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建设工程招标投标合同管理造价控制实务与操作•建设工程招标投标概述目录•建设工程招标文件与投标文件编制CONTENTS•建设工程合同管理•建设工程招标投标中的造价控制•建设工程招标投标合同管理中的目录法律风险防范•建设工程招标投标合同管理造价CONTENTS控制的实践与案例分析01建设工程招标投标概述建设工程招标投标的定义与特点定义建设工程招标投标是指建设单位或招标人通过发布招标公告或邀请书,邀请潜在的投标人参与竞争,根据投标方案优劣综合评定,选定中标人并与其签订合同的一种交易方式特点具有公开、公平、公正、竞争、择优的特点,能够有效地规范建筑市场行为,提高工程质量和投资效益,是建设行业健康发展的重要保障建设工程招标投标的程序确定招标项目和招标人投标人编制和递交投标文件根据建设工程的规模、性质和要求,确定需要进行招标投标人在规定时间内编制投标文件,并按要求递交投标的项目,并确定招标人文件编制招标文件开标、评标和定标根据招标项目的特点和要求,编制招标文件,明确招标组织开标、评标和定标工作,根据评标标准对投标文件要求、投标文件格式、评标标准等事项进行评审,选定中标人发布招标公告或邀请书签订合同通过媒体、网络等渠道发布招标公告或向潜在投标人发招标人与中标人签订工程合同,明确双方的权利和义务出邀请书,邀请其参与投标建设工程招标投标的法律法规《中华人民共和国招标投标法》01规定了建设工程招投标的程序、评标标准、监督机制等方面的内容《中华人民共和国建筑法》02对建筑市场的管理、建筑工程的质量和安全等方面进行了规定《建设工程质量管理条例》03对建设工程质量的管理、监督和处罚等方面进行了规定02建设工程招标文件与投标文件编制建设工程招标文件的编制招标文件内容明确招标项目的技术要求、投标报价要求、投标资格条件、投标文件格式等编制要点确保招标文件内容完整、准确,语言表述清晰、简洁,避免歧义和误解注意事项根据项目特点和要求,合理设定投标资格条件,确保潜在投标人具备完成项目的能力建设工程投标文件的编制投标文件内容按照招标文件要求,编制包括技术方案、施工组织设计、工程量清单、投标报价等内容的投标文件编制要点确保投标文件内容真实、准确,技术方案可行,施工组织设计合理,工程量清单和投标报价完整注意事项严格遵守招标文件要求,不得擅自修改招标文件内容或漏报、瞒报建设工程投标报价的技巧与策略报价技巧报价策略注意事项根据项目特点和竞争对手情况,根据项目实际情况,采取不同的在投标报价过程中,要充分考虑合理确定投标报价策略,如低价报价策略,如不平衡报价、多方风险因素,避免因报价过高或过中标、高价中标等案报价等低而造成损失03建设工程合同管理建设工程合同的类型与选择固定总价合同合同价款中包括的风险范围在合同中明确规定,承包方在投标时对合同价款有比较准确的估计固定单价合同以招标工程量清单中的分部分项工程量乘以单价汇总确定合同价款成本加酬金合同业主向承包方支付工程项目的实际成本,并按事先约定的某一种方式支付酬金的合同类型建设工程合同的条款与约定0102质量条款工期条款明确质量标准、质量验收程序和责明确开工日期、竣工日期和工期延任等误的处罚措施等价格条款违约责任条款明确合同价款、支付方式、结算方明确违约行为的认定及违约责任的式等处理等0304建设工程合同的履行与管理合同履行合同变更按照合同约定,承包方应按时完成工程项在合同履行过程中,如出现设计变更、施目的建设,业主方应按时支付工程款项工条件变更或其他不可抗力因素,需要对合同内容进行变更合同纠纷处理合同档案管理在合同履行过程中,如出现纠纷,应通过建立完善的合同档案管理制度,对合同文友好协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