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地下室渗水整改通知经我方项目部人员认真检查,发现、楼地下室车库顶板存在局部渗水现象(照片附后),望你方单位接到通知后,于月日前必须整改完毕26#29#否则,我方项目部将对该质量问题做出严重处罚1015项目经理(签字)项目部检查人(签字)劳务分包负责人(签字)中扶建设有限责任公司盘锦项目部年月日第二篇地下室渗水处理方案
一、工程概况20121010本工程位于红谷滩新区凤凰洲片区,东临丰和北大道,西临凤凰北大道,南靠珠江路施工单位河北建工集团有限责任公司;建设单位江西商博置业有限公司;设计单位中国瑞林工程技术有限公司设计;监理单位浙江泛华工程监理有限公司;勘察单位东华理工大学勘察设计研究院本工程建筑面积约为㎡,包括以下工程集中商业楼及附建的地下室工程其中集中商业、楼建筑面积为㎡,框剪结构,地上
90262.171#~7#、层,地下层,地下室高度为,裙房层高为,标准层层高为1#7#
34974.75,建筑高度为集中商业、、、楼,建筑高度,为
21314.8m
4.5m层建筑,层高为集中商业建筑高度,为层建筑,首层及层
3.3m
73.9m2#4#5#6#
13.65m层高为,其余层高均为集中商业地下室,层,建筑面积
34.5m
336.6577㎡,其中人防㎡
5.5m
5.1m
120466.78地下室渗漏治理方案,主要用于停车场和仓库使用,主体完工后,由于基础产生不14511均匀沉降和位移,使变形缝(伸缩缝)墙体、底板和顶板及穿墙管部位产生漏水,因此必须尽快采取快速有效的防水堵漏措施,使建筑物地下室达到滴水不漏的施工要求,以满足下一步施工和使用的要求
二、方案编制依据、国家标准《地下工程防水技术规范》、国家标准《地下工程防水施工及验收规范》1gbj108-
87、防水堵漏工程费用计算2gbj208-
83、《防水工程图集》
3、现行全国防水工程定额汇编
4、中国工程建设标准化协会标准《贮液物构筑物变形缝设计规5程》6cecs
1172000、国家建材行业标准《聚硫密封膏》、甲方有关技术质量及施工要求7jc483-92
三、伸缩缝(变形缝)渗漏治理方案
8、伸缩缝渗漏情况分析地下工程伸缩缝(变形缝)是极易产生漏水的特殊部位,漏水产生的原因主要有以1下几个方面()地下工程变形过大,超过允许变形范围,主要是热胀冷缩及基础的不均匀沉降1()地下室变形缝在施工过程中产生的快速位移,引起橡胶止水带的损坏()由于浇捣混凝土时没有达到密实程度,产生了疏松,狗洞、蜂窝等现象,形2成了渗漏水的通道3伸缩缝一旦渗漏,即表明整个止水带失效,因此必须进行全面全缝周长的渗漏治理才能有效、防水堵漏方案根据上述渗漏原因分析,本防水堵漏方案采用先注浆止水,后用高分子密封材料柔2性保护,最后采用刚性保护的措施,具体堵漏方案如下、注浆堵漏王、泡沫条(双排)
1、快速堵漏剂砂浆(厚)2pe、双组份聚硫(厚)340~50mm、抗压密封剂4pg32120mm、伸缩缝侧混凝土5防水堵漏方案如下6—()清理基层将伸缩缝中原有材料及杂质清除到规定深度,用水冲洗干净1()固定注浆通道及注浆管用快速堵漏剂(液体、粉状均可)拌和级以上普通硅酸盐水泥固定注浆通2道泡沫条,在固定泡沫条时,每相隔左右埋设一根注浆管注浆管
32.5采用耐压橡胶软管,该管既作为引水管又作为注浆管用—pe pe50cm()注浆堵漏从底部开始注高分子注浆材料注浆堵漏王,注浆压力控制在之间,3待注浆的旁边一孔冒浆时可停止注浆,关闭阀门,再从另一孔注浆,然后依次循序—
