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大田县屏山乡生态农业观光园开发建设项目目预可研报告大田县屏山乡人民政府编制人林起存年月日目录2009125
一、项目概况项目名称建设地点项目业主法人代表建设性质
1.建设内容及规模项目总投资
2.
3.
4.
5.
二、项目提出的必要性
6.
7.
三、项目建设条件
四、市场分析及预测
五、项目建设规模及投资估算
六、建设年限及资金筹措
七、效益分析
八、综合评价大田县屏山乡生态农业观光园开发建设项目
一、项目概况项目名称大田县屏山乡生态农业观光园开发建设项目建设地点大田县屏山乡许山、内洋、屏山、美阳等村项目业主大田县屏山乡政府
1.
2.法人代表张乃军建设性质新建
3.建设内容及规模()、在度假区中心建设广场、停车场、商业饮食服务区、
4.0598—
73082385.宾馆、林间别墅区、厕所、桑拿健身中心及相关的配套设施()、建设大仙
6.12“峰、大鼓山两个生态观光资源等配套设施()、度假区中生态茶园观光旅游路建设;()、供电、通讯、供水、排污、绿化等基础设施建设”“”3项目总投资万元4
二、项目提出的必要性
7.1150屏山乡位于戴云山脉西側,在大田县东南部,距县城公里,离泉三高速公路吴山互通口公里、福州公里、厦门公里、泉州公里、三明22“”公里,辖个行政村,总人口人,土地总面积平方公里,其中耕地12310210130130面积亩、山地面积万亩、有林地面积万亩,大部分海拔在米
1314923102.3左右,全县海拔最高的山峰大仙峰就在境内,是属九山半水半分田的高山区,是
942215.
36.11100闽中南海拔最高乡镇境内峰峦叠翠,云雾缭绕,山高、雾多、水甜、茶香是屏“”山的鲜明特征,气候凉爽,雨量充沛,常年有时间云雾缭绕,年平均气温“”,周围平方公里内无工厂污染,优美的自然景观,独特的民风民俗,便利1/316-的交通条件,优越的区位优势,为我乡生态农业观光园项目开发建设提供了条件和20℃20可能我乡加快发展生态旅游有利于推动乡域生态旅游资源的保护与开发,促进对外开放,拉动相关产业发展,助推产业结构调整,增加农民收入,带动社会各项事业发展,也是我乡致力于建设成产业突出,品牌打响,文明和谐的闽中高山万亩生态茶乡的重要内容之一注重资源的有效保护和合理利用,大力培育生态旅游产业,“”努力实现经济效益、社会效益和环境效益相统一随着人们生活水平的不断提高,越来越多的人在闲暇时都喜欢游山玩水,亲近自然策划大仙峰大鼓山及生态茶园农业休闲观光旅游生态项目和省级优势农产品培植工程示范基地项目,把屏山单“-”“”
一、分散的山、水、茶园等自然资源和人文资源进行有效整合,把旅游资源由潜在的优势上升为发展优势,以实现茶产业与旅游业对接,构建生态茶乡,也是旅游者休闲、度假、娱乐的理想去处
三、项目建设条件、区位优势省道从边境经过,是我县融入闽南沿海的南大门,特别是十一五期间,随着泉三高速公路全面建设和农村四级路建设的不断推进,屏山字形1212公路网络的刍形已形成“”y、自然生态资源优势屏山地处闽中南,位于戴云山脉西侧,平均海拔米,属亚热带湿润季风气候,常年云雾缭绕,高山区气候特征明显,夏短凉爽,气21000候宜人,具有得天独厚的高山自然气候生态资源、丰富的山地资源、独特的人文资源和大仙峰、大鼓山两个生态观光资源屏山周围公里内无工厂和矿山开发,无化工原料及污染源存在,具有得天独厚的环境优势,其生态优势和社会条件“”“”20优势明显、特色产业优势近几年来,县委、县委政府高度重视茶业发展,并出台相关政策给予扶持,引导我乡立足高山优势,致力于高山万亩生态茶乡建设全乡茶园3面积由年的亩发展为现在的亩,茶叶加工厂由原先的家发展为“”现在的家屏山万亩高山优质茶基地已成为大田县发展优势农业产业199880085108集群中万亩高山优质茶的主核心区发展茶产业和旅游业,实现互动双赢,蕴76“54321”藏着巨大的商机5
四、市场分析及预测我省旅游资源丰富,类型多样,自然景观、人文景观独具特色近十多年来,随着世界经济的发展和带薪假期的广泛流行,大大促进了旅游业的发展,旅游市场的发展前景十分广阔县委、县政府对旅游业极为重视,着力将旅游业培植成为我县的支柱产业,制定了相关的政策和措施,在十一五期间,随着全县旅游的开发,我乡优越的区位给加快发展生态旅游的开发建设提供了较好的条件自然条件较为优越,开发前景较为“”广阔,对游客的吸引力较大到县旅游的游客,可以到屏山乡游览田园风光及避署、品茶,随着茶乡知名度的不断提高,屏山客源量不断增加因此它将收到较好的经济效益,预计年创利润万元以上,在六年内可收回成本,市场前景将十分广阔160
