农村集体产权制度改革调研报告

农村集体产权制度改革调研报告根据市统计局年度工作调研课题安排，月上旬榆社县开展了农村集体产权制度改革调研调研组深入乡镇、村委会，详细了解清产核资、身份确认、股权设置、农8村产权交易市场建设和农村三变改革等工作，并召开座谈会，听取有关情况汇报现将调研情况报告如下“”

一、榆社县农村集体产权制度改革进展情况自年以来，县政府及相关部门认真贯彻落实中央和省委、省政府及市委决策部署，思想上高度重视，方法上积极推进，工作上自我加压，在农村集体产权制度2016改革上做了大量工作，为全面深化我县农村改革奠定了良好的基础一是制度建设不断加强县政府和各乡镇相继召开了深改组会议，对改革工作进行了专题研究部署，制定印发农村集体产权制度改革实施方案、农村三变改革工作方案等系列改革文件，对改革目标、步骤、举措作了细化分解，为稳步推进农村改“”革提供了政策指导和制度保障各乡镇成立了以党委或政府主要负责人为组长的农村改革领导小组，实现了农村改革领导小组全覆盖二是试点先行顺利开展榆社县农村集体产权制度改革以箕城镇河南街村、云簇镇东庄村、西马乡西马村为先行试点村，在试点的过程中，收集相应的问题与做法，深入分析，总结经验，为全县全面推进产改工作带好头然后个乡镇全面展开，对各个村组表格填写进行指导、完善以及系统录入，确保将每一个村的真实资9产情况进行统计截止目前，个试点村已全面完成产权制度改革工作，量化资产万元3三是重点工作全面推进清产核资方面，县政府及相关部门组织召开清产核资工作1170培训班，扎实推进集体资产清查登记工作我县产权制度改革涉及个乡（镇），个行政村，个组，9万农户，农业人口万人截止目前，全县个乡镇个村组开展清产27127核资工作，个村组完成清产核资工作，完成比例达清产核资系统录

4.

311.759298入个村组，完成比例为同时个村组已完成成员确认工作，完成

29699.32%比例为，共确认成员人

27492.56%227

二、榆社县通过三变，产权制度改革取得初步成效

76.17%89153

（一）清产核资，整合资源变资产从推进农村产权制度改革入手，对试点村集体“”的资源、资产、资金（以下简称三资）开展清产核资工作利用土地、林地等确权颁证成果，对村集体的耕地、林地、草地、荒山、荒丘、水域等自然性资源，房“”屋、建设用地（物）和基础设施等经营性资产以及资金逐一进行核查清理，区分经营性资产、非经营性资产和资源性资产，分别登记造册，摸清农村集体三资存量、结构、分布、运用效益和经营情况，界定资产、明晰产权关系，建立健全三“”资管理台帐和管理制度通过对农村资源核查清理、登记备案、资源评估等程“”序，对农村经营性资产进行量化，通过协议的方式，将农村资源转变为企业、合作社或其他经济组织的股权，探索土地承包经营权股权化、集体资产股份化、农村资源资本化的发展模式，有效盘活农村闲置资源，多渠道增加农民收入

（二）整合资金，推进资金变股金将各级财政投入到农业农村的发展类、扶持类资金等（补贴类、救济类、应急类资金除外），在不改变资金使用性质和用途的前提下，量化为村集体或农民持有的资金，通过合同或者协议方式，投资入股产权制度改革成立的经济合作社，享有股份权利，增强造血功能，变短期扶持为长期受益原则上，在量化除扶贫之外的发展类、扶持类财政资金时，倡导设立集体股和“”个人股，以壮大村级集体经济，但集体股一般不超过，实行按股份比例进行收益分配集体收益的处置，由村集体经济组织依法自行决定县级遴选的每个试20%点村安排的财政启动资金，按照上述原则量化到村集体和集体经济组织每位成员对财政投入贫困户的专项资金，直接量化为贫困股金，由村集体经济组织持有并经营，作为集体特殊股，所得收益归贫困户所有，一并将成员股、集体股、贫困户优先股三类股份规范设置对扶贫资金投入形成的经营性资产，所有权固化给集体，收益权由集体和贫困户按一定比例分配，配套实行贫困户脱贫退出的动态调整“”机制

（三）保障权益，引导农民变股东积极破解农民财产性收入低、工资性收入低、传统种养方式产出低等难题，鼓励农民自愿以农村土地承包经营权、林权、集体资产股权、宅基地使用权、农村房屋产权、各种无形资产、大型农机具，以及自有资金（实物）、技术、劳动力等生产要素，通过协商或者商业评估折价，依法投资入股企业、合作社、家庭农场等经营主体，成为投资人，取得股权收益，使农户成为规模经营参与者，与经营主体联产联业联股联心重点发展多种形式的土地（林地）股份合作在依法自愿的前提下，组织农民以土地（林地）承包经营权等“”“”入股农业经营主体，采取经营主体基地农户经营主体集体基地农户等多种组织形式，开展股份合作，让农民既能够作为股东获得收益分红，又能够让有意“++”“+++”愿就地务工的农民获得工资性收入在生态条件较好、人文旅游资源丰富的村，结合美丽乡村建设，组织农民盘活闲置房屋资产，以住房财产权入股，采取旅游公司农户旅游公司经营主体农户以及组建股份合作社等形式，发展休闲农业与“乡村旅游，增加农民财产性收入、家庭经营性收入和工资性收入，拓宽农民增收渠+”“++”道倡导以保底分红的方式因势利导，既充分保护农民利益，又有效提高经营主体土地流转效率，节约时间成本，促进适度规模经营在产业扶贫中，在贫困农户自愿的前提下，可探索把扶贫资金、农户贷作为个人持有的股金，异地入股到企业、合作社、家庭农场等经营主体，获取股权收益“”榆社县积极引进企业参与三变改革在郝北镇龙安村、疙瘩滩村将集体资源荒山荒坡亩，通过实施资源变为资产加入企业山西维特安能源科技有限公司作为“”股金，以每亩每年元分红，每年收入万元；9318箕城镇李峪村将荒山余亩变为资产转为股金加入北京新能源科技有限公司，210196每亩每年元分红，每年收入多万元通过改革使人民群众得到实惠，充分1000认识改革带来好处31030

