从外墙淋水试验看外窗渗漏水的防治与处理

从外墙淋水试验看外窗渗漏水的防治与处理策划中心窗博城窗淋水试验模拟下雨方式，采取有压水对外门窗进行淋水检验每层设置一个横2015-07-06向淋水带，淋水试验时间不少于小时淋水时，水平管在所有墙面均应布置，4-6以检查墙面渗漏隐患当采用临时水做淋水试验时，应保证淋水管内临时水的水压6力和持续淋水时间符合试验要求，并确保底层墙面上的水流量满足试验要求宜选择管等具有较好刚度的材料制作引水和淋水管件，引水管从屋面临时水箱或被淋水层上一层户内外窗引出，并做有效固定和保证淋水管不变形淋水管管径宜ppr为，距窗表面距离宜为，喷水孔成直线均匀分布，喷水方向与水平方向角度宜为度度左右，孔径，孔间距，水20-25mm100-150mm量为自来水正常水压下最大量或采用增压泵增压取水，确保在外窗表面形成水幕30-452-3mm150-200mm外窗淋水后现场工程师定时进户目测观察检查外窗及周边有无渗漏现象发现有渗漏水、渗湿、印水现象的部位做醒目标记，查明渗漏原因，做好详细书面记录，并进一步安排整改、复查经过汇总分析，外墙渗漏水应从以下方面进行重点预防治理原因外围填充墙底部未做混凝土反槛或砌筑三皮实心砖；预防措施外窗部位墙底设置三皮实心砖1预防措施外窗部位墙底设置混凝土反槛原因外墙脚手架眼、工字钢梁预留洞封堵粗糙，不规范；预防措施外窗对拉螺杆部位使用水泥砂浆封堵后涂刷防水涂料2预防措施使用细石膨胀混凝土封堵外墙预留洞口及脚手眼js原因窗台上部未做砼压顶，而是使用实心小砖砌筑；预防措施外窗部位浇筑厚混凝土压顶36cm原因铝合金窗框两侧高及底框未使用水泥砂浆砼塞缝窗框底部存60mm在固定用木楔、小砖块、发泡胶；两侧高塞缝不合格；窗框与墙体间收口4150mm/不到位、粗糙，缝隙较大；150mm预防措施铝合金窗框与墙体间水泥砂浆塞缝到位，收口美观原因窗户四周打胶不到位，密封胶粗糙不均匀、起皮；预防措施铝合金窗框四周打胶密实、顺直美观5原因窗口上檐未做鹰嘴滴水线或存在倒坡现象；窗台未找坡或存在倒坡现象；6/预防措施窗口上檐滴水线鹰嘴制作到位预防措施窗台向外设置坡度，符合图纸要求，排水顺畅/原因铝合金窗框型材间缝隙大，框底部无泄水孔，型材拼缝部位不严密，缝隙较大；7预防措施铝合金窗框型材拼缝严密，设置泄水孔原因南侧单层空调板无找坡及未做防水层；空调双层板内存在积水现象，未找坡，百叶窗底部未做泄水孔预防措施单层空调板防水施工找坡到位，无积水8做防水后再做砂浆找坡保护层预防措施百叶底框留置泄水孔，双层空调板内无积水做防水后再做砂浆找坡保护层第二篇外窗淋水试验方案

一、工程概述

二、外窗淋水试验1淋水试验一般每三至四层设置一个横向淋水带，对有挑檐的或外窗内凹于外墙以上等，应增设或每层设置淋水带引水管从被淋水层次上一层户内外窗引

1.出，并做有效固定和保证淋水管不变形淋水试验时间不少于小时；10cm外窗淋水试验应保证淋水管位置、孔径、孔距、淋水角度淋水前应清理外窗及12玻璃，淋水管管径－，淋水管表面应均匀打孔，喷水孔成直线均匀分

2.布，孔径－，孔间距在范围淋水管应距窗面表面，1520mm淋水方向与外窗水平方向角度；34mm200-300mm≤100mm淋水试验水量为自来水正常水压下最大量，淋水时应保证水压当用临时水供≤30°水，水压不符合试验要求时，应采取加压泵等方法保证水压

23.淋水小时后拆除至下一个淋水层，并观察记录该淋水带范围内外窗及窗周渗漏情况

4.12使用由监理、总包、门窗单位签字确认的专用表格，进行记录淋水每三层一次

5.具体措施

6.由总包牵头，监理及门窗单位对淋水部位进行检查，并对漏水点做好记录，查明造

7.成渗水原因，由责任单位打开修补并进行再漏水检查门窗渗漏修补措施门窗自身渗漏）首先门窗框拼缝必须防水胶打到位，并填充密实，不能有孔洞、断开、气泡等

8.a.现象；喷淋试验时检查门窗框内侧拼缝是否有渗水现象，如有渗水现象做好书面记1录，喷淋停止后检查密封胶的密实程度和门窗框拼缝部位的密封胶是否打到位，待门窗框干燥后再进行密封胶修补）再检查门窗扇密封胶是否漏打，特别是转角部位胶结口处是否密封，不密实处需重新进行修补密实拼缝洞口采用防水砂浆粉刷，下角部位采用弹性材料嵌实2）以上修补后再进行喷淋，如还有渗漏需要重新检查、修补，必须保证门窗无渗漏现象3门窗下坎渗漏门窗下坎渗水处凿除，重新用细石混凝土嵌实，做淋水试验，不渗b.漏后内外粉刷到位，再做淋水试验，确保不渗漏后打密封胶

三、3幕墙淋水试水概述众所周知，幕墙工程暴露于室外，将不同程度地受到各种水的影响，其中受淋雨影响最为常见虽然幕墙具备防雨水渗漏功能，但是其受施工工艺、材料性能制约，当降雨时，由于雨水的渗透、流动、冲击和积聚，会对一定程度造成幕墙施工不完善部位出现渗漏情况幕墙进行淋雨试验的目的是确定幕墙在淋雨条件下，其防止雨水渗透的能力、试水条件淋水过程中，对环境因素要求室内温度达到零摄氏度以上1淋水工序之前的工作必须全部完成，且经检查验收合格

1.

1.淋水所使用的水源已确定且水源可靠、无污染

1.

2.、技术准备

1.

3.）技术人员对现场管理人员及实验人员进行技术交底2）试验人员及验收人员熟悉工程各部位构造做法及相关防水措施）淋水前应1根据喷淋设备的准备情况，安排专人负责跟踪，配备好维修人员23）必须安排人员在喷淋现场进行检查，便于对发现的渗水点共同分析原因，进行妥善处理4）建设单位应安排专人对淋水试验全过程进行跟踪）监理工程师必须对淋水试验的全过程进行旁站监理56主要机具设备准备用机具设备有￠柔性软管（）、水泵、喷嘴、水桶、门子架等

2.