五、项目建设规模及投资估算
(一)、建设规模()、在度假区中心建设广场、停车场、商业饮食服务区、宾馆、林间别墅区、厕所、桑拿健身中心及相关的配套设施1()、建设大仙峰、大鼓山两个生态观光资源等配套设施()、度假区中生态茶园观光旅游路建设2“”“”()、供电、通讯、供水、排污、绿化等基础设施建设3
(二)、投资估算该项目建设总投资为万元其构成如下
4、广场、停车场等设施,投资万元
1150、商业饮食服务区等设施,投资万元
1256、林间别墅区等设施,投资万元
2260、宾馆及桑拿健身中心等设施,投资万元
3100、建设大仙峰、大鼓山两个生态观光资源等配套设施,投资万元
4244、度假区中生态茶园观光旅游路建设,投资万元5“”“”
806120、厕所占地,投资万元、绿化、供电、供水、排污等设施投资万元7190m240
六、建设年限及资金筹措本项目建设年限为年850屏山乡旅游度假生态观关园的建设资金,要多渠道筹集,加大招商引资力度,建议3积极倡导和鼓励农村集体和农民个人投入,在旅游资源开发中,应充分发挥农民的积极性,让农民在力所能及的范围内筹措一部分自有资金用于项目建设的开发近几年来,屏山乡个体老板和农民收入水平有所提高,因此,对一些盈利的经营性项目,如娱乐部分、接待部分可在自愿的基础上,采取群众集资入股分利润的办法,或由农民个人自己投资,自己建设,自主经营,这样有利于提高投资效益,分散投资风险,促进经营机制改革绿化、供水、供电、排污等基础设施由企业自筹一部分,省、市、县给予适当扶持
七、效益分析
(一)经济效益随着屏山乡乡级公路的开通,以及我县旅游基础设施的改善和知名度的不断提高,加之省级重点扶持项目的开发建设初见成效,到我县旅游的人数逐年增多,预计年创利润万元以上屏山乡旅游度假生态农业观关园有优美的自然景观,独特的民风民俗,便利的交通160条件,优越的区位优势,市场前景较为广阔也是大田县旅游区的一个外围景点,因此随着屏山茶乡知名度的不断提高,它将吸引更多的游客将会收到较好的经济效益
(二)社会效益该项目建成投入使用后,为农村剩余劳动力找到了出路,也为下岗职工再就业创造了条件屏山是一个茶乡,农业人口比重大,工业基础薄弱,经济发展缓慢为加快经济发展,培植新的经济增长点,乡党委、政府把发展旅游业作为乡财源来抓可以满足中外游客的多种旅游需求极大地推动我乡乃至我县旅游业的发展,推动整个经济和社会各项事业稳步、健康发展,为国家旅游大开发注入活力,为建设旅游大省提供保障
(三)生态效益良好的生态环境是经济持续发展的基础,屏山乡的水质清澈明洁,东西北三面的森林对改善和保护生态环境具有十分重要的、多方面的综合作用项目建设主要围绕自然景色、民俗游乐等以观赏、游览为主,因此,该项目本身无废气、废渣排出,对环境无危害至于游人的餐饮废弃物,拟建垃圾箱,收集后进行深埋或焚烧公厕拟设化粪池,粪便经化粪处理后,作农作物肥料使用另外,在开发建设的同时,各景点的绿化、美化将得到加强,植被将得到保护这对防止项目建设区的水土流失,起到积极的促进作用因此,该项目的建设加强了景点的绿化、美化,有利于当地环境的改善
八、综合评价屏山乡旅游度假生态农业观关园有着较好的自然条件,优越的区位、便利的交通、市场前景较为广阔,该项目的开发,将会收到较好的经济效益和社会效益,成为屏山乡新的经济增长点,因此立项建设该项目是十分必要和可行的第二篇生态农业报告,生态农业观光园计划书,生态农业案例,生态农业观光园案例传统方法与现代方法相结合的原则传统评价方法简便易行,具备初等数学知识和一定的工作经验就可进行各种生态经济分析,结果简单明了,实用性强但是,这些方法在全面深刻地反映系统本质上存在不足应用数学模型,借助电子计算机发展起来的各种现代评价方法,理论基础和科学性强,运算手段先进迅速,有利于分析复杂的生态经济系统和探刻揭示系统的结构、功能、效益及各种经济变量相互联系及其发展变化的规律性因此,两者结合可以收到取长补短的效果,用现代方法以补充和加强传统方法的评价效能、用传统方法可以检验现代方法评价结果的可靠性和实用性可比性原则评价结果应具有系统自身在不同时段的纵向可比性及相同层次的不同系统在同一时点的横向可比性,这在很大程度上取决于个方面()采用同一种评价方法计算综合功能和效益()指标体系的设置要为综合功能效益评价服务,31指标体系的分类设置要便于进行权衡分析,按照生态经济学原理给同类指标以相应;2的权重,进行综合评价()要对各种指标进行统一量纲和无量纲处理,使综合评价的结果具有相同的意义;3构建方法评价指标体系建立一般倾向于利用层次分析法(,)其特点是具有高度的逻辑性、系统性、简洁性和实用ahp性,可将一些量化困难的定性问题在严格数学运算基础上定量化将一些定量、定analytichierarchyprocess.