三、榆社县农村集体产权制度改革中存在的问题虽然我县农村集体产权制度改革取得了初步成效，但是在调研中发现还存在不少困难和问题，特别是随着改革的不断深入，一些瓶颈问题逐渐凸显，必须引起高度重视一是对改革的认识仍需提高部分群众对改革的目的和意义还存在误区，片面地认为改革就是为了分红，且全县农村可供量化的集体资产不多，有的群众对改革工作认识不高，信心不足，从而影响了改革的深入推进部分乡镇、村两委党员干部对深化改革缺乏攻坚克难的决心，特别是面对改革历史遗留问题较多、村级资产状况比较复杂时，不同程度地存在着怕乱、怕烦等畏难情绪，担心改革会激发矛盾二是改革基础工作仍需强化产权明晰、流转顺畅是盘活农村资产的关键环节当前，我县虽然对集体土地、林地、农村承包地等资源以及村集体资产进行了清查核实，但仍不够全面，特别是随着经济的发展和人员的变迁，部分地区出现了集体经济组织成员认定难和资产权属明晰难等问题，导致产权交易流转率不高如，闲置农房方面，由于政策等方面原因，房地一体化登记未统一开展，仅凭宅基地使用权证书，交易存在困难；再如，林权交易，目前对山林的价值评估缺乏统一的标准，且山林使用权和所有权分离，导致林权流转交易、抵押贷款也未有效施行三是农村发展内生动力不足我县是典型山区县，农业集约化、规模化程度不高，一二三产融合还不够紧密，经济结构单一，农村经济活力未能有效释放全县农村集体资产普遍薄弱，农村集体经济可持续发展能力不强而且，由于农村改革的滞后性，农村资源转化为资产，还缺乏扎实的根基和有效的途径，不仅造成农村发展活力不足，也在一定程度上影响了农村干部群众的改革积极性

四、下一步工作建议

（一）进一步强化思想认识农村集体产权制度改革是一场触及农村根本利益的系统性改革，关系重大、任务艰巨县政府要进一步提高思想认识，把农村集体产权制度改革作为实施乡村振兴战略、推进三农工作的重要抓手，切实增强工作的责任感和紧迫感要层层落实责任，建立党政齐抓共管、部门各负其责的工作机制，“”形成工作合力要积极开展形式多样的宣传工作，全面、准确地宣传农村集体产权制度改革的重大意义、政策原则、目标任务和方法步骤，进一步化解基层干部思想上的畏难情绪，主动消除农民群众认识上的各种误区，充分发挥农民的主体作用，调动广大农民群众参与改革的积极性、主动性和创造性，为改革顺利推进营造良好氛围，奠定良好基础

（二）进一步夯实基础工作县农委、财政、国土等部门要严格落实县委县政府出台的《关于稳步推进农村集体产权制度改革实施方案》，督促各乡镇按时完成清产核资工作，建立完善村级集体资产台账，抓紧抓实农村集体土地确权登记颁证工作，稳定农村土地承包关系，为改革后续工作制度化、规范化、信息化奠定基础要加大财政投入，加快推进农村产权交易市场建设，落实乡镇服务站建设，提升产权交易市场覆盖面，进一步完善交易机制，拓展抵押贷款、评估收储、农业保险等金融服务功能，为产权流转搭建宽广坚实平台要加强农经队伍建设，抓好现有农经工作人员政策培训工作，提升他们参与改革的能力和水平要通过人员招录、购买社会服务等方式，解决基层农经人员不足问题，确保改革有序推进

（三）进一步加快改革进程要稳妥推进股份合作制改革和农村三变改革，坚持以遵守法律法规为准则，以遵从群众意愿为前提，合理确定集体组织成员身份，设“”置股权方案，力争年底前完成改革任务要认真总结改革经验，形成可复制、可推广的改革经验，发挥好改革试点的示范作用要建立符合市场经济要求的农村集体经济运营新机制，及时总结推广试点工作经验，进一步明晰产权归属，完善各项权能，激活农村各类生产要素潜能，引导农民通过资源入股，或创办领办农家乐、乡村酒店、农事体验中心等，盘活闲置农房，打造乡村旅游精品目的地，增强农村经济发展动力

（四）进一步抓好统筹协调要坚持正确的改革方向，积极探索集体所有制的有效实现形式，坚持农村集体资产不流失，农民权益不受损的政策底线，鼓励和支持农村建立村级股份经济合作社或经济合作社，代表村集体行使集体资产经营管理职能，不断壮大集体经济，增加农民的财产性收入要高度重视改革后的农村经济可持续发展问题，研究制定扶持农村集体经济发展的针对性措施，加大扶持力度要把推进农村集体产权制度改革与美丽乡村建设、脱贫攻坚、乡村治理、基层组织建设等重点工作有机结合起来，统筹推进，提升改革的综合效应第篇农村集体产权制度改革调研报告★市人大常委会2积极稳妥推进农村集体产权制度改革是以习近平同志为核心的党中央作出的一项重大部署，是实施乡村振兴战略的重要抓手，推进这项改革对完善农村治理、保障农民权益、探索形成农村集体经济新的实现形式和运行机制具有重大意义听取和审议市政府关于农村集体产权制度改革情况的专项工作报告，是今年市人大常委会的重要议题为全面了解我市农村集体产权制度改革推进情况，在市人大常委会副主任马宜品的带领下，市人大农工委制定了工作方案，月下旬，到山东淄博进行了学习考察；4月日，到开发区王助镇胡乜村、前南旺村等地实地调研并查阅相关资料；月日，组织召开了由市政府相关部门、县区负责人和村支部书记代表参加的513座谈会，听取我市农村集体产权制度改革工作汇报，了解各县区改革推进情况以及528基层人员对这次改革的意见和建议现将有关情况报告如下

一、我市推进农村集体产权制度改革的主要做法和成效年月，我市华龙区作为农村集体产权制度改革的国家级试点，开始进行试点股改年月，在总结华龙区个试点村成功经验的基础上，濮阳市在201512全省率先试点推进农村集体产权制度改革年月日，《中共中央国务20166320161226院关于稳步推进农村集体产权制度改革的意见》下发，要求从年开始，利用年时间完成集体清产核资，年时间完成股份合作制改革年，我市被认2017定为全省唯一一个农村集体产权制度改革整体推进试点市，华龙区、范县被认定为352017全国第二批农村集体产权制度改革试点县（区），华龙区还被认定为全国第三批农村集体三资（即资产、资源、资金）管理示范县（区）截至年月底，华龙区、范县已全面完成农村集体经济股份制改革任务年月，濮阳“”201810市又被农业农村部列入整市试点，成为全省唯一一个国家级、省级双试点市20186年以来，我市从改革试点村、试点县再到整市推进，市、县（区）政府及有关部门不断创新工作思路，强化工作措施，积极盘活农村各项生产要素，壮大集体2015经济实力，农村集体产权制度改革呈现出全面发力、纵深推进的良好局面

