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朝天门市场合作方案为加快公司秀山朝天门市场项目的招商进度,达到与重庆朝天门市场各大商户进驻本项目的目的,满足公司年月日开业的目标,招商部制订以下合作方式,供领导参考2013107
一、进货自营进货自营的方式,是指公司提供资金,由公司指定的采购人员在重庆朝天门市场与各大品牌代理商、服装批发商等实行进货代理进货根据市场经验,厂家供给代理商的商品,一般按照吊牌价的几折供货,例如某一皮具厂家,供给重庆某代理商价格,按照吊牌价的折,允许换1货代理商为满足销量,达到厂家最低销量的要求,一般情况下,会按照吊牌价的
2.7折的价格供给下级代理商;(此方式如果品牌档次较高的代理商会对装修形象有所要求,但一般会根据拿货量返还装修费,在退换货率方面比例一般不高)
3.5-4综上()拿下品牌在秀山的代理权限;()1折进货;2()要求总代理允许退换货;
3.5—5()如达到一定进货量,允许分批付款;3三线品牌批发进货对于三线品牌甚至无品牌的商品,直接谈批发价格,要求4批发商允许退换货;2综上()按照进货量的折拿货;()允许无条件退换货(人为导致破损除外);14—7()售后再付货款;2()首付货款,余下部分半月或一月支付;3
二、联营模式430%—50%联营模式是指公司与商户联合起来,一起打造本项目,具体方式如下由品牌代理商、商户出商品,出装修,我公司免费提供场地,按照国内商场运营模式,由我公司采取扣点的方式实行合作扣点的数值,是按品类来划分,例1如皮具、箱包商场的扣点一般为(针对秀山市场(大华百货)的情况,一般男、女装的扣点比例在含税,皮具在含税,自开税票的扣40%点下浮,其他品项均在此比例之间视品牌档次浮动我司如果要引进联营品18%-21%19%-23%牌,在扣点方面可能还需要下调)3%综上()男、女装扣点;()皮具、箱包扣点;120%()男鞋扣点;222%()女鞋扣点;(对于品牌具有号召力的,商户实力较强的扣点可作适当320%下调)422%()联营商户需自行承担商品遗失、破损等;()联营商户自行承担各项费用(包括物管费、公用水电、自用电费、装修5费、员工薪资等相关费用;6()我公司承担商场整体宣传、包装;由品牌代理商、商户出商品,我公司出装修、出场地,而由合作的双方进行销7售额分成分成的模式根据品牌的大小、商品价格、档次等等而定(这种模式一2般针对档次较高又不愿意联营的品牌)综上()净利润分成,在扣除所有费用包含员工薪资,物管费,水电费,货品成本,广告费,装修折旧等后的净利润分成,比例,这种适用于品牌中档1又不愿意联营的品牌;55()毛利润分成,即按照销售额分成,一般比例为销售额的分成或分成,商户占成,我司分成但需支付相应营运费用,这种方式适
2465.5用于销售较好,档次较高的品牌
4.56/
5.54/
4.5
三、在以上与商户合作方式中,我部门有如下建议建议公司对于联营商户实行统一经营、统一管理、统一收银的方式;建议所合作(联营商户)的商户,均采取账期制,即由我公司统一收银1后,对所合作的商户实行统一结算,结算周期一个月;自采自营的则考虑在进货的2“”同时,采取分期付款或售后再付的方式具体实施政策要根据采购人员反馈的信息来制定(异地租赁性质的商户也可采取统一收银的方式,因其有可能本人不在秀山当地而是招聘的营业员,为避免商户对货款和销售价格的担心,可统一收银,并支付一定比例的货款保管金以内为宜)建议公司由专业的商场管理团队,对整个市场进行宣传、包装、打造、管理,1%提升市场的销售额;3引进专业的进销存软件,对联营商户统一收银,所销售商品一律过收银机,这样能反映出