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萧县萧国爱心协会会长发言稿物业协会会长发言稿物业协会会长发言稿发扬成绩查找我区物业管理的健康发展经验交流会上的讲话协会会长在全区物业管理各位、物业管理行业的同志们居民的生活环境,提升生活质量,物业管理是近年来新兴的朝阳产业,在保障社会的稳定发展等社会各界的关注了越来越的作用,受到全区物业管理的作好工作,经验交流会,目的我区物业管理的各发展下面查优补劣、取长补短,以便我总结一下行业的发展情况及前段的工作情况
一、我区物业管理发展的历程回顾我区物业管理的发展历程,主要分为个阶段
(一)接触阶段年到年,,《住宅小区物业管理细则》等条例的出台,标示着我区物业管理产业的物业管理公司的成立,物业管理逐渐走近人们的身边新兴的物业管理模式新兴的行业,它的管理上为自建自管,管理面主要为小区日常卫生清理范围较为狭窄,管理制度较为单一
(二)起步阶段年年,以《物业管理条例》为代表的较为的物业管理的法律法规相继出台,包括收费标准、公共部位及共用设施养护维修标准、服务标准及业主委员会的组织等等,截止年年底,物业管理企业从原来的多家家迅速递增到家,物业管理也从原来单纯的住宅小区管理拓展到办公楼、厂房、酒店、商场等多方位管理,年××中,业主委员会成立率、物业管理覆盖率,创国优大厦个、省优小区(大厦)个、市优的发展势头小区(大厦)个我区物业管理呈现出
(三)发展阶段年月份,国务院颁布《物业管理条例》,标示着物业管理行业发展的开始,我区物业管理从起步阶段迈向发展阶段物业管理业管理招投标机制××上都了建管分离,独立经营核算;物,淘汰了一管理较,物业公司的市场竞争意识逐渐差、项目较少的物业公司;为整顿规范物业管理,下发了《业主大会规程》、《物业法规考核,,各居民小物业管理管理企业资质管理办法》、《物业管理招投标暂行办法》等对各物业公司的监督管理投诉也
二、,了各物业公司规范化管理的步伐,各物业公司规章制度都已,居民上访事件极少了主要的规范的问题了我区物业管理的成绩,发展,但仍有好多需规范和主要问题是⒈物业管理从业人员素质参差不齐,整体素质不高物业管理行业在我国是个新兴行业,发展行业转较短,的,的人才较为匮乏,多数物业管理从业人员是从房地产、建筑、管理等知识这直接不规范,物业企业企业服务质量差、乱收费等问题物了我区物业管理长期停留在低,难以深圳、上海等发达地区⒉物业管理企业服务业管理行业的,跟不上发展的步伐,管理区域档案资料物业管理的得不齐全、管理人员无证上岗、服务恶劣、管理考核制度不健全、不要求,使我区物业管理规定操作等问题,服务质量和服务体系达和发展⒊居民对物业管理的认知程度不高,对物业管理对物业管理不理解,不支持,不任主体,物业管理不管理知识、法律法规,物业管理是为居民服务的,居民是物业管理中的责个人和公共利益的责任、遵守公共利益和社会责任的义务但多数居民,不清楚物业管理服务的内容和收费标准,由此,甚至阻挠物业管理活动的规模经营了对物业,物业的许多误解,对物业管理不支持、不⒋物业管理市场不规范,物业管理企业散、乱、小,达管理行业微利行业,“”多家,许多管理面积
三、协会工作
一、业管理矛盾,情况区城市管理局,宣传和规模经营才能产生效益,但现在我⒌万平方米,达物业管理企业赢利的规模了物业管理的协会理事政策法规,作好物会议,物业管理配套政策,年月日,解决意见;年月日,××了××政策法规及行业问题,并创办开发区物业管理刊物,成立物业管理刊物编委会,为行业发展
二、的政策环境的要的执法能动性,和个人,,执法,健全物业管理竞争机制一了应作用;另一并在企业性质、社会监督信息渠道和理论园地气
三、内部的的风是非、鞭挞落后、鼓励和弘扬先进抓好队伍的培训工作,物业管理队伍素质结本文章共页,当前在第页下一页2本文章共页,当前在第页上一页合1
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[2]经理、22
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[2]建设部关于物业管理企业经理、管理员培训持证上岗制度的要求,抓好多层次的上岗培训工作,年月组织物业管理大专班培训;年月日,组织物业管××组织物业管理招投标培训班截止××日,与西安交通大学、开发区党校理企业经理岗位证书培训班;年月与物业处××,协会共组织了起大规模的行业培训,并过建议了的;通产业优惠政策,吸引社会上更多的优秀人才加入到物业管理队伍,行业整体素质,去年协会有计划的组织了行业人员到深圳、上海等物业管理学习和考察,开阔眼界,
四、协会需思路,为本物业管理工作服务物业管理成熟的地方健全协会职责,新情况和新任务,协会功能向广度、深度,的组织活动和专题交流会,了协会自身建设,,为行业发展的为会员长远规划,组织了多次协会服务,把协会真正办成了会员之家
五、搞好协会财务管理,作到帐目清楚、支出“”规范在局物业管理行业的,我的物业管理发展,了规章制度的的截止,(协会收支情况)的健全、管理制度和管理,在如此的大好面前,我相信,和支持下,在全体同仁的努力下,的物业管理协会会越办越好,物业管理工作会有谢谢大家物业管理协会二四年七月日美好的明天○○。