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居住小区调研报告兴隆城市小区规划调研报告调研时间年月日————调研目的200753
(一)调查我国解放以来城市规划、建设的实践和问题
(二)通过到实地的调查,提高理论知识
(三)了解城市居住小区居民的经济发展水平、文化背景、生活习惯、物质技术条件以及气候、地形和现状等条件调研内容城市居民小区是城市的重要组成部分城市居民小区规划、建设和管理水平的高低,直接反映出城市发展状况和城市品位最近我通过学习《城市规划原理》后,对兴隆城市居民小区建筑规划情况进行一次初步调研下面我分别从兴隆城市小区的规划结构、道路交通、公建设施、绿化景观、住宅建筑组合等方面来分析居民生活在城市中以群集聚居,形成规模不等的居住地段居民的居住生活包含着居.住、休憩、教育养育、交往、健身、甚至工作等活动,也需有生活服务等设施的支持这些都要在居住用地上作为恰当的安排规划居住区的规划是满足这些方面要求的综合性建设规划,影响着居民的生活质量、城市的环境质量,还在很大——+程度上反映该城市乃至国家不同时期社会政治、经济、文化和科学技术发展的水平居住区的组成要素包括物质和精神两个方面居住区的组成内容可分为建筑工程和室外工程两类住宅用地、公共服务设施用地、道路用地以及公共绿地有与居住区居民密切有关的居住区(街道)工业用地等等都是居住区的用地组成居住区的环境组成分为内部居住环境和外部生活环境兴隆城市花园是一座天然的摄影棚美景伴着一对对幸福新人,留景也留情而且,兴隆城市花园自开发建设以来,历获年贵阳房交会组委会特别推介楼盘、贵州省科技住宅示范小区、贵阳市信息化十五发展计划社区信息化试2000点工程、贵阳市住宅示范小区、贵阳保护南明河首批承诺单位和中房贵阳住宅指“”———数样本项目等荣誉“”兴隆城市花园一年来不仅成为几百对新人首选的拍照景区,也成了市民郊游的好去处摄影师用锐利的眼光,直接抓住了人在花里美,人在花中笑的幸福时刻,用新婚新人,用多情的摄影、摄像机将兴隆的美景聚焦,定格并传播给更多的人人“”们来这里,就是为了验证一下摄影师的感觉,体验一下人在景中游,一步一景,移步换景的感受就是为了亲自发现兴隆城市花园这道美丽的地平线兴隆枫丹白鹭城市花园环境优雅小区紧邻贵阳市环城防护林带,具有良好的自;“”然山地景观,区内植被良好,树木葱茏,空气清新,自然条件得天独厚开发商秉•着打造人文生态的纯自然风情小区的要求,结合最新的规划和建筑设计发展趋势,融入了环境、整体、地区三种现代意识,为居住者提供一个人景交融、关“”怀入心的幸福、健康、快乐的家园小区设计充分考虑了均好性、人车分流、自“”“然山水、依山就势、带状景观和街坊理念等六大设计概念,着力营造不同特点、”“空间感各异、开敞式布局的亲和多变的山水园林式居住小区兴隆枫丹白鹭城市”花园根据现代人对自然、健康的追求,着力于打造纯自然、亲山水的小区环境,并•充分布置健身场所和设备,以人文关怀理念引导每一位业主关注健康、关注环境“”兴隆枫丹白鹭城市花园具有极大的升值潜力和空间随着贵阳市拓展计划的展开,扼守贵阳西出口门户的兴隆枫丹白鹭城市花园小区具有连接金阳新区和老城•区的地理优势规划中的中坝南路从小区经过,将小区划为大小不等的两块,更加•适合于小区商业配套,增加小区的生活方便,提升小区的商业价值项目大胆优化综合经济指标,着力打造西部地区低容积率、高绿化率的顶尖楼盘小区容积率仅为,而绿化率达到了%以上在建筑的安排上,开发商根据小区特点,安排了多层、小高层、高层、连体别墅等多种建筑类型,以充分满足不同消费者的要
1.5940求在户型的考虑上,有从至平方米余种户型供置业者选择规划结构6520080居住区的规划结构,是根据居住区的功能要求综合地解决住宅与公共服务设施、道1路、公共绿地等相互关系而采取的组织方式由于在十一五规划中提出了建设最适宜人类居住的城市的奋斗目标建好城市居民小区、优化居住环境、提高居“”民生活质量,是建设最适宜人类居住的城市的重要内容应当以建设最适宜人“”类居住的城市为契机,坚持在规划、建设和管理上狠下功夫,努力打造一流城市“”“居民小区品牌所以,必须依法合理规划小区必须依据国家有关法规和兴隆城市”建设总体规划,科学编制居民小区规划,控制合理的人口居住密度;在编制小区规划时,要合理确定小区公共设施和生活服务设施,赋予居住小区和谐环境,满足居民对小区人文氛围和小区功能的要求同时,要严格贯彻执行《规划法》,严格限制在城市主干道两旁和中心商业区内规划建设住宅区或住宅楼,严格控制别墅型小区过度扩张,有效节约土地资源兴隆城市小区以配套完善、环境优美、建筑质量优、物业管理好成为贵阳的国家小康住宅示范小区兴隆城市花园禀着建筑与自然融合、天人合一的理念,设计出风格极具创意、品位超前的欧陆式风情别墅,形成独特的亲水浪漫形社区在调研中也发现兴隆城市居民小区在规划、建设和管理上还存在一些不容忽视的问题,给打造宜居城市带来负面影响规划布局不尽合