（一）完善制度，保障改革有序开展我市各级政府对农村集体产权制度改革都高度重视，研究政策，成立组织，先后制定印发《全面推进农村集体产权制度改革实施方案》《农村集体经济组织成员身份确认的指导意见》《关于加强濮阳市农村产权交易服务平台建设的实施意见》等系列改革文件，对改革的目标、步骤、举措进行细化分解，为稳步推进这项改革提供了政策指导和制度保障试点县华龙区落实县级领导分包乡（镇、办）局委包村工作责任制，制定推进会、现场会、早餐会三会制度，研究解决工作中存在的问题，推动改革顺利进行，为全市推进改革探索“”了方法、积累了经验

（二）抓住重点，实现改革有序推进农村集体产权制度改革的重点环节是清产核资和成员认定，这两个环节既是改革的基础，也是改革的关键范县抽取特色经济村、非经营资产村、贫困村、滩区迁建村、城边村等涵盖多个类型的个村作为试点，创新实施图表作战工作法，对村集体货币资金、库存物资、对外投资等资25产分类统计，确保清产核资一目了然在成员认定方面，创新实施工作法，“”即在集体经济组织成员身份确认阶段，分别进行次确认和次公示，召开次“221”群众代表大会表决通过在总结试点县区经验的基础上，市政府分类指导，同时充221分发挥村民自治优势，一村一策，保证了清产核资和成员认定环节的顺利进行截至目前，全市个行政村已全部完成清产核资，资金总额亿元；完成成员界定个村，占比，界定成员总数万个

298459.98

（三）实践三变，改革成效初步显现资源变股权、资金变股金、农村变股民

269590.32%

323.32（简称三变）是贵州省六盘水市创新实践总结出来的农村改革成功经验在推进“”农村集体产权制度改革中，我市根据各村实际情况，通过组建合作社，采取农村土“”地入股、集体和财政资金入股等方式，把集体资源折股量化变为集体资产，积极实践三变改革，发展集体经济，取得了一定成效华龙区大庆办赵村集体投资万元建成东建材市场，集体经济规模达亿元，村民股东年分红万“”元；

70005.

33377.6开发区皇甫办马辛庄村完成股改后，利用区位优势和资源优势，植入社会资本建设马辛庄民俗小镇，项目运营后预计年营业收入达亿元目前，我市共成立农村集体经济组织个、股份合作社个，股东万个，量化资产总额

326952581302.63亿元，其中量化经营性资产亿元全市个村有集体经营收入，比上年增加个，其中个村的农民实现了按股分红

43.

7013.57874

（四）建立平台，农村产权交易和三资监管有了途径华龙区建成了全市第一家26767土地权属电子数据库和农村产权交易平台，并开发手机，方便群众随时随地“”了解交易信息同时，作为农业部第三批全国农村集体三资管理示范县（区），“”app华龙区还探索建立了农村集体三资监管平台，对全区农村资金、集体资产、集体“”资源进行统一监管，实现了三资监管网络平台监控；“”濮阳县农村产权交易服务大厅安装了个人信用报告自助查询机，成为我省首家在非“”金融系统安装的查询机目前，我市已建成个县级农村产权交易服务中心，个乡级农村产权交易服务大厅，累计发布信息条，完成产权交易宗787

二、我市农村产权制度改革中存在的主要问题93212942从目前看，我市农村集体产权制度改革进展顺利，并取得了阶段性成果，但也存在一些薄弱环节

（一）重视不够，发展农村集体经济缺乏领头人部分干部对改革认识上有局限性，对改革工作的整体性、系统性、持续性、长期性认识不足不少村干部思想僵化，观念守旧，跟不上市场经济新形势，缺乏开拓创新精神，没有发展集体经济的能力

（二）后劲不足，发展农村集体经济缺少可复制可推广的成功经验目前我市占大多数的行政村基础设施落后、农村集体积累薄弱，后续建设资金短缺，即便是有集体经济收入的村，也主要依靠集体机动地发包、房屋租赁收租金，发展集体经济缺少路子，集体经济发展后劲乏力

（三）政策滞后，发展集体产业缺乏相关政策引导和金融信贷支持股份合作社管理权责不明、内部运行机制不健全，不能依法在工商部门进行注册登记，不能成为独立的市场主体，在进行经营、管理等经济活动时面临法律和政策风险有关发展农村集体经济的金融、用地、税费等相关配套政策不完善、不到位，也在一定程度上阻碍了农村集体经济的发展壮大

（四）宣传引导不够，改革氛围不浓我市大部分农村可供量化的集体资产不多，群众对改革的目的和意义存在误区，对农村集体改革、股份合作社运行存在疑虑，片面认为改革就是为了分红，改不改革，跟自己关系不大，参与意识不强

（五）农经体系不健全，农村三资监管体制有待完善各级农村经营管理部门是推进改革的主要业务承担单位目前，全市各县市区农经站在编人员人，有“”专业技术职称人，仅占人员总数的市经开区、市工业园区、市城乡一体145化示范区还未设立乡镇农经站，一些县乡两级农村集体资产管理服务中心未明确编6141%制和人员，日常管理队伍以兼职为主机构不健全、人员不充足、专业素质低、经费难保障等问题，影响制约了农村改革和乡村振兴战略的实施

三、几点建议农村集体产权制度改革的最终目的是要通过改革赋予农民更多财产权利，明晰产权、完善权能，探索集体所有制的有效实现形式，壮大集体经济实力，增加农民的财产性收入要推进这项改革向纵深发展，不仅要抓好改革的重点环节，而且要向改革要活力、向改革要效益，形成有机制、有人才、有资金、有路子发展集体经济的良好局面“”

（一）突出党建引领，切实加强组织领导全市各级政府要深刻领会农村集体产权制度改革的现实意义和对农村发展的积极影响，站在为实施乡村振兴战略打牢制度基础的高度，认识、重视、推进这项改革，不断深化改革成果要按照中央和省委要求，建立主要领导部署、过问、协调、督办责任制，思想上重视，行动上落实，切实解决改革中遇到的实际困难和问题对改革推进慢的县、乡，要认真梳理总结前段工作，找准差距，分析症结，实事求是，尊重农民群众选择；对改革成效不明显的村，要分析原因，分类推进，让广大农民群众切实享受到改革带来的红利