1.、淋水在幕墙室外侧，选择长度为的接缝，在距幕墙表面20ppr处，沿与幕墙表面垂直的方向对准待测接缝进行喷水，连续往复喷水分

31.5m钟喷水顺序为从下方横料的接缝开始，然后是相邻的横料与竖料间的接缝，最后

40.65m5是竖料的接缝，直至试完待测区域内的所有部位、检查在室内检查任何可能漏水的部位，并及时确定其确切部位，然后进行标示如果无法确定漏水的确切位置，待幕墙自然边干后，自上而下进行家伙擦，并4用防水胶带将非检查部位的接缝从室外侧进行密封然后从新进行淋水、验收如无渗漏部位怎进行验收对漏水部位，必须及时进行修补，待修补部位完全达到养护时间后，在进行淋水试验，直到无渗漏为止5验收合格后填写幕墙淋水试验记录

四、淋水实验布置图

五、劳动力调配计划劳动力安排由于本项目质量要求高，工期相对较紧等诸多因素，在劳动力组织方面必须根据

2.1工5期开展的实际进度与现场施工条件的具体情况，进行现场科学管理，对人力资源进行交替、穿插等合理调配，科学地安排劳动力劳动力安排是否合理以及素质的高低同样也是影响工程安装质量与进度计划落实之关键我司将从以下几个方面作出安排）随着施工逐步的展开主要工种安排有测量放线工、技术安装工、运输工、电焊工、电工、打胶工等1）合同签定后，即派项目经理、测量放线工及部分施工人员进驻现场进行临时设施的搭建、工程的测量放线及与业主、监理和总包等单位的相关事宜的交接工作2等）施工人员将派驻无论从施工经验、施工技术熟练程序、安全意识及综合素质都具备高水准的施工人员进驻现场施工，并郑重承诺将以高效率的施工技术人员强3化整个施工队伍且以行业内最高水平的施工手法达到同类工程的最高质量，并保证符合此工程规范的技术要求及有关国家规定劳动力保证措施劳动施工队伍管理措施（）严格执行甲方各项管理制度，服从甲方现场管理人员的管理，服从甲方工

2.

44.1期、61质量、安全、消防、文明施工等方面的全面管理（）服从甲方总施工进度计划要求，根据甲方的进度计划及工作安排制定自己的进度计划和人员安排，每月固定日期书面报甲方（）与甲方签定消防协议书，2遵守甲方的消防管理规定（）与甲方签定安全协议书，遵守甲方的安全生产管3理规定4

六、季节性施工措施准备工作雨季施工防风防雨总的指导方针是思想重视、组织落实、以防为主、防抢结合具体做好如下几个方面的准备工作雨季保证工地内外道路交通畅通，以备人员、设备、物资调运；同时做到通讯联络完备对全体职工进行雨季施工的动员和思想教育，使各级人员树立安全第一的思想组织职工广泛学习防汛抗洪的有关知识及珠海市有关规定，进行防风防雨的思想教“”育，树立整体、全局观念，做到个人服从组织，下级服从上级，局部服从整体，做好抢险的思想准备，克服麻痹大意思想和侥幸心理台风、暴雨来临之前，检查所有输变电线路，对临时工棚进行加固，系好缆风绳，关好窗户在暴雨、台风到来前分批将机械设备及材料撤离危险区，停放于安全位置雨季施工措施本工程的幕墙施工时搭设的外墙脚手架，外墙施工占整体施工工期较长，刮风下风对外墙脚手架安全影响极大，针对上述广州气候及工程特点，必须做好严密的防7雨防风措施，特别注意外墙脚手架的安全施工期间密切注意天气预报，台风来临前，做好相应防护及加固措施对钢井架的附墙杆件进行检查，加固对外脚手架附墙点进行认真检查加固加强施工电缆、电线的检查加固，对台风暴雨期间不使用的电器设备，将其电源全部切断所有机械棚要搭设严密，机电设备有防雨防淹措施机动电掣箱要有防雨措施，漏电保护装置要安全可靠在施工期间，注意天气变化，在雨天禁止进行室外安装作业雨季施工期间，劳动力应进行统筹安排尽量避免因雨水影响而产生的质量返工及窝工现象风雨过后应对井架及外墙脚手架等设施认真检查，发现问题整改加固并经专业人员检查合格后方可投入使用炎热高温季节施工措施高温天气施工，应做好各种降温防暑工作，应配备充足饮用降温饮料和设置遮阳降温凉棚合理安排施工工作面的工作时间，错开施工，尽量避开施工日照直射工作面

