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居住区绿化的现状与展望清远楼市现状与展望广州北部包括花都区、从化市、清远市,这三个区域一直是是广州的后花园在新国十条和北上广深等一线城市限购、限贷等房地产调控政策严厉执行下,大部分“”的投资需求被挤兑出广州这些一线城市,越来越多的资金聚集在二三线城市里紧邻广州市的清远此时此刻变成为众多投资客眼里的热土清远市是中国广东省辖地级市,为广东省地域面积最大的地级市和广东省少数民族主要聚居地年“”月日经国务院批准设立清远地级市,同年月日正式挂牌成立现辖清1988远市区(清城区)及清新县、佛冈县、阳山县、连南瑶族自治县、连山壮族瑶族自17228治县,并代管英德市、连州市两个县级市,共区市县,总面积万平方公里清远市楼市现状
1251.9目前清远市区及清新县城占地面积万平方米以上、或总建筑面积万平方米以上的大盘至少个,总占地面积万以上的大盘至少个,总占地面积1050万平方米以上大盘至少个,总建筑面积万平方米以上的大盘至少个50202440由于一线城市房地产投资者的眼光逐渐转移至二三线城市,清远这一块生态旅游宝1110012地竟也吸引众多地产大鳄前来进驻目前进驻清远市的各大房房企来自广州、深圳、佛山、香港、福建、山东、江苏等地,如万科、恒大、碧桂园、时代、敏捷、狮子湖、马杨、信业地产、联泰、方圆汇裕、樵顺、金海湾、美吉特等本地土生土长的企业有朝南地产、新亚地产、中恒地产等清远这一个三线城市究竟凭借着有什么样子的法宝,能让购房者们和房企们如此疯狂原因有四城市发展规划利好、优厚的自然资源、便捷的交通条件和低廉的价格纳入珠三角规划投资前景利好年底召开的清远市第六次党代会,提出了全面实施桥头堡战略清城区委、区政府主要领导表示,清城区作为清远市的政治、经济、文化中心,要在解放2011“”思想、更新观念、落实桥头堡战略上先走一步,确立了瞄准比拼珠三角、全力打造宜工、宜商、宜居、宜游四个中心的奋斗目标“”珠三角地区改革发展规划纲要上升为国家战略,清城区作为紧靠省会城市的桥头“”堡,具有得天独厚的承接辐射带动的条件审视市情,清远被列为全省主体功能“区规划试点市,并确立了两区两城(广东区域协调发展示范区、”环珠三角高端产业成长新区、华南休闲宜居名城、大广州卫星城)的发展定位,为“”清城区全面比拼珠三角,全力打造四个中心提供了广阔空间“”目前清远市正致力于三基地两集聚区(即高端产业成长基地、有色金属产业基地、绿色陶瓷产业基地、现代商贸物流产业集聚区和高端旅游产业集聚区),力争“”到十二五期末,使三次产业结构调整优化为自然资源优越旅游行业发展成熟“”
2.
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945.6清远地处广东省中北部(北江中游),是一座年轻而充满魅力的城市清远作为珠三角的后花园,以山地丘陵为主,大龙山、瑶山、云开大山与北江、连江、滃江、潖江在这里交汇,从而孕育出雄奇险陵的高山峡谷,松涛如海的原始森林、纯如深闺的湖泊温泉,以及豪放古朴的瑶、壮民族风情飞霞风景名胜区、广东第一峰、清新温矿泉、宝晶宫、英西峰林、连州地下河、湟川三峡、三排瑶寨、大旭山瀑布群、新兴的以唐风禅韵为主体所打造的御金街少林禅院和凤凰台等等,正是清远风光的代表之作“”近年来,清远漂流、四驱越野车节更是塑造山水清远,活力之乡旅游整体形象清远旅游发展着力打造清新生态、飞霞风景名胜、英西奇特峰林、英佛湖光山色、“”连阳民族风情等五条热线和温泉休闲、漂流感受、山水风光、溶洞奇观、民族风情等五大品牌低价区域购房者主要来源为广州客“”作年月到月,市区网签总建筑面积为平方米,网签套数为“”套,成交金额亿,网签成交均价元平方米,今年月到
201113559141.15月,市区网签面积为平方米,同比下降;网签套数套,
529525.
883835.4/13同比下降;成交均价元㎡,同比上涨
290400.
9348.06%2612清远市整体均价为元平以下,这一个广州十区二市无法比拟的低价优势,
50.67%
4616.74/
20.37%将会吸引更多的购房者聚集于此地6000/其实,不难看出清远楼市是正处于蓬勃发展中的清远楼市展望第
一、受全国房地产宏观调控政策影响,清远市大多数有购房意愿的人,近两年来一直处于等待、观望的状态,希望借此房价降下来,可由于清远市房价不存在泡沫成份,房价一直降不下来,加上近来其它城市房价都在回升那些刚需购房人和改善性购房人已等得不耐烦了,他们已到了不能再等的地步了第
二、清远市成品房储量虽然较大,但近两年新建房速度有些放缓,尤其是年全年清远市再没有出售商品房用地固而存房储量大的压力有所减轻2012第
三、广清轻轨开工建设是清远市房地产的重大利好广清轻轨开建后清远市就是名符其实的广州的后花园了目前清远市商品房价格大大低于广州市,用的价钱买广州市同等的房子,将家安在清远市在广州市上班,将是广州市民的一个1/3-1/4明智选择这样一下子把广州的刚需变成了清远市的刚需第
四、清远市新的发展战略也是清远市房地产市场另一重大利好例如将省职教基地落户清远、将广汽整车厂落户清远都会给清远市带来一大批刚需购房群体,势必促进清远市商品销售量的提高因此,清远楼市在未来还将有很大的上升空间,前景是比较美好的。