（二）突出农民主体地位，切实营造有利改革的环境氛围农村集体产权制度改革是为农民办实事、办好事，必须要得到农民群众的认可和支持，要充分尊重和发挥农民的主体地位采取多种方式充分宣传发动群众，充分调动农民群众参与改革的自觉性、积极性和主动性对改革中遇到的疑难问题，要充分发挥群众的智慧，在法律政策允许的范围内，尽量通过村民自治的方式解决

（三）推进配套政策落实，合力推进改革向纵深发展要认真研究上级相关文件精神，用足用活改革政策，对需要地方出台配套政策的，要及时研究出台，及时推进实施；对需要地方配套资金的，要及时纳入财政预算要加强农村三资监管，健全三资管理制度，完善问责、监督机制，从制度上预防村干部的微腐败要按照确“”“权、赋能、搞活三步走的总体思路，尽快出台落实金融、土地、税收等相关政”“”“策，完善开展农村产权交易制度，形成推进改革向纵深发展的制度安排和有效机”制

（四）注重改革成效，积极探索壮大农村集体经济新途径首先要加强对已组建的农村股份经济合作社的指导，使其经营管理逐步规范化、科学化；尽快建立农村集体经济统一的社会信用代码制度，确立农村集体经济组织市场主体地位二要认真总结运行良好的农村股份合作社的经营模式、经验教训，逐步建立农村集体资产保值增值和股权分红长效机制，并不断推广其成功做法，使其成为可复制、可推广的典型三要积极借鉴外地市先进经验，如利用没有承包到户的集体四荒地等资源，发展现代农业项目；利用人文、历史等资源，发展休闲农业和乡村旅游；“”利用闲置的各类房产设施、集体建设用地等，发展租赁物业；利用集体积累、政府帮扶等资金，通过入股或者参股一些企业等形式来增加集体经济收入，发展壮大集体经济，让改革成效不断显现

（五）加强队伍建设，为深化农村改革提供人才保障习近平总书记指出，乡村振兴，人才是关键要加强农村两支队伍建设一是加强三农干部队伍建设，积极培养本土人才，鼓励大学生村官扎根基层，建立一支懂农业、爱农村、爱农民的县“”乡村涉农工作干部队伍，保障工作和业务经费支出，确保事有人管、责有人负二是加强新型职业农民队伍建设，通过业务培训、典型带动、名师带徒等方式，培育一支有文化、懂技术、善经营、会管理的新型职业农民队伍，为深化农村改革和全面实施乡村振兴战略提供人才保障第篇农村集体产权制度改革调研报告★农村集体产权制度改革是发展壮大集体经济、构建农民增收长效机制的有效途径，3也是当前坚决打赢脱贫攻坚战和实施乡村振兴战略的重要制度支撑为全面了解全区农村集体产权制度改革工作开展情况，汉台区人大常委会组织部分委员和人大代表进行了专题调研

一、基本情况汉台区农村集体产权制度改革自年月正式启动，首批确定铺镇联丰村、老君付庙村、龙江小店村及年拟脱贫退出的红星等个贫困村列为汉台区201710年农村集体产权制度改革试点村，在取得试点经验的基础上，年在全区20178范围内全面展开产改共涉及个镇办（不含东大办事外），个村及村转居20172018的社区，个村（居）民小组，约万人14207

（一）制定方案，精心施策指导区农业农村局及时通过区委深改会和区政府常务152127会研究，制定印发了《汉台区农村产权制度改革工作方案》、《汉台区支持三变改革实施方案》；“”区产改办根据方案要求制定、印发了《汉台区农村产权制度改革工作程序》、《汉台区农村集体资产清产核资工作方案》、《汉台区村集体经济组织成员身份界定指导意见》、《汉台区村集体经济组织股权设置和股权享受对象、范围及计算方法的指导意见》、《汉台区农村集体经济组织登记管理办法》等一系列文件措施，为全区规范开展各阶段工作提供了参照标准和政策支撑

（二）点面结合，推进措施有力截至年月日，全区个村（社区）、个村（居）民小组全面完成了农村集体资产清产核资、集体经济组织2019520207成员认定、股权划分和集体资产清产核资的数据录入、镇级自查审验、区级验收工1521作；个村（社区）建立了集体经济组织（由区农业农村局颁发了证书），占村（社区）总数的，全区产改工作进展迅速其中，联丰村、红星村、建国社区、178黄家塘社区的成功典型还被省市进行了推广，在区内外起到了示范引领作用86%

（三）产权明晰，改革成效初显通过农村产权制度改革，使农村集体资产更加明晰，进一步盘活了集体资产，激活了沉睡资本，多渠道开展资本资金经营活动，壮大了村集体经济，增加了群众收入如红星村通过成立村集体经济合作社和土地股份合作社，农民土地入股到土地合作社，土地股份合作社再将土地流转到新型经营主体或者由村集体经济合作社经营，农户获得土地流转费和进园务工劳务费，实现集体经济增长和农民增收双赢再如联丰村，地处铺镇集镇，集体经济收入主要来源于街面房、场地等出租收入，股份经济合作社成立后，村上将利用所处的地理优势，积极招商引资，将集体资产采取公开招投标竞价承包、入股企业、集体统一经营等方式融入市场目前，该村已对账面资金万元采取理财方式进行投资，同时联丰六组融资修建了街面房间，并已全部出租140

二、存在的问题10从调研掌握的情况看，汉台区农村集体产权制度改革工作自开展以来，工作力度大，行动迅速，总体情况良好，但是还存在不少困难和问题，主要表现在以下四个方面

（一）部分村组干部和群众思想认识还不到位部分干部群众对产改的意义和目标认识不足，片面认为改革就是分红，甚至要将集体资产吃光分净；部分村组特别是地处偏远的一些村组干部，认为本村没有多少集体资产，增值困难，还存在等待观望现象；有的村历史遗留问题较多或因合并村等原因，工作难度大，村组干部畏难情绪明显

（二）工作实施还不够细致全区涉及产改的个村及村转居的社区，有城中村、城郊村、一般村和贫困村，各村情况千差万别，集体经济发展很不平衡，在具207体工作中，对村组干部水平低认识不到，督促检查不够及时，存在政策理解有偏差，导致清产核资、成员界定工作出现多次反复情况，甚至出现信访苗头，各村产改工作质量参差不齐