性混杂的问题综合为统一整体进行综合分析;法的基本原理,是把研究的复杂问题看作一个大系统,通对系统的多个因素的分析,划出各因素间相互联系的有序层次再请专家对每一层次的各因素进行客观ahp的判断后,相应地给出重要性的定量表示进而建立数学模型,计算出每一层次全;部因素的相对重要性的权值,并加以排序最后根据排序结果进行规划决策和选择;解决问题的措施;第三篇生态农业观光园建设项目可行性研究报告北京智博睿信息咨询有限公司生态农业观光园建设项目可行www.xiexiebang.com性研究报告观光农业具有农业和旅游业的双重产业属性我国灿烂的农耕文明和丰富的农业资源为观光农业的发展提供了优越的基础条件,另外随着城市居民回归自然的意愿渐强,形成了巨大的客源市场和旅游需求,这些都有力的推动了我国农业观光的发展,也促进了农业观光园这种综合园区模式的发展生态农业观光旅游是旅游业发展的一个新方向,一方面拓宽了旅游业的广度,为旅游活动增添了新景观,有助于生态保护和环境优化,使环境恢复魅力,永保秀丽;另一方面改变了传统的农业生态结构,优化了农业经济的组合,开拓了农业和土地被利用的新领域,强化农业自我积累、自我发展的运动机制,增加农产品的商品量和农业附加值,加速传统农业向现代化新型农业的转变,是振兴农村经济、优化农业结构的有效措施围绕建设旅游大产业、面向旅游大市场,进一步调整优化农业结构,通过生态农业园的建设,引导和推动农业结构调整另提供国家发改委甲、乙、丙级工程咨询资质北京智博睿信息咨询有限公司报告用途发改委立项、申请资金、申请土地、银行贷款、境内外融资等北京智博www.xiexiebang.com睿信息咨询有限公司可行性研究报告大纲(具体可根据客户要求进行调整)第一章生态农业观光园建设www.xiexiebang.com项目总论生态农业观光园建设项目概况生态农业观光园建设项目名称
1.1生态农业观光园建设项目建设单位生态农业观光园建设项目拟建设地点
1.
1.1生态农业观光园建设项目建设内容与规模生态农业观光园建设项目性质
1.
1.
21.
1.3生态农业观光园建设项目总投资及资金筹措
1.
1.
41.
1.5生态农业观光园建设项目建设期
1.
1.6生态农业观光园建设项目编制依据和原则
1.
1.7生态农业观光园建设项目编辑依据生态农业观光园建设项目编制原则
1.2生态农业观光园建设项目主要技术经济指标生态农业观光园建设项目可行
1.
2.
11.
2.2性研究结论
1.
31.4第二章生态农业观光园建设项目背景及必要性分析生态农业观光园建设项目背景
2.1生态农业观光园建设项目产品背景生态农业观光园建设项目提出理由生态农业观光园建设项目必要性
2.
1.
12.
1.2报告用途发改委立项、申请资金、申请土地、银行贷款、境内外融资等北京智博
2.2睿信息咨询有限公司生态农业观光园建设项目是国家战略意义的需要生态农业观光园建设项www.xiexiebang.com目是企业获得可持续发展、增强市场竞争力的需要
2.
2.
12.
2.2生态农业观光园建设项目是当地人民脱贫致富和增加就业的需要第三章生态农业观光园建设项目市场分析与预测
2.
2.3项目市场现状项目市场形势分析预测
3.1项目行业未来发展前景分析
3.2第四章生态农业观光园建设项目建设规模与产品方案生态农业观光园建设项目
3.3建设规模
4.1生态农业观光园建设项目产品方案生态农业观光园建设项目设计产值预测
4.2第五章生态农业观光园建设项目选址及建设条件
4.3生态农业观光园建设项目选址生态农业观光园建设项目建设地点生态农业观光园建设项目用地性质及
5.1权属土地现状
5.
1.
15.
1.2生态农业观光园建设项目选址意见
5.
1.3报告用途发改委立项、申请资金、申请土地、银行贷款、境内外融资等北京智博
5.
1.4睿信息咨询有限公司生态农业观光园建设项目建设条件分析www.xiexiebang.com交通、能源供应条件政策及用工条件
5.2施工条件
5.
2.
15.
2.2公用设施条件
5.
2.3第六章工程方案
5.
2.4工程方案
6.1工程设计原则项目主要建、构筑物工程方案
6.
