工程造价案例课件第六章工程价款结算与竣工决算

工程造价案例课件第六章工程价款结算与竣工决算contents•工程价款结算•工程变更与索赔目录•竣工决算•工程价款纠纷处理01工程价款结算概述工程价款结算是指在工程项目实施过程中，根据合同约定和实际完成工作工程价款结算的依据包括合同文件、量，对工程项目的应付价款进行计算、工程量清单、施工图纸、变更指令等调整和确认的过程工程价款结算涉及合同双方的经济利益，是工程项目管理的重要环节预付款结算预付款是业主为了帮助承包商筹预付款的金额通常根据合同约定预付款的支付通常需要承包商提措资金，在合同约定的条件下，和承包商的申请来确定，一般不供预付款保函，并在工程进度款按照合同规定向承包商提前支付超过合同金额的30%中逐期扣回的一部分款项进度款结算进度款结算是指在施工过程中，根据实际完成的工作量，按照合同约定支付的工程款项进度款结算通常按照工程进度分阶段进行，支付金额根据实际完成工程量的多少和合同约定的单价确定进度款结算需要经过监理单位或业主代表的审核确认，以确保实际完成的工作量与合同约定相符竣工结算竣工结算是工程价款结算的最终竣工结算的依据包括合同文件、竣工结算的结果是工程项目最终环节，是在工程竣工验收合格后，工程量清单、施工图纸、变更指造价的反映，也是合同双方结算对整个工程项目的应付价款进行令等，同时还需要考虑合同约定的重要依据汇总和确认的过程的其他调整因素02工程变更与索赔工程变更工程变更的定义工程变更是指在施工过程中，因设计图纸、施工条件、技术要求、合同条款等因素的变化，导致对原定施工计划、施工条件或工程量进行的修改或调整工程变更的分类工程变更可分为设计变更、施工条件变更和工程量变更三类设计变更是指因设计图纸的修改而引起的工程变更；施工条件变更是指因施工现场条件的变化而引起的工程变更；工程量变更是指因工程量的增减而引起的工程变更工程变更的影响工程变更可能对工程造价、工期、质量等方面产生影响因此，在施工过程中，应尽量减少工程变更的发生，对于不可避免的工程变更，应及时进行评估和调整，以确保工程的顺利进行索赔管理索赔的定义索赔是指在合同履行过程中，因合同一方未履行或未完全履行合同义务，导致另一方遭受损失，受损方向违约方提出赔偿要求的行为索赔的分类索赔可分为工期索赔和费用索赔两类工期索赔是指因非承包人原因导致工期延误，承包人向业主提出要求延长工期的索赔；费用索赔是指因非承包人原因导致承包人费用增加或损失，承包人向业主提出要求补偿费用的索赔索赔的处理原则在处理索赔时，应遵循公平、合理、合法、及时的原则对于合理的索赔要求，业主和承包人应进行协商解决；对于不合理的索赔要求，业主和承包人可通过法律途径解决索赔费用计算•直接费用包括人工费、材料费、机械费等因索赔事件导致的直接经济损失•间接费用包括管理费、利润等因索赔事件导致的间接经济损失•税金和规费包括因索赔事件导致的税金和规费的增减•计算方法索赔费用的计算方法包括实际费用法、总费用法和修正总费用法等实际费用法是根据实际发生的费用进行计算；总费用法是根据合同价款和索赔事件导致的增减费用进行计算；修正总费用法是在总费用法的基础上，对一些不合理的费用进行调整和修正03竣工决算竣工决算概述竣工决算是工程完工后，对项它涉及到从项目立项到竣工全竣工决算是项目财务状况的全目的所有费用进行的最终核算过程的费用支出，包括建筑、面反映，也是项目经济效益评和总结安装、设备、其他费用等估的重要依据竣工决算内容竣工决算包括竣工财务决算报表、竣竣工财务决算报表包括封面、建设工财务决算说明书和竣工工程平面示项目概况表、基本建设项目竣工财务意图三部分决算表等竣工财务决算说明书包括概算、预竣工工程平面示意图则是用来直观地算执行情况说明，财务管理的有关说展示工程完成情况的示意图明，以及存在问题的处理建议等竣工决算编制方法竣工决算的编制方法主要有估算法则是根据经验数据或类分项法、估算法和类似工程预似工程的费用情况，对整个工算法等程的费用进行估算分项法是根据工程项目的具体类似工程预算法则是参考类似内容，将费用划分为若干个部工程的预算，结合本工程的实分，然后逐一核算各部分的费际情况进行调整后得出总费用用，最后汇总得出总费用04工程价款纠纷处理工程价款纠纷概述工程价款纠纷是指在工程项目实施过程工程价款纠纷通常涉及业主、承包商、工程价款纠纷可能导致工期延误、质量中，由于合同履行不力、工程变更、索监理单位等多个利益相关方，处理难度下降和成本增加等问题，对工程项目产赔等原因引起的关于工程价款的争议较大生不良影响工程价款纠纷处理方式01020304协商解决调解解决仲裁解决诉讼解决业主和承包商通过友好协商，在第三方调解机构的主持下，业主和承包商可以约定仲裁机在无法协商、调解和仲裁解决就工程价款问题达成一致意见业主和承包商通过调解方式解构，通过仲裁方式解决纠纷的情况下，业主和承包商可以决纠纷向法院提起诉讼工程价款纠纷案例分析案例一某住宅小区项目，由于施工过程中工程变更较多，导致工程价款产生纠纷经协商、调解和仲裁后仍无法解决，最终通过法院诉讼解决案例二某高速公路项目，由于业主未按照合同约定支付工程进度款，导致承包商停工并提起索赔经协商和调解后达成一致意见，避免了纠纷的进一步扩大THANK YOU。