理主要是别墅型小区建设过多过滥,城市主干道两边建私人住宅,城市核心商圈内夹杂居民小区,既浪费土地资“”源,又影响城市形象道路交通居住区道路是城市道路的延续,是居住空间和环境的一部分,它既是交通空间,又2是生活空间,居住区道路是居住区环境设计的重要组成部分在道路交通方面兴隆城市小区逐步完善交通系统,进一步区分交通功能与游览功能、步行系统与车行系统、居民流线与游客流线通过加强管理,减少穿越城区的交通其中采取的措施分几反面来实施采用由步行绿带与人行道构成的综合步行系统,整合旅游功能及居民休闲功能,使之适宜逗留、休闲和观景,沿河强调亲水性a以现有道路网络为基础,在南门路南街区组织开辟辅道以解决该街区内部的交通可达性问题,并起到对南门路车流适当分流的作用组织由水上旅游和公交、公b共汽车、出租车以及小汽车多人合乘等方式组成的多元化公交系统c结合城市与景区设施的规划布局和交通组织的需要,按照有关规范和服务对象的性质与规模,合理配置社会停车场和公共站场,设置交通集散广场、码头和船闸d等在规划设计和开发建设这些场所时,应把它们作为景区环境风貌中的有机组成部分遵循生态城市的基本原则,开辟环城自行车专用道路在沿河一侧采用林荫道形式设计有适当蜿蜒曲折和高低起伏的专用自行车道路公建设施e居住区环境设施小品是居民室外活动比不可少的内容,它们对梅花居住区环境和满3足居民的精神生活起着十分重要的作用规划要求街区的每一处小品、雕塑、路面铺设、驳岸形式以及植物配置、种植方式等都需经过城市设计,使街区环境进一步园林化为了在街区建筑中体现贵州传统文化的特色,研究具有地方文化特色的道路景观,创造具有浓郁地方文化特色的道路空间景观,需设计一组具有传统意味的街道家具,包括路灯、座椅、公交车站、电话亭、广告牌、垃圾箱、栏杆、道路铺地等,并以多种方式、方法如游艇码头设计、候车亭设计、大门入口设计、建筑灯光设计等融入苏州的文化艺术这样做既丰富了建筑空间,又提高了街区建筑的文化品位在兴隆城市花园设施配套还不够完善在城市居民小区通常只有简单的居住功能,没有配套建设诸如会所、运动场、老人活动中心、游泳池、儿童娱乐设施、停车场等基本设施随着经济快速发展和居民生活水平提高,小汽车停放将成为最突出的问题之一绿化景观居住区绿地是城市绿地系统的重要组成部分,它面积广量大,且与居民关系密切,4对改善居民生活环境和城市生态环境也具有重要作用兴隆城市小区环境绿化美化不足按规定新建小区绿地率不应低于,旧城区改造后不低于,目前许多没有达标,特别是老居民小区绿化水平更差不少开发商追求平面绿化,小区没30%25%有做到乔木、灌木、花草和园林小品合理搭配,显得单调乏味护城河两岸现状用地功能混乱,有大量工业仓储用地,一些居住用地混杂其中护城河岸线被货运码头、民居建筑等占据,公共开放性较弱,建筑质量较差交通、管网等基础设施老化现状面貌未能体现苏州历史文化名城水网发达、景色优美的传统风貌住宅建筑组合建筑是构成城市的基本要素之一,是城市历史文化遗产保护中最主要也是最基本的5内容兴隆城市小区突出本地文化特色利用邻里单位思想要求在较大的范围内同.“”意规划居住区,使每个邻里单位成为组成居住区的细胞文化是建筑的灵魂,建筑风格要体现本地文化特色那里民宅曾有过自己独特色建筑风格,如老街的骑“”“”楼式建筑、合浦的古建筑群等,要整合兴隆文化,继承发扬优秀的传统建筑风格,不断学习借鉴外地经验和建筑风格,把南珠文化、海洋文化、蛋家文化、客家文化、西洋文化等融入到城市居民小区规划和建设中去,形成古今传承、中外兼容的独具兴隆特色的民居小区但是,弱势群体需求被忽视居民小区无障碍设施建设滞后,部分七层以上住宅楼房没有安装电梯,小区道路没设盲道,倾斜路面没有使用防滑建筑材料,居所没有标识明确的路线或标志物,老年公寓、老年人娱乐活动中心等服务配套设施跟不上,对老年人和残疾人生活带来不便和困难总的来说这次调研,我觉得兴隆城市小区,总体规划合理化、建筑风格特色化、设计理捻人性化、配套设施多样化、小区建设生态化第二篇居住小区调研报告居住小区规划设计调研报告城市居民小区是城市的重要组成部分城市居民小区规划、建设和管理水平的高低,直接反映出城市发展状况和城市品位本文通过对南昌市恒茂国际都会楼盘调研,发现了这些小区规划中的优秀和特别之处,并将这些优点加以借鉴,应用到我们的小区设计中调研背景
一、调研目的、通过本次调研,初步了解我国的住房政策、住房制度、居住现状、居住标准以及住宅房地产的相关知识
1、通过对本居住区环境专题调研,掌握进行社会调研的一些基本方法和手段,培养调查分析和综合思考能力并初步学会在调研报告中运用经济分析及掌握相关软2件的应用、掌握居住小区规划设计的基本原理和方法,并熟悉城市居住区规划设计等相关规范3
二、调研方法文献调研,实地调研,拍照,访谈,数据统计等实地调研此次调研过程中,我们以组为单位五个人一同前往小区进行了实地的调查,旨在为我们的设计提供多方面的参考
三、调研内容、调研时间、调研地点南昌市恒茂时代广场
12012.