每天商品销售的情况,清楚的知道联营商户每个月对公司的返4poss点,也能反映出商品交易的流水以上为招商部所提出与重庆朝天门市场商户合作的一些方式,不足之处,敬请领导斧正招商部第二篇感受朝天门和爱人一起去重庆,首先到朝天门码头一观朝天门是重庆最2013-6-16重要的标志所谓门,即城门,虽然现在看不到了,但在古代,这里的城门是重庆十七个城门中最大最出名的所谓朝天,因这座城门居老重庆的最东端,城门“”下的码头仅作官用,历代朝廷大臣来渝视察宣旨都在这里上岸,朝天有地方尊奉“”朝廷的意思年,在重庆进行市政开发过程中,朝天门城楼被拆毁虽然我“”们现在连城门的照片都难以看到,但朝天门这个名子留了下来,响亮在神州大地,1927朝天门的码头随着历史的进程,修得越来越现代化,越来越好相对于上海、天津、南昌等城市的两岸加一江的格局,重庆具有更大的魅力,因为它有两江交汇长江自青藏高原蜿蜓曲折奔腾万里行经此处,嘉陵江自川北纳细流汇小川,纵流千余公里于此注入长江,交汇点就是朝天门码头,交汇形成的鸟头一样的狭长地带就是重庆最繁华的渝中区特殊的地理坐标,决定了朝天门是个令世人向往的地方夏秋之际,碧绿的嘉陵江水与褐黄色的长江水激流撞击,漩涡滚滚,清浊分明,形成夹马水风景,其势如野马分鬃,十分壮观长江容嘉陵江水后,声势益发浩荡,穿三峡,通江汉,一泻千里,成为长江上的黄金水段值得一提的是,朝天“”门码头还是长江三峡水库的最高点我们在春天到来,看不到夏秋时节江水的浩荡“”声势,但也可以感受到这里的地理形胜,感受长江的壮阔和嘉陵江的清媚置身渝中半岛尖尖上的朝天门广场,看两江交汇的阔大气势,看一座座气势如虹的跨江大桥,看高低错落的山间楼群,看来往穿梭的江中巨轮,看逐级下降的码头台阶,看沿江排列的十几个码头泊位,看广场上精修细建的园林设施,看男女老幼挂在脸上的笑容,真叫人赞之叹之、羡之慕之站在广场北望,最显眼的是一座引形半圆的跨江大桥,鲜红的颜色,非常醒目桥在嘉陵江交汇长江的北侧,看来就是长江大桥了朝天门广场的西南侧,还有一座新修的长江大桥,是钢索斜拉桥,两柱高耸入云,群索斜拉两侧,乳白的颜色也非常醒眼,从桥上坐车或步行过去,便到江南了,那里有如屏的山冈与长江并行,山上排列着迷人的楼群在朝天门码头沿嘉陵江西望,又可看到一个又一个的桥架在江上,连通渝中区和江北区广场边上,有几个放风筝的线扯在人手中,风筝飞向了蓝天,长长的,像巨大的蜈蚣,像成排的灯串,给这里平添了许多情味,增加了几份悠然广场下层,是重庆城建规划展览馆,这里以精湛的设计手法和先进的展示手段,演绎了重庆的昨天、今天和明天,微缩了重庆的地理、生态和人文,值得一观我们来时,朝天门广场西侧那个黄金地段正在围场建楼,看得出,这里不久就会出现新的地标性大楼在朝天门码头附近,商业特别繁华,街道不算宽,但店铺林立虽以棚户、吊脚楼居多,但车水马龙,热闹非凡不同于其他地段的是,这一带准许商贩在店外摆摊售卖,到处是商品,到处是人群,吃的穿的用的,无所不有更有挑担的、背筐的前来卖鱼卖菜,看着琳琅满目的小商品,听着人们用地道的四川话讨价还价,便沉浸在重庆的风土人情中了第三篇商会市场合作方案与襄阳商会市场合作方案
一、合作背景“×××”××进入年以来,海南房地产市场继续保持强劲的增长势头据海南省统计局最新数据,到今年月底的前三季度,海南房地产开发完成投资亿元,增长2013,全省投资规模在万元以上的房地产开发项目达个,比去年同期的
9814.45个净增个,同比增幅达,接近翻半番前三季度,海南房屋销售31%5001037面积为万㎡,增长预计今年海南房地产开发投资可达亿元
70033748.1%左右,同比增长;商品房销售面积将比去年略有增长,有望超过万㎡
825.
