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文本内容:
建筑面积计算课件•建筑面积计算概述•建筑面积计算规则•建筑面积计算方法•建筑面积计算案例分析目录•建筑面积计算常见问题解答contents01建筑面积计算概述CHAPTER建筑面积定义建筑面积计算范围建筑面积计算包括房屋建筑面积、建筑面积共有建筑面积和辅助建筑面积指房屋外墙(含山墙)外围线测定的各层平面面积之和,是表示一个建筑物建筑规模大小的经济指标建筑面积计算单位一般以平方米为单位,也可以根据不同需要采用其他面积单位建筑面积计算目的确定建设项目的投资规模01通过计算建筑面积,可以大致确定建设项目的投资规模,为项目决策提供依据制定土地利用规划和城市规划02在土地利用规划和城市规划中,需要依据建筑面积来制定相应的规划指标和标准确定房地产价格和价值03建筑面积是评估房地产价格和价值的重要依据,对于房地产市场的交易和评估具有重要意义建筑面积计算原则全面覆盖原则合理分摊原则独立计算原则统一标准原则建筑面积计算应全面覆根据建筑物各部位的使建筑面积计算应遵循统对于独立使用的构筑物、盖建筑物的各个部位,用功能和受益对象,合一的标准和规定,以确附属设施等,应独立计包括房屋、构筑物、附理分摊建筑物的建筑面保计算结果的准确性和算其建筑面积属设施等积可比性02建筑面积计算规则CHAPTER建筑面积计算规定建筑面积是指建筑物的水平投建筑面积的计算应遵循国家相建筑面积的计算应按照实际使影面积,包括房屋、构筑物等关规定,如《建筑工程建筑面用功能,区分计算全面积、半及其所占用的土地使用权面积积计算规范》等面积和不计算面积的范围不同类型建筑面积计算01020304住宅建筑面积商业建筑面积办公建筑面积其他建筑面积包括套内使用面积、套内墙体包括商铺、商场、餐饮等商业包括写字楼、行政办公楼等办包括车库、仓库、辅助用房等面积、阳台建筑面积等用房的建筑面积公用房的建筑面积其他用途的建筑面积建筑面积计算实例实例一实例二实例三某住宅楼,总建筑面积为10000某商业广场,总建筑面积为某写字楼,总建筑面积为20000平方米,其中套内使用面积为50000平方米,其中商铺建筑面平方米,其中办公使用面积为7000平方米,套内墙体面积为积为30000平方米,商场建筑面15000平方米,公共设施面积为1000平方米,阳台建筑面积为积为10000平方米,餐饮建筑面2000平方米,求该写字楼的单位500平方米,求该住宅楼的得房积为5000平方米,求该商业广场租金单价率的商铺平均租金单价03建筑面积计算方法CHAPTER建筑面积计算公式建筑面积计算公式层高阳台面积总和地下室面积底层架空层面积建筑面积=地上层数×指室内地面至楼面或楼指建筑物所有阳台的面指地下室的建筑面积,指建筑物底层开放空间层高×阳台面积总和+面至楼面之间的垂直距积总和,根据阳台封闭地下室高度需在
2.2米以(无围护结构)的建筑地下室面积+底层架空离,根据不同建筑类型情况,阳台面积计算方上才计入建筑面积面积,仅在底层架空层层面积和地区标准,层高通常法有所不同高度超过
2.2米时才计入在
2.2米至3米之间建筑面积建筑面积计算软件介绍软件名称建筑面积计算器1软件功能提供快速、准确的建筑面积计算服务,支持多种2建筑类型和地区标准,可自定义层高、阳台面积计算方式等参数软件优势操作简便、计算准确、支持多种建筑类型和地区3标准,可导出计算结果为Excel格式,方便用户进行数据分析和处理建筑面积计算技巧熟悉建筑面积计算规则参考图纸和数据了解不同建筑类型和地区的建筑面积在计算过程中参考建筑图纸和相关数计算规则,避免因对规则理解不准确据,确保数据来源准确可靠而导致计算错误分步骤计算将建筑面积计算过程分为地上部分和地下部分等步骤,逐一计算各部分面积,避免漏算或重复计算04建筑面积计算案例分析CHAPTER住宅小区建筑面积计算住宅建筑面积指住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和,每层按其外墙勒脚以上外围水平截面计算阳台建筑面积封闭的阳台按其外围水平投影面积计算,未封闭的阳台按其外围水平投影面积的一半计算共有建筑面积包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室等,以及为整栋服务的公共用房和管理用房的建筑面积,以水平投影面积计算商业地产建筑面积计算商业营业用房包括各类商店、门市部、饮食店、粮油店、菜场、理发店、照相馆、浴室、旅社、招待所等以及相类似的建筑办公用房包括企业、事业、机关、团体、学校等单位的各种办公用房服务业用房如宾馆、旅馆、饭店、影剧院、展览馆、俱乐部、图书馆等用房工业地产建筑面积计算010203工业厂房工业研发用房工业配套用房包括主要生产厂房、辅助包括研发中心、实验室等包括职工宿舍、食堂、浴生产厂房、仓库和配套用科技研发设施的用房室、礼堂等为生产职工服房等务的配套用房05建筑面积计算常见问题解答CHAPTER如何确定建筑面积计算范围?确定计算范围根据相关规定和标准,明确建筑面积的计算范围,包括建筑物的主体结构、附属设施、装饰装修等部分的面积区分不同类型建筑不同类型的建筑(如住宅、商业、工业等)有不同的建筑面积计算规则,需根据具体情况确定计算范围如何处理建筑面积计算的误差?误差来源分析找出误差来源,如测量工具、测量方法、测量人员等,针对误差产生的原因进行分析误差控制和修正采取相应的措施,如提高测量精度、改进测量方法、培训测量人员等,以减小误差,并在必要时对误差进行修正如何提高建筑面积计算的准确性?遵循计算规则强化审核和复核提高计算人员素质严格遵循相关规定和标准,对计算结果进行多层次的加强计算人员的培训和学确保按照正确的计算规则审核和复核,确保计算结习,提高其专业素质和技进行建筑面积计算果的准确性能水平,以减少人为因素导致的误差THANKS感谢观看。