11.
242、调研内容楼盘及其周边情况基小区内部有一个集中地水面游泳池,只是现阶段冬天,泳池中并没有谁,有一处3占地较小的集中绿化布置,在规划设计时可予以保留、小区周边的各类服务设施情况、教育配套4幼儿园广电幼儿园、少春双语幼儿园;中小学少春学校附属实验小学、广电小学、1上海路小学、培英小学、少春中学市第一职业中专学校、师大附中、南昌十七中、南大附中、二十三中;高校江西师范大学、南昌大学、南昌水专、工程学院、江西广播电视大学、商业配套城东百货(上海路于北京东路交汇处)、国美电器(上海路于北京东路交汇处)、2天虹商场(南京西路于江大南路交汇处)、华联超市(上海路)、江大南路商业街、旺中旺超市、南昌市图书市场、新华书店洪都中大道店等;、医疗配套江医一附院、二附院、省中医院、省第二医院(省肿瘤医院)、省人民医院门诊3部、江西凤凰第一医院、华山医院、银行银行中国银行、建设银行(化工研究所对面)、工商银行、交通银行(小城知味4旁)、招商银行(上海路于北京东路交汇处)、周半绿化和其他的设施也明确布置在其中,在该小区内部的外围主要是高层建筑,内围主要是小品以及休憩场地,这样的设计主要是考虑到结合在空间上围小区5内部创造更多的空间综上所述,基地基地周边的银行、学校、酒店、较大的购物商场、医院等设备齐全,给小区的居民生活带来了很大的方便区位概况恒茂梦时代国际广场项目建设规模为项目占地面积平方米,建设内容由用由一栋办公楼、一栋超市、一栋商场及影院、一栋酒62240店大楼、一栋百货大楼以及~商业建筑等组成,地下设有二层,用作地下25f3f4f29f停车库和设备用房,总建筑面积平方米物业现状项目主体在建,写字5f34f楼已建至,精装已建至物业现状项目主体在建,写字楼已建至,286746精装已建至期房容积率7f soho10f7f开发商江西恒茂房地产开发有限公司soho10f
3.45设计构思众所周知,一座国际化城市综合体并非只是几种业态功能的简单堆砌,而是将集中不同功能的地产业态加以优化组合,进而达成各功能单位之间的高效统
一、互惠互利恒茂〃梦时代广场把多面孔的城市浓缩至精华,收罗城市万象于主轴之上,无缝接驳地铁一号线站口,集世界一流设计师的智慧和创意,在万平方米体量中将都市最高端的购物商场、包罗万象的美食广场、超五星级大型影院、28超甲级写字楼等国际顶级业态有效融合,构筑小时中心地标生活主场,让人们充分体验一种有别以往的全新理想生活方式可以说,恒茂〃梦时代广场,无论是24规模还是定位,都注定它将成为南昌最的都市综合体恒茂梦时代广场深谙人与环境互依共存的重要性,贴身打造万㎡屋顶悬浮空中花园,四座建筑形成四top面绿色穹顶,连缀成独特的空中花园,蓝天之下相映缤纷,形成立体绿化,为工4作、生活于此的人们提供了创意互动的休闲空间同时,恒茂梦时代广场充分发挥植物改善环境的多种作用,节约寸土寸金的市区地面,同时发挥降低室内温度、减少热岛效应、储存雨水、净化空气等一系列功能,塑造全国最大的丰富多样、整洁清新的城市第五立面并以更替与变化的构思,将高尔夫果岭、婚礼广场、亲子乐园、演艺剧场等活动场所从封闭的室内移到屋顶之上,并且通过设置多种主题性“”雕塑、景观小品、植被花卉、铺装、灯光等,构成属于恒茂梦时代广场的新鲜视野景观设计恒茂梦时代广场深谙人与环境互依共存的重要性,贴身打造万㎡屋顶悬浮空中花园,四座建筑形成四面绿色穹顶,连缀成独特的空中花园,蓝天之下4相映缤纷,形成立体绿化,为工作、生活于此的人们提供了创意互动的休闲空间同时,恒茂梦时代广场充分发挥植物改善环境的多种作用,节约寸土寸金的市区地面,同时发挥降低室内温度、减少热岛效应、储存雨水、净化空气等一系列功能,塑造全国最大的丰富多样、整洁清新的城市第五立面并以更替与变化的构思,将高尔夫果岭、婚礼广场、亲子乐园、演艺剧场等活动场所从封闭的室内移到屋顶“”之上,并且通过设置多种主题性雕塑、景观小品、植被花卉、铺装、灯光等,构成属于恒茂梦时代广场的新鲜视野环保理念质变生活恒茂智造低碳之城恒茂〃梦时代广场将将低碳环保的理念融入到具体的建筑设计和运用中,在高层建筑的屋顶上引入并网光伏发电系统,采用最新型的高效光伏组件,将光能转化为“”电能,通过与电力公司并网,转换成交流电在满足能源照明之外,并网光伏发电系统还具有减少温室气体二氧化碳排放、节约水资源、清洁、无污染、储量大等诸多优点,营造低碳环保的新模式同时,大面积引进地源热泵技术,一方面采用热泵原理,以常温水为媒介,从土壤中提取能量,达到制冷、采暖的效果生成出㎡热源将到地下空间、商务中心、酒店式公寓的入户大堂中,不用空调、地暖,即可轻松实现的舒适温度并且,这种技术还能减少商业区能源使27000用中二氧化碳的排放量,减少对周边住宅的影响,具有高效节能、20-26℃环保可持续等多方面的优点恒茂梦时代广场,以国际观的视野与符合全球资本的理念,提升南昌品质生活,全面刷新南昌城市价值
