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PPT,A CLICK TOUNLI MITED POSSIBI LITES汇报人PPT目录CONTENTS项目名称项目地点项目规模项目定位项目特色项目进度观澜豪园二深圳市龙华总建筑面积高端住宅小绿色环保、目前处于方次方案区观澜街道约10万平方区,提供高智能化、人案设计阶段,米品质居住环性化设计预计2023年境开工建设建设单位深圳市观澜豪园房地产开发有限公司成立时间2000年主营业务房地产开发、销售、租赁主要项目观澜豪园、观澜湖国际高尔夫俱乐部、观澜湖国际会议中心等观澜豪园项目背景位于深圳市龙华区,占地面积约10万平方米前期方案包括建筑设计、景观设计、交通规划等方案特点注重生态环保,采用绿色建筑材料,注重社区绿化方案不足部分设计细节需要优化,交通规划需要进一步调整注重环保采注重功能性注重美观性注重人性化用绿色建筑材满足居住、办采用现代建筑注重居住舒适料,减少环境公、商业等多风格,体现时度,满足不同污染功能需求尚与艺术感人群的需求打造高品质住宅区提供舒适生活环境注重环保与可持续发展满足不同人群的需求设计理念以人为本,注目标定位打造高品质、设计原则绿色环保、节目标人群追求高品质生重居住品质高舒适度的居住环境能减排活的人群地理位置位于深圳市龙华区观澜功能分区住宅区、商业区、教育街道区、休闲区等交通规划地铁、公交、自驾等多占地面积约10万平方米种交通方式绿化环境绿化覆盖率高,环境优建筑风格现代简约风格美建筑风格现代建筑材料环保、建筑布局合理建筑功能居住、简约风格节能、可持续规划,满足居住办公、商业等多需求功能复合l设计理念以人为本,注重生态与环保l景观元素包括植物、水景、雕塑等l植物配置选择适应当地气候的植物种类,注重色彩搭配和层次l水景设计利用自然水系,设计喷泉、瀑布等水景,增加景观的动态感l雕塑设计选择与当地文化、历史相关的雕塑,增加景观的文化内涵l灯光设计采用节能环保的灯光设备,营造舒适的夜间景观氛围商业设施教育设施医疗设施交通设施休闲设施公共设施包括购物中包括幼儿园、包括医院、包括公交站、包括公园、包括消防站、心、超市、小学、中学诊所、药店地铁站、停广场、健身派出所、社餐饮等等等车场等场所等区服务中心等占地面积约10000平方米绿化率约30%建筑面积约50000平方米停车位约1000个容积率约
5.0建筑密度约30%l总建筑面积10000平方米l容积率
2.5l绿化率30%l建筑密度20%l停车位500个l建筑高度50米投资估算根资金来源自资金筹措方案资金管理建据项目规模、有资金、银行制定合理的资立完善的资金建设周期、技贷款、政府补金筹措方案,管理制度,确术要求等因素贴、社会融资确保项目顺利保资金使用合进行估算等实施理、高效投资回报率预计投资回报率超过10%成本效益比预计成本效益比低于1:
1.5利润率预计利润率超过20%市场前景预计市场需求旺盛,市场前景广阔制定详细的施加强现场管理,做好材料采购加强与业主和工进度计划,确保施工质量和供应,确保政府部门的沟确保按时完成和安全材料质量和数通,确保项目量顺利进行l制定详细的实施计划,明确各阶段的任务和目标l建立完善的质量管理体系,确保工程质量和进度l加强安全管理,确保施工安全l加强沟通协调,确保各方合作顺畅l建立应急响应机制,应对突发事件l加强环保意识,确保施工对环境的影响最小化风险评估对项目实施过程中可风险管理建立风险管理机制,能出现的风险进行评估,包括市定期对风险进行监测和评估,及场风险、技术风险、管理风险等时调整应对策略添加标题添加标题添加标题添加标题应对策略针对不同风险制定相风险控制采取措施控制风险,应的应对策略,如市场风险应对如加强项目管理、提高技术水平、策略、技术风险应对策略、管理加强市场调研等风险应对策略等观澜豪园二次方案在满足业主需求方面存在不足方案中缺乏对业主意见的充分考虑建议加强与业主的沟通,了解业主真实需求优化方案,提高方案的可行性和满意度加强社区安全管理,提高居民安全感优化社区环境,提高居民生活质量加强社区文化建设,提高居民文化素养加强社区服务管理,提高居民满意度汇报人PPT。