1.1建筑功能布局建筑结构
6.
1.2第七章总图运输与公用辅助工程总图布置
6.
1.
36.
1.4总平面布置原则
7.1总平面布置
7.
1.1竖向布置
7.
1.2规划用地规模与建设指标
7.
1.3给排水系统
7.
1.4给水情况
7.2报告用途发改委立项、申请资金、申请土地、银行贷款、境内外融资等北京智博
7.
2.1睿信息咨询有限公司排水情况www.xiexiebang.com供电系统空调采暖
7.
2.2通风采光系统
7.
37.4总图运输
7.5第八章资源利用与节能措施
7.6资源利用分析土地资源利用分析
8.1水资源利用分析
8.
1.1电能源利用分析
8.
1.2能耗指标及分析节能措施分析
8.
1.3土地资源节约措施
8.
28.3水资源节约措施
8.
3.1电能源节约措施
8.
3.2第九章生态与环境影响分析
8.
3.3项目自然环境
9.1基本概况气候特点
9.
1.1报告用途发改委立项、申请资金、申请土地、银行贷款、境内外融资等北京智博
9.
1.2睿信息咨询有限公司矿产资源www.xiexiebang.com社会环境现状
9.
1.3行政划区及人口构成经济建设
9.2项目主要污染物及污染源分析施工期使用期
9.
2.
19.
2.2拟采取的环境保护标准国家环保法律法规
9.
39.
3.
19.
3.2地方环保法律法规
9.
49.
4.1技术规范
9.
4.2环境保护措施
9.
4.3施工期污染减缓措施使用期污染减缓措施
9.5其它污染控制和环境管理措施
9.
5.
19.
5.2环境影响结论
9.
5.3第十章生态农业观光园建设项目劳动安全卫生及消防劳动保护与安全卫生
9.6安全防护劳动保护
10.1报告用途发改委立项、申请资金、申请土地、银行贷款、境内外融资等北京智博
10.
1.
110.
1.2睿信息咨询有限公司安全卫生消防www.xiexiebang.com建筑防火设计依据
10.
1.
310.2总面积布置与建筑消防设计
10.
2.1消防给水及灭火设备
10.
2.2消防电气地震安全
10.
2.3第十一章组织机构与人力资源配置
10.
2.
410.3组织机构组织机构设置因素分析项目组织管理模式
11.
111.
1.
111.
1.2组织机构图人员配置
11.
1.3人力资源配置因素分析生产班制劳动定员
11.2表劳动定员一览表
11.
2.
111.
2.
211.
2.3职工工资及福利成本分析11-1表工资及福利估算表人员来源与培训
11.
2.4报告用途发改委立项、申请资金、申请土地、银行贷款、境内外融资等北京智博11-
211.3睿信息咨询有限公司第十二章生态农业观光园建设项目招投标方式及内容www.xiexiebang.com第十三章生态农业观光园建设项目实施进度方案生态农业观光园建设项目工程总进度生态农业观光园建设项目实施进度表
13.1第十四章投资估算与资金筹措
13.2投资估算依据生态农业观光园建设项目总投资估算
14.1表生态农业观光园建设项目总投资估算表单位万元
14.2建设投资估算14-1表建设投资估算表单位万元
14.3基础建设投资估算14-2表基建总投资估算表单位万元
14.4设备投资估算14-3表设备总投资估算单位万元
14.5流动资金估算14-4表计算期内流动资金估算表单位万元
14.6资金筹措14-5资产形成
14.
714.8报告用途发改委立项、申请资金、申请土地、银行贷款、境内外融资等北京智博睿信息咨询有限公司第十五章财务分析www.xiexiebang.com基础数据与参数选取营业收入、经营税金及附加估算
15.1表营业收入、营业税金及附加估算表单位万元总成本费用估算
15.2表总成本费用估算表单位万元15-
115.3利润、利润分配及纳税总额预测15-2表利润、利润分配及纳税总额估算表单位万元现金流量预测
15.4表现金流量表单位万元15-
315.5赢利能力分析15-4动态盈利能力分析
15.6静态盈利能力分析
15.
6.1盈亏平衡分析
16.
6.2财务评价
15.7表财务指标汇总表
15.8第十六章生态农业观光园建设项目风险分析15-5风险影响因素可能面临的风险因素
16.1报告用途发改委立项、申请资金、申请土地、银行贷款、境内外融资等北京智博
16.
1.1睿信息咨询有限公司主要风险因素识别www.xiexiebang.com风险影响程度及规避措施风险影响程度评价
16.
1.2风险规避措施
16.
216.
2.1第十七章结论与建议
16.
2.2生态农业观光园建设项目结论生态农业观光园建设项目建议
17.