四、总结通过收集现状基础资料和相关背景资料,分析基地现状与周围环境关系,了解一般居住区的规划模式根据基地的实际情况,借鉴这些小区的规划优点,吸取其设计的不足之处,在我们的设计中,扬长避短,为居民经济合理地创造一个满足日常生.活和文化生活需要地舒适、卫生、安全、宁静和优美的居住环境第三篇居住小区调研报告居住小区调研报告调研目的为了了解居住小区的景观设计、地理环境、设计理念和调研方法通过对小区资料和照片的整理,研究先进小区的借鉴之处,为我们做小区设计提供参照调研方法实地考察,拍照,咨询,记录调研人员调研时间年月日和月日
一、前言2013520522居住小区含义、基本特征、内容及特点()含义居住小区是城镇居住区的一种组成形式,由若干住宅组团组成可按
1.城市道路和自然界线(如河流)划分具有较完整、相对独立、并能满足居民日常1生活需要的生活服务设施和机构,城市道路不穿越区内的生活居住地段()居住小区的基本特征和内容是居住小区由城市干道、绿地、水面、沟渠、陡坡、铁路或其他专用地界划分,用地的界线明确,地段完整,不被全市性或2
①地区性的干道所分割居住小区的规模根据城市道路交通条件、自然地形条件、住宅层数、人口密度、的服务半径和配置的合理性等因素确定;一般以居住小
②区内设置一所小学即可满足本小区儿童入学和小区内生活服务设施有合理的服务半径为小区的人口和用地规模的限度居住小区内设置一套为日常生活服务的设施,包括小学、托幼机构、粮店、副食店、日用品商店和修理店等规模较大的小
③区可设中学除学校和托幼机构外,居住小区内公共建筑可以集中设置,也可分散或成组地布置在小区的主要出入口居住小区内的道路应形成系统,具有相对的独立性和封闭性,避免将城市干道上的汽车交通引入小区居住小区要有一
④定面积的公共绿地,其布置应同小区的、儿童游戏场和老年人活动场所等相结合
⑤()住宅小区就其个性而言有如下特点、规划建设集中化,使用功能多样化;
3、楼宇结构整体化,公共设施系统化;
1、产权多元化,管理复杂化;2
二、小区概况3澜溪镇区位地理环境位于合肥市高新技术开发区蜀山风景区香樟大道与黄山路交汇处公
2.
12.
1.1交车、等到黄人交口站,总占地亩,建筑面积万平方米,停车位
10118216.
420.2,绿化率,容积率1项目分两期开发,第一期推出九幢景观洋房,第二期为小高层及高层主力户型为
1.548%%
1.4三房、四房两厅两卫,面积主要在平方米之间小区自然景观优越紧.邻万平米的自然森林,山脚下又有万平米的人工湖,澜溪镇这种依山傍水133~150的自然景观,可谓是独一无二的正是这种稀缺的自然资源,带给了澜溪镇独特的50015价值总体布局澜溪镇在整体规划上采用艺术化几何构成方式,有节奏、有起伏,
2.2有变化也有韵味曲线的几何方式打破了直线的枯燥与沉闷,使之变得富有情趣和frenchannecy诗意精巧的外立面,考究的细节处理,和环境丝丝入扣的和谐,就像写在大地上的诗篇澜溪镇的建筑在体量上层层退后,和景观产生自由而随行的对话充分保留且利用原有的景观资源,将新的发展,融合到建筑与空间的序列中,frenchannecy再造具有法国特色的新景观将法国的浪漫与艺术气质融入景观的每一个细节中,营造浪漫、自由、亲水、临山的个性化家园道路居住区的道路是环境设计的重要组成部分,是人们进入居住区的第一印象,因此它
2.3不仅是从一处至另一处的交通通道,还是一条充满趣味的视觉走廊澜溪镇道路四通八达,几条主干道规划的平整,留有几条蜿蜒的小路贯穿小区在标高上也有变化,这样不仅符合一般小区规划中主要道路通而不畅的要求,道路两旁的风景更是极其丰富,一边植物种植美观,一边叠水层次分明让人充满了沿路路层深入的“”浓厚兴趣主干次干道路分明,衔接合理停车场布置隐蔽,上方还有植物遮挡,地上地下车库结合,合理利用空间其他华润澜溪镇交房标准
2.4结构框架外墙保温材料供暖集中供暖
2.
