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危楼高百尺的意思【危楼高百尺】年开年,行业龙头万科被牵连进安信毒地板事件,随后,其深圳、佛山以及重庆的项目又相继被爆出装修质量问题而此次北京暴雨过后,房屋质量2012“”问题再次集中显现,众多先前以品质著称的楼盘不乏漏雨、渗水的现象,首开旗“
7.21”下的北京限价房项目同馨家园更是以上种种的集中表现“”中国网民们将无处宣泄的情绪化作一声声阿式的自嘲,给危楼们取上了一个个……好笑又讽刺的名字上海楼脆脆、成都楼歪歪、合肥楼断断、哈尔滨楼停q“”停、桐乡楼薄薄没有血泪的控诉,只有一个个的灰色幽默令人心生唏嘘危——“”“”“”“楼高百尺”“”……千亿万科深陷质量门大量拿地,快速开工,快速销售,以标准化、规模化取胜,这种模式成就了万科的“”超速发展,也带来了质量问题频发只要保持质量就有未来如果万科一意以利润为导向,那么后千亿时代可能面临覆灭式的危机,最终被消费者所抛弃所以,我们股东也要做好准备,当你觉得股“票值得拥有的时候,你要考虑可能万科为了质量会沦为老二老三因为,这就是市场的规律月日的股东大会上,万科集团董事长王石明确表示然而,设计门、毒地板门、变电门、诚信门、纸板门近半年来中国房企巨头万”511科质量事件频现,仅见诸媒体报道的就多达十几起郁亮主导下的万科,大量拿……地,快速开工,快速销售,高周转模式,即拿地个月动工、个月销售、第一个月售出八成、产品必须六成是住宅在房地产调控之前,万科恰恰靠着这样“5986”59的模式一步步发展壮大但频频爆发的质量事件,也受到不少同行的质疑万科真的会为了质量沦为老二老三吗“对万科近日频繁出现质量问题,郁亮表示,一个重要原因是过去几年万科总共推出”了万多套装修房,这个量在全国各开发商中最大与王石浑身充满的人文主义和理想情怀不同,财务出身的郁亮被认为更加低调务实,注重资产规模和周转,以
4.4及投资收益回报等财务指标有报道指出,万科对近日一系列质量问题反思后认为,尽管存在一定的监控漏洞,但万科整个采购和质量管控流程并没有出现系统性风险,万科对杜绝此类质量问题的发生尚未找到更加有效的解决方案年,以郁亮为核心的第二代管理层替代以王石为核心的第一代管理层走上前台这一年就像万科的分水岭,当年销售额仅有亿元的万科抛出了震惊业界的2004千亿计划,郁亮预期万科年销售额将达到千亿的规模,但万科在年92月实现了这一目标,提前了年如今万科亿元的销售金额,是保利地“”20142010产的倍、金地集团的倍、招商地产的倍
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95.8据报道,为了控制速度,已很少插手公司管理的王石,在此前曾给万科下了死命令,即年的年销售额不能突破亿你不认为这对公司的影响是致命的,即使你认为是错的,也尊重他的决定,因为有的时候,是错是对,是角度问20111400“题对于外界对王石和郁亮之间存在分歧的种种猜疑,王石在年月份曾对媒体表示,过去有,现在有,将来还会有此前郁亮也坦言,他和王石在战略上”20123没有根本分歧,但做法上有一些不同意见,其中包括对公司发展速度的看法,快和慢我们是有些分别,但大的方面不会有“在反反复复的质量门事件中愈发心力交瘁的万科,最为紧迫的事情是,如何在一”个后调控时代迈过精装修的门槛“”国企首开上演楼裂裂“”一场暴雨令曾经以京城最贵限价房身份入市的同馨家园项目,被疑限质“”年月日的那场暴雨不但让整个北京陷入水患,也让不少问题楼盘在大“”“”雨后现出原形据悉,北京首开集团开发的限价房小区同馨家园、号楼不2012721但出现了渗水、空心砖问题,还有部分户型未设置烟道对此,开发商称,是工人“”1920疏忽所致这两栋楼的施工单位为中国新兴建设开发总公司,该项目施工方是多个国家级工程的承建商走进同馨家园小区就可以看到,小区的路高低不平,部分路面甚至已经塌陷而楼房的外立面也明显出现多条裂缝据了解,该小区在一个月前刚刚交房出现渗水的不仅仅是住在顶层的这户人家,而是几乎所有的住户都有类似的问题然而小区房屋的验收报告明明显示,所有的项目都标注合格事实上,早在刚开始装修时,相关人士就已经发现房屋的质量存在问题,特别是承重墙中使用的都是空心砖针对此前爆出的、号楼墙面渗水、外墙空心等问题,开发商在《致首开同馨家园业主的一封信》中称,公司在承重墙中使用空心1920砖材料完全符合国家相关规范要求,履行了所有合法报批手续并验收合格就目“前业主集中反映使用砌块的隔墙悬挂重物问题,公司将提供技术支持”不过面对进一步的追问,他们却不愿过多回应