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《资产评估第二讲》课件PPT本课程将介绍资产评估的基本概念和方法,帮助您了解不同类型资产的特征和评估过程通过丰富的内容和精美的图像,让您轻松掌握资产评估的要点资产评估的类型与特征固定资产无形资产
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2.企业常用资产,例如房屋、机器设备等知识产权、商誉和专利等无形价值的资产流动资产股权资产
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4.现金、存货和应收账款等短期可变现的资代表企业所有权的股票和股权产资产评估的方法成本法
11.根据资产的成本和耐用年限来评估价值市场法
22.通过比较类似资产的市场价格来确定价值收益法
33.根据资产的收益能力来评估价值资产评估的常见方法比较销售法
11.根据类似资产的销售记录和市场趋势进行估值折现现金流量法
22.考虑资产未来现金流量的折现价值来进行评估资本化收益法
33.根据资产的收益能力及市场利率来评估资产的价值资产评估中的折旧确定实物折旧功能性过时经济性过时
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3.资产由于使用和老化导致的由于技术和市场变化导致的由于市场条件和外部因素导价值减少陈旧和不再适用致的价值下降资产估值考虑的因素市场条件资产状况历史财务表现市场供需、竞争环境和行资产的外观、质量和维护资产的收入、支出和盈利业趋势状况能力估值的目的和标准目的标准销售与购买市场价格抵押担保贷款机构规定的估值标准财务报告会计准则和规定税务目的税务法规和规定资产评估的结论结果商业决策评估报告根据评估方法和考虑的因素帮助决策者做出关于资产的对资产价值评估过程和结果得出的最终估值购买、出售或改进的决策的详细记录和解释。