9430.1%1060从以上数据可以看出,海南房地产市场发展的稳定性正逐步增强虽然经过国家一20%1000系列政策的宏观调控,海南市场依然表现出了很强的生命力,岛外潜在的客户对海南地产的青睐有增无减海南旅游房地产主要战场在全国各区,岛外促销的传统区域为三北地区(东北、西北、华北),第四季度正是海南房地产传统开发和销售旺季,加上冬季海南的宜“”居环境与内地很多省份的雾霾、沙尘暴等恶劣天气形成强烈反差,为海南房地产岛外促销提供了利好我司开发的精品地产项目儋城壹品在继续巩固北京、长春、兰州等三北地区传统销售城市的基础上,积极研究国内新的住房需求群体,根据“”自己产品与价格选择岛外推广地区市场,并首次把目光瞄准了中原大都市湖北襄“”阳—襄阳是湖北第二大城市,人口和市区面积仅次于武汉,是中国设立的第一个省域副中心城市,素有中国历史文化名城、中国三国文化之乡、中国魅力城市、中国书法名城等美称,一方水土养一方人不同的地域文化造就了不同人的精神气“”“”“”“质和性格特征襄阳地域文化浸润着楚文化革故鼎新、善谋图变的基因,多有开风”气之先的创新之举襄阳人朴实、豁达,聪慧有灵气,重情讲义,重视人脉关系襄阳人的性格特点为本产品的情感营销、团体购买提供了有利条件目前在海南省经商办实业的襄阳籍人士约万人,注册的企业多家,注册资本数百亿“”元,涉及房地产、商贸、饮食、旅游、汽车销售等二十多个行业
1.52000海南襄阳商会作为两地政府交流沟通的桥梁,自成立之日起,为联通海南与襄阳的友好交往,提供了更为广阔的平台及更加畅通的渠道商会有极其雄厚的政府关系,商界人脉,社会渊源等,我司希望能够利用商会联系广泛的组织优势,实现合作以商会为平台,在襄阳宣传推介海南的优势资源,精品旅游地产,为襄阳人来海南投资、创业、度假、养老搭建平台,从另一方面促进襄阳商会发展与繁荣,实现双赢互利
二、项目的基本定位
三、具体业务设想××××××××××商会立足,辐射襄阳地区,有消费能力的客源极为庞大如能通过商会出面,以推荐会员单位产品的形式,可予采取的支持形式很多××、以商会名义、政府协调的形式组织企业骨干以座谈会的形式做项目推介工作,具体时间由商会安排
1、以商会名义对我司的项目在襄阳地区媒体(纸媒及电视新闻)进行跟踪报道,宣传费用由我司承担
2、如有可能,请直接以商会名义,在商会的会刊上,活动上,对我司的项目进行宣传推广
3、积极参与由商会负责组织的由海南其它楼盘共同参与在襄阳的推介活动,具体时间由商会安排
4、直接以商会的名义,以会员单位向会员单位及其亲友提供优惠团购内部价格的名义,组织团购;并选择人脉雄厚的地区,作为重点,由我司派出推广小组,在商5会引导支持下,进行重点的、内部关系优惠促销凡以商会介绍置业购房的湖北客户,享受以下优惠)、享受低于市场价的特惠价)、提供特惠装修——)、客户只需负担往返机票,海南看房期间免费提供食宿,并送天晚海南12游;客户成交报销往返机票332
四、商会搭建的平台以我司项目为主打造襄阳村,由此带动其它会员单位的业务拓展、装修由会员单位组织装修,让利给老乡,并且保质保量、看房由会员企业协调负责组织看房具体事宜,提供最优惠价格
1、与其相关的其它业务都可由商会会员牵头2
五、行动步骤
3、时间年月上旬完成与商会的沟通,达成合作的意向;完成所需宣传品包括楼书、海报、多媒体视1201311频资料的制作(楼书拟以打造襄阳村为主题我在海南有套房)、时间年月上旬--在商会指导下,选择重点区域市场,并与商会指定相关人员进行洽谈沟通;同时,2201311开始小范围拜访客户,召开小型产品内部推介会,初步展开业务推介活动;、时间年月上旬组织第一批看房团南下看房;签约,同时,安排老乡环岛游