七、门窗的成品保护和防护措施铝合金门窗加工、运输、安装的成品保护（）生产加工阶段的成品保护1）加材料进场后，加工厂家必须对铝型材等半成品进行验收，针对型材表面色差、磨损、阳极氧化膜厚度（其它形式的表面处理）、规格、型材的匹配性能等进1行验收，对不符合要求的不得加工使用因来料磨损较严重，为保证进度，建议加工厂家对型材质量问题请公证处公证，先付款追加定货，日后凭公证索赔，同时我方加强与型材厂商的沟通，以减少不合格型材进入加工厂家）铝型材经验收合格后用专用保护膜保护后方可加工保护膜必须粘贴牢固、密实、无空隙、起翘等保护膜撕掉后，型材表面不得出现残留物门窗框用的保护2胶纸（必须采用不污染铝型材的自粘胶带纸）加工厂家应明确撕除保护膜的最佳时间）型材加工、存放所接触的台架等均垫木方或胶垫等软织物）与型材接触的型材周转车、工具器具等部位均以胶垫防护，不允许型材与钢质构件等其它硬质物34品直接接触）加工完的单板或组合附框应立放，下部垫木方）玻璃周转用的玻璃架上必须采取垫胶等防护措施）玻璃加工平台需平整，并垫以毛毡等软质物56）玻璃在加工厂内原片玻璃检查合格后在加工，加工完成后的玻璃用保护膜进7行双面保护，每边留不贴8）玻璃在现场安装过程中需要局部临时除去保护膜的，在该项工作完成后立即30mm恢复保护膜99）每批铝型材、玻璃进厂，厂家须通知现场监理到厂家参与验收工作）门窗10扇、框料生产完成经过工厂检验后，再进行保护，然后出厂，确保铝合金材料不裸11露（包括空腔部分）强施工人员成品保护意识发现成品、半成品损坏现象，应追究肇事者责任，同时对其他施工人员进行教育，引以为戒；各工种对自己的成品或半成品应采取相应的保护措施，如设置护栏、警告牌、标志或在其上覆盖保护物，必要时派专人看护；严禁在搬运材料或机械时，特别是经过狭窄之处对其旁边物体造成磕撞及损坏；严禁站、靠在半成品上施工，如确实需要，应做好相应的保护措施；各工种交叉施工时，严禁为贪图施工快捷方便，而肆意造成对其它工种成品的损坏各工种、工序成品保护措施如下（）施工现场的成品保护总包单位对到场门窗进行抽查，监理及项目部参与，如其中不合格数量达到2，则再抽取进行检查，如其中不合格数量达到，则进行全数检查，10%剔除不合格产品，并将不合格产品存放在施工现场，待工程结束后方可退回20%20%40%门窗进入施工现场后应在室内竖直摆放，成品和材料不能接触地面，底部用枕木垫起高于地面以上，严禁与酸、碱性材料一起存放，室内应整洁、干燥、通风100mm上墙的门窗型材框必须贴好保护膜，防止水泥溅到框面上使型材表面受到腐蚀门窗玻璃内外必须贴好保护膜，以防表面划伤以及污染，贴膜由门窗厂家实施门窗玻璃外保护膜在外架拆除时可撕掉（底层除外），内保护膜在室内精装修10最后一度乳胶漆完成前撕掉土建施工单位与全装修施工单位进行交接验收时，要对铝合金门窗检查，检查、整改后，由全装修施工单位用纸板进行二次保护100%禁止人员踩踏门窗，不得在门窗框架上安放脚手架、悬挂物品，经常出入进行施工专业的门窗洞口，应由总包用废报纸等填充密实，并在上表面用厚木板等材料钉成型盒将门窗框下槛保护好，防止门窗变形损坏框、玻璃及扇安装后要及时贴膜保护，确保施工过程中始终有贴膜保护，同时要求П监理、总包加强过程控制和检查安装过程中成品保护由总包负责实施门窗配件安装后，利用原包装的材料重新保护，并用胶带纸固定打玻璃、墙体密封胶时应贴保护胶带，防止打胶时污染玻璃和型材表面当清除门窗型材和玻璃表面污染物时，保护胶纸要妥善剥离，不得使用金属利器或硬物擦洗，防止划伤铝门窗表面当使用清洁剂时，不得使用对铝型材、玻璃、配件有腐蚀性的清洁剂门窗的保品保护措施）安排专人负责日常的铝合金门窗成品保护工作，负责人员挂牌上岗每天进行巡视，门窗成品保护达不到要求的必须在当天整改完成1）现场安装后，每道工序完成后必须对铝合金门窗进行再保护，确保铝合金材料不裸露（包括铝合金腔体内）2）玻璃在现场安装过程中需要局部临时除去保护膜的，在该项工作完成后立即恢复保护膜113）已完门窗工程在未交付之前的成品保护工作由总包负责在负责保护期间发生的门窗磨损、划伤、变形等损坏的由总包自费负责修复、更换4）在精装修施工前，进行工序移交，重点进行保护措施移交精装修工序移交时保护膜不撕去，仅验收保护膜是否完整，铝合金是否有撞伤、变形，今后如有划5痕，只要保护膜仍完整则由总包负责关于玻璃保护膜何时撕除，由铝合金厂家提供书面回复意见精装修施工时，对铝合金门窗以下范围进行保护，用胶带纸将纸版粘贴在铝合金上1000mm）推拉门扇、平开门扇在精装修湿作业完成后再安装）成品保护工作直至精装修单位进场施工方可进行工序移交，其门窗的成品保护6的责任不移交7）物业在清洁卫生时，要用专门的软质毛巾清洁门窗框及玻璃，且应每套房子一条毛巾，每扇门窗清洁完后，即应洗净毛巾，再进行下一扇门窗的清洁8

九、环境保护管理措施）环境目标、最高限度节约水电能源；

9、减少纸张消耗，每年减少费用开支；

1、废弃物分类保存，回收可再利用的废弃物23%）环境保护指标在工程施工期间，噪声、振动、废水、废气和固体废弃物3的影响满足国家和广州市有关法规的要求，保护城市生态，减少公众对施工活动的1210投诉）项目开工前，根据现行有关规定编制和满足环境主管部门要求，便于业主管理和施工单位实施的环境保护行动计划，并报呈有关部门审批，在整个施工过程11中，严格按照制定的环境保护行动计划实施，将环保工作规范系统地贯穿于施工期全过程）落实门前三包环境责任制，不得在工地门前围栏外侧公用场地堆放材料、余泥、垃圾等临时占用人行道及道路，必须严格执行申报审批的规定在经批准占12用的区域，须严格按照批准占用的范围、占用期限及使用性质堆放建筑材料或机具设备）空气污染控制）多使用电动工具，减少内燃机械的使用13）施工内燃机械遵照国家要求进行年审，废气检测合格后才可投入使用，不允14许超标车辆投入运行，最大限度减少废气排放15）合理调配施工机械，避免集中使用大量施工机械造成局部环境污染）在易产生扬尘的季节，或从事易产生粉尘的作业，应采取降尘、隔尘和通风措施，确1617保空气中粉尘含量达到国家工业卫生标准对易产生粉尘、扬尘的作业面和装卸运输过程，制定操作规程和洒水降温制度，在旱季和大风天气适当洒水，保持湿度）运输散体物料，雇请有资质的散体物料运输公司，并采取有效措施防止漏失，避免污染路面；余泥排放前尚应到有关管理部门办理排放手续1318）易于引起尘害的细料堆，应予遮盖和适当洒水）建筑工地不得擅自焚烧会产生有害气体和恶臭气味的物质，否则应使用密闭19和带烟尘处理装置的加热设备20）合理组织施工，优化工地布局，使产生扬尘的作业、运输尽量避开敏感点和敏感时段21）使用清洁能源，炉灶符合烟尘排放规定）施工现场要在施工前做好施工道路的规划和设置，临时施工道路基层要夯22实，路面要硬化23）噪声污染控制）采取措施，限制和降低施工中的噪音，严格执行非工作日、工作时进行施工24的申报审批制度施工应该安排在昼间施工，确需连续施工的必须经相关主管的政25府部门同意批准，取得合法夜间施工手续）施工现场的噪音控制是环保的重要一环，现场定期测量噪音值，现场采用噪声高的小型机械时，应采用围档措施降低噪音对周围环境的影响以保证噪声的标26准值控制在昼间、夜间（～，～为昼间；～为夜间）65db55db700120014002200）制定具体的工作方案，在各施工阶段尽量选用低噪声的机械设备和工法2200700）施工场地合理布局、优化作业方案和运输方案，保证施工安排和场地布局27考虑尽量减少施工对周围的影响，减少噪声的强度和敏感点受噪声干扰的时间超1428标严重的施工场地要有必要的噪声控制设施，如隔声屏障等

