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文本内容:
工程造价案例分析课件•引言•案例一某住宅楼项目•案例二某商业中心项目CATALOGUE•案例三某桥梁项目目录•案例四某地铁项目•案例五某高速公路项目01CATALOGUE引言目的和背景提高学员对工程造价促进学员对工程造价理论知识的理解和应行业的了解和认识用能力培养学员解决实际问题的能力案例分析的意义增强学员对工程造价案例提高学员分析和解决问题的感性认识的能力培养学员团队协作和沟通为学员提供实践经验,为能力将来的工作做好准备02CATALOGUE案例一某住宅楼项目项目概况项目地点某市某项目投资总投资区约2亿元人民币项目规模建筑面项目名称某住宅积约10万平方米,项目周期建设期楼项目包括住宅楼、配套为2年设施等造价构成分析土地费用建安工程费用包括土地购置费、土地出让金等,占总投包括住宅楼的土建、安装、装修等费用,资的20%占总投资的50%基础设施建设费用其他费用包括供水、供电、供暖、燃气、通讯等基包括管理费、设计费、监理费等其他相关础设施建设费用,占总投资的20%费用,占总投资的10%造价控制措施01制定合理的建设方案和施工组织设计,优化设计方案,降低建造成本02加强工程变更管理,严格控制工程变更,避免因变更导致成本增加03严格控制材料采购和施工管理,确保材料质量和施工进度,避免因材料或施工质量问题导致成本增加04加强合同管理,确保合同条款明确、合理,避免因合同纠纷导致成本增加03CATALOGUE案例二某商业中心项目项目概况项目地点项目投资某市核心地段总投资约2亿元人民币项目名称项目规模项目周期建筑面积约5万平方某商业中心项目米,包括商业、办建设期为2年公和酒店等功能造价构成分析建安工程费用根据设计方案和工程量清单确定,占总投资的50%土地费用根据当地土地政策和市场行情确定,占总投资的30%其他费用包括项目管理、设计、监理等费用,占总投资的5%基础设施建设费用包括水、电、气、通信等基础设施建设,占总投资的15%造价控制措施制定详细的项目预算和费用定期进行造价分析和控制,计划,明确各项费用支出和及时发现和解决超支问题用途加强工程变更和签证管理,加强合同管理,明确各方的及时处理和记录变更事宜,权利和义务,避免纠纷和损确保费用合理失04CATALOGUE案例三某桥梁项目项目概况项目名称某市过河桥梁工程项目地点某市市区内0102项目规模主桥长300米,宽30米,引桥建设内容桥梁主体、引桥、桥头立交等0304长400米,宽15米投资额1亿元人民币建设周期2年0506造价构成分析直接工程费包括人工费、材料费、机械费等,占总投资的60%其中,人工费占直接工程费的30%,材料费占直接工程费的40%,机械费占直接工程费的30%间接费包括管理费、设计费、监理费等,占总投资的20%利润和税金占总投资的20%造价控制措施材料费控制人工费控制通过集中采购,降低材料单价;加强材料保管和领用管理,减少损耗和浪通过合理安排工期,减少窝工现象;费02采用劳务分包方式,降低人工成本机械费控制0103合理安排机械使用计划,提高机械使用效率;加强机械维护和保养,降低维修费用质量控制加强质量检测和验收,确保工程质量符合要求,避免因质量问题导致的返0504进度控制工和维修费用采用项目管理软件,实时监控项目进度,及时调整人力和资源投入,确保项目按计划进行05CATALOGUE案例四某地铁项目项目概况项目名称某地铁项目项目地点某市项目规模全长约20公里,共设15个站010203项目投资约100亿元人民币项目建设周期5年项目用途为市民提供便捷的公共交通服务,缓解城市交通040506压力造价构成分析其他费用设备购置及安装费用D约15亿元人民币,占项目总投资的15%约30亿元人民币,占项目总投资的30%包括项目管理、设计、监理、审计等费用包括车辆、信号系统、供电系统等设备的购置和安装CB土地征用及拆迁费用建筑工程费用A约15亿元人民币,占项目总投资的15%约40亿元人民币,占项目总投资的包括项目用地范围内的土地征收和房屋拆40%包括车站、隧道、桥梁、轨迁费用道等基础设施建设造价控制措施优化设计方案强化合同管理通过多方案比选,选择技术可规范合同条款,明确各方权利行、经济合理的方案,降低工义务,避免合同纠纷,降低额程费用外费用严格控制工程变更加强现场管理加强工程变更的管理,避免因提高施工现场的管理水平,确变更引起的费用增加保工程质量和安全,降低返工和维修费用06CATALOGUE案例五某高速公路项目项目概况项目名称某高速公路项项目规模全长约XX公里,投资估算约XX亿元人民目双向四车道币建设内容包括路基、路项目地点某市境内建设周期XX年面、桥梁、隧道等工程造价构成分析路基、路面工程约占总投资的XX%桥梁、隧道工程约占总投资的XX%造价构成分析包括桥梁、隧道施工、排水等费用配套设施工程约占总投资的XX%包括收费站、服务区等配套设施建设费用造价构成分析其他费用约占总投资的XX%包括土地征用、拆迁补偿、管理费等费用造价控制措施提高设计深度,减少后期变更03推行限额设计,优化设计方案02加强设计阶段的造价控制01造价控制措施加强招标阶段的造价控制合理确定招标控制价,避免投标人串标抬价严格审核投标文件,确保报价合理造价控制措施01加强施工阶段的造价控制02加强现场管理,减少浪费和损失03严格控制工程变更和签证,避免额外费用支造价控制措施加强结算阶段的造价控制1严格审核竣工结算资料,确保结算金额准确合理2加强审计和监督,防止高估冒算和虚假报账3THANKS感谢观看。