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甘肃居住小区调研报告建好居民小区打造宜居城市兴隆城市小区规划调研报告调研时间年月日————调研目的200753
(一)调查我国解放以来城市规划、建设的实践和问题
(二)通过到实地的调查,提高理论知识
(三)了解城市居住小区居民的经济发展水平、文化背景、生活习惯、物质技术条件以及气候、地形和现状等条件调研内容城市居民小区是城市的重要组成部分城市居民小区规划、建设和管理水平的高低,直接反映出城市发展状况和城市品位最近我通过学习《城市规划原理》后,对兴隆城市居民小区建筑规划情况进行一次初步调研下面我分别从兴隆城市小区的规划结构、道路交通、公建设施、绿化景观、住宅建筑组合等方面来分析居民生活在城市中以群集聚居,形成规模不等的居住地段居民的居住生活包含着居.住、休憩、教育养育、交往、健身、甚至工作等活动,也需有生活服务等设施的支持这些都要在居住用地上作为恰当的安排规划居住区的规划是满足这些方面要求的综合性建设规划,影响着居民的生活质量、城市的环境质量,还在很大——+程度上反映该城市乃至国家不同时期社会政治、经济、文化和科学技术发展的水平居住区的组成要素包括物质和精神两个方面居住区的组成内容可分为建筑工程和室外工程两类住宅用地、公共服务设施用地、道路用地以及公共绿地有与居住区居民密切有关的居住区(街道)工业用地等等都是居住区的用地组成居住区的环境组成分为内部居住环境和外部生活环境兴隆城市花园是一座天然的摄影棚美景伴着一对对幸福新人,留景也留情而且,兴隆城市花园自开发建设以来,历获年贵阳房交会组委会特别推介楼盘、贵州省科技住宅示范小区、贵阳市信息化十五发展计划社区信息化试2000点工程、贵阳市住宅示范小区、贵阳保护南明河首批承诺单位和中房贵阳住宅指“”———数样本项目等荣誉“”兴隆城市花园一年来不仅成为几百对新人首选的拍照景区,也成了市民郊游的好去处摄影师用锐利的眼光,直接抓住了人在花里美,人在花中笑的幸福时刻,用新婚新人,用多情的摄影、摄像机将兴隆的美景聚焦,定格并传播给更多的人人“”们来这里,就是为了验证一下摄影师的感觉,体验一下人在景中游,一步一景,移步换景的感受就是为了亲自发现兴隆城市花园这道美丽的地平线;“”兴隆枫丹白鹭城市花园环境优雅小区紧邻贵阳市环城防护林带,具有良好的自然山地景观,区内植被良好,树木葱茏,空气清新,自然条件得天独厚开发商秉•着打造人文生态的纯自然风情小区的要求,结合最新的规划和建筑设计发展趋势,融入了环境、整体、地区三种现代意识,为居住者提供一个人景交融、关“”怀入心的幸福、健康、快乐的家园小区设计充分考虑了均好性、人车分流、自“”“然山水、依山就势、带状景观和街坊理念等六大设计概念,着力营造不同特点、”“空间感各异、开敞式布局的亲和多变的山水园林式居住小区兴隆枫丹白鹭城市”花园根据现代人对自然、健康的追求,着力于打造纯自然、亲山水的小区环境,并•充分布置健身场所和设备,以人文关怀理念引导每一位业主关注健康、关注环境“”兴隆枫丹白鹭城市花园具有极大的升值潜力和空间随着贵阳市拓展计划的展开,扼守贵阳西出口门户的兴隆枫丹白鹭城市花园小区具有连接金阳新区和老城•区的地理优势规划中的中坝南路从小区经过,将小区划为大小不等的两块,更加•适合于小区商业配套,增加小区的生活方便,提升小区的商业价值项目大胆优化综合经济指标,着力打造西部地区低容积率、高绿化率的顶尖楼盘小区容积率仅为,而绿化率达到了%以上在建筑的安排上,开发商根据小区特点,安排了多层、小高层、高层、连体别墅等多种建筑类型,以充分满足不同消费者的要
1.5940求在户型的考虑上,有从至平方米余种户型供置业者选择规划结构6520080居住区的规划结构,是根据居住区的功能要求综合地解决住宅与公共服务设施、道1路、公共绿地等相互关系而采取的组织方式由于在十一五规划中提出了建设最适宜人类居住的城市的奋斗目标建好城市居民小区、优化居住环境、提高居“”民生活质量,是建设最适宜人类居住的城市的重要内容应当以建设最适宜人“”类居住的城市为契机,坚持在规划、建设和管理上狠下功夫,努力打造一流城市“”“居民小区品牌所以,必须依法合理规划小区必须依据国家有关法规和兴隆城市”建设总体规划,科学编制居民小区规划,控制合理的人口居住密度;在编制小区规划时,要合理确定小区公共设施和生活服务设施,赋予居住小区和谐环境,满足居民对小区人文氛围和小区功能的要求同时,要严格贯彻执行《