据了解,首开同馨家园是北京的保障房项目,业主们表示,本以为是政府给他们带来的福利,没想到一场暴雨却浇出房屋质量的原型限价房限的是价格还是质量如果说问题房是开发商与施工方偷工减料、不负责任造成的话,管理部门对问题房通过验收程序也难逃监管失职之嫌保障房的问题重重,给住房质量敲响了警钟,而住房保障政策仍旧有待完善实际上,问题房顺利通过验收,与验房制度存在漏洞不无关系一位南京民间验房师曾坦陈自己的验房经历从年至今,我验过的每套房子几乎都有质量“”问题如此惊人之语或许有夸张成分但是,惊人之语却道出了房屋验收的灰色“2005地带”商品房中的政策房,政策房中的商品房,以同馨家园为例,双轨制的定位本身就为其埋下众多风险首开集团方面称,从施工角度看,拿地时的价格已经被限制死,房地产开发周期本身又比较长,成本控制很难把控一些企业在成本控制和利益选择之间碰撞后也许会在质量上有所妥协,从而埋下隐患后调控时代路在何方一个令业内人士讳莫如深的原因是楼市调控政策下,开发商对于房价预期下降“”的同时,成本控制会更加严格,甚者难免质随价跌——在地产中国网近期所做的一份关于房屋质量的问卷调查中,有的人遭遇过房“”屋质量问题,的人认为开发商的房屋没有质量保障可见,房屋质量问题的频63%频出现已经让广大业主对开发商产生了极大的不信任感此次调查中,有的54%人会选择买名企的房子来避免房屋质量问题,但是,随着众多大型房企旗下项目的41%质量问题被曝光,这最后一点的品牌信任似乎也要消失殆尽了整体市场环境不好的情况下,开发商的利润率下降,为了尽量保证一定的利润率,开发商便需要调控成本,而建筑成本水涨船高之势不减,所以开发商会尽量压缩各方面的支出,倒推到建筑材料的运用上,便会要求施工部门压缩建筑每平方米的造价管控不力和快速扩张是质量问题频现的导火索有分析认为,万科现在这些问题在所谓精装修房中其实是很普遍的,而且是由来已久的之所以现在屡屡被曝光质量问题,可能与目前下行的楼市有关深层次原因是,在楼市上行时,商品房的种种质量问题都被上涨的价格掩盖,业主一般不会就这些问题进行维权但在楼市下行之时,业主常因利益受损而格外挑剔,商品房的各种质量问题就会凸显出来开发商如万科者,多年来坚持的快速开发和规模扩张模式是一把双刃剑,其带来的负面问题开始不断显现目前,万科实施的是战略总部、专业区域、执行一线的“”三级管理架构在地产系统中,又分成三层管理架构,第一层是集团总部;集团总部下面有个区域本部作为第二层,这个区域本部作为派出机构;在区域本部下面是第三层,按照城市设置公司,即万科内部所谓的一线公司层层递进的管理44模式看似严密覆盖,却也滋生出监管的灰色地带复旦大学住房政策研究中心副主任郝前进在接受采访时表示,这些问题与人文万科还是数字万科没有太大关系这已经不是万科一家的问题,而是整个市场缺乏“‘可信的品质保证,从而严重拖累了精装修房的发展普及’‘’危楼并不止于万科或者首开,包括星河湾、世茂房地产、合景泰富、招商地产等多”家知名房地产企业近日纷纷被爆出现项目质量问题有业内人士指出,房地产市场暴利时代已经结束,转向理性时代的新一轮竞争已经开始楼市戏称与乱象楼断断“”合肥市枫丹白鹭湖公馆住宅小区一业主去看房,发现的栋楼前面的四根承重大立柱出现严重的裂缝,裂口达厘米左右,立柱上下出现错位,明显是立柱承重j3力不够或者是地基不实导致立柱扭曲拉断4楼脆脆上海莲花河畔景苑商品房小区工地内,发生一幢层楼房向南整体倾倒事故,一“”名工人逃生不及被压致死事故的主要原因是,楼房北侧在短期内堆土高达13米,南侧正在开挖米深的地下车库基坑,两侧压力差导致过大的水平力超过了10桩基的抗侧能力
4.6楼裂裂北京美景东方二号楼开始出现房屋卧室顶板裂缝此后,经北京建委执法大队和质“”量监督部门多次查看,发现此楼存在严重工程问题,多处地板、顶板、承重墙体出现裂缝过梁中间断裂、弯曲地基不均匀沉降墙体倾斜室内漏水楼薄薄;;;;浙江省桐乡市太阳湖小区汇宇都市花园幢单元楼某业主在装修过程中发“”现,楼板厚度仅为厘米据业主查询到的建设局档案,该小区客厅楼板设计厚1636度应是厘米,其他区域为厘米
7.9楼晃晃1210晃动安置房让住户心慌慌年底开始,常州市就出现了楼晃晃摇晃楼属“”于常州市新北区春江镇的一个小区,这幢层的楼房大多属于拆迁安置房,住2008“”户基本上是年入住晃动不仅影响了住户的生活,还造成了墙体多处裂纹,105住户担心小区存在安全隐患2002楼危危拆迁办半途停工造就杭州骨感危楼杭州市西湖区三墩镇一位居民反映,他家附“”近有一栋民房,相关部门拆除三面墙体后,该楼只剩下骨架了,并以此姿态放置“”了一个多月再也没人管“”。