十、水电用量计划工地临时用电）现场的施工用电及生活区用电均按总包单位的要求接出）安排在现有配电箱单独接一路电源作为施工临时用电，再将此路电源通过配电箱分配到各用电分电12开关箱施工现场照明用电也通过原照明配电箱中单独接出一路电源作为施工照明用电施工临时用水现场施工用水及消防用水利用结构施工阶段临水管线由于施工为干作业，且大部分加工件在加工厂完成，现场只需日常施工期间部分生活用水及电焊作业前作业面积淋水，主要利用总包单位提供水分表接口，我方装表使用，从分水表接口（包括分表）至施工各用水点的管路安装、布置及实施，并听从建设单位、监理的安排第三篇外墙淋水方案目录

一、编制依据

四、淋水试验的组织和实施„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„3„„„„„„„„„„„„„„„„„4

五、外墙淋水试验布管和要求

六、外墙淋水试验记录和问题处理„„„„„„„„„„„„„„„„4

七、相关人员配合„„„„„„„„„„„„„„5

八、渗漏处理„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„7外墙淋水试验专项施工方案„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„8

一、编制依据、东建质安号文件、建筑装饰装修工程质量验收规范1〔2013〕

7、本工程施工图纸2gb50210-2001

二、工程概况3地下室、园幢、园幢、幢、幢、金碧花园幢工程，位于常黄公路号，总建筑面积平方米，为框架剪力墙xxxxx xxxx2xxxx3xxxx4xxx56结构，地下层，地上层，外墙均采用饰面砖xxxxxx

10471010.89-

三、淋水试验范围111-18本工程外墙淋水试验范围包括建筑外墙、铝合金门窗

四、淋水试验的组织和实施

（一）外墙淋水试验的组织外墙淋水试验应由工程建设单位组织监理单位和施工总承包单位实施，铝合金门窗等专业分包单位应进行参与和配合具体实施前，工程总承包单位应制定外墙淋水试验方案并报监理单位审批

（二）外墙淋水试验实施的时间外墙全面淋水试验在外墙施工完成后进行，对于外墙采用饰面砖的工程，第一次淋水应在饰面砖粘贴和填缝完成后进行每段外墙淋水试验不得少于次第一次全面淋水试验目的是全面检查，发现渗漏点并进行整改；第二次全面淋水试验目的1是最后全面检查，确保交楼时外墙渗漏率接近零；在两次全面淋水试验期间可根据需要安排多次整改后淋水，目的是检查返修的效果2

五、外墙淋水试验布管和要求布管、淋水一般要求

1.挂墙淋水线管采用管，用钻头在管上沿直线钻孔，孔距，喷嘴对着墙体或窗体，在被检外墙表面形成连续水幕

1.

1.Φ25pvc3mm50-淋水管挂墙的总长度（包括主管所接多根管）应根据水压而定，需保80mm“”证管每个小孔都有充足水量流出

1.

2.pvc pvc供水主管宜采用的透明软管或管，严禁使用内壁已生锈产生黄水pvc的钢管

1.

3.Φ30-40pvc“”挂墙淋水管应挂在建筑外墙顶部位置，供水主管可临时绑缚在阳台栏杆等位置并注意保护成品，挂线管时严禁采用在墙上钉钉等破坏墙体、成品的措施

1.

4.淋水试验的水源可就近采用自来水、绿化浇灌水、消防水，进行淋水试验的单位应主动推动用水协调工作，保证水源供应

1.

5.水压不够时，相应标段的总包单位应采取加压等措施，保证淋水试验正常进行

1.

6.不超过层的多层建筑，每个立面在顶部布一条管即可若立面中间有横向凸出线条断开，则应根据线条位置分段布管

1.

7.6淋水试验开始前，淋水单位应将淋水范围内铝合金门窗全部关闭，因安装原因无法关闭的门窗由门窗施工单位负责封闭

1.

8.小高层、高层建筑布管淋水要求小高层、高层建筑各立面挂管间隔不超过每层，若立面中间有横向凸出线条

32.断开，则应根据线条位置分段布管

2.

1.5分段淋水应自上而下逐步进行

六、外墙淋水试验记录和问题处理

2.

2.第一次全面淋水第一次全面淋水持续时间不得少于小时

1.第一次全面淋水必须进行，不因下雨而免予进行

1.

1.24第一次全面淋水由各标段总包单位负责布管、淋水等工作，总包应合理安排淋

1.

2.水的时间，以便进行检查记录

1.

3.各标段不同产品（、洋房、多层、高层）第一个淋水的楼栋布管完成后，总包、铝合金门窗施工单位应报项目部、监理进行样板验收，验收通过后方

1.

4.townhouse可进行淋水，以保证淋水试验的可靠性各标段不同产品（、洋房、多层、高层）第一个淋水的楼栋完成淋水后，项目部、监理、总包应对渗漏情况及时进行分析总结，对于系统性的问题，

1.

5.townhouse其它楼栋在淋水前应及时提前进行整改各标段应合理组织淋水工作，避免大面积开花，应根据实际进度予以统筹安排，做到有次序、有组织进行，稳步开展

1.

6.监理负责记录各时间段渗漏发生情况，并进行现场标识、拍照，总包、铝合金门窗安装单位配合进行，严禁施工单位对渗漏点

1.

7.隐瞒不报或故意遮掩淋水试验记录时间段包括开始淋水后小时、小时、小时三次，对于小4时内即渗漏的点应做特别关注，甲方、监理负责工程师应全程参与其处理过程

1.

8.48244监理、总包、铝合金门窗安装单位应及时分析渗漏发生的原因，落实责任单位，问题责任最终由监理判定

1.

9.若铝合金门窗塞缝、防水由门窗施工单位自行完成，则门窗框周边范围内的渗漏由门窗施工单位负责，窗边渗漏整改完成后，抹灰收口由总包完成

81.

10.200mm若铝合金门窗塞缝、防水由总包单位完成，则门窗框周边的渗漏由总包单位负责整改

1.

11.各种穿墙管线周边的渗漏由总包单位负责整改渗漏问题整改造成其它单位返工的责任由渗漏责任单位负责

1.

12.监理负责通知并落实问题责任单位在规定时间内完成整改工作

1.

13.监理应对每个渗漏点的整改工作及时进行监督和跟踪检查，如实记录整改完

1.

14.成情况

1.

15.外墙淋水试验渗漏记录表由各标段监理负责跟踪填写，直到全部问题解决完成

1.

16.渗漏整改完成后淋水检查渗漏整改完成后淋水检查的主要目的是检查返修的效果，

2.淋水持续时间不得小于小时，不超过小时

2.

1.淋水检查由渗漏责任单位负责布管、淋水等工作51224淋水检查不限次数，直到监理确定相应问题已经彻底解决为止

2.

