12月楼市总结报告：房价趋稳，房地产企业经营风险加大

12月楼市总结报告房价趋稳，房地产企业经营风险加大12月楼市总结报告房价趋稳，房地产企业经营风险加大

一、房价走势12月，国内房价总体呈现出趋稳态势各大城市房价涨幅有所收窄，尤其是一线城市的房价增长放缓，二三线城市的房价增长也稍微缓和了一些根据国家统计局发布的数据显示，12月，全国房价指数同比增长

5.1%，环比增长

0.3%各大城市的平均房价也出现了不同程度的降温现象北京和上海的房价涨幅已经连续多个月下滑，12月份首次出现了下跌现象，二者同比下降了

0.1%和

0.2%杭州、南京等热点城市的涨幅也相较于之前有所收窄然而，这并不代表全国房价就会出现下降趋势，因为仍有一些城市房价继续呈现上涨态势

二、政策影响对于房地产市场的政策调控，2018年成为了严格管控的一年，各地都对房价进行了调控限购等措施，进一步压缩了房地产市场的投资空间此外，2018年央行的加息和盯住人民币汇率的调控力度也在一定程度上影响着房地产市场这也导致了房地产市场的投资链条断裂，房地产企业的资金压力加大

三、房地产企业风险加大随着政策的逐渐收紧，房地产市场的投资热度也逐渐降低，房地产企业的经营压力也加大了尤其是一些小型房企，受到资金短缺、市场需求不足等问题的影响更加显著根据中原地产研究中心的数据统计，2018年，房地产行业出现了至少7家企业的倒闭，而且仍会有更多的企业在未来出现问题同时，若是不能解决好融资这个瓶颈问题之后，截至2018年末，全国有141家房企呈“橙色预警”，存在一定风险

四、未来市场趋势2019年，房地产市场将面临更严厉的政策打压中共中央、国务院在2018年11月接连发布“稳房价”“将租售并举作为保障性住房的方向”“落实房价调控目标”等文件同时，央行将继续加息，勒紧货币政策对于房地产企业而言，要加强对买卖双方的资金风险管理，加强自身融资能力的提升等方面下功夫相信在政策的指引下，房地产市场的发展态势也将呈现出更加平稳的趋势第PAGE页共NUMPAGES页。