3201311、时间年元月42014进行第一阶段活动总结,答谢有限公司年月日第四篇朝天门街道年朝天门街道年上半年××××××2013111就业再就业工作总结及下半年工作措施20112011上半年街道就业再就业工作总体思路是坚持以三个代表和科学发展观为指导,坚持以人为本,以服务社区为宗旨,运用三二二工作法,积极推行预约服务制“”度,坚持打好四张牌,紧紧围绕保持充分就业社区,以积极创新为手段,不断加“”强和改进工作方式及方法,采取全方位积极推进就业再就业工作,整合社会资源,“”确保了就业再就业半年工作目标的顺利完成
一、强化组织领导,明确就业再就业工作目标按照科学发展观和构建和谐渝中的总要求,我街的就业和再就业工作始终坚持一把手负总责,分管领导具体抓的工作格局,除坚持每月定期召开工作研讨会外,我们将就业再就业工作摆在经济和社会发展更加突出的位置,全面落实区政府推进就业再就业的扶持政策,把扩大就业再就业作为首要任务一是把帮扶零就业家庭人员就业作为再就业工作的一项重要工作,建立零就业家庭就业援助长效机制二是重点解决零就业家庭和人员的就业问题,建好基础台帐,分类指导;运用三二二工作法(即三搜二访二共享)努力消除失业监控的盲区,力争实现辖区“”“4050”就业帮扶全覆盖;开展四援助活动,坚持三突出原则,开展“”一帮一活动,将帮扶零就业家庭人员任务分解落实到街道相关部门三是继续“”“”以创建充分就业社区为突破口,以推动再就业工作为目的,千方百计解决好零就“”“”业家庭失业人员,人员、低保户家庭失业人员等困难群体的就业问题,“努力推进和谐街道的建设”“4050”“”
二、强化就业服务,进一步落实再就业扶持政策加大宣传力度,整合社会资源,强化就业服务,进一步落实再就业扶持政策一是继续落实人员灵活就业社会保险补贴工作,以及企业单位岗位补贴工作,做好社保补贴的建档立卡工作,完善好各种申报制度和操作程序二是进一步搞好社“4050”区公益性劳动组织的建设,完善好新办手续,最大限度开发适合零就业家庭人员就业岗位三是运用三二二工作法,广泛收集空岗信息,把适合零就业家庭人员就业的岗位腾出来,优先安排其就业再就业四是认真落实好小额贷款推荐、审核工“”作,开展信用社区创建活动,积极稳妥地推进绿色通道小额担保贷款工作五是加强对社区再就业工作的指导、协调和服务,把再就业的优惠政策宣传到千家万“”“”户六是开展好职业指导和职业培训工作,提高下岗失业人员再就业的职业技能,为下岗失业人员提供更多的服务和方便七是支持和引导非公有制经济发展,发展楼宇经济,带动就业一批,拓宽就业再就业渠道,积极促进就业再就业八是在就业再就业工作全区调查满意率不尽人意后,迅速响应,积极开展了就业普查、就业宣传等一系列卓有成效的工作,为提高老百姓满意度打下了坚实的基础九是结合街道金保工程的实施,抓好社区平台并延伸社区居委会信息化建设工作,建好用好街道、社区电子台帐,熟“”练掌握硬件、软件的使用十是加强我街社会保障平台建设,重装社保平台、改建改建社会保障工作档案室、添置办公设施、制度建设、开展业务培训、规范服务流程、统一服务标准、实现职业介绍、培训报名、申领补贴、小额贷款申请等四不出社区,做到工作到家,服务到人“
三、加大宣传力度,落实积极的就业政策”分社区组织召开场全街就业宣传工作座谈会,交流宣传工作经验和开展就业宣传工作情况组织开展次以上就业政策宣传月活动,加大《重庆市就业促进条4例》宣传力度开展就业政策进家入户宣传活动,提高就业工作满意度以社2“”会保险补贴和岗位补贴为重点,全面推进就业扶持政策落实“”
四、强力推进社保扩面征缴工作,扎实开展社会保险扩面年活动认真贯彻实施区政府《关于进一步加强社会保险扩面征收工作的通知》坚持广“”覆盖、保基本、多层次、可持续的基本方针,重点做好农民工、非公有制经济组“织从业人员、灵活就业人员和个体工商户的参保工作积极推行社会保险”一票征收和网上申报,方便群众办理社会保险业务