0.3~
0.5mpa进行,待全部注浆完毕后观察有无渗漏,如个别地方仍有渗漏可以从最近一孔补充注浆直到不漏为止()割注浆管注浆后在确认无渗漏的情况下,割掉所有注浆管,用喷灯烘干界面4()清理界面24h用钢丝刷清理杂质及由于喷灯烘烤时产生的表皮杂屑5()施工柔性材料在缝内施工厚双组份聚硫密封剂,外贴型宽、厚6双组份聚硫密封剂50~60mm pg321t300mm()做保护层20mm待聚硫密封剂固化后,用抗压密封剂作为最后一道半刚性保护层7
四、裂缝渗漏治理方案根据甲方要求及工程实际情况,首先需要对裂缝渗漏部位进行防水注浆堵漏,然后进行双组份聚硫密封剂作柔性防水密封层,再次进行抗压密封剂刚性防水保护层施工刚性保护加柔性防水的防水堵漏方案是依据了国家《地下工程防水技术规范》的要求进行的防水堵漏、结构加固施工程序如下、先将施工缝处凿一条深,宽的型缝,用水冲洗干净、固定注浆通道及注浆管170mm60mm“v”用快速堵漏剂和级以上普通硅酸盐水泥固定注浆通道泡沫条,在固定2泡沫条时,每隔左右埋设一根注浆管,注浆管采用的耐压橡胶
32.5pe pe软管,该管已作为引水管又作为注浆管用50cmØ10~13mm、注浆堵漏止水和聚硫柔性密封防水施工从一侧开始注高分子注浆材料注浆堵漏王,注浆压力控制在之间,3待注浆的旁边一孔冒浆时可停止注浆,并关闭阀门后再从另一孔注浆堵漏,然后依—
0.3~
0.5mpa次顺序进行,待全部注浆完毕后观察有无渗漏,如个别地方仍有渗漏可以从最近的一孔补充注浆直到不漏为止割管后再做双组份聚硫密封剂施工、刚性保护层施工pg3214当防水堵漏注浆后,裂缝不会再产生漏水情况,但是结构的强度没有得到提高,必须采用抗压密封剂加上各种添加剂、活性剂、助剂制成一种高强度、低粘度的结构加固材料,当该材料固化及到令期后可产生大于的结构强度,使上下混凝土板连成一个整体,达到长期整体工作的目的c30
五、大面积(蜂窝)渗漏治理方案、面层法适用于结构的大面积渗漏水治理一般情况下,地下室大面积渗漏水治理无法迎水面进行,只能在背水面处理,故在施工前,应进行引排水,以防止新1做的防水面层被有压水冲坏面层法具体作法为选择漏水量集中部位,开洞埋管使水从导管流出根据漏水量大小,可于一处或多处埋管引水,找不到漏水点时,可在墙体下部埋管引水然后在不漏水部位按照材料使用要求,大面积涂抹聚合物水泥防水砂浆,需分层抹压,顺序为防水素浆防水砂浆防水素浆,最后拨管堵水对于混凝土轻微渗水,可用抗压密封剂涂抹在混凝土表面,用刮板施工,一般——施工遍,直至不见水影为止对于有明显渗漏水的孔洞和缝隙,按孔洞和裂缝渗漏水处理的方法,逐个进行止水处理2~3对于地下室混凝土结构表面,出现水压较小的不甚严重的慢渗漏水时(如冒汗、洇湿等)可于背水面涂刮抗渗漏克,使表面形成一层不透水的覆盖层,起到防渗作用具体做法为将基层表面处理平整光滑,凹凸不平处用水泥砂浆填平、压平抹光,同时除去基层表面灰尘、油污等,以利防水层粘结牢固上述工作完成并检查合格后,即可使用抗渗漏克施工、注浆法遇有地下室大面积渗漏水时,也可采用注浆方法处理,根据渗漏水情况可在结构上布置注浆孔,可布点成梅花形、三角形或一字形,然后进行注浆处2理,以在结构内部形成防水帷幕此外,还可采用面层封闭注浆的方法,即先下管引水,然后用抗压密封剂大面积抹面,待防水涂层强度达到要求后,从引水管注“”浆堵水
六、孔洞、点渗、预埋件、穿墙管道渗漏治理方案