（三）改革基础工作仍需强化清产核资，是顺利推进农村集体产权制度改革的基础和前提，产权明晰、流转顺畅是盘活农村资产的关键环节在清产核资方面，还存在不彻底现象，有的只量化了村民小组集体资产，对村组集体资产以及乡镇农村集体资产没有量化如调研中，北关办事处提出社区资产是否进行量化问题在产权流转方面，区级农村产权交易市场和相关制度还尚未建设，不利于盘活经济“”在政策支持方面，还存在相关政策没有及时配套问题如，狮子营村、黄家塘社区均提出集体收益税收问题以及集体经济组织管理人员工资报酬问题有的村反映因为政策界定不明晰，怕犯错误，不敢大胆开展工作

（四）基层人才严重不足一是镇农经站工作力量薄弱产改工作量大面广，政策性强，各级都还在探索阶段，需要大量人力、物力、财力支持而现在基本每个镇办都是只有名兼职农经人员具体负责产改工作，且人员极不稳定基层农经队伍力量薄弱、专业性不强对全区产改工作的顺利推进和高质量完成造成影响二是1村级没有较为专业的财务人员村（社区）会计普遍业务素质低、年龄偏大、账务记录不规范，对全区清产核资工作的规范完成及清产核资后的账务调整、建立新账及新成立的村经济组织的财务管理、资产监管、资产运营、股权管理等造成很大的影响，也不符合新时代对农业农村财务管理的要求三是村干部缺乏经济和财务管理等方面的专业知识产改工作要求成立的集体经济合作组织，目的是要确保集体资产保值增值，但大部分村干部缺乏经营头脑，等待观望，不知道下一步工作如何开展

三、几点建议

（一）继续加强政策宣传要进一步提高思想认识，把农村集体产权制度改革作为推进脱贫攻坚工作、实施乡村振兴战略的重要抓手，切实增强工作的责任感和紧迫感要层层落实责任，建立党政齐抓共管、部门各负其责的工作机制，形成工作合力要积极开展形式多样的宣传工作，全面、准确地宣传农村集体产权制度改革的重大意义、政策原则、目标任务和方法步骤，进一步化解基层干部思想上的畏难情绪，主动消除农民群众认识上的各种误区，充分发挥群众的主体作用，调动广大群众参与改革的积极性、主动性和创造性，为改革顺利推进营造良好氛围，奠定良好基础

（二）加强人才培养和引进采取定期举行培训班，组织镇村主要干部外出观摩、培训，尤其是要组织集体经营性资产较大的镇村主要领导及示范村的村主要负责人外出考察学习，促进其进一步转变观念，解放思想，创新思维，推动经营性资产的股份制改革；同时积极借鉴外地关于集体经济组织规范运行、集体资产运营等方面的成功经验，促进集体资产保值增值和发展壮大集体经济通过人员招录、购买社会服务、开展专业培训等方式，解决基层农经人员和村级财务管理人员、经营管理人员不足问题下一阶段，尤其要配强村集体经济负责人，注重村级领导干部培养和选拔，确保改革有序推进

（三）扎实稳步推进产改工作一是严格按照改革总体要求和基本原则，开展回头望，对清产核资、成员界定、股权量化等工作中发现的问题及时纠正偏差二“是坚持问题导向，不搞一刀切和齐步走，一村一策、因地制宜发展壮大集体经”济要积极探索适合本地经济发展的路子，坚决不能盲目搞一些不切实际的低质量“”“”低效益的建设项目三是依托集体资产监督管理、土地经营权流转管理等平台，及时建立符合农村实际需要的区级产权流转交易中心，根据农村产权要素性质、流转范围和交易需要，制定产权流转交易管理办法

（四）加强制度机制建设一是健全农村集体经济管理制度，防止资产流失，建立健全集体资产登记、保管、使用、处置等制度，实行台帐管理下一步要正确引导农村土地经营权有序流转，要坚持依法、自愿、有偿原则，充分尊重农民意愿，不搞强迫命令二是营造有利于推进农村集体产权制度改革的政策环境，研究制定支持农村集体产权制度改革的一些诸如管理人员的工资报酬以及鼓励激励机制、资产运营管理机制、土地合理利用机制、税收减免机制等配套政策，个别政策还需要省级以上相关部门予以明确三是加强农村集体经济组织审计监督，做好日常财务收支等定期审计，继续开展村干部任期和离任经济责任等专项审计，建立问题移交、定期通报和责任追究查处制度，防止侵占集体资产现象发生四是学习运用法治化治村思维农村集体产权制度改革政策性强，各镇、村要在吃透中省政策的前提下，紧密结合国家已经出台和新修订的《村（居）民自治法》、《土地管理法》、《农村土地承包法》等相关法律法规，推动新型集体经济组织完善治理结构，确保集体经济组织规范、健康、持续发展第篇农村集体产权制度改革调研报告范文★根据安排，市政协经济委在副主席、榆阳区委书记苗丰同志的带领下，组织部分政4协委员，在相关部门的积极配合下，于月上旬赴榆阳、横山、佳县、绥德、定边等区县就全市农村集体产权制度改革开展调研工作现报告如下7

一、基本情况

（一）村集体经济收入开始显现壮大集体经济是引领农民共同富裕的重要抓手全市现有个乡镇、个街道办事处、个行政村，农户万户万人全市村集体拥有耕地、林地、园地、草地等资源型资产面积万亩，其中15616324972275家庭承包经营耕地面积万亩，户均耕地亩截止年底，全市村集5450体经济总收入万元，其中有集体经济收益的村个，占行政村总数的

162422.62017，集体经济收益在万元以上的村个，占行政村总数的，集体经809581605济收入过万元的村仅个，占行政村总数的，分别较年改革前增

49.4%

566820.6%长、、和1001194%2016

（二）农村集体产权制度改革全面铺开我市农村集体产权制度改革从年榆1%

4.2%3%0%阳区赵家峁村被选定为省级试点村，年正式挂牌开始，成为全省第一个产改2014试点村年中省市出台农村集体产权制度改革实施意见后，我市选择了城中2016村、普通村、贫困村三种类型个村开始试点，同时选择榆阳、靖边、子洲三县2017作为清产核资整县推进试点年，选择个村开展三变改革试点，实现48全市三变改革乡镇全覆盖，完成三变改革的村个村集体清产核资年底全2018209“”面完成目前，全市应开展清产核资的村个，已完成清产核资的村“”“”48个，成立集体经济组织的村个，完成农村产权制度改革的村个32491408

（三）农村集体产权制度改革亮点纷呈近年来，全市在推进农村产权制度的改革10621062中，坚持因地制宜、一村一策原则，通过试点示范，典型带动，涌现出了体制带动、产业拉动、组织推动等一批发展典型如有些村是通过党支部集体经济贫困户的方式；“++有的是采取园区承载、一县一业、一业一龙头的方式；”“”也有的是采用集体引领、主体联合、贫困户抱团的方式特别是榆阳区赵家峁、靖边马季沟、横山高疙垯村的改革模式得到了中省方面的高度评价，提出西部地“”区产权制度改革如何推进，从陕西榆林三村实例看改革路径方法“

