建筑工程预算课件

建筑工程预算课件•建筑工程预算概述•建筑工程预算的构成•建筑工程预算的编制过程•建筑工程预算的审核与控制•建筑工程预算案例分析01建筑工程预算概述建筑工程预算的定义建筑工程预算是指根据施工图纸、施工组织设计、现行定额、人工、材料、机械台班等价格，编制的工程项目从筹建到竣工验收所需的全部建设费用的经济文件它不仅是控制项目投资和工程造价的重要依据，也是签订施工合同、实行工程预算包干、进行工程结算的依据建筑工程预算的重要性控制投资和工程造价提高经济效益通过精确的建筑工程预算，可以有效准确的建筑工程预算可以提高企业的地控制项目的投资和工程造价，确保经济效益，为企业创造更多的利润资金的合理使用，避免浪费保障施工计划执行预算中包括了施工计划所需的各项费用，通过预算的执行，可以有效地保障施工计划的顺利实施建筑工程预算的编制方法•综合单价法按照综合单价（完成单位分项工程所需的人工费、材料费、机械费及间接费）乘以工程量来得到整个工程的造价•工料单价法以分部分项工程为对象，以人工费、材料费、机械费三者之和为单价，与相应的工程量相乘后得到整个工程的造价•单位估价法根据设计图纸和说明，按照统一的工程量计算规则计算出各分项工程的工程量，然后套用单位估价表（或称单价表）求出工程的造价•实物量法根据施工图纸和施工组织设计，先计算出分项工程的实物工程量，然后套用相应的实物消耗定额，计算出人、料、机及管理费的消耗量，再根据当前市场的价格信息计算出人、料、机及管理费的总费用，最后汇总得到整个工程的造价02建筑工程预算的构成直接费用人工费材料费指支付给直接从事建筑安装工程施工作业指施工过程中消耗的构成工程实体的原材的生产工人的各项费用，包括基本工资、料、辅助材料、构配件、零件、半成品的工资性补贴、生产工人辅助工资等费用和周转性材料的摊销施工机具使用费其他直接费指使用施工机械作业所发生的机械使用费包括冬雨季施工增加费、夜间施工增加费、以及机械安拆费和场外运费施工现场材料二次搬运费、生产工具用具使用费等间接费用间接费用是指施工企业为组织企业管理费包括管理人员工资、其他间接费用包括劳动保险费、和管理施工生产活动而发生的办公费、差旅交通费等职工福利费、工会经费等各项费用，包括企业管理费和其他间接费用利润和税金01利润是指施工企业完成所承包工程获得的盈利，按照一定比例计算后加到工程总造价中02税金是指国家税法规定的应计入建筑工程造价内的营业税、城乡维护建设税等工期与造价的关系工期是指完成一项工程所需的期限，包括工程准备期、施工期和工程保修期工期与造价有着密切的关系，工期过长或过短都可能影响造价，因此合理安排工期对控制造价至关重要03建筑工程预算的编制过程收集资料与现场勘查收集工程设计图纸、施工合同、招标文件等相关资料，确保对工程项目的全面了解进行现场勘查，核实施工条件、地理位置、地质情况等，为预算编制提供准确依据确定预算定额与单价根据工程项目的特点，选择合适的预算定额，如地区定额、行业定额等确定人工、材料、机械等单价，了解市场行情，确保预算的合理性和准确性计算工程量根据设计图纸和施工方案，计算各分项工程的工程量，确保计算方法的正确性和结果的准确性对工程量进行复核，避免漏项或重复计算，提高预算的可靠性汇总与调整将各分项工程的预算进行汇总，形成完整的建筑工程预算书根据实际情况和市场变化，对预算进行适时调整，确保预算的时效性和准确性04建筑工程预算的审核与控制预算审核的内容与方法审核工程量核对图纸与清单是否一致，防止错算、多算或少算审核定额套用检查定额是否符合规定，有无高套、错套现象预算审核的内容与方法•审核取费标准核查取费基数和费率是否正确，是否符合当地相关规定预算审核的内容与方法010203全面审核法重点审核法对比分析法对整个预算进行逐项审查，对重点部分或关键项目进将实际数据与历史数据、审查细致且效果好，但工行重点审查，以提高审核行业数据等进行对比，找作量大效率出差异原因预算控制的方法与措施目标控制法设定明确的预算目标，对实际支出与目标进行比较分析挣值分析法通过对比已完成工作的预算成本和实际成本，评估项目进度和成本偏差预算控制的方法与措施严格执行预算建立预警机制加强过程监控确保各项支出按照预算执当实际支出接近或超过预对项目实施过程进行实时行，不随意调整预算算时，及时发出预警，采监控，及时发现和纠正偏取相应措施差预算调整的原则与程序必要性原则预算调整必须基于必要性和合理性，不可随意调整客观性原则预算调整应基于客观实际情况，不可主观臆断或虚假编报预算调整的原则与程序及时性原则申请与报批预算调整应及时进行，不得拖延或积压由预算责任部门提出预算调整申请，经上级审批后执行VS预算调整的原则与程序要点一要点二审查与决策执行与监督上级部门对申请进行审查，根据实际情况作出决策责任部门按照决策执行预算调整，同时接受上级和内部审计部门的监督05建筑工程预算案例分析案例一某住宅楼建筑工程预算总结词住宅楼建筑工程预算的详细解析详细描述本案例将介绍某住宅楼建筑工程的预算编制过程，包括土方工程、基础工程、主体结构工程、装修工程等方面的预算编制方法和注意事项，以及如何根据工程量清单进行计价和调整案例二某商业中心建筑工程预算总结词详细描述商业中心建筑工程预算的全面解析本案例将深入剖析某商业中心建筑工程的预算编制，涉及内容包括商业建筑的特殊性、建筑结构形式对预算的影响、商业装修工程的预算编制方法等，同时将展示如何处理商业建筑工程中的特殊情况案例三某桥梁建筑工程预算总结词详细描述桥梁建筑工程预算的实践应用本案例将通过实际桥梁建筑工程的预算编制，介绍桥梁建筑工程预算的特点和难点，包括桥梁基础、桥墩、桥面等各个部分的预算编制技巧，以及如何根据桥梁设计图纸和相关规范进行准确的工程量计算和计价THANK YOU。