商品房定金协议范文

商品房定金协议范文甲方（卖方）住所邮编法定代表人联系电话乙方（预订方）联系电话住所邮编证件名称证号甲、乙双方遵循平等自愿和诚实信用的原则，经协商一致，就乙方向甲方预订商品房事宜，订立本协议第一条乙方预订区街（路）号《》项目幢层室（以下简称该房屋）甲方已取得该房屋的商品房预售许可证（证书号:）并经测绘机构预测，该房屋建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米该房屋甲方定于年月日交付给乙方第二条乙方预订的该房屋每平方米套内建筑面积单价为人民币元，总房价为人民币元，乙方采取［一次性］［分期］［按揭］方式付款第三条乙方同意签订本协议时，支付定金人民币元，作为甲、乙方双方当事人订立商品房买卖合同的担保，签订商品房买卖合同后，乙方支付的定金转为房价款签订商品房买卖合同时，买卖单价应以本协议第二条约定的单价为准第四条甲、乙双方商定，预订期为天，乙方于年月日前到与甲方协商签订商品房买卖合同超过预订期，乙方未与甲方协商签订商品房买卖合同的，甲方有权解除本协议甲方解除本协议的，定金不予返还第五条甲方同意将发布或提供的广告、售楼书、模型、样板房所标明的房屋平面布局、结构、建筑质量、装饰标准及附属设施、配套设施等状况作为商品房买卖合同的附件第六条有下列情形之一，乙方拒绝签订商品房买卖合同的，甲方应全额返还乙方已支付的定金

1、甲乙双方在签订商品房买卖合同时，因面积误差处理、户型结构、土地使用年限、房屋交付、房屋质量、违约责任、争议解决方式等条款存在分歧，不能协商一致的；

2、甲乙双方签订本协议后、签订商品房买卖合同前:由司法机关、行政机关依法限制该房屋房地产权利的第七条有下列情况之一，乙方拒绝签订商品房买卖合同的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金

1、甲方未以本协议第二条约定的单价作为商品房买卖价格的；

2、甲方未遵守第五条约定的；

3、甲方未告知乙方在签订本协议前该房屋已存在抵押、预租、查封等事实的第八条除本协议第六条、第七条约定的情形外，乙方在预订期内提出解除本协议的，无权要求甲方返还定金第九条其他约定第十条甲乙双方签订商品房买卖合同后，本协议自行终止本协议一式份，甲乙双方各持份，各执一份第十一条本协议在履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，按下述第种方式解决

1、向仲裁委员会申请仲裁

2、依法向人民法院起诉甲方（签章）乙方（签章）年月y年月y。