二、存在问题”

（一）对农村集体产权制度改革认识还不到位农村集体产权制度改革是管长远、管根本、管全局根本性制度改革，是实施好乡村振兴战略的必由之路长期“以来，由于我市农村集体经济组织弱化、集体产权权能不完整，导致农村集体资产”管理不善、农村集体组织凝聚力不强、农村集体经济发展不足，大大影响了农村经济社会的发展实施农村集体产权制度改革，就是要从体制机制和法律政策层面，落实农村集体所有权，解决阻碍经济发展的制度性问题实施农村集体产权制度改革，建立归属清晰、权责明确、流转顺畅、保护严格的农村集体产权制度，健全集体经济运行机制，能够畅通农村资源要素市场化配置渠道，激发集体经济发展活力，调动个人与集体发展积极性，优化农业农村生产关系，为提高农村社会主义市场经济水平，实施乡村振兴战略提供制度支撑和动力之源目前，我市各级干部对农村集体产权制度改革认识不足，没有从巩固和完善社会主义公有制、夯实乡村振兴战略制度基础，建立健全乡村治理体系的高度充分认识农村集体产权制度改革的重要性，无论是各级领导干部还是广大农民群众的思想认识，远远没有从政治的高度、理论的深度和政策的广度上认识产权制度改革，上下没有形成改革的合力

（二）对农村集体产权制度改革的规范程度不高在集体产权制度改革中，由于对政策理解不够准确，工作作风不实，指导工作能力不强，在产改过程中存在许多问题有的地方存在等待观望心理工作仍未起步；有的清产核资搞形式，走过场，有回避矛盾问题的现象；有的村集体经济组织形同虚设；有的股权设置混乱，存在交叉设股的问题；有的对有关政策搞一刀切的问题；也有借产改工作调整承包地的问题；有些地方农民群众参与度不高，民主程序落实不到位，存在替群众做主的问题，群众的知情权、参与权、决策权、监督权保障不够目前，全市还有的村子还没有制定清产核资方案，成立工作小组，产改工作任重道远

40.9%

（三）农村集体经济组织的管理职能和主体地位仍未理顺一是村集体经济组织管理职能尚未理顺通过产权制度改革，各村普遍成立了村股份经济合作社，也就是农村集体经济组织，是从原有的村民委员会中剥离出来的，是发展农村集体经济“”的核心而目前如何管理好这个新生机构，股份经济合作社与村委会二者之间的职能定位，各自权利义务责任和隶属关系等，各级没有出台任何规范性的指导意见二是集体经济组织市场主体地位仍未理顺目前农业农村部联合人民银行、市场监督管理总局研究制定了开展农村集体经济组织登记赋码工作文件，明确提出，要落实好中央有关现阶段可由县级以上地方政府主管部门负责向农村集体经济组织发放组织登记证书的要求，全面开展农村集体经济组织登记赋码工作，但到了地方“上相关部门在税票办理、银行开户手续等方面还未完全理顺，因此村集体经济组织”不能真正的走向市场村集体经济组织是管理村级集体资产的主体，过去村集体的资产被登记在村委会名下，属村委会管，现在需要平移在村集体经济组织即村股份经济合作社登记并负责管理根据目前的税务管理办法，平移这些资产按交易对待，需要交纳大量的税费现实是虽然这些资产所属的名称变了，但资产的所属性质没有变，仍属村集体资产，是村民共同所有，这些资产没有进行所有权的交易，所以不能纳税，更不能让农民的利益受到伤害

（四）农经体系建设仍显不足农村产改是农经站的主抓工作，农经业务量大面广，专业性强，农村改革需在县乡农经干部的业务指导下推进目前，全市各县市区农经站在编人员人，实有在岗人员人；其中，有专业技术职称人，占人员总数的乡镇农经站除榆阳区已成立122170外，其它县市区均未成立，所以机构不健全、人员不充足、专业素质低、经费难保7946%障等问题，影响着农村改革的全力推进

（五）集体经济发展体量依然弱小农村集体产权制度改革涉及个村，且的村集体经济零收益，的村收入在万元以下，集体经济非常薄弱3249三变改革村中，集体经济谋划不到位问题比较普遍，特别是资源性资产村和集体51%“”28%5资产空壳村资源盘活渠道不多县区政府支持农村集体经济发展的力度还不大，“”仍然没有把集体经济纳入区域经济统筹谋划范畴，对集体经济发展存在的风险预估“”不够，尚未建立风险防控机制目前，全市完成产改的村虽然有个，近三分之一，但真正完成三变改革的村共个，占全市行政村的，占已完成产改1062村的虽然个产改村都成立了村集体经济组织，但这些组织近无“”

481.5%发展规划，无支柱产业，发展面临严峻考验

4.5%106250%

三、对策建议

（一）全面强化对农村集体产权制度改革的领导积极稳妥推进农村集体产权制度改革是以习近平同志为核心的党中央作出的一项重大部署，也是实施乡村振新战略的重要抓手，推进这项改革对完善农村治理、保障农民权益、探索形成农村集体新的实现形式和运行机制具有重大意义全市上下必须从提高各级领导干部和广大干部群众的认识水平上着手，从提高政治站位，落实主要领导主体责任上着力，建立严格的干部主体责任督查考核机制，形成市、县（市区）、乡、村四级书记和各级干部齐抓改革的合力

（二）着力农村集体产权制度和三变改革激发乡村振兴的内生动能要深刻把握乡村振兴战略与农村集体产权制度改革二者之间的内在联系乡村振兴战略是宏伟“”蓝图，是奋斗目标，是前进的标的，农村集体产权制度改革是实现目标的重要抓手，是从制度上法律上机制上的保障通过农村产改和三变改革为实现乡村振兴战略奠定强大根基，搭建实现平台；“”要让乡村振兴战略唤醒农村的沉睡资源，激发农村生产要素的活力，提升农村产改和三变改革的质量乡村振兴战略是内容，通过产改和三变改革的形式去实“”现乡村振兴的宏伟蓝图也就是说，没有产改和三变改革乡村振兴战略就失去了“”“”坚实的根基，缺失了与村集体经济组织和广大农民的利益连接机制和制度保障，没“”有了乡村振兴战略农村产改和三变改革就像缺少了翅膀，很难飞得更高更远所以，既要抓好农村产改和三变改革的质量，又要让乡村振兴所涉中省市等项目资“”源，进行有效整合，与产改和三变改革有机结合，激活农村集体资产，盘活农村“”集体产权融资功能，促进产业融合产业转型升级，实现乡村振兴“”