2.第二次全面淋水

2.

3.

3.第二次全面淋水的主要目的是进行最后全面检查，确保交楼时外墙渗漏率接近零

3.

1.第二次全面淋水持续时间不得小于小时，不超过小时第二次全面淋水由各标段总包单位负责布管、淋水等工作

3.

2.1224此次淋水中发生的渗漏问题，由责任单位负责整改，淋水检查按本标准第

3.

3.条部分执行

3.

4.

8.2后续全面淋水各标段全面淋水试验不少于次，若在第二次全面淋水后，按楼栋统计的户均渗

4.漏率不大于处户，则该楼栋后续可不进行全面淋水试验，但各渗漏点整改完2成后，责任单位应自行进行淋水检查，监理应督促落实

0.1/雨后渗漏记录监理、总包、铝合金门窗安装单位在雨后应主动对各楼栋进行检查，并做相应记

5.录，作为对淋水试验的补充，但不因下雨而免予进行上述规定的两次全面淋水试验

七、相关人员配合、施工单位人员外墙淋水施工单位必须保证有人配合验收工作，其主要工作是配合对外墙管连1接及水管加水、水管下吊、检查墙体渗漏情况2门窗淋水施工单位必须保证人配合验收工作，其主要工作是配合门窗淋水及协助发现问题点；保证每个小时检查次，记录并标记建筑实体渗水问题点，反1馈给业主项目部和监理公司41施工单位现场技术负责人，负责分析制定渗漏点整改方案、监理单位人员外墙及门窗、幕墙淋水，监理公司应专人对验收工作给予技术指导，并将验收检查2的问题点反馈给施工单位，分析渗漏原因并划分渗漏问题责任单位督促施工单位制定渗漏部位整改方案，跟进其整改效果，确保问题点全部关闭、业主项目部人员7派名工程师参加验收工作，协调、监督验收过程，并将结果反馈给业主项目3部1

八、渗漏处理、外墙渗漏原因分析引起房屋工程外墙渗漏的原因很多，有设计失误、选材不当、施工工艺不规范、细1部做法不认真、自然环境条件的影响等因素造成，具体有以下几方面）外墙雨落管设计及维护问题；）外墙的预留孔密封不良；1）铝合金窗的制作安装不规范；2）外墙抹灰基层清理不彻底，砌筑砂浆不饱满，墙体与抹灰层之间形成积水或透3水；4）外墙抹灰龟裂；）基础不均匀沉降引起墙体开裂；5）房屋在装修阶段，室内线槽开孔野蛮剔凿引起墙体开裂；6）房屋顶面外墙温度裂缝

7、外墙渗漏的预防与处理8预防与处理雨落管引起外墙渗漏2外墙雨落管在使用过程中，应保持雨落管完好和雨落管畅通，损坏应及时修理，以

2.1免长时间在外墙面流水而造成渗漏外墙预留孔密封不良引起渗漏的预防与处理）通过改进施工工艺，尽量减少外墙操作洞孔的留置

82.2）在清除操作洞孔内的杂物和浇水湿润后，用水泥防水砂浆及砖块对外墙孔进行1认真填塞，确保填塞密实2）严格落实检查制度，在对外墙抹灰前基层进行检查时，要对外墙砌筑填塞不规范、不密实的洞孔坚决返工3窗台和铝合金窗制安不规范引起渗漏的预防与处理）窗台工程渗漏是窗台设置不当造成的，针对窗台坡度较小、填充硅胶老化、脱落等原

2.31因，所采取的措施将硅胶沿窗台小圆弧的顺直方向抹压，部分胶透过窗下框与小圆环处预留的缝隙挤满，以确保窗与洞口墙体的连接为弹性连接）窗框把好材料关尤其是要把好铝型材和氧化膜的厚度关2a.把好制作关下料尺寸的误差要严格控制在允许偏差范围之内，使得成型后的窗框达到接缝严密、整体方正做好下框出水口b.把好施工关严格控制窗口预留洞口尺寸，内外打胶到位、密实、顺直把好验收关在对窗工程进行验收时，采取淋水试验的方法以检查其抗渗性能及c.窗下框流水畅通和积水情况d.第四篇外墙及外窗淋水实施方案苏州旭辉美澜城项目二标段外墙及外窗淋水试验方案·江苏建业建设集团有限公司年月日目录201542

一、编制依据及目的

二、工程概况…………………………………………………………………..1

三、外墙淋水试验检查……………………………………………………………………..…..1

四、外窗淋水试验部署………………………………………………………………..1美澜城项目二标段外墙及外窗淋水施工方案………………………………………………………………..4美澜城项目二标段外墙及外窗淋水施工方案

一、编制依据及目的编制目的为切实解决外墙外窗渗漏通病，提高工程施工质量在外墙施工完成后和工程竣工

1.1初验前拟采用人工淋水试验方式模拟暴雨天气状态对外墙外窗喷淋水试验，检查是否有渗漏水现象发生，以便及时整改和修复结合本工程特点和甲方要求特编制本方案编制依据、建筑防水工程技术规程（）

1.

2、旭辉美澜城项目二标段施工图纸1dbj15-19-

2006、旭辉集团防渗漏检查方法2·

二、工程概况3旭辉美澜城项目二标段共有栋高层、栋别墅，总建筑面积万方，高层及别墅外墙均采用加气混凝土块进行砌筑，外墙面层为涂料面·61015

三、外墙淋水试验检查材料及设备、为保证外墙、外窗淋水正常，因为我司临水管道均为钢管，临时用水含有大量

3.1铁锈，易造成墙面污染，水源需由甲方提供每栋的正式用水水源，我司从水源处接1驳使用如果淋水压力不足，采用台扬程加压水泵，最大输出压力、流量为、功率2150m、供水管材料采用管，直径㎜

1.1mpa15l/s45kw、水管接头等其他辅助材料2pvc

32、尼龙绳、竹竿作为固定淋水管用

3、每根淋水管设一排喷淋孔，相邻出水孔方向成度（分别斜向下度及斜向4上度），钻孔直径为㎜左右，孔间距㎜

59045、加压水泵出口处的主管应设压力表，以控制出水压力及淋水量

451.

