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《工程合同变更》ppt课件目录•工程合同变更概述•工程合同变更的处理•工程合同变更的依据与程序•工程合同变更的风险与防范•工程合同变更的案例分析Part工程合同变更概述01定义与含义定义工程合同变更是对原合同内容的修改或补充,涉及到合同条款、工程范围、价格等方面的调整含义工程合同变更通常是由于设计变更、施工条件变化、业主需求调整等原因引起的,是工程项目实施过程中常见的问题之一变更的起因施工条件变化设计变更施工过程中遇到不可预见的自然设计阶段对工程项目的功能、结灾害、地质条件变化等因素,导构、布局等进行调整,导致合同致施工难度增加或施工方案调整内容发生变化业主需求调整其他原因业主在施工过程中对工程项目的包括政策法规变化、合同条款错功能、规模、标准等进行调整,误等其他因素引起的工程合同变导致合同内容发生变化更变更的分类重大变更涉及到工程项目的整体规划、设计、施工等方面的重大调整,需要重新进行招标或协商一般变更对原合同内容的小修小补,如材料替换、施工工艺调整等,通常可以通过补充协议的方式进行协商Part工程合同变更的处理02变更的提变更的内容变更的主体2工程合同变更的内容包括1施工范围、工期、合同金有权提出工程合同变更的额等主体包括业主、承包商、设计方等变更的依据变更的程序3工程合同变更的依据包括4施工图纸、技术规范、合工程合同变更的程序包括同条款等提出变更申请、审查变更申请、协商变更方案等变更的审查审查的主体审查的内容工程合同变更审查的内容包括变工程合同变更的审查主体通常是更申请的合理性、可行性、经济业主或监理单位性等审查的程序审查的依据工程合同变更审查的程序包括初工程合同变更审查的依据包括施步审查、详细审查、审批等工图纸、技术规范、合同条款等变更的实施01020304实施的责任主体实施的内容实施的要求实施的程序工程合同变更实施的责任主体工程合同变更实施的内容包括工程合同变更实施的要求包括工程合同变更实施的程序包括通常是承包商施工范围、工期、合同金额等保证工程质量、确保施工安全制定实施方案、组织施工、验等收等变更的验收验收的主体验收的内容验收的要求验收的程序工程合同变更验收的主工程合同变更验收的内工程合同变更验收的要工程合同变更验收的程体通常是业主或监理单容包括施工范围、工期、求包括符合技术规范、序包括初步验收、详细位质量等符合合同条款等验收、竣工验收等Part工程合同变更的依据与程序03法律依据《中华人民共和国合同法》规定了合同的订立、效力、履行、变更和终止等内容,是工程合同变更的重要法律依据《中华人民共和国建筑法》对建筑工程的规划、勘察、设计、施工、监理等各阶段进行了规范,为工程合同变更提供了法律基础合同依据原合同条款工程合同变更的前提是原合同中存在相应的条款,如价格、工期、质量等条款的变更补充协议在原合同的基础上,通过补充协议的方式对合同条款进行修改或补充,作为工程合同变更的依据程序要求书面申请协商一致工程合同变更需由合同一方或双方提出书工程合同变更需经过合同双方协商一致,面申请,明确变更的内容、原因和影响达成书面协议,并报经相关主管部门批准通知与送达审批与备案工程合同变更的通知与送达应当采用书面对于涉及到规划、勘察、设计等重要内容形式,并保留相应的证据,以确保变更过的工程合同变更,需报经相关主管部门审程的合法性和有效性批,并在主管部门备案Part工程合同变更的风险与防范04风险识别风险总结风险事件准确识别工程合同变更过程中列举可能发生的风险事件,如可能出现的风险,是防范风险工程延期、成本超支、质量不的第一步达标等风险来源风险性质分析风险来源,包括内部因素明确风险的性质,如可预测性、和外部因素,如技术风险、市不可预测性、可量化性等场风险、政策风险等风险评估风险评估方法风险等级采用科学的风险评估方法,如概率-影响矩根据风险评估结果,将风险划分为不同的等阵、敏感性分析等级,如高、中、低等风险概率风险影响预测风险发生的概率,以便制定相应的防范评估风险对工程目标的影响程度,如对工期、措施成本、质量等方面的影响风险防范措施预防措施应对措施采取预防措施,降低风险发生的概率,制定应对措施,以减轻风险发生时的如加强技术审查、提高管理效率等损失,如制定应急预案、建立风险储备等监控措施反馈与改进实施监控措施,及时发现和解决风险对风险防范措施进行反馈和改进,不问题,如定期进行进度检查、质量抽断完善风险管理机制,提高风险管理查等水平Part工程合同变更的案例分析05案例一设计变更引起的合同变更总结词设计变更通常是由于工程需求或要求发生变化,导致原有的设计方案无法满足新的要求,需要进行相应的修改详细描述在设计变更引起的合同变更案例中,甲乙双方签订了一份建筑工程合同施工过程中,甲方提出了一些设计变更要求,包括增加建筑面积、改变建筑外观等乙方根据甲方的要求进行了设计变更,并相应地调整了施工计划和材料采购计划由于设计变更,双方协商后对合同进行了相应的修改和补充案例二施工条件变化引起的合同变更总结词施工条件变化通常是指施工过程中遇到的不利因素或不可预见的情况,如自然灾害、地质条件变化等,这些变化可能导致原有的施工计划无法实施,需要进行相应的调整详细描述在施工条件变化引起的合同变更案例中,甲乙双方签订了一份道路施工合同施工过程中,遇到了严重的降雨天气,导致原有的施工计划无法实施乙方根据实际情况提出了延期施工和增加成本的请求甲方经过评估后同意了乙方的请求,并对合同进行了相应的修改和补充案例三工程量增减引起的合同变更总结词工程量增减通常是指在施工过程中,由于工程需求或要求的变化,导致工程量发生增加或减少的情况详细描述在工程量增减引起的合同变更案例中,甲乙双方签订了一份装修工程合同施工过程中,甲方提出了一些装修方案的变更,导致工程量发生了较大的变化乙方根据实际情况提出了调整工程量和成本的请求甲方经过评估后同意了乙方的请求,并对合同进行了相应的修改和补充案例四工期延误引起的合同变更总结词详细描述工期延误通常是由于各种原因导致的工程进度滞后,在工期延误引起的合同变更案例中,甲乙双方签订了一无法按照合同约定的时间完成施工任务份桥梁施工合同施工过程中,由于各种原因导致工期延误,乙方无法按照合同约定的时间完成施工任务甲方经过评估后同意了乙方的请求,并对合同进行了相应的修改和补充具体来说,双方协商后决定延长工期、调整交付时间等条款,以保障工程的顺利完成同时,乙方也采取了各种措施来加快施工进度,确保工程能够按时交付THANKS感谢您的观看。