（三）深入推进农村集体产权制度和三变改革试点工作一是扎实推进产改和三变改革的五个步骤清产核资、成员界定、股权量化、成立组织（集体经济组““织）、建立交易市场是产改工作的五个步骤这五步要环环紧扣缺一不可，任何一”步走了过场都将会导致产改的失败，所以，必须严格按照政策法规扎实推进每一步二是要充分发挥农民群众的主体地位理顺集体产改所有权关系，保护农村集体经济组织及其成员合法权益，改革始终要尊重农民群众的意愿，把选择权交给农民，确保农民知情权、参与权、表达权和监督权，集体产权资产目录清晰、公开、透明，防止集体资产流失，在涉及权益、利益分配时要公平、公正、合规、合法三是打造典型样板，全力推动改革全力打造榆阳模式，赵家峁的试点改革在《新华每日电讯》和《陕西日报》头版几次专题报道，已成为全省推广的典型目“”前，榆阳区在南部山区推广赵家峁产改模式，在北部草滩区推广孟家湾乡的一户一田制模式，在城区推广广济南村的城中村产改模式全区已完成了个村“的农村产权制度改革，完成产改任务的这三种产改模式成为指导榆阳区农”“”171村产改和三变改革的典型样板市上应组织有关力量全面研究总结榆阳区做法，54%唱响榆阳模式同时，应对其他县市区产改村的成功经验及时总结，如靖边马季“”沟村和横山高圪塔材的产改模式，总结打造示范样板，全面指导我市的农村产权制“”度改革工作

（四）全面加强农经体系建设一是构建完善的农经管理体系建立健全县乡农经机构体系，充实县市区农经站专业人员的配备，设置乡镇一级农经管理机构，配备村一级专职农经员保障经费预算，建立一支完整的农经队伍二是全面指导农村改革建立完善的工作机制，要建立农经队伍的自身业务培训机制；要全面负责县乡村有关农村产改和三变改革的政策宣传，业务培训指导；要深入农村认真调研，及时发现纠正在产改中出现的错误和问题；“”要及时发现典型，总结经验在全市推广，让这支队伍真正成为指导全市农村改革的专业团队三是充分利用和发挥公益性岗位平台目前，全市设置了许多公益性岗位，招聘了众多的公益性人员，这些人中有太多的富裕人员，应通过系统的上岗培训，合格后充实到县乡农经队伍

（五）多措施发展壮大集体经济一是整合项目资源各级政府要加大财政资金的投入，补齐三农发展资金短板特别是将产改村的规划发展与乡村振兴战略的规划及实施项目整体融合，这样既可以盘活产改村的基础建设、产业发展、三资资“”“”产等沉睡资源，又能让乡村振兴的相关项目在产改村得到制度上、法律上、机制上的保障，让村集体经济和每个集体组织成员真正成为乡村振兴战略的直接参与者“”和受益者二是加快农村实用人才的培训与引进全市应针对目前农村发展的需求，制定农村人才培训和人才引进计划，通过职业技术学院等各种平台的培训，提高农村各类人才的实用技术，积极鼓励支持集体经济组织引进专业的管理、技术“”人才，补齐人才短板三是加快农村产权交易体系建设政府要建立市县乡村四级农村产权平台，做好政策制定、管理、监督，同时要启用市场化机制，引入第三方专业机构，做好评估、交易及更多的专业化服务可以通过互联网发布土地流转信息，打破区域限制，解决信息不对称问题，农民手中闲置的土地可以面向全国择优而租土流网的大数据库，不仅可以让土地流转双方资源匹配变得更便捷，还可以提供价格指导和信息服务，减少土地流转过程中因价格等因素产生的纠纷，从而大大提高了流转效率截止年月，全国在土流网挂牌土地资源约亿亩，已成交亿亩此外，榆阳区通过区财政注入万元产权抵押贷款风险补

201833.5偿金，撬动榆阳农商行信贷亿元，农民用自己的土地承包经营权证与合作社股

1.041000权抵押担保，每户授信万元的贷款，这种把死资产变成活资本的做法，其1他县市区值得借鉴四是与新型经营主体建立利益联结机制引导新型农业经营主3-5“”“”体通过订单生产、资金入股、土地流转等方式，与村组和农民建立利益联结，发展多种形式的股份合作，通过新型经营主体走向市场第篇农村集体产权制度改革调研报告范本★根据市人大常委会年度工作要点安排，月上旬，市人大常委会主任程迎峰、副主5任汪义生分别率调研组赴黟县和屯溪区、歙县开展农村集体产权制度改革调研调9研组深入乡镇、村居（社区），详细了解清产核资、身份确认、股权设置、农村产权交易市场建设和农村三变改革等工作，并召开座谈会，听取有关情况汇报月中旬，又赴浙江省义乌市、绍兴市，考察学习激活闲置农房、宅基地三权分置“”9等方面改革经验现将调研情况报告如下“”

一、基本情况自年以来，市政府及相关部门认真贯彻落实中央和省委、省政府及市委决策部署，思想上高度重视，方法上积极稳妥，工作上自我加压，在农村集体产权制度2016改革上做了大量工作，为全面深化我市农村改革奠定了良好的基础一是制度建设不断加强市政府和各区县相继召开了常务会及深改组会议，对改革工作进行了专题研究部署，制定印发农村集体产权制度改革实施意见、农村三变改革工作方案等系列改革文件，对改革目标、步骤、举措作了细化分解，为稳步推“”进农村改革提供了政策指导和制度保障各区县、乡镇成立了以党委或政府主要负责人为组长的农村改革领导小组，实现了农村改革领导小组全覆盖尤其是黟县成功申报全国第三批农村集体产权制度改革试点县，并取得较好的试点成果二是重点工作有序推进清产核资方面，市政府及区县均组织召开清产核资工作培训班，扎实推进集体资产清查登记工作，截止目前，全市个村居、个村民组基本完成清查核实、公示确认，建立了台账，正全面进行审核汇总推进股份7058158制改革方面，屯溪区率先在全省开展农村集体资产股份合作制改革，社屋前社区、凤霞村等改革工作取得显著成效，为全市改革积累了经验目前全市正全面开展集体成员身份界定和股份制改革，已完成个村的股份制改革工作激活闲置农房方面，在全市开展闲置农房摸底调研，探索农村宅基地三权分置和盘活闲置农房71工作如，歙县制定了盘活闲置农房三年行动计划，出台了盘活闲置农房实施意见“”和闲置农房（宅基地）流转交易办法等农村产权交易市场建设方面，制定黄山市农村产权交易市场建设方案和农村产权交易管理办法、问责办法等，依托江南林交所，全面推进市县乡三级农村产权交易市场建设，目前，已全面建成了市和区县分中心，并建成乡镇产权交易服务站个三是三变改革初见成效根据各地实际情况，推进农村土地入股、山水生态资源78入股、闲置房屋古建筑入股、集体和财政资金入股等方式开展农村三变改革，并取“”得了一定成效，目前，全市实施三变改革的村达到个比如，黟县庙前村将打鼓岭多亩山水资源按一定价格入股徽黄公司，发展乡村旅游，实行门票分“”155成，既壮大了集体经济，又提振了农民收入2000