五、严格资金管理,扎实开展资金监管强化年活动认真开展社会保险基金和各类“”“”专项资金的专项整治,坚决遏制骗保、违规使用专项资金等行为严格按照上级业“”务主管部门制定的资金管理流程和经办机构内部监控制度,加强对各社区的监督约束一是进一步加强制度建设从各项补贴资金的核发、使用、监管等入手,建立健全确保就业专项资金安全、使用规范的长效机制二是认真做好流程监控工作规范补贴资金审核、拨付、发放等关键环节,完善培训补贴和职业介绍补贴资金申报的软件管理系统三是强化监督检查开展自检自查、专项检查等不定期监督检查工作四是加强对社保平台干部职工的思想教育,构筑防腐防线
六、多措并举,全面完成再就业目标考核任务积极应对金融危机挑战,采取更有针对性的政策措施,半年来,接受档案份,转出档案份,年审失业证个;办理以个人身份参加职工医保人,发放、更换社保卡张,办理基本7580180养老保险个人参保人;指导帮助下岗失业人员就业再就业人,其中,就232837业困难人员人;就业再就业培训人,享受失业保险的就业转失业人员职2744633业培训人;新开发公益性岗位个,新增就业困难人员灵活就业人数212150人,新增农民工灵活就业人数人,发放小额1949105担保贷款万元以上,办理就业困难人员灵活就业社保补贴资格审核人,82医疗补贴资格审核人,办理企业双解人员社保补贴资格审核人;在全街238322211“”37充分就业社区创建率达到的基础上,朝千路社区被评为市级优秀充分就业社区“”100%“
七、下半年工作措施”
(一)大力援助重点群体就业,鼓励支持高校毕业生就业创业、继续把高校毕业生就业工作放在重要位置,切实抓好大学生带薪实习工作,深入开展高校毕业生就业推进行动,一是组织辖区居委会对居住在本辖区半年以上1的年高校毕业生进行拉网式调查走访,掌握辖区高校毕业生就业情“”况,及时更新台帐数据,实现动态管理实施一对一定点帮扶确保有就业愿望2008—2011的应届高校毕业生就业率达二是开展高校毕业生就业服务系列活动,为高“”校毕业生搭建就业服务平台认真做好大学生带薪实习工作大力开展订单培训、100%定向培训,提高培训的针对性和实效性开展就业再就业培训人,引导性培训进城务工人员人次加快发展家庭服务业,大力开发公益性岗
245、着力提升劳动者技能推行职业培训鉴定补助政策,重点支持微型企业借助各1800类平台开展培训加强农民工就业服务,切实提高农民工就业稳定性以在岗农民2工技能提升培训和劳动预备培训为重位,帮助名困难对象实现就业
(二)以统筹兼顾为根本方法,切实加强自身建设
404、着力加强阳光政务建设进一步加强政务公开,加大人力资源和生活保障政策法规宣传力度,有计划地开展对社区基层工作人员的政策业务培训;建立与新闻媒1体的日常沟通协调机制,加强各项重点工作、重大政策和重要活动的新闻宣传工作结合党员亮身份,亮职责,亮贡献行动,实行挂牌亮证上岗,主动接受群众监督“”、着力加强政风行风建设坚持从严管理、从严律己、从严带队伍,督促平台党员干部加强党性修养、树立和弘扬优良作风认真落实党风廉政建设责任制,加大2对重要部位和环节的监督检查,强化对权力运行的监督制约大兴艰苦奋斗之风,厉行节约,反对铺张浪费、着力加强队伍能力建设以提高干部政治业务素质为重点,建立健全各项学习和培训制度,深入开展学习型科室创建活动切实抓好平台工作人员业务学习,注3重提高平台工作人员的创新思维、辩证思维能力和依法行政、科学研究、应急处置能力,打造一支讲政治、懂规矩、听指挥、守纪律、能干事的队伍,为完成全年各项目标任务提供坚强有力的组织保障加强对社区劳动和社会保障保障工作人员的政策业务培训,重点强化对新招聘的工作人员的上岗培训第五篇朝天门英语导游词,,goodafternooneveryonenowweareheadingforchaotianmensquareinyuzhongdistrict,whichisabout20minutesdrivefromourhotel,soiwouldliketointroducesomethingaboutit.chaotia,nmenislocatedinthepointwhereyangtzeriverandjialingrivercome,togetheranditoncewasanimportanttransportationpierandport.thehistoryisthatinearlymingdy,nasty