5250、分路供水管设置阀门，以控制供水量及水压

6、外墙、外窗淋水试分两阶段进行，第一阶段淋水试验检查是在在外墙门窗固定7扇与开启扇安装完成、第一遍外墙面涂完成、外架拆除完成、精装修进场前进行8第二阶段淋水试验是在渗漏整改完成后进行的全面检查，每段持续淋水时间不得少于小时，若户均渗漏率大于处户，需要对渗漏部位进行整改后再次淋水淋水检查人员

240.1/、为了保证外墙、外窗淋水正常进行，成立淋水试验检查小组机构，明确

3.2美澜城项目二标段外墙及外窗淋水施工方案1小组成员分工和职责）组织机构、职责组长（孙监丰）全面负责淋水试验进度安排；1副组长（丁传荣）负责淋水方案编制、方案交底和过程检查、渗漏原因分析；副组长（邱为壮）负责淋水方案组织与实施、渗漏原因分析；成员（李文欢、余静、王麟、金福生）负责本栋的淋水部位具体进度安排、协调现场工序安排和人员落实、负责淋水供水管、淋水管布设和走向负责淋水过程检查，发现渗漏点及时做好标识和资料汇总、建设单位应安排专人对淋水试验全过程进行跟踪、监理工程师必须对淋水试验的全过程进行旁站监理2淋水试验方法

3、淋水管在屋檐下设置一道，沿外墙水平布设淋水管，竖向间距不超过米，

3.3淋水管打孔斜对墙体或窗体，在被检外墙表面形成连续水幕，以检验顶层至首层外120墙渗漏情况对于局部凸出的位置，单独设置淋水管，确保所有外墙均能有效淋水、淋水之前外窗施工完成，并检查外窗是否关闭、淋水试验过程2材料准备布设淋水管关闭外窗及洞口封堵接通水源淋水试验检查记录3原因分析及处理→→→→→→淋水试验过程中应保证外窗玻璃表面能形成连续水幕并覆盖窗户和墙体连接部位“”、淋水时根据压力表指示调整控制阀大小，最远端淋水点水压力一般不宜小于，且确保压力不过大（不影响喷淋）淋水量应控制在（）以4上确保在外窗墙表面形成水幕每次持续淋水时间应不少于小时

1.5kg3l/m².min、淋水试验结束后，由建设单位、施工单位、监理单位、外窗安装单位技术12人员共同进户对外窗进行观察检查，对淋水范围户内外窗发现有渗漏水、渗湿、印512h水现象的部位作醒目标记将检查情况作详细的书面记录并填写《外墙、外窗淋水试验检查记录表》、对通过淋水试验检查出的渗水部位，各方必须共同分析原因，进行整改处理，整改处理后，应按要求重新对渗漏的部位进行淋水试验，直至不再出现渗漏点为6止确保每户外窗的防水质量达到验收标准、淋水管遇洞口、露台、阳台位置的管线表面不设喷淋孔，但管线拉通、淋水管的固定外窗部位淋水管采用尼龙绳进行固定，沿淋水管方向绑7美澜城项目二标段外墙及外窗淋水施工方案8扎在窗框两侧，确保绑扎牢固山墙部位将淋水管在竹竿顶部绑扎牢固，然后将竹竿伸至相应部位，每设置一道竹竿加固、其它事项大风情况下严禁淋水，防止墙面无法形成连续水幕2~3m施工进度

93.4为了保证外墙、外窗淋水工作按时完成，施工阶段淋水可以根据施工工作面情况分段分片淋水外墙窗淋水时，外窗玻璃必须在淋水之前完成，方可保证淋水正常开展淋水试验记录、施工过程淋水持续时间不得少于小时，淋水试验记录时间段包括开始淋水

3.5后，每小时检查一次，对于前小时内出现渗漏的点应做特别关注

124、对淋水后出现的渗漏点及时采用油性黑色笔沿水渍范围标识，做好渗水点书面22记录和统计

2、渗漏整改后淋水分段整改完成后对整改部位进行淋水，持续淋水时间不得少于小时，直至渗漏整改完成

3、第二次全面淋水渗漏整改完成后进行的全面检查，每段持续淋水时间不得少12于小时，若户均渗漏率大于处户，需要对渗漏部位进行整改后再次淋水4渗漏水处理措施

120.1/、渗漏点的情况主要有以下几类

3.

6、外墙螺杆洞出现渗漏；

1、已封堵了的连墙件部位出现渗漏，还未封堵的连墙件位置有水通过墙面渗漏到a下一层；、外墙顶砖部位出现渗漏；、外墙砌筑砂浆不饱满出现渗漏b、原因分析c d根据以上出现渗漏的情况，依次分析如下、外墙螺杆洞处出现圆形的渗漏痕迹2外墙螺杆洞未按交底要求打成喇叭口采用砂浆进行封堵或采用发泡胶进行封堵，造a成了螺杆洞处出现圆形的渗漏痕迹、连墙件处出现渗漏连墙件直接采用灰砂砖和砂浆进行封堵，砂浆过厚出现开裂未能封堵密实水通过b缝隙渗漏进室内、外墙顶砖部位出现渗漏顶砖部位留置时间不符合要求（未达到天），有些部位（飘窗侧面c美澜城项目二标段外墙及外窗淋水施工方案7墙体）有一次性砌筑到顶的情况再加上顶砖部位砂浆不饱满出现了渗漏情况、外墙砌筑砂浆不饱满出现渗漏外墙砌筑过程中，底部高灰砂砖防潮层竖向灰缝不饱满加气混凝土砌块砌d筑时竖向灰缝不饱满水通过不饱满的灰缝处渗入

200、处理措施

3、外墙螺杆洞渗漏的处理先将渗漏点打开，将渗漏的螺杆洞清理干净，采用发泡胶进行封堵封堵完成恢复面层a、连墙件部位渗漏的处理把渗漏的连墙件洞口面层打开，并凿进去左右将松散的部位清理干净，然后采用金汤水不漏进行修补，补完后再恢复面层b5cm、顶砖部位渗漏的处理把渗漏部位全部打开，将砂浆松散的剔除掉，然后采用金汤水不漏进行修补，补完后恢复面层c、灰缝不饱满部位渗漏的处理把渗漏部位打开，将疏松的砂浆剔除掉，然后采用金汤水不漏进行修补，补完后恢复面层d、堵漏效果的检查修补完成后，再进行第二次的外墙淋水试验重点检查已处理的渗漏点的渗漏情4况如没有渗漏情况，则完成外墙淋水试验如还有渗漏情况继续按照以上方案进行修补直至外墙没有渗漏情况为止