117.2报告用途发改委立项、申请资金、申请土地、银行贷款、境内外融资等第四篇生态农业观光园项目建议书神农园生态农业观光园项目建议书
一、概要---项目名称神农园生态农业观光园项目建设单位神农园生态农业观光园旅游开发公司建设地点河北省平山县古月镇井沟村建设内容神农园综合乡村游包括千亩土地整理;万亩森林公园建设;采摘,种植资源开发地址河北省平山县古月镇井沟村
二、立项依据和背景
(一)、神农园农业生态观光游是适合中国国情的现代旅游发展的重要方向农业观光游是时尚的旅游发展方向它可以为传统农村经济发展提供一条可持续、高效的发展途径乡村生态观光旅游改变了传统农业仅仅注重土地本身的农业生产单一经营思想,把发展的思路拓展到高度开放性的新型农业发展方向由于发展乡村生态观光游要求美化和保护环境,因而合理经营的乡村生态观光旅游能促进农业生态环境和乡村环境的改善和保护,对促进区域生态平衡,实现农业可持续发展具有积极意义
(二)神农园生态农业观光园是风险性较小的旅游投资项目平山县具有土地资源丰富、水资源充足等自然优势发展神农园古月生态农业观光园和原有传统农业形成相互促进的关系,使农业效益通过观光旅游得到提高,所以,投资生态农业观光旅游比常规旅游项目具有更小的风险性
三、优势及有利条件
(一)以大旅游理念整合周边景区,构建平山大旅游板块发挥本景区资源优势,市场优势;与天桂山,沕沕水,瑜伽山,紫云山整合互相推介,互相补充,市场共享,共同打造大西柏坡旅游板块
(二)优越的自然条件神农园光照充足,降雨集中,为发展农业生产提供了有利条件
(三)良好的生态环境神农园周边没有污染工业;农田基本建设标准较高,沟、渠、路、林、桥、涵配套,森林一万多亩峰回路转,曲径通幽,白云深处有人家良好的植被覆盖,清新幽静的深山腹地,山乡特色鲜明的农家小院,天、地、人完美结合、相补成趣可谓,古有桃“”花源今有神农园“
(四)绝对的区位优势神农园距平山县城公里,距省会石家庄多公里”“”发展中国家大城市地区疏散理论认为,在大城市周围公里范围内为母城吸引范3560围,公里地带可成为疏散极成长的地区旅游关系上具有先天优势,更有50条件加强旅游资源整合,接受大城市辐射的独特优势50-100
四、建设内容和投资规模为进一步挖掘生态农业旅游资源,加强基础实施建设,计划在现有基础上,发展包括神农园千亩土地整理、神农园森林公园、神农园采摘种植开发等项目,发挥集生态农业、观光农业、高效农业三位一体的全国农业旅游示范点的作用“”“”“”
五、实施计划总面积余亩共分为旅游区、采摘区、百果园区、花卉区、高效养殖区等,建有较高观赏价值的百果园、生态效益林等景点景区30000
六、开发前景“”“”农业生态旅游是当今旅游发展方向之一,在国外,早在世纪年代欧洲已经开始了农业旅游意大利在年就成立了农业与旅游全国协会,专门介绍城1930市居民到农村去体现农业野趣,与农民同吃同劳作,或者在农民家中住宿我们对1865“”于生态农业旅游的投入不多在加大,随着可持续发展战略的提出,可以看出生态旅游为了发展的前提是很大很好的,将是未来旅游发展的一个重要方面本景区以科学发展观为指导,正确处理好旅游开发与生态保护、旅游经营与农业产业等方面的关系,构建和谐旅游环境,坚持可持续发展宗旨在于在这个发展迅速的社会,神农园生态农业旅游带给人们一种回归田园生活的感觉此项目不仅有利于农业结构的优化调整,提高农产品的附加值,也有利于劳动服务业发展,推动经济技术的合作与交流,引进资金,技术人才,带动餐饮,旅馆,交通运输,旅游产品加工业的发展具有强大的生机和广阔前景第五篇鱼山生态农业观光园项目鱼山生态农业观光园项目
一、项目名称东阿县鱼山生态农业观光园
二、项目单位东阿县人民政府联系电话传真联系人杨新0635-3289125135089391810635-3282548
三、项目背景东阿县地处鲁西平原,东依泰山,南临黄河,隶属江北水城聊城市,为中国阿胶之乡、喜鹊之乡、国家级生态示范区,被誉为万户喜鹊吉祥地,千年阿胶福“”——寿乡为齐鲁文化,华夏文化主要发祥地之一,是中国山脉与河流的形象代表“泰山山脉和黄河的唯一交汇点总面积平方公里,辖个乡镇、个街道、”—个工业园区,共有个行政村,万人口787921地理位置优越,交通便利县境依傍黄河百余里,引黄济津、济卫工程的渠首均在55942东阿东距济南市公里,西距聊城市公里毗邻京
九、京沪、济邯、济馆等交通动脉,国道和三条省道贯穿全境,区位优势日益8020明显105东阿县有较好的自然与人文资源,东阿县是鲁西地区唯一有山的县,现有较为完整的山有鱼山、香山、艾山等,黄河流经东阿千米,其防洪大堤称为百里金堤,沿黄有黄河八景,其茂密的防护林带形成了壮观的林海全县大力实施固沙造57林、筑巢护鸟,建设完善林业生态体系,生态环境得到明显改善全县林木面积由“”年的万亩发展到万亩,林木覆盖率由提高到%,境内鸟类增加到多种相继被授予中国喜鹊之乡、国家级生态示范区、全国绿
200214.