theoldchongqing,citywasdecidedtobeextendedwith17cityga,tesofwhichthebiggestwaschaotia,nm,en.thisspecialcitygatefacedthec,apitaloftheemperoryouknowinancienttime theemperorwasbelievedthesonofthegod,whichinchinesecalled“tianzi”sopeoplenameditchaotianmenwhichmeansthecitygatefacingtheemperoratthattimeitistherightplacewherelocalofficialincepttheemperordecreesconveyedbyt,,heimperialofficials.i,twasin1891whenchongqingw,assetupasatreatyport,thatth,egovernmentbegantosetacustomhouseatchaotianmen.inordertobuildthewharftheoldcitygatewaspulleddown andafterthefiredisasteronseptember2th,1949,theonlythingsurvivedwasthebasicsofthecitygate.onthenewyear’sdayin1999,,,thesquareofchaotianmenwascompletedandopenedtothepublic,,itcoversanareaof70000squaremeters whichwasdividedinto4floorsandthetopfloorwasusedasasquareforsightseein,g whichcoversanareaof1,7000squaremeters.theother3floorsarechongqingexhibitionmuseumofprojects.thewholechaotianmensquareisthecombinationofhills riverviewandcitybeauty,it’sshapealsolikeahugesailingship.,itisaperfectplacetoenjoythelandscapeoftworiversconverge,andyoucanclearlyseetwocolorsofwaterinthesameriverwayofwhichth,eyellowisyangtzeriverandtheblueoneisjialingriver.what’smor,eyoucanseethebeautifulview,aroundtheriver.chaotianmensquareisalsoagoodplaceforrelaxation manylocalpeoplealwayscomehereafterworkoronweekendstogetherwiththeirchildren,,,enjoyingthebeautifulsceneryaroundthesquareandplayingwiththeirchildren.ok herewearewewillfirststayinthesquarefor15minutesforpicturethenwewillhaveaguidedwalkthroughthesquarefor25minutes.。