商品房产购买合同范文

商品房产购买合同范文出售方（称甲方）购买方（称乙方）第一条本合同依据中华人民共和国法律和《商品房产管理规定》制定第二条甲方经市人民政府文件批准，取得位于市地段占地面积平方米的土地使用权，使用期限自年月日至年月日止共计年，土地所有权属中华人民共和国甲方在上述土地兴建楼宇，属结构，定名为由甲方出售第三条乙方自愿向甲方购买上述楼宇内的第座（幢）楼单元，建筑面积为平方尺，占地（分摊面积平方尺）由甲方于年月日交付乙方使用，如遇特殊原因可延期交付使用，但延期不得超过三百六十天，特殊原因是

（1）人力不可抗拒的自然灾害；

（2）施工中遇到异常的困难及重大技术问题不能及时解决的；

（3）其它非甲方所能控制的事件上述原因必须经市有关主管部门的证明文件为依据，方能延期交付使用第四条甲乙双方同意上述楼宇单元售价为元整付款方式由乙方按指定收款银行付款账户名称;帐号第五条乙方如未按本合同第四条第二款付款，甲方有权追索违约利息，以应付款之日起至付款之日止，按市银行当时贷款利率计算利息付给甲方，如逾期三十天内，仍未付所欠款项和利息，甲方有权单方终止合同，将楼宇出售他人，出售之款不足以清还甲方之款时，甲方可向乙方追索，如转售盈益属甲方所有第六条甲方如未按合同第三条的规定将楼宇单元交付乙方使用，应按合同规定交付日第二天起至交付日止，以当时市银行贷款利率计算利息，以补偿乙方的损失第七条在签订本合同时，甲方应将乙方原认购时所交付的定金退回给乙方或抵作购楼价款第八条甲方出售的楼宇须经市建筑质量检验部门验审合格，如质量不合格时，乙方有权提出退房，退房后甲方应将乙付款现在三十天内退回乙方第九条乙方在交清购楼款后，由市房管部门发给房产权证书，业主即取得出租、抵押、转让等权利，并依照国家和省对的有关规定，享受优惠待遇乙方在使用期间，有权享用与该楼宇有关连的公共通道、设施、活动场所，同时必须遵守中华人民共和国法律、法令和社会道德，维护公共设施和公共利益乙方所购楼宇只作使用在使用期间不得擅自改变该楼宇结构，如有损坏应自费修缮乙方购置的楼宇所占用的土地，按有关土地管理规定缴纳土地使用费第十条乙方所购楼宇，如发生出租、抵押、转让等法律行为，应经市公证处办理公证后，由市房产管理部门办理房产权转移、登记手续第十一条本合同用钢笔填写的与打字油印的文字，均具有同等效力第十二条本合同自签订并经市公证处公证之日起生效如发生纠纷，双方应本着友好精神协商解决，不能解决时，应提请仲裁机构仲裁或人民法院裁决第十三条本合同共页，为一式三份，甲乙双方各执一份，市公证处一份，均具有同等效力甲方（盖章）乙方（盖章）代表人（签字）代表人（签字）年一月—日年一月一日。