4.1大堂具体费用未定内墙毛坯门无窗材质未定供气材质未定供电通厨房有有线(数字)电视安备供水全明设计通讯楼开始二次供水卫生间有消防全明设计宽带电梯有备注日立电梯5商业配套综合商超世纪华联,上海华联超市,圆梦烟酒店,利丰烟酒超市,
2.
4.2苏果超市公司合肥梦园便利店no.01202医院高新区天乐社区卫生服务中心,天乐社区卫生服务中心康复病房,高新区天乐社区梦园社区卫生站邮局银行黄山路邮政所邮政储蓄其它幼儿园小区幼儿园中小学梦园小学大学安徽林业职业技术学院综合商场合家福超市医院人民医院蜀山分院邮局高新区邮政支局银行高新中行,建行等其他高新科技区,小区周边配套齐全小区内部配套会所、幼儿园、文娱健身室、网球场
三、小区景观设计整体景观概况坚持以人为本的理念,体现人本效应,环境设计要按照居住者的生活习惯与生活
3.1方式,追求环境的多样性、舒适性,提倡居民参与意识,满足居民的不同需要塑“”造个性居住区环境,构筑布局合理、结构清晰的小区环境入口景观入口景观其一是一条主干道路,左边是小高层住宅,通往地下车库,其右边是一片
3.2树林,由于地段高差,站在入口可以俯视主干道路旁的景观,搭配背景的青山,让人视野开阔,心旷神怡入口景观其二是一种法式风格的建筑钟、叠水和法式花坛的风格,做成规则对称流动的景观以显得入门景观宏伟美观,独树一帜的优点入口景观其三是种在水中的树池,作为次入口,进门左边便是地上停车库,前方是小型的广场,搭配立体的叠水景观,较为丰富中心景观一个法式的建筑钟搭配叠水、欧式花坛,一股法式风格吹入澜溪镇了,两边绿化自
3.3然式,再言从高到低再高的层次分明的搭配景观让人耳目一新,景色尽收眼底组团该小区分为三个组团,一个组团是九栋景观洋房,一个是小高层组团,另一个是高
3.4层组团植物配置植物景观搭配和谐,有自然式,也有规则式错落有致,四季有景,不仅作为绿化
3.5植物还作为景观点缀建筑作配景每个庭院中都有做细致的植物配置景观,很有欣赏之处水景法式风格的澜溪镇布局设计的最大特色就是叠水贯穿整个小区例如,部分小区入
3.6口对面做一个立体的跌水墙,还有地段高差从上到下一直是层次明晰的叠水铺设下来到个小型喷泉池为止,是个壮观的景象小品雕塑结合喷泉一直是居民喜爱的小品之一亭子作为室外休憩最佳选择之一,路
3.7灯,地灯做得都很细致,完全就是先进的设计风潮
四、分析与思考优点澜溪镇,充分利用项目周边优越的地理位置、自然景观资源丰富,依山傍水,借景
4.1入内,感受人和自然的和谐;遵循生活习惯而成道路网络,社区内除主干道外,大部分人行道均成斜线布置,交错接迭,连接各住宅大楼入口及社区主要人行干道,形成优美的视觉效果和情趣盎然的行走体验;而且在沿人行路线亦设置蜿蜒水系,相互交错,穿梭于社区及楼宇间,更有小桥流水入户,诗意陶然;借鉴法国在街角、建筑、河道交汇处的开放绿地空间形式,于人行道、主干道以及楼与楼之间设置大量的绿地空间,在社区中部更设置了大面积的开放绿地作为中央annecy公园,形成河道绿地住宅的空间序列缺点——小区静谧,所以周围都是居住区,感觉购物,去商场,医院都不是很便捷感觉小
4.2区公共服务设施和户外活动锻炼的地方比较小,不能满足居民所求再言,小区很少有活动让居民更好沟通熟识的地方部分楼层分布较集中,影响光线和通风公共广场较小另外,觉得设置个公共厕所很有必要值得借鉴方面楼层布局和采光楼层因小高层、高层和洋房结合规划,合理布置,让每栋都尽可能获得大量光照,
4.
34.
3.1存在很少的遮挡光线的问题楼层入口的设置值得推荐的是入口布置的景观搭配上暖灯和植物结合的设计让人回家都暖暖的感
4.
3.2觉,加以入口的大厅里用一个油画作为遮挡电梯,不仅美化了入口的外在景观,另一方面还起到遮挡电梯光光冷冰冰的作用入口的对面还有立体的叠水布置,更加生动地段差引起的水景布置由于地段高差不同,小区巧借叠水景观布置,形成一个独特的水景景观其一解决
4.
3.3了高差的问题,其二得到美化沟通小区的作用一楼户外庭院布置一楼每户户外庭院布置都不相同,都有自己的特色,而且体现了以人为本的原则
4.