二、存在问题虽然我市农村集体产权制度改革取得了初步成效，但是在调研中发现还存在不少困难和问题，特别是随着改革的不断深入，一些瓶颈问题逐渐凸显，必须引起高度重视

（一）对改革的认识仍需提高部分群众对改革的目的和意义还存在误区，片面地认为改革就是为了分红，且全市农村可供量化的集体资产不多，有的群众对改革工作认识不高，信心不足，从而影响了改革的深入推进部分乡镇、村两委党员干部对深化改革缺乏攻坚克难的决心，特别是面对改革历史遗留问题较多、村级资产状况比较复杂时，不同程度地存在着怕乱、怕烦等畏难情绪，担心改革会激发矛盾

（二）改革基础工作仍需强化产权明晰、流转顺畅是盘活农村资产的关键环节当前，我市虽然对集体土地、林地、农村承包地等资源以及村集体资产进行了清查核实，但仍不够全面，特别是随着经济的发展和人员的变迁，部分地区出现了集体经济组织成员认定难和资产权属明晰难等问题，导致产权交易流转率不高如，闲置农房方面，由于政策等方面原因，房地一体化登记未统一开展，仅凭宅基地使用权证书，交易存在困难；再如，林权交易，目前对山林的价值评估缺乏统一的标准，且山林使用权和所有权分离，导致林权流转交易、抵押贷款也未有效施行

（三）农村发展内生动力不足我市是典型山区市，农业集约化、规模化程度不高，一二三产融合还不够紧密，经济结构单一，农村经济活力未能有效释放全市农村集体资产普遍薄弱，除市、县城区周边、旅游景点附近农村之外，大部分农村可经营性资产不多，农村集体经济可持续发展能力不强而且，由于农村改革的滞后性，农村资源转化为资产，还缺乏扎实的根基和有效的途径，不仅造成农村发展活力不足，也在一定程度上影响了农村干部群众的改革积极性

（四）农经工作队伍相当薄弱农村集体产权制度改革政策性强、工作量大、涉及面广，需要一支专业化的农经工作队伍但目前，全市农经系统机构不健全、人员不足，部分区县经管科只有至人办公，大部分乡镇只在乡镇为民服务中心设立了农经岗位，有的乡镇甚至没有专门农经人员，或者农经员身兼多职，而且现有12农经队伍年龄普遍较大，知识结构、业务能力等方面也难以承担当前繁重的改革任务

三、下一步工作建议

（一）进一步强化思想认识农村集体产权制度改革是一场触及农村根本利益的系统性改革，关系重大、任务艰巨市、区县政府要进一步提高思想认识，把农村集体产权制度改革作为实施乡村振兴战略、推进三农工作的重要抓手，切实增强工作的责任感和紧迫感要层层落实责任，建立党政齐抓共管、部门各负其责的工作“”机制，形成工作合力要以纪念改革开放周年为契机，积极开展形式多样的宣传工作，全面、准确地宣传农村集体产权制度改革的重大意义、政策原则、目标任40务和方法步骤，进一步化解基层干部思想上的畏难情绪，主动消除农民群众认识上的各种误区，充分发挥农民的主体作用，调动广大农民群众参与改革的积极性、主动性和创造性，为改革顺利推进营造良好氛围，奠定良好基础

（二）进一步夯实基础工作市农委、财政、国土等部门要严格落实市委市政府出台的《关于稳步推进农村集体产权制度改革实施意见》，督促各区县按时完成清产核资工作，建立完善村级集体资产台账，抓紧抓实农村集体土地确权登记颁证工作，稳定农村土地承包关系，为改革后续工作制度化、规范化、信息化奠定基础要加大财政投入，加快推进农村产权交易市场建设，落实乡镇服务站建设，提升产权交易市场覆盖面，进一步完善交易机制，拓展抵押贷款、评估收储、农业保险等金融服务功能，为产权流转搭建宽广坚实平台要加强农经队伍建设，抓好现有农经工作人员政策培训工作，提升他们参与改革的能力和水平要通过人员招录、购买社会服务等方式，解决基层农经人员不足问题，确保改革有序推进

（三）进一步加快改革进程要稳妥推进股份合作制改革和农村三变改革，坚持以遵守法律法规为准则，以遵从群众意愿为前提，合理确定集体组织成员身份，设“”置股权方案，力争年底前完成个村的股改和个村的三变改革任务要认真总结屯溪区、黟县农村集体产权制度改革经验和农村三变改革经验，积极借210200“”鉴浙江绍兴市、义乌市等地盘活农村宅基地和闲置农房工作的创新做法，形成可复“”制、可推广的改革经验，发挥好改革试点的示范作用要建立符合市场经济要求的农村集体经济运营新机制，及时总结推广歙县盘活闲置农房试点工作经验，进一步明晰产权归属，完善各项权能，激活农村各类生产要素潜能，引导农民通过资源入股，或创办领办农家乐、乡村酒店、农事体验中心等，盘活闲置农房，打造乡村旅游精品目的地，增强农村经济发展动力

（四）进一步抓好统筹协调要坚持正确的改革方向，积极探索集体所有制的有效实现形式，坚持农村集体资产不流失，农民权益不受损的政策底线，鼓励和支持农村建立村级股份经济合作社或经济合作社，代表村集体行使集体资产经营管理职能，不断壮大集体经济，增加农民的财产性收入要高度重视改革后的农村经济可持续发展问题，研究制定扶持农村集体经济发展的针对性措施，加大扶持力度要把推进农村集体产权制度改革与美丽乡村建设、脱贫攻坚、乡村治理、基层组织建设等重点工作有机结合起来，统筹推进，提升改革的综合效应。