行件进行分类、归档和保管,以便于对合同处理的执行情况进行跟踪和管理04建设工程招标投标中的造价控制建设工程投资估算与概算概算编制根据初步设计图纸、概算定额和费用标准等资料,投资估算计算出建设项目全部投资额在项目建议书和可行性研究阶段,对拟建项目所需投资预先估算,为项目决策提供依据概算审查对概算编制的准确性和合理性进行审查,确保概算控制在批准的投资估算范围内建设工程招标控制价编制招标控制价定义招标人根据国家或省级、行业建设主管部门颁发的有关计价依据和办法,按设计施工图纸计算的,对招标工程限定的最高工程造价编制依据现行计价规范、施工图纸、工程量清单、计日工标准、建设工程费用定额等编制方法综合单价法、工料单价法等建设工程投标报价的审查与评估010203投标报价审查报价评估报价分析对投标人提交的报价进行审查,根据招标文件规定的评标办法,对投标报价进行分析,找出潜在核实其真实性、完整性和准确性对投标报价进行评估,以确定合的问题和风险,为后续合同谈判理的最低投标报价和签约提供依据05建设工程招标投标合同管理中的法律风险防范建设工程招标投标中的常见法律风险招标人未履行法定程序的风险01如未发布招标公告、未进行资格预审等,可能导致合同无效或被撤销投标人资质不足的风险02如投标人未取得相应资质证书或超越资质等级承揽工程,可能导致合同无效招标文件、投标文件不规范的风险03如招标文件编制不规范、投标文件未响应实质性要求等,可能导致合同履行困难或产生纠纷建设工程招标投标合同管理中的法律风险防范措施严格履行法定程序招标人应按照《招标投标法》及相关规定,严格履行招标程序,确保招标过程合法有效审查投标人资质在资格预审或招标文件中明确要求投标人具备相应的资质证书,并在评标过程中对投标人资质进行审查规范招标文件、投标文件编制招标文件应明确实质性要求和条件,投标文件应完整、准确响应招标文件要求,防止因文件不规范导致合同履行困难或产生纠纷建设工程招标投标合同纠纷的处理与解决010203协商解决调解解决仲裁或诉讼解决合同双方应首先通过友好协商的方式在双方无法协商解决的情况下,可以如果双方无法通过协商或调解解决纠解决纠纷,以避免诉讼或仲裁等更为请求第三方机构进行调解,以达成双纷,可以选择仲裁或诉讼方式解决复杂的解决方式方都能接受的解决方案在仲裁或诉讼过程中,应遵循相关法律法规和程序,确保纠纷得到公正、合理的解决06建设工程招标投标合同管理造价控制的实践与案例分析某大型公共建筑工程的招标投标过程及合同管理实践招标文件编制投标评审合同条款谈判合同履行监管针对工程特点,制定详细的对投标文件进行技术、商务、与中标承包商进行合同条款建立完善的合同履行监管机招标文件,明确工程量清单、价格等多方面评审,确保选谈判,明确双方权利义务、制,确保承包商按照合同约招标范围、技术要求等关键出综合实力强、报价合理的工期、质量标准等关键条款定进行施工,及时处理合同信息承包商变更和索赔事项某高速公路建设工程的造价控制实践与分析投资估算造价动态管理根据初步设计方案,进行详细投资估算,确保项建立造价动态管理机制,实时监控工程实际造价,目总投资控制在合理范围内及时调整施工方案和材料采购计划A BC D施工图预算竣工结算与后评价依据施工图设计,编制施工图预算,作为控制施依据竣工资料和现场实际情况,进行竣工结算审工阶段造价的依据核,总结造价控制经验教训某大型工业园区建设工程的招标投标合同管理案例分析案例背景介绍招标投标过程分析介绍工业园区建设工程的规模、特点、建设分析招标文件编制、投标评审、中标通知发条件等基本信息放等关键环节的操作和注意事项合同条款分析合同履行情况评价对合同关键条款进行深入分析,如工期、质结合案例实际情况,对合同履行情况进行全量标准、付款方式等面评价,总结经验教训THANKS感谢您的观看。