规划法》,严格限制在城市主干道两旁和中心商业区内规划建设住宅区或住宅楼,严格控制别墅型小区过度扩张,有效节约土地资源兴隆城市小区以配套完善、环境优美、建筑质量优、物业管理好成为贵阳的国家小康住宅示范小区兴隆城市花园禀着建筑与自然融合、天人合一的理念,设计出风格极具创意、品位超前的欧陆式风情别墅,形成独特的亲水浪漫形社区在调研中也发现兴隆城市居民小区在规划、建设和管理上还存在一些不容忽视的问题,给打造宜居城市带来负面影响规划布局不尽合理主要是别墅型小区建设过多过滥,城市主干道两边建私人住宅,城市核心商圈内夹杂居民小区,既浪费土地资“”源,又影响城市形象道路交通2居住区道路是城市道路的延续,是居住空间和环境的一部分,它既是交通空间,又是生活空间,居住区道路是居住区环境设计的重要组成部分在道路交通方面兴隆城市小区逐步完善交通系统,进一步区分交通功能与游览功能、步行系统与车行系统、居民流线与游客流线通过加强管理,减少穿越城区的交通其中采取的措施分几反面来实施采用由步行绿带与人行道构成的综合步行系统,整合旅游功能及居民休闲功能,使之适宜逗留、休闲和观景,沿河强调亲水性a以现有道路网络为基础,在南门路南街区组织开辟辅道以解决该街区内部的交通可达性问题,并起到对南门路车流适当分流的作用组织由水上旅游和公交、公b共汽车、出租车以及小汽车多人合乘等方式组成的多元化公交系统c结合城市与景区设施的规划布局和交通组织的需要,按照有关规范和服务对象的性质与规模,合理配置社会停车场和公共站场,设置交通集散广场、码头和船闸d等在规划设计和开发建设这些场所时,应把它们作为景区环境风貌中的有机组成部分遵循生态城市的基本原则,开辟环城自行车专用道路在沿河一侧采用林荫道形式设计有适当蜿蜒曲折和高低起伏的专用自行车道路公建设施e居住区环境设施小品是居民室外活动比不可少的内容,它们对梅花居住区环境和满3足居民的精神生活起着十分重要的作用规划要求街区的每一处小品、雕塑、路面铺设、驳岸形式以及植物配置、种植方式等都需经过城市设计,使街区环境进一步园林化为了在街区建筑中体现贵州传统文化的特色,研究具有地方文化特色的道路景观,创造具有浓郁地方文化特色的道路空间景观,需设计一组具有传统意味的街道家具,包括路灯、座椅、公交车站、电话亭、广告牌、垃圾箱、栏杆、道路铺地等,并以多种方式、方法如游艇码头设计、候车亭设计、大门入口设计、建筑灯光设计等融入苏州的文化艺术这样做既丰富了建筑空间,又提高了街区建筑的文化品位在兴隆城市花园设施配套还不够完善在城市居民小区通常只有简单的居住功能,没有配套建设诸如会所、运动场、老人活动中心、游泳池、儿童娱乐设施、停车场等基本设施随着经济快速发展和居民生活水平提高,小汽车停放将成为最突出的问题之一绿化景观居住区绿地是城市绿地系统的重要组成部分,它面积广量大,且与居民关系密切,4对改善居民生活环境和城市生态环境也具有重要作用兴隆城市小区环境绿化美化不足按规定新建小区绿地率不应低于,旧城区改造后不低于,目前许多没有达标,特别是老居民小区绿化水平更差不少开发商追求平面绿化,小区没30%25%有做到乔木、灌木、花草和园林小品合理搭配,显得单调乏味护城河两岸现状用地功能混乱,有大量工业仓储用地,一些居住用地混杂其中护城河岸线被货运码头、民居建筑等占据,公共开放性较弱,建筑质量较差交通、管网等基础设施老化现状面貌未能体现苏州历史文化名城水网发达、景色优美的传统风貌住宅建筑组合5建筑是构成城市的基本要素之一,是城市历史文化遗产保护中最主要也是最基本的内容兴隆城市小区突出本地文化特色利用邻里单位思想要求在较大的范围内同意规划居住区,使每个邻里单位成为组成居住区的细胞文化是建筑的灵魂,.“”建筑风格要体现本地文化特色那里民宅曾有过自己独特色建筑风格,如老街的骑“”“”楼式建筑、合浦的古建筑群等,要整合兴隆文化,继承发扬优秀的传统建筑风格,不断学习借鉴外地经验和建筑风格,把南珠文化、海洋文化、蛋家文化、客家文化、西洋文化等融入到城市居民小区规划和建设中去,形成古今传承、中外兼容的独具兴隆特色的民居小区但是,弱势群体需求被忽视居民小区无障碍设施建设滞后,部分七层以上住宅楼房没有安装电梯,小区道路没设盲道,倾斜路面没有使用防滑建筑材料,居所没有标识明确的路线或标志物,老年公寓、老年人娱乐活动中心等服务配套设施跟不上,对老年人和残疾人生活带来不便和困难总的来说这次调研,我觉得兴隆城市小区,总体规划合理化、建筑风格特色化、设计理捻人性化、配套设施多样化、小区建设生态化。