45612.5%
47.1化模范县等荣誉称号东阿县有着深厚的文化底蕴,距今已有多年的历120“”“”“史有大汶口文化遗址和龙山文化遗址,有三国建安文学的杰出代表曹植之墓位于”2000风景秀丽的鱼山西麓,邓庙石刻、汉画石像、魏庄牌坊等有着很高的文化考古价值近年来,东阿县大力发展文化旅游业,积极打造四个文化品牌,即以曹植为代表的智慧文化、以鱼山梵呗为代表的佛教文化、以阿胶为代表的养生文化、以“”喜鹊为代表的吉祥文化,大力加强文化旅游基础设施建设,深挖内涵,实现跨越,努力将文化旅游业发展成为全县的支柱产业鱼山农业生态观光园就坐落在风景秀丽的鱼山北临鱼山,又名吾山,系泰山西来余脉坐落于东阿县城南公里出的黄河北岸鱼山脚下是滚滚黄河、沃野林海,巍然壮观鱼山有著名的文物古迹有曹植墓、子建祠、隋碑亭、神道、读书20亭、羊茂台、洗砚池、梵音洞、闻梵处、牌坊、摹崖石刻、观河亭、仙人脚印、碑林、鳌鮘园、瀑布等景点曹植墓为国家级重点文物保护单位鱼山是中国佛教梵呗的发源地中国的佛教音乐起源鱼山梵呗东阿王曹植就是中国梵呗之音的创始者鱼山曾建有梵呗寺,始建于曹魏时代,兴于明朝隆庆年间,是佛教圣地,目“”前建有山门、钟鼓楼、梵呗广场、大雄保殿、鱼蓝观音等鱼山背面及铜鱼路两侧,有大片的水稻、莲藕、树林鱼山脚下的鱼山村兼顾山村及平原村庄特色,山,水,林融为一体,河、池、渠水系相连
四、项目建设意义鱼山生态农业观光园旅游资源个性非常鲜明,以黄河、林海、荷塘、果园、鲁西民俗风情等为内容的自然资源,以曹植文化和梵呗文化为代表的人文资源,是具有垄断性的旅游资源,具有国际吸引力,也是将旅游业做大做强的基础,将成为黄河旅游带上具有标志意义的、周边区域内著名的新型文化与乡村休闲、度假旅游目的地同时,观光园的建设为生态农业开发注入了生计与活力,加快了区域经济的持续发展,为乡村经济发展提供了新的契机,也必将为东阿县未来农村经济发展的第一生产力
五、项目简介“”鱼山农业生态观光园规划于东阿县南部的鱼山乡南部,官路沟以南,鱼山及其北侧,包括鱼山周围的几个村庄项目规划总占地亩,为一处以集宗教文化旅游、湿地生态旅游、农业生态观光为主要目的的综合性景区由山东大学旅游管理2000系、济南三大旅游咨询公司编制完成了《东阿县鱼山生态农业观光园建设规划》首期工程已经投资万元鱼山农业观光园首期工程主要建设项目有有机蔬菜科技示范园、节水灌溉及小型农田水利建设,池藕开发及人畜饮水等等生态观
684.7光园的土质优良,拥有数眼机井提供优质的矿泉水,有丰富的黄河水提供水系来源;道路、沟渠修整一新;园区系统地进行了绿化、硬化、亮化工程;日常水、电等相关附属设施建设基本完备景区内有国家级文物保护单位曹植墓、佛教音乐圣地梵呗寺等每年五一期间,举办鱼山曹植文化旅游节年月,举办了首届中国鱼山梵呗音乐文化节日,举办了一系列的宗教文化活动,将鱼山打造“”20069成为全国佛教音乐研究基地年,接待游客达万人“·”
六、项目建设内容200720目前,鱼山农业观光园第一期工程主题框架现已大体完工,通过进一步规划建设,努力营造出月色融融,荷花绽放,清风习习,杨柳依依,花果飘香,碧水粼粼,游鱼戏嘻、稻花飘香,喜鹊争鸣,蛙声阵阵的浓郁的田园风光,使游客在登鱼山、听梵乐、观黄河、游览荷塘月色的田园风光之中,意醉神迷,乐而忘返进而把鱼山打造成为集文化观光、休闲娱乐、田园体验于一体,联结山、泉、水、圣旅游线上的一颗璀璨的明珠,成为济南的西花园、聊城的东花园“”项目建设大体应该包括的内容是
(一)生态环境与环境营造园区意境营造依据为辛弃疾《西江月夜行黄沙道中》稻花香里说丰年,和朱自清《荷塘月色》为意境·“„„”、稻花飘香在湿地水系的北侧建立千亩连片的优质水稻生产师范基地、荷塘月色在沟渠、池塘,种植规模化的莲藕,动静结合,营造出月色融融,1荷花飘香的景观
2、台田景观在池塘沟渠的堤坝台田上,进行绿化改造,多种多样的植被垂直绿化,明月别枝惊鹊,神秘而宁静
3、垂柳依依在沟渠池塘边中指大量垂柳,营造温暖田园意境“”
(二)园区开发建设内容一是旅游活动设计,二是旅游设施的建设
