城乡规划管理与法规系列讲座课件-建设用地规划

城乡规划管理与法规系列讲座课件ppt-建设用地规划目录•建设用地规划总论•建设用地规划的编制与审批•建设用地规划的实施与管理•建设用地规划与城市设计•建设用地规划的法规与政策01建设用地规划总论Chapter建设用地规划的基本概念建设用地规划01指在一定时期内，根据社会经济发展和建设需求，对城乡建设用地的规模、结构、布局和时序进行科学规划，确定建设用地的控制指标，并对建设活动进行监督和指导建设用地规划的目标02合理配置城乡资源，优化城乡空间布局，促进经济社会发展，提高人民生活水平建设用地规划的意义03是城乡规划的重要组成部分，是实现城乡可持续发展的重要保障建设用地规划的原则和依据原则科学规划、合理布局、节约集约、保护环境依据国家法律法规、政策文件、技术标准、规划条件等建设用地规划的程序和内容程序调查分析、确定规划目标、制定规划方案、方案评估与审批、实施与监督内容建设用地规模、用地结构、用地布局、用地时序、控制指标等02建设用地规划的编制与审批Chapter建设用地规划的编制方法确定规划目标和原则调查分析和预测根据城市发展需求和规划要求，对城市土地资源、建设需求、人明确建设用地规划的目标和原则，口分布等进行深入调查分析，预01为后续规划提供指导测未来发展趋势，为规划提供依据0203空间布局规划配套设施规划根据调查分析和预测结果，对城根据建设用地需求，规划各类基市空间布局进行规划，确定各类础设施和公共服务设施，以满足04功能区的位置和范围居民生活和城市发展需求建设用地规划的审批流程由城市规划部门或设计单位编制提交规划方案规划方案，提交给上级主管部门上级主管部门对规划方案进行初初步审查步审查，主要审查规划方案是否符合法律法规和政策要求在初步审查通过后，进行公众参公众参与与环节，征求公众对规划方案的意见和建议根据初步审查和公众参与的情况，审批决定由主管部门做出是否批准规划方案的决定建设用地规划的调整与修改调整与修改的情形调整与修改的程序在建设用地规划实施过程中，如果出现重大变化或调整或修改建设用地规划需要经过严格的程序，包不符合实际情况的情况，需要对规划进行调整或修括提出申请、审查论证、公示公告等环节，确保调改整或修改的科学性和合法性03建设用地规划的实施与管理Chapter建设用地规划的实施主体与程序实施主体各级政府、城乡规划主管部门、建设单位等实施程序具体内容规划草案编制、审批、公布、实施等阶段明确各阶段的具体要求、责任主体和监督机制建设用地规划的管理措施与手段管理措施制定详细规划、划定规划控制线、实行规划许可制度等管理手段行政、经济、法律等手段的综合运用具体内容分析不同措施和手段的特点、适用范围和实施效果建设用地规划的实施评估与监督01020304评估内容评估方法监督机制具体内容规划实施情况、社会定性和定量相结合的建立完善的监督机制，明确评估标准和监督效益、经济效益等方法，如问卷调查、包括内部监督和外部方式，分析现有机制专家评估等监督的优缺点和改进方向04建设用地规划与城市设计Chapter城市设计与建设用地规划的关系城市设计是建设用地规划的重要组成部分，为建设用地规划提供美学、功能和空间上的指导建设用地规划需遵循城市设计的基本原则，确保城市空间布局的合理性和美观性城市设计与建设用地规划相互影响，共同塑造城市的特色和风貌建设用地规划中的城市设计导引制定城市设计导引的目的为建设用地规划提供具体的空间形态、景观和建筑风格等方面的指导城市设计导引的主要内容包括空间布局、景观设计、建筑风格、公共空间等方面的规定和指引城市设计导引的实施方式通过制定具体的城市设计导引图则，对建设项目的规划、设计和建设进行监督和管理城市设计在建设用地规划中的应用实例010203北京奥林匹克公园上海世博园成都天府新区通过城市设计导引，将公通过城市设计导引，将世通过城市设计导引，将新园与周边城市空间相融合，博园打造成一个集展览、区打造成一个具有山水田形成了独特的景观和空间文化、休闲于一体的现代园特色的现代化新城形态化园区05建设用地规划的法规与政策Chapter建设用地规划相关的法规体系《中华人民共和国土地管理法》规定了土地的权属、利用、保护和整治等方面的内《中华人民共和国城乡规容，与建设用地规划密切相关划法》规定了城乡规划的制定、实施、修改和监督检查等内容，是城乡规划管理的核心法规《中华人民共和国房地产管理法》规定了房地产的开发、交易、租赁和管理等内容，对建设用地规划有重要影响建设用地规划的政策导向与发展趋势政策导向坚持可持续发展，优化城乡空间布局，促进土地节约集约利用，加强生态环境保护发展趋势加强规划的动态调整和刚性管控，推进多规合一，强化规划实施的监督和评估，完善规划管理的公众参与机制建设用地规划的法规与政策实例解析案例一某市城市总体规划的制定与实施，涉及建设用地规划的法规与政策应用案例二某开发区土地利用规划的编制与实施，涉及土地利用政策的具体操作和实践案例三某住宅小区规划建设中的法律纠纷，解析建设用地规划相关法规在实际操作中的运用THANKS感谢观看。