(一)孔洞、点渗渗漏治理方法、堵漏法用无机堵漏材料直接堵塞遇到孔洞较小或孔洞较大但水压不大的慢渗漏水情况时,可采用无机防水堵漏材料直接堵塞1操作程序为根据渗漏水情况,查出漏水点,以渗漏点为圆心凿洞(直径为,深为),孔洞壁尽量与基面垂直,并用清水冲洗干净,用堵漏材料捻成与孔洞形状相近的锥团形,待其开始凝固时,迅速压入洞内,并向孔洞壁四1~3cm2~5cm周挤压密实,使堵漏材料与孔洞壁紧密结合,堵漏完毕经检查无渗水现象时,即可用聚合物水泥砂浆抹压至与板或墙面平齐、下管法适用于孔洞水压较大的急流或涌水的渗漏水处理具体作法为清除漏水处空鼓的面层及粘结不实的石子,然后剔成孔洞,深度视渗漏水量而定在洞2底铺一层碎石,碎石上盖一层与孔洞大小一样的铁皮或油毡片,并在其上开一小口,将胶管插入孔中,使水顺管流出,然后用速凝材料把引水管周围孔洞一次灌满,待堵漏材料开始凝固时,用力把孔洞四周堵漏胶泥挤压密实,并使胶泥表面低于结构面不小于,堵塞完毕并经检查无渗漏水后,拨出胶管,堵塞孔眼,最后用抗压密封剂分层抹压至板面齐平
1.5cm当孔洞漏水压很大时,可采用木楔等堵塞孔眼,将水止住,并用堵漏材料封堵经检查无渗漏水后,用聚合物水泥砂浆或抗压密封剂作防水层治理孔洞渗漏水也可采用嵌缝法,即在剔槽中采用堵漏材料堵塞止水后,用双组份聚硫密封剂嵌填沟槽,最后连国其他部位作防水层另外,对于地下结构出现的孔洞渗漏水情况,还可采用注浆法进行堵漏,可单孔注浆或于孔洞周围钻孔注浆
(二)预埋件、穿墙管道渗漏治理方案、当预埋件周边渗漏时,将其周边剔成环形沟槽,清除预埋件锈蚀,并用清水冲刷地沟后采用填塞堵漏止水材料、嵌填双组份聚硫密封剂或灌注堵漏浆液等方法进1行处理、当常温穿墙(地)管道周围出现渗漏水时应沿管道周边剔成环形沟槽,用水冲刷干净后,用堵漏材料堵塞严实,经检查无渗漏后,在表面分层抹压聚合物水泥防2水砂浆或抗压密封剂与基面齐平,也可用密封材料嵌缝,管道外范围涂刷防水涂料,还可采用灌注堵漏浆液的方法处理250mm、对于管道穿透内墙部位渗漏水,可将穿管孔剔凿扩大,然后埋设预制半圆套管,在管道与套管的空隙处用双组份聚硫密封剂填满,套管外空隙处用堵漏材料堵3塞
七、主要防水堵漏材料性能介绍、高分子注浆材料注浆堵漏王注浆堵漏王是由异氨酸酯与水溶性聚醚作为主要基料再加入化学添加剂进行高分子1—化学合成反应而成的一种新型高分子注浆防水材料,以形成端基含有过量游离异氰酸根基团的高分子化合物,用注浆堵漏王注入漏水部位后,以渗漏水为交联剂立即进行化学反应,放出,逆水而上进行扩散,也可与周围的砂、石、泥土等固结成弹性的固结体,以水止水最终达到堵漏止水的目的co2主要技术数据外观淡黄或琥珀色均匀液体密度
①②粘度
1.00~
1.10凝胶时间
③20~80s
④10~1000s包水量倍水质适应性
⑤≥10材料性能特点
⑥ph3~13单组份注浆,施工时不需再配制浆液,配套注浆设备简单,操作及清洗设备方便
①凝胶体具有抗渗性好,强度、延伸率高、高耐腐性及稳定性好的特点,固结体在水中的浸泡液对人体及动植物无害,对水质无污染
②施工注意事项注浆堵漏王应密封贮存在阴凉、干燥处,严禁暴露在空气中或接触水,以防凝胶变质
①严禁接触明火或高温,以防燃烧或膨胀后外泄注浆时应戴防护眼镜
②本品保存期个月,如超过个月,但经测试符合标准要求仍可继续使用
③产品包装本产品用园柱型铁桶包装
④
66、双组份聚硫密封剂20kg主要成份2液态聚硫橡胶、增塑剂
①产品外观组份为白色匀质膏状物
②组份为深褐色匀质膏状物a技术性能b适用期表干时间
③2~6h。