四、外窗淋水试验部署淋水试验的目的检验外窗有无渗漏情况，确保两限商品房住宅工程交付时，户平均外墙渗漏率降低

4.1到接近零淋水试验的试验范围二标段所用楼栋建筑外窗（含别墅、配套商业）淋水试验人员要求

4.2）淋水单位根据喷淋设备的准备情况，编制好合理的喷淋计划，并安排专人负责

4.3跟踪，配备好维修人员1组长（孙监丰）全面负责淋水试验进度安排；副组长（丁传荣）负责淋水方案编制、方案交底和过程检查、渗漏原因分析；副组长（邱为壮）负责淋水方案组织与实施、渗漏原因分析；成员（李文欢、余静、王麟、金福生）负责本栋的淋水部位具体进度安排、协调现场工序安排和人员落实、负责淋水供水管、淋水管布设和走美澜城项目二标段外墙及外窗淋水施工方案向负责淋水过程检查，发现渗漏点及时做好标识和资料汇总）门窗安装单位和土建施工单位必须安排人员在喷淋现场进行检查，便于对发现的渗水点共同分析2原因，进行妥善处理）建设单位应安排专人对淋水试验全过程进行跟踪）监理工程师必须对淋水试验的全过程进行旁站监理34淋水设备准备

4.4）加压水泵杨程，压力为公斤）水箱尺寸，厚铁皮制作，内放水箱浮球阀一个，水箱顶部用钢丝网，160m7避免杂物进入水箱引起喷淋管孔堵塞（在消防水管拆除的情况下使用）22*2*1m3）供水管及淋水管供水主干管采用，给水管与消防水管连接至各淋水取水层接至顶3层，并每三层留一接水点

①pvcde50淋水管采用管，与主管连接，放置在窗上口处每根淋水管各设两排喷淋孔，方向成（分别斜向下及斜向上，钻孔直径为㎜

②pvc de20100mm

③左右，孔间距～㎜管连接方式采用胶粘连接法90°45°45°3供水管分别设置阀门，控制供水量及水压；供水干管设置一块的压力100150

④pvc表

⑤8mpa可用尼龙绳通过屋面女儿墙栏杆进行固定在固定淋水设备时，淋水管离窗玻璃面或墙面距离一般控制在～左右

⑥工程实例参考图100150mm淋水试验方法）淋水试验一般自上而下进行

4.5）淋水试验开始前，门窗单位应将淋水范围内外窗全部关闭1美澜城项目二标段外墙及外窗淋水施工方案2）自上而下按每层为一淋水段，挂设喷淋管、楼、层为一淋水段333#4#）淋水时根据压力表指示调整控制阀大小，最远端淋水点水压力一般不宜小于1415，且确保压力不过大（不影响喷淋）淋水量应控制在（㎡）以上，4每次持续淋水时间为，或淋水至发生严重渗漏止

1.5kg3l/.min）每一次淋水试验结束后，由建设单位、施工单位、监理单位、外窗安装单3h位技术人员共同对外墙及外窗进行观察检查，并形成检查记录备查）对淋水试524h验检查出的渗水部位，各方必须共同分析原因，进行整改处理后，重新对渗漏的部6位进行淋水试验，直至不再出现漏点为止外窗淋水试验检查记录表相见下表1-成品保护注意事项1）防止污染外墙涂料及外窗

4.61）防止利器划伤保温层、涂料面层及外窗框或玻璃等）不得损坏屋面女儿墙栏杆及女儿墙抹灰面层23第五篇外墙渗漏水维修施工方案春晖里小区维修工程施工方案目录

一、工程概况

二、产生渗漏水的原因··························································································1

三、维修材料的选用···········································································1

四、材料的性能特点···············································································1

五、具体施工方法···············································································2

六、施工人员···················································································3

七、施工质量保证措施··························································································4

八、施工工期保证措施···········································································4

九、安全保证及文明施工···········································································4

十、维修工程的验收及回访保修·······································································5

一、工程概况···························································5春晖里小区位于大港区，现因多面的原因外墙、屋顶出现了渗漏水影响居民的正常生活，影响建筑物的正常使用

二、产生渗漏水的原因外墙面因该工程墙体为红砖砌筑，外墙饰面抹灰涂料不严实，出现空鼓裂痕，腰线由于风化出现裂缝，下雨时雨水便从这些虚弱部位渗进墙体而出现了渗漏水因屋面防水层设计时选材不合理，已失去防水效果，雨水穿过防水层，渗到珍珠岩隔热层，再从楼板和女儿墙接合处渗到顶屋住户的窗户顶板和墙体出现渗水

三、维修材料的选用经我公司技术人员现场查勘，根据渗漏水的实际情况，结合我公司在其它项目中的类似情况及处理方法建议、外墙面及窗边饰面砖缝不密实，有空洞的采用聚合物防水涂料（该材料用于卫生间防水和外墙防水效果好，但不适用于屋面防水）掺水泥制成的腻子填补，饰面1砖较小的裂缝与女儿墙压顶及交接处用透明外墙防水胶刷补，然后喷淋一道无痕迹外墙防水剂；、屋面女儿墙角部位渗水的打掉原有隔热层、找平层及面层，用无机铝盐防水砂浆将转角处批成圆弧阴角，然后做好防水层，经闭水试验不渗水后还原屋面隔热层2及面层（由屋面防水维修班配合施工）

四、材料的性能特点、聚合物防水涂料是采用进口建筑专用聚合物胶为主要原料以多种助剂制成的一种环保性防水材料用该材料制成的腻子具有优异的粘结性、抗渗性，1用该材料补好的孔洞强度胜过原有的砂浆、无色透明防水胶是以共聚物乳液为基料，掺加合成橡胶乳液改性剂，表面活性剂、增塑剂制成的高分子柔性透明无色外墙防水涂料，该材料无色、透明、涂覆后2不会破坏原墙面装饰效果，不会出变黄、而且耐热、耐紫外线、使用寿命长、无痕迹外墙防水剂属有机硅憎水性防水材料，喷淋到墙面干燥后，即起憎水效果，雨水落在上面好象落在荷叶上的水珠一样即自行滑落由于该材料无色，喷淋3到墙面后能保持原有的色泽建筑物在雨中犹于穿了一件看不见的雨衣、环氧树脂具有高粘度和高强度，固化后的树脂性能远远超过水泥材料因此环氧树脂加稀释剂后，掺入一定比例的水泥配制的浆液通过压力灌入窗框与墙体结合4处的空隙后能够起到粘连充填缝隙和补强、防水防渗的作用

五、具体施工方法、铝合金窗框与墙体有空隙须灌浆处理的，在窗框的四周用电钻钻直径的孔洞安上灌浆咀用手压灌浆机压入环氧树脂加水泥配制的浆液，浆液压满后用木16mm楔子或速凝水泥封住灌浆咀，经七十二小时固化后切掉木楔子，还原灌浆打眼处的内墙涂料、墙面及窗边维修，将用于外墙施工的尼龙吊绳固定在屋面可以负重的固定件上，将滑板安装好，工人系好安全带坐在滑板上，下到需修补的部位，以及空调洞2口，膨胀螺栓周围用聚合物防水涂料制成的腻子填补墙面及窗边四周饰面砖大的缝隙和孔洞，用无色透明防水胶涂刷小的裂缝，窗框和墙体交接处断裂、翘边的密封胶用小平铲铲掉并清理干净后重新嵌填优质的密封胶，抹刮平整密实、待以上工序完成后将无痕迹外墙防水剂浓缩液水配制的液料，用农用喷雾器喷淋墙面（喷防水剂时墙面必须干燥，天气晴好）3=19

六、施工人员劳动力是工程项目能否顺利组织施工的重要环节，也是保证工程进度的首要前提条件劳动力计划的制定必须与施工进度计划相呼应，满足施工需要，并能够随施工进度的变化进行有效、合理、准确的动态控制和调整，才能够真正满足工程各方面的需要劳动力组织准备根据工程规模，结构特点和复杂程度，遵循合理分工与密切协作的原则，组

6.1织高效率的施工组织班子

6.

