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文本内容:
建筑安装工程概预算全套课件•概预算基本概念•建筑安装工程概预算的编制目录•建筑安装工程概预算的费用组成CONTENTS•建筑安装工程概预算的审核与控制•建筑安装工程概预算的案例分析01概预算基本概念概预算的定义概预算的定义01概预算是指在工程建设过程中,根据不同设计阶段的设计文件的具体内容和有关定额、指标及取费标准,预先计算和确定建设项目的全部工程费用的技术经济文件概预算的组成02一个完整的概预算文件应包括封面、编制说明、总概算表、其他费用表、综合概算表、单位工程概算书、综合概算书等部分概预算的编制依据03主要包括国家或地方有关建设和造价管理的法律、法规和规章;工程项目的可行性研究报告、项目建议书和初步设计文件;现行的建设项目的建设标准、设计规范、概算定额和指标等概预算的重要性控制投资规模保障工程质量概预算是控制项目投资规模的重要依合理的概预算可以保证工程所需的材据,通过概预算可以预先了解项目的料、人工等资源的充足供应,从而保投资规模,为决策者提供科学依据障工程的质量提高经济效益通过精确的概预算,可以合理安排资金,避免资源的浪费,提高项目的经济效益概预算的分类按工程建设阶段划分可分为项目可行性研究报告阶段的投资估算、初步设计阶段的概算、施工图设计阶段的预算和竣工验收阶段的结算等按工程对象划分可分为建筑工程概算、设备安装工程概算、工器具及生产家具购置费用概算等按工程承包方式划分可分为总承包工程概算、专业承包工程概算等02建筑安装工程概预算的编制编制依据国家法律法规施工组织设计概预算编制必须符合国家法律结合施工组织设计,考虑施工法规的规定,遵循相关政策,方法、工艺流程、设备选型等确保合法合规因素,对工程成本进行合理评估设计图纸和说明书工程量清单根据设计图纸和说明书,了解依据工程量清单,对各项工程工程的具体要求和规模,为概量进行详细统计,作为计算工预算编制提供基础数据程成本的依据编制步骤确定编制方法收集资料根据工程实际情况选择合适的概预算编制方法,如单价法、实物法等全面收集与工程相关的各种资料,包02括设计图纸、施工组织设计、工程量清单等计算工程量0103根据设计图纸和工程量清单,详细计算各项工程的工程量汇总概预算将各分项工程的直接费用进行汇总,并加上相应的间接费用、税金等,形0504套用定额成完整的概预算根据确定的编制方法和工程量,套用相应的定额,计算出各分项工程的直接费用编制方法单价法以地区统一单位估价表中的各分项工程单价,乘以相应的各分项工程量,汇总得出整个工程的总造价实物法根据实际工料机消耗量,结合实际市场价格信息进行计算,能较真实地反映工程的实际成本03建筑安装工程概预算的费用组成直接费直接工程费是指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用,包括人工费、材料费、施工机械使用费措施费是指为完成工程项目施工,发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用,包括环境保护费、文明施工费、安全施工费、临时设施费、夜间施工费等间接费规费是指政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用,包括工程排污费、社会保障费、住房公积金等企业管理费是指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需费用,包括管理人员工资、办公费、差旅交通费等利润和税金利润是指施工企业完成所承包工程获得的盈利,按照承包合同金额的一定比例计算税金是指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、城市维护建设税、教育费附加及地方教育附加04建筑安装工程概预算的审核与控制概预算审核010203审核内容审核方法审核依据对建筑安装工程的概预算采用对比审核法、重点审根据国家相关法律法规、进行全面审核,包括工程核法、全面审核法等多种行业标准、工程合同等文量、定额套用、取费标准方法进行审核,确保审核件进行审核,确保概预算等结果的准确性和可靠性的合法性和合规性概预算控制控制措施采用多种控制措施,包括设计阶段控制目标成本控制、施工阶段成本控制、材料和设备成本控制等,确保控制目确保建筑安装工程的实际成本不标的实现超过概预算成本,实现成本控制的目标控制方法采用价值工程分析法、成本效益分析法等方法进行控制,提高控制效果和效率概预算优化优化目标优化方法优化效果评估在保证建筑安装工程质量和安全采用多种优化方法,包括设计方对概预算优化效果进行评估,包的前提下,降低概预算成本,提案优化、施工方案优化、材料和括经济效益评估、社会效益评估高经济效益设备选型优化等,实现概预算的等,确保优化目标的实现优化目标05建筑安装工程概预算的案例分析案例一住宅小区的概预算编制总结词住宅小区概预算编制的要点与难点详细描述住宅小区的概预算编制需要考虑的内容包括土地购置费、前期工程费、建筑安装工程费、室外工程费等,其中建筑安装工程费是重点,包括土建工程、给排水工程、电气照明工程等在编制过程中,需要充分考虑材料价格波动、人工费用上涨等因素,以确保概预算的准确性和合理性案例二商业综合体的概预算编制总结词详细描述商业综合体概预算编制的特点与注意事项商业综合体的概预算编制需要考虑的内容包括土地购置费、前期工程费、建筑安装工程费、室外工程费等,其中建筑安装工程费是重点,包括土建工程、给排水工程、电气照明工程等在编制过程中,需要充分考虑商业综合体的特点,如业态多样性、人流量大等,以确保概预算的准确性和合理性案例三大型公共设施的概预算编制总结词详细描述大型公共设施概预算编制的特殊要求与应对策略大型公共设施的概预算编制需要考虑的内容包括土地购置费、前期工程费、建筑安装工程费、室外工程费等,其中建筑安装工程费是重点,包括土建工程、给排水工程、电气照明工程等在编制过程中,需要充分考虑大型公共设施的特殊要求,如大跨度结构、高标准装修等,以确保概预算的准确性和合理性同时,需要采取有效的应对策略,如加强材料市场调研、合理安排施工计划等,以应对可能出现的风险和不确定性THANKS感谢您的观看。