3.4改进建议在小区内设置多些公共服务设施,商店,澡堂,公厕,室内锻炼房等更多便利满足
4.4居民所需多增设几点室外休憩的设施中心广场应该做的更加集中点,以利于更加聚拢小区内居民,增加感情
五、总结通过本次对澜溪镇小区的实地考察以及网上搜集的信息,大致了解小区整体布局,看到先进小区的方案以及细节的处理手法,这些更有效地锻炼自己主动掌握知识,而不是单调地在课堂上看着学着记着笔记,亲自调研能促使更大的动力对知识的汲取ppt另一方面,积攒的知识对自己的小区设计作业很有帮助,让我们意识到多出去实习调研对自己的作品设计有一定的帮助而且和组员一起出去不仅锻炼合作能力,还能在一起互相学习,指出缺点,得到更多指正第四篇居住建筑调研报告居住小区调研报告巨海城五区规划及建筑理念巨海城位于大学东路与丰州路交接处,总建筑面积超过百万平米,其中一区,二-----区、三区以多层住宅为主,
四、
五、
六、
七、
九、十以高层住宅为主,六区为联排式住宅和别墅巨海新城是呼市地区规模较大的一块开发用地,地理位置好,交通便捷,外部环境十分优越,居住区内道路通畅,配套设施相当完善本次调研的项目为巨海新区中的第五区巨海五区整体环境优越,交通便利,布局合理,位于新建东街和丰州路交接处,对面为巨海十区,南面为巨海六区,小区是一个高质量、高品位、富有魅力的居住小区,户户朝阳,通风采光良好,房间布置合理,面积利用充分的优化小区巨海城五区总图
一、总平面规划设计、结构布局整个小区由幢高层板式塔楼组成,西侧有六幢板楼沿丰州路平行布置,东侧另1外六幢与二区多层住宅相接,小区为了营造一安静祥和、舒适的环境,设计成纯住12宅小区,周边没有底层商业及商铺,而是在整个巨海居住区内集中考虑商业位置,集中布置,在小区中部设置了小区的会所,会所内设施齐全,健身、娱乐、交流均可以较好进行,南入口处为小区的幼儿园,目前已有鼎奇幼儿园入住,相关配套设施十分完善五区建设时标准定位为大众住房,居住对象为市区内工薪阶层,档次为中高档,容积率》,住宅以十一十八层为主,板式住宅日照间距满足日照分析计算结果,西侧设置机动车出入口,小车停车位基本满足辆每户,分为地上和地下停车和2~地上停车两种自行车停车位辆每户小区周边建筑红线为,退丰州路米1小区人流主要来自西向小区幼儿园为班,小学位于巨海三区内,五区北侧巨210海商厦为大型商业设施,可以满足小区居民日常所需小区市政设施条件已具备,12给水、排水、煤气、供电、电讯及有线电视等均可介于基地周边城市干道、道路结构与交通系统小区两个出入口分别开于丰州路,和新建东街居民主要从西进入时,会体会到中2心绿地及路两侧的景观小区主干道以简洁、自然的形式将小区整体贯通,并利于组团级中心区的均衡划分,小区次级道路则考虑到人车分流,在小区建筑外环设计道路环线,尽量减少进入中心组团的车辆,小区主干道宽,两侧均有米人行道,小区次级道路均为宽随着生活水平的提高,私家车的数量也在增多,7m
1.5小区设置停车场已经是必不可少,五区设置了地下和地上两种停车场,地下停车通3m过四个地下入口到达停车场,采用了人车分流的流线设置,避免了人车的混乱拥挤,地下车位井然排列,起到很好的停车效果地上停车没有地下那么正规,调查中发现许多车辆乱停乱放,但比较好的一点是,地上也有明显的车辆禁入的栏杆,很好的隔离了车辆绿化系统巨海五区的绿化系统是由点、线、面统一构成的首先是以中心绿地为面,将人文
3.景观(水池、广场、休憩亭廊、各种植物、树种组合)有机结合形成具有鲜明风格的中心区绿化并确定了小区的整体风格和基调其次,以院落及组团之间的相互关联不分的绿化作为视觉绿化线最会是每个院落均有绿化和亭阁座为绿化点小区内植被丰富,草皮波澜起伏,凹凸不平,景观小路蜿蜒曲折,地面铺装层次多样,每幢楼前均围合出小院景观设计利用小区内建筑布置的形式营造小区中心的主景观轴,主景观轴结合休闲广场,
4.亭,及硬质铺地、绿化形成界面丰富而连贯的景观带植物类型的选用以乡土特色树种为主,采取乔、灌、草结合常绿、落叶相结合的搭配