1.

1.做好职工入场教育工作，按照开工日期和劳动力需要量计划，分别组织工人分批进场，安排好职工生活，并进行安全、防火、文明施工和遵纪守法教育，使职

6.

1.

2.工严格遵守上级颁发的各项规章制度对特殊工种进行上岗前的培训，无上岗证者严禁进入现场施工本维修工程拟派具有专业维修经验的工人进场施工，并由一名专业技术员现

6.

1.

3.场指挥施工，控制施工质量及安全生产

6.

1.4

七、施工质量保证措施、质量目标一次性施工合格率达以上，工人退场前保证合格率达到190%、施工前做好技术交底，完工后应做一次全面的检查100%、各种用于维修的材料，进场必须有合格证，产品说明书，并保证根据各部位的2维修需要，使用符合性能要求的优质材料

3、建立并坚决执行三检制度，即工人完工后自检，互检，现场技术员负责巡回检查，工程责任人重是抽查，如发现施工中有不达标及留有隐患时及时采取相应整4改、补救措施

八、施工工期保证措施加强施工协调，尽量配合物业单位及业主，及时处理好维修工作中的各种技术问题和其它问题，施工时必须按计划作业，不无故拖延

九、安全保证及文明施工安全生产是人命关天的大事，能否实现安全生产不仅关系到人民的生命和财产安全，也决定着工程施工能否顺利进行，是牵扯到甲乙双方和国家利益的大事，因此在施工过程中，一定要采取有效措施加强安全管理，确保安全目标的实现和工程施工的顺利进行因此，施工中要求严格执行国家安全管理文件的有关规定和要求在工程开工之初必须做好本工程项目所有作业场所的危险源辨识工作，并根据可导致事故的等级，确定重大危险因素后，项目经理部针对危险因素制定相应管理方案和控制措施管理方针施工管理上我们始终如一的坚持强化安全生产、树立环保典范；遵守法律法规、

9.1坚持持续改进的公司职业健康安全和环境管理方针，以安全促生产，以安全保目“标”管理目标杜绝重大人身伤亡事故和机械事故，确保安全生产

9.2安全管理体系安全生产管理体系是企业整个管理体系的一个组成部分，负责制定、实施、审核、

9.3保持和改进安全实施方案维修施工过程中的安全管理工作，按施工安全管理工作程序中的安全防护控制要求实施，把好教育、措施、交底、防护、验收、检查六关

9.4“”牢固树立安全第一，预防为主的思想，使每个职工都有较强的自我保护意“”识

9.5“”入场的工人必须经过三级安全教育，没有经过三级安全教育不得进入施工现场

9.6特殊工种的工作要由专业人员操作，并且经过培训合格取得操作证在施工现场不得吸烟、打闹，精神，一定集中，不得做与工作无关的事

9.7进入施工现场必须戴安全帽，操作时穿工作服，戴环保手套，穿平底胶鞋，临

9.8边设防护栏及警语牌

9.9因外墙及屋面渗漏维修属高空作业，工人施工前的安全防护工作必须严格按要求落实到位，而且必须为作业人员购买保险

9.10在施工中严格执行操作规程，不得违章指挥和违章作业，对违章作业的指令有权拒绝，并有责任制止他人违章作业

9.11在施工现场操作时，必须事先检查操作地点是否安全，确认安全后方可施工，如有隐患施工人员有权拒绝施工，并且上报有关部门

9.12不得在雨天及五级大风条件下施工夏季施工时气候炎热，高温时间持续较长，要制定防暑降温措施

9.13现场施工一定要注意扰民问题，一旦发生，分清责任严肃处理

9.

149.

15.施工现场的人员要遵守以上各条及有关安全规章不得违反维修施工所产生的垃圾应及时清理干净，做到人走场清

9.

16.

十、维修工程的验收及回访保修

9.17我公司不仅重视施工过程中的质量控制，而且也同样重视对工程的保修服务从工程交付之日起，我方的工种保修工作随即展开在保修期间，我主将依据保修合同，本着对用户服务，向业主负责，让用户满意的认真态度，以有效的制度、措施做保证，以优质、迅速的维修服务维护用户的利益“”定期回访制度在公司项目工程部的监督指导下，自本工程交付之日起每三个月组织回访该工程进行回访，小组由公司主管经理或公司总工程师带队，公司工程科、质检科、技术科及项目经理等参加

10.1在回访中，对业主提出的任何质量隐患和意见，我方将虚心听取，认真对待，同时做好回访记录，对不属于施工方的质量问题，要耐心解释，并热心为业主提出解决办法在回访过程中，对业主提出的施工质量问题，应责成有关单位、部门认真处理解决，同时应认真分析原因，从中找出教训，制定纠正措施及对策，以免类似质量问题的出现保修项目内容及范围我公司作为工程的总承包方，对整个工程的保修负全部责任，部分分包商所施工的

10.2项目将由我方责成其进行保修我公司负责的主要保修项目如下⑴屋面渗漏渗漏；⑵外墙抹灰、面砖等饰面脱落，墙面浆活起碱脱皮；⑶外墙渗漏；⑷因施工单位造成的其他质量问题保修措施⑴工程交付后，与业主签订工程保修合同，并建立保修业务档案保修期内，我方

10.3将立即成立工程保修小组，成员由工程经验丰富、技术好、处理问题能力强、工作认真的原项目经理部的施工管理人员及原工程施工的作业人员组成在工程交付使用后的半年至一年内，保修小组将驻扎在现场，配合业主做好各种保修工作，同时，将向业主提供详尽的有关技术说明资料，帮助为主更好的了解建筑使用过程中的注意事项项目保修小组受公司工种科的直接管理，并接受公司项目工种部、质安监督部、科技部及有关领导和部门的指导、监督、检查⑵工程保修小组在接到业主维修要求后，立即到达故障现场与业主商定处理办法，能自行处理的质量问题，保证在日内给予解决不能自行处理的问题及时上报公司工种部迅速研究解决1~3。