4、旅游活动设计()水上泛舟,旅客轻划小舟,飘荡于藕林柳巷,聆听哇声蝉鸣()鱼山垂钓,设置专用的钓鱼台,作为休闲垂钓区,即可强身健体,也11可陶冶情操()摸鱼采藕游客可以进入水中,体验一把摸鱼,采藕的乐趣2除垂钓、摸鱼、采藕、划船、捕蝉、摘果等游览活动外,策划推出引人入胜的适宜3老、中、青、少不同群体参与的其他的游戏项目包括智力项目和体育项目,民俗项目和集体项目等等,并选定好项目区域、旅游设施建设()游船码头,设立水上休闲中心()建设花果山,占地亩,位于园区中央,种植各种水果及观赏林木()划出一片池塘,种植212“”优质莲藕,形成芙蕖园或称为荷花园403()鱼趣园也称为摸鱼池,规模小,见效快,趣味性强的老少皆宜参与性娱“”“”乐项目设置室内、室外两种,便于四季经营()稻香园建设成片的优质水4“”稻,欣赏起伏的稻浪,领略着丰收的可喜景象5()鱼山茶社建设一处主题茶馆,在鱼山与园区中间,建设过渡建筑听梵呗音乐,品鱼山禅茶6“”()藕林水巷建设拱桥、木桥座,修筑沟渠千米迂回曲折于藕田、鱼池、稻田、茶社等中间,水中藕间鱼儿游,水上柳下船儿走,清风明月稻花香,蛙
761.5声蝉响鹊争鸣()管理服务中心等建设项目设立游客中心,为游客提供导游服务、咨询、购物、医药、食宿安排等服务;园区大门规划建设,现代式、田园8式、乡土式、古典式等元素相结合;园区与周边环境隔离带绿化设计;停车场建设及管理;湖心亭建设;园区的标志牌设计;鱼山茶社、特色农家餐馆、乡村小院旅馆、旅游纪念品设计制做、旅游商品销售点等相关服务功能的规划建设“”
七、项目经营及管理模式园区内景点、水系、绿化、旅游项目开发初具规模园区在统一规划、整体营销、资源共享的基础上,投资商可以同东阿县人民政府签订协议的基础上免费或有偿使用园区内已经建成的景点、设施,并在科学规划指导的前提下,自行进行园区的管理中心、茶社、农家餐馆、乡村旅馆等相关项目建设,项目的开发、管理、经营由投资商所有
八、项目投资估算及合作方式鱼山生态农业观光园项目总投资万元目前,已经完成土质征用、改良,建设水渠、池塘,花果树木绿化栽植,种植莲藕等相关投资共计万元待建1600项目投资需万元其中旅游景区开发投资万元合作方式合作合资或900独资6003300
九、效益分析根据旅游项目的策划与经营管理,结合园区内的农业立体养殖、种植收入以及门票收入,另外购物、餐饮、娱乐、交通等综合消费计算,游客人均消费预计元100/人次,预计第一年接待游客万人次,每年以的速度增长,预计年左右达到万人次前五年的经营收入为万元,按旅游区经营的利润的一1520%5般规律,利润为万元左右整个观光区旅游开发投资约为万元,即投401340030%资回收期预计为年左右40203300扬州小纪生态农业观光园总体规划4江都市小纪镇生态农业观光园,东起野田河,北依小纪河,西至凤凰河西超大现代化农业园区,南临宗村集镇,沿宜武公路两侧布置,全园绵延公里,占地面积亩,涉及三个社区居委会,纪东、纪西、宗村、西贾、蒲塘个行政村园8区地处里下河地区,境内地势平坦,土地肥沃,水网密布,水陆交通便捷,国50006道纵贯全境市级骨干河道野田河横贯南北距扬州、泰州仅-距江海233高速、扬泰机场年小纪全镇三业总产值亿元,其中农业总产值2040km亿元财政收入亿元,人均纯收入元;年投入农田水利,农村环境综8km
2007488.1合整治等建设资金在万元以上年获得国家卫生镇农业生产尤其是蔬
1.537800菜生产一直是江都、扬州市的排头兵年中国最具影响力的福建超大现代农5002004业集团落户小纪目前建成设施面积亩,其中钢架大棚面积亩,完成2004各类基础设施投资万元年将再投入万元,现代化育苗中心一100006000座,年底投入使用整合我镇的历史文化遗迹,美丽的水乡田园风光,闻名遐迩的600020083000地方特色餐饮与沐浴文化,打造集生态农业、传统农业、休闲观光农业为一体的现代生态农业观光园
二、观光园建设目标、基本思路以超大基地、小纪集镇为依托,以江都市小纪绿园蔬菜产销有限公司为支撑,以现代农业为抓手,特色农业为亮点,传统农业为基地,水乡农业1为载体,宗教文化为引力,餐饮文化为特色,休闲文化为目的、建设规模园区规模面积万亩,建成面积万亩,形成个主要景点项目
21.5115
三、生态园建设内容按照观光园规划建设,规划园区建成面积万亩,核心园区亩,总投资亿元主要景点建设内容为
260002.
