《建筑面积计算规则 》课件

建筑面积计算规则本课程详细介绍了建筑面积的定义、分类和计算方法，以及常见问题和PPT注意事项让我们深入了解建筑面积计算规则引言为了满足人们不断增长的居住和工作需求，建筑行业发展迅速因此，对于建筑面积的计算和分析越来越重要本课程将会帮助您更好地理解建筑面积计算规则建筑面积的定义与分类建筑面积的定义建筑面积的分类建筑面积是指房屋内部的可使用面积，包括部分公根据建筑的内在结构、使用情况和功能不同，建筑共面积，例如楼道、电梯间和管道井等但并不包面积可以分为很多类别我们将根据使用情况和功括外部构件（如窗户、阳台、露台等）能分别进行分类介绍按照实际使用情况分类套内建筑面积是指建筑内部可作为住宅或其他规定用途的房屋建筑面积总和套外建筑面积是指建筑内部不属于套内面积的建筑面积，包括阳台、楼梯间、电梯间和公共服务区等总建筑面积是指建筑内所有建筑面积的总和，包括套内面积和套外面积按照使用功能分类商业建筑面积1商业建筑面积包括零售、批发、娱乐、餐饮等特定商业用途的建筑面积办公建筑面积2办公建筑面积指用于各种企事业单位、政府机关、科研机构、文化机构等办公活动的建筑面积住宅建筑面积3住宅建筑面积指用于人类居住的建筑面积建筑面积计算方法有效面积套内建筑面积总建筑面积有效面积是指建筑内所有套内面计算套内建筑面积时，需要注意可以按照不同的计算公式进行计积及套外面积中，可以进行室内地下室、阁楼等非正常使用空间算总建筑面积不同公式的适用空间布局的总建筑面积的面积不计入范围和具体计算方法略有不同常见问题及注意事项建筑面积变更住宅建筑面积内外墙、阳台、相关标准和规计算细则楼梯、电梯间定在办理建筑面积变更等建筑构件的手续时，需要提供土计算住宅建筑面积时，建筑面积计算涉及很面积计算地使用证、房产证等需要分别计算各个房多相关标准和规定，相关材料间的面积，并注意外不同地区和不同类型不同建筑构件的面积墙、阳台等非正常使的建筑物的适用标准计算方法不同，需要用面积的计算方法和规定会有所不同仔细梳理相关法律法规的规定总结建筑面积计算规则是建筑行业中非常重要的一个环节只有按照科学、合理的规定进行计算和核查，才能更好地保障公共和私人利益参考文献《建筑工程面积计算规则》•GB/T33213-2016《住宅建筑面积计量规则》•GB/T17929-2011《工程建设项目建筑面积计算规范》•JGJ3-2010。