二、住宅设计问题本规划为不同层次的用户提供了中以上的户型,呼市地处西北严寒地区,气候特点夏热冬冷,调研过程发现住宅均为南北向,平均进深大于米,个房间均有4自然采光,户内自然通风较好,每户至少一卧室朝南30户型有三室两厅、两室两厅、两室一厅等入户空间利用楼电梯的剩余空间设计成储藏室,以便用户出入时放置鞋帽用具起居室与过渡空间紧密相连,拥有较完整的墙面,以利于住户家庭安装视听装置及现代化家具,起居室有一个大阳光室,可以满足北方地区冬天寒冷时隔各种活动需求厨房设计模数化,为安装成套厨房家具提供了条件,在跟住户交流过程中发现,由于水电设计不够精细化导致装修过程中改水电地方多,并且插座、电箱设计位置还需多加考虑住宅卫生间去不做到分室布置,洗衣机位置固定以便使用,部分卫生间为机械通风,间接采光住宅建筑采用现代风格的建筑形式,实墙较低的阳光室、大的南向飘窗,以及转角飘窗等扩大视野,北向较小的开窗,符合呼市地区的气候特点以简洁的立面造型创造具有浓厚生活气息、高雅文化环境的空间,建筑外墙运用中灰色与米黄色两种配色北方寒冷地区采用暖色系可以更好吸收太阳光,而灰色主墙面能更好应对北方风沙大的特点,墙面不容易显脏外饰面材料以喷涂涂料,石材,和面砖相结合的装饰外墙粘贴挤塑聚苯板保温材料,外贴面砖,由于保温材料外贴面砖容易掉砖,时有掉落砖的事故发生,故面砖粘贴技术非常关键五区建成一年多,目前为止砖面情况良好每户均考虑了空调室外机的挂位,所以整体建筑风格统一,不会杂乱落水管采用内排水的方式,外墙干净整洁
三、公建配套五区没有布置商业裙房,打造纯住宅的设计理念,小区内部设计了班幼儿园,其他如变电站、垃圾站、煤气调压站、换热站等均布置在小区内其他公建诸如物12业管理等在其他区内集中考虑设计小区内在住宅入口处设计了无障碍坡道,但缺乏无障碍标志小区内道路也没有设置盲道,及缘石坡道等经过此次调研学习到了不少知识,同时也发现了一些问题首先是高密度社区越来越多,土地紧张,为了节地只能尽量盖高层,这就需要解决好诸多问题,日照采光、高层消防、给排水等等五区内部分户型采光不足,其他情况良好其次,小区停车没有做到完全的人车分流,不过这也与车辆多相矛盾,是需要深入研究才能更好处理的再次,五区高层间距大,能够留有更多的地方布置景观绿化,所以小区内环境优美,绿化充足相关配套诸如健身、运动、活动的场所较多由于小区新建成,入住户数不多,许多问题还没有暴露出来,需要日后跟踪随访才能够更全面的了解总之通过此次调研对高层居住小区有了更加深刻的了解,为以后小区规划及高层住宅设计提供更多的实际案例经验第五篇居住小区调研报告调研报告题目系(院)专业居住环境与住宅设计土木工程学院建筑系建筑学实习报告专用纸序言住宅小区也称居住小区是由城市道路以及自然支线(如河流)划分,并不为交通干道所穿越的完整居住地段住宅小区一般设置一整套可满足居民日常生活需要的“”基层专业服务设施和管理机构调研对象中央华府项目位于新浦区的东南角,紧邻市政府行政大楼,东倚云台山脉,南拥玉带秀水,西接米中央景观大道,远眺河滨公园绿地,整个社区雄踞城市中央核心地带,玉带环腰,上风上水,俨然港城龙踞之脉,该项目由江苏康缘集团旗下125连云港阳光海湾置业发展有限公司开发建设,项目总占地万平方米,总建筑面积万平方米,容积率,绿化率近,是一座由阳光排屋、高层和小
14.9高层构成的复合型高档住宅社区小区建有栋阳光排屋和栋高层(小高
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7942.5%层)住宅,设有、、、四区,总户数户,一期开发栋高层,总户数1422户;小区配有连云港最大的人防地下室(约万平方米),地下室平时作为a bc d
158295444.5非机动车、机动车停车位及部分设备用房小区内人车分流,每座楼下部停车场都有电梯直达住户调研时间年月日下午调研形式20131029实地参观并拍照记录网上收集资料参考相关部门的统计数据第页实习报告专用纸1分析区位图周边交通南临米宽的海宁路、北接米宽的建设路,东面是米宽学院路,西侧为米宽景观大道603240周边配套北门恒安大药房、同乐便利店、中央华府幼儿园、私人星级会所、室内125健身房、中央生活馆、中央华府体育馆周边公共服务设施教育机关幼儿园、新海实验小学苍梧校区、新海高级中学、淮海工学院医院新城社区卫生服务中心商超苏果超市餐饮淮川饭馆、吉祥饭店休闲数字电影城、市博物馆、市政广场金融农行、工行、江苏银行宾馆连云港振兴戴斯酒店小区住宅幢阳光排屋、幢高层第页1423实习报告专用纸2居住区的规划结构,是根据居住区的功能要求综合地解决住宅与公共服务设施、道路、公共绿地等相互关系而采取的组织方式居住区作为城市的一个有机组成部分,应有其合理的规模和建筑布局为了适应各个阶层的人群消费水平和需求,两个居住区都是由低层、高层建筑组合而成融侨世家高层全景公寓高层全景公寓共栋,楼层高度为层,采用围合布局,互不遮挡,楼间距高达,确保了最佳的采光、观景效1114—18果阳光排屋以复式为主,其层层退台的创新设计带花园、私家车库11中央华府采用简约、现代、含蓄而又优雅的建筑外立面风格,还原了建筑的质朴本质,在户型的观景性、功能性、合理性和创新性上