3、现代智能育苗中心中心占地万,总投资万元,年育苗能力达120m24600万株主要由播种车间、催芽室、育苗温室与包装车间及附属用房组成
3000、现代农业高科技展示园占地,总投资万元,全部为钢架连栋温控大棚主要分四个功能区各种蔬菜新品种展示区;各种观赏蔬菜品种展示22000m24000区;各种蔬菜栽培设施运用展示区;各种蔬菜栽培技术展示区、千亩葡萄观赏园总投资万元,引进多个超甜、富含硒的葡萄新品种,全部实行标准化栽培,套袋生产葡萄架下面饲养绿壳蛋鸡,种养结合,实现330010年亩收入元、名特优蔬菜新品种示范区规划面积亩,投资万元,建成个大4000—5000棚,示范品种有多个,主要来自以色列、美国、日本、台湾等国家或地区和4100100300国内新推出的时尚名特优蔬菜新品种
30、水生蔬菜展示园规划面积亩,投资万元,生长集邵伯菱、浅水藕、鸭蛋青菇、荸荠、茭白、水芹、蒲芹、水芋等多种水生蔬菜同时还引进部分观530030赏水生蔬菜品种、野生保健蔬菜展示园规划面积亩,投资万元,收集本地与外地的芦荟、仙人掌、芦篙、雪莲、枸杞、马兰头、菊花脑、养心菜、地笋、菊芋、紫背65010菜、鱼腥菜、人参果等野生保健特色蔬菜进行展示、新农机具展示区以超大为主体,展示小型拖拉机、蔬菜移栽机、蔬菜起垄机、地膜覆盖机、滴水灌溉系统等,同时展示高压喷雾器、频振式虫灯、性引诱7剂具、诱蚜黄板、防虫网等植保机械、蔬菜加工、贮藏中心年以超大为投资主体,投资万元建成了设有净菜生产线一条、保鲜库
82006600、年加工能力吨的蔬菜加工、贮藏中心,为扬州市内设施最先进、规模最6000m大的蔬菜加工企业,是观光园内的一个亮点
32000、农耕文化展示区为挖掘传统农业文化,教育后代,观光园规划建毛草房、土神灶、纺织房、磨房、9车水亭、碾谷场、风车场及多种农用器具展示,以弘扬中华传统文化和中国农业文明、小纪由来雕塑观赏利用小纪由来,宣传千年古镇文化,教育人民群众,建立和谐社会,推进社会主义新农村建设
10、真如广场投资万元,对省级文物保护单位真如寺进行改建,兴建真如广场,将宗教文化、餐饮文化与水乡风情、田园风光溶为一体
11500、柳岸揽胜在园内凤凰河两侧,规划建设小桥流水,小息亭台,河岸两边倒挂金丝垂柳,达到春有花,夏有阴,秋有果,冬有青
12、垂钓乐园规划面积亩,投资万元,建成金鱼垂钓和野生鱼垂钓两个区,同时配套垂钓台、垂钓包厢、垂钓露天茶座等设施,建设观赏鱼馆
1310100、农家乐投资万元,规划设计建设阳光草坪、茗香小筑、桃园鸟语、风情水街等景观与活动场所,供游客选购旅游纪念品,品赏特色小吃与农家餐饮风14150味,偕同恋人、亲人或朋友过一次世外桃源生活同时建设农趣体验园,置备多个独立生活设施齐全的小木屋,城市居民可租赁半分地或更多地,利用节假日带领自家小孩进行蔬菜的播种、栽植、培肥、浇水、采收等农田管理活动,平时可委托园区代为管理收获的产品可自家就地享用,或带回家或馈赠亲朋好友在劳动的过程中教育孩子,体验农趣,感受田园风光,吃着自己种的无公害蔬菜,体验做农民的乐趣、三元宫渡假区通过招商引资,由个体老板投资亿元,建设游泳馆、溜冰“”场、灯光球场、健身房、练歌房、五星级温泉大酒店等集文化、体育、休闲于一体
151.2的活动场所,同时在水上建有水榭、亭台、楼阁、码头等,可进行水上游览,为游客提供旅游、休闲、度假的好去处。