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商城商铺租赁合同范文甲方(出租方)有限公司乙方(承租方)根据《中华人民共和国民法典》及有关规定,为明确出租方与承租方的权利和义务,经双方协商一致,签定本合同第一条甲方将位于市区街—号所属场地(详见甲方土地使用证复印件及场地平面分布)号的营业铺面,建筑面积平方米出租给乙方作为商业用房使用(见附表平面图)第二条租赁期限及租金交纳方式
1、租用期共一年,从年一月一日起至年一月一日止年租金第一年元,第二年元,第三年元
2、乙方向甲方交纳租金人民币元,并于一天内交清
3、本合同生效后,乙方应向甲方缴纳元,作为履约保证金合同期满后,如乙方承担之房屋设施设备完好无损和应交水、电、物业管理等费用不拖欠,且乙方无其他违反本合同的行为,该保证金甲方在合同期满后三日内退还给乙方
4、合同期内,出租房屋的物业管理,水、电、税等一切因使用出租房屋产生的费用,由乙方负责缴纳第三条甲乙双方的责任和权利甲方保证为乙方提供铺面的照明用电、清洁用水,为乙方设立专用水电表,并保证乙方的用电负荷,不得随意停电甲方保证现有出入口的畅通,不得人为设置任何障碍阻挡人流通行,不得干预乙方正常经营乙方应按时缴纳租金、水费、电费如乙方单方面违约且未缴以上费用,逾期超过一个月,甲方有权立即采取停水、停电措施,并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失场地内铺面开业后,经营场所内治安、卫生、消防等工作由乙方自行承担乙方在经营期间,必须严格按双方划定的地界经营,不得占道影响汽车和消防通道,否则甲方有权向乙方提出整改并给予一定经济处罚第五条免责条款如因国家政策因素或不可抗力原因给双方造成的损失,互不承担责任,若因此时常不能开业或开业后按有关规定需要停业,导致合同终止的,租金按乙方实际使用时间计算第六条解决争议的方式乙方因使用出租房屋、自动经营行为所产生的一切民事、行政、刑事责任均由乙方承担,与甲方无关本合同在履行中如发生争议,甲、乙双方应协商解决;协商不成时,向人民法院提起诉讼第七条本合同经双方签字(盖章)后生效本合同一式四份,甲乙双方各执两份,具有同等法律效力(管理服务内容见副页一)甲方乙方联系地址身份证号码联系电话联系地址签约时间联系电话签约时间。