,着力打造新都市主义典范品质,营造舒适宜人的现代居住空间享受通透舒展的飘窗,宽敞开阔的景观阳台,呈现出简约的线条,简洁的立面,在空间的更叠、质感的现上,呼应自然怡人的社区风貌,让建筑成为风景的一部分户型设计融侨世家的户型空间在空间组合尺度、功能造型上精益求精,主力户型第页实习报告专用纸3为㎡户型精致、细腻、人性,每一处周到缜密的思考,都为创造舒适合理的宜居空间大开间客厅、观景阳台、飘窗设计,让每个户型都呈现最完美的90—120一面户户朝阳,家家观景,在自由的空间里享受现代居住艺术的徜徉,心情随空间而舒畅自然小区内道路及景观小区基础设施设置及景观布置都较为合理,服务的半径也在合理范围之内,并且在儿童玩耍区采用质地软的铺地,踩上去很舒服,处处透着人性化景观是城市园林景观中的重要组成部分,居住区景观设计是指住宅建筑外环境景观设计,由物质元素和精神元素构成居住区的优美景观环境,不仅直接提高人们的居住生活质量,还能消除都市的喧嚣,松弛神经安抚情绪,从而有利于居住者的身心健康,进而从整体上可提高城市环境的景观质量为了充分取得景观效果,景观上除保留原规划中湖岸线的规划思想,将景观设计为早晚休闲、运动的亲水公园,同时赋予这个公园小区公共活动场所的功能小区内部的水系呈点线面结合的布置模式,丰富景观资源,提升景观价值,并均衡整个小区的景观特征各种精致的环境小品随处可见,环境相当的怡人思考和建议中央华府的环境挺不错,但是有些地方显得自然的感觉,人工雕琢太多亲和力不太好当然这也是现在很多景观设计所存在的问题,花费了大量的资金却没有收最理想的效果另外,在进行景观设计时,应使建筑和景观能融化在居住区整体设计之中建筑风格是景观设计风格的基础,景观设计的风格趋向必须考虑建筑的特色,因此应将居住区的景观设计与建筑设计有机结合在一起,才能展现居住区整体的持久魅力还有一点就是沿街商铺的设置一定是要根据当地的消费人群和消费市场来做决定,并不是适合于每个地域此外还要有一定的对该地区发展前景的预见性这样可以在一定程度上避免未来不很长时间内该地区消费结构变化而带来的不能适应的损失第页实习报告专用纸4该结合该区域市民的消费档次、消费需求和生活习惯,对商铺进行精心规划当然,由于我们所调研的小区不在市区,所以必须要慎重考虑,而在市区的话就应另当别论毕竟中央华府所在位置偏离市中心,几年前这里还是大片荒地然而连云港的消费水平又不是很高,因此商业的布置尤为重要像这种地段的地产,业内有个非常成熟的公司,那就是碧桂园,我曾经在暑假去过南京碧桂园小区,我觉得,这种在城乡结合部的或者近郊的小区就应该自成一体,配套商业、酒店、教育、卫生等等一系列基础设施当然,中央华府距离市区也不是太远,但是相对而言是比较偏的居住区的发展趋势随着社会的发展,生活结构的变化,沿街商铺已成为小区设计中不可或缺的一部分,一个街区的商业辐射力和吸引力首先决定于其在街区的地段价值,商铺的价值最终落实于一个区域消费群体的有效需求上商铺投资是一个长期过程,它不会因房龄增长而降低投资价值恰恰相反,因其核心地段不可复制的稀有性,将随着生活圈和商圈的发展成熟而不断升值因此在有消费实力的地区开设沿街商铺是大势所趋不仅可带来丰厚商业利润,而且可解决沿街噪声的嘈杂问题,当然也可能带来其他的新问题,但总之在利益下,已成为一种不可逆转的趋势目前全球都在关注一个问题就是生态、低碳节能,同样的,小区在其中扮演很重要的角色,整个的生态环境循环可以形成小区内的小气候因此建设生态小区,已成为居住区发展的主要趋势并且是利于民生的一项课题在生态化小区中景观又是其中的主导因素目前,崇尚中国文化历史及地方区域特色,已成为居住区景观设计的发展趋势之一如今,随着历史文化的不断升温和地域特色,居住区景观设计不仅开始朝着兼具历史感和时尚感的纯正的中国风格发展,而且还充分利用居住区内的地形地貌特点,塑造富有创意和个性的景观空间开始强调环境景观的植物布局水景点缀近年来,国家提出节能节水等计划,且部分城市的水费也在逐年上涨,因此在居住区景观设计时,开发商和景观设计师们“+”不再把水景多少作为环境景观设计的目标,在设计上变为以绿化为主,水景点缀为辅,即植物布局与点缀性水景并举,则成为现代楼盘造景的新风尚“居住区发展逆城市化现象郊区居住区具有市中心区楼盘所不具备的优势郊区环”境无论是在环境质量还是在空间视野景观等方面,与市区楼盘的环境相比,均具有较大的优势就目前情况下看,城市中心区楼盘与郊区楼盘在售价上仍存在着较大的差价对于中国大城市的居民来说,商品房和私家车是两个最大的梦想,同样一笔钱,在郊区,一个梦想变成了两个梦想因此郊区开发已成为一大趋势第页5。