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《房地产开发策划》课件PPT本课程将介绍房地产开发策划的全面知识,帮助您了解房地产业内各个流程,掌握相关要素和风险,展望未来趋势房地产开发概述定义特点发展历程房地产开发是指通过建筑设需要高额投资、建设周期长、从地产交易到地产开发,经计、施工工程等一系列活动,商业模式复杂、规划与国家历了单纯买卖转化为开发建开发和利用土地的过程土地规定相关性强设的发展历程,近年发展缓慢房地产开发流程市场调研1了解区域经济发展现状、市场需求、竞争对手等,为后面的投资分析和开发规划提投资分析2供依据进行风险预估和经济效益分析,在预算和资金筹集后,决定是否开发该项目开发规划3根据市场、土地、人力资源等要素选定总体规划,包括工程设计、建筑方案、预算施工建设4定额等进行土地平整、基础建设、建筑施工、工程装修等,通过各个环节将规划变成实际销售营销5项目进行项目营销策划、广告宣传、网上销售等,推动项目成功出售,回收本金和获得利润房地产开发要素分析土地要素资金要素人力资源要素技术要素位置、面积,规划、施工阶项目策划者、建筑设计和材••••周边配套建设段需要的资金开发团队料选择所处城市政策、项目周期内的现场工人和管施工管理和工••••产业形态发展资金风险管控理人员程质量控制趋势房地产开发风险管理土地风险资金风险市场风险地价波动、土地性质和规划变更、资金来源是否可靠、资金的使用市场变化、政策变化、市场需求代征、纠纷等风险需要进行评估率等风险,需要使用风险控制工变化、市场供求失衡等风险,需和预算,决定是否开发具和整合资源要预判和适应市场技术风险宏观环境风险技术不可行、技术更新速度慢、宏观环境的变化和风险,如经济技术门槛较高等风险,需要进行周期、政策变化等,需要时时关技术研究和前瞻规划注和预判房地产开发趋势展望城市更新环保与绿色建筑智能化和信息化123城市老旧区重点改造和翻建设低碳、可持续发展的加强互联网、物联网、智新,促进房地产的发展,房地产项目,降低环境污能家居等技术在房地产开提高城市的生活品质染,提高项目效益发的应用,提升项目的科技含量共享经济与科技国际化和品牌化45推广公寓式酒店、共享充电桩、更智能、更依托国际化平台、优化品牌机制、打造国际便捷、更优质的项目建设,更好地满足市场化、品牌化的房产项目带动地产业的迅速发需求展结语总结回顾展望未来实践建议房地产开发策划是一个综合性房地产开发将风格多样化,以要根据不同的市场环境和地段很强的业务,需要涉及到市场、满足市场需求,为人类建设更特点有针对性地把握房地产开设计、土地、资金等各个方面多优质的生活品质发的整体流程,掌握好经济、社会等要素的变化。