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商品房买卖合同(适用于商品房预售、销售)范文商品房买卖合同(适用于商品房预售、销售)出卖人注册地址营业执照注册号企业资质证书号法定代表人联系电话邮政编码委托代理人地址邮政编码联系电话委托代理机构注册地址营业执照注册号法定代表人联系电话邮政编码买受人姓名国籍身份证号码地址邮政编码联系电话委托代理人姓名国籍地址邮政编码联系电话根据国家和省法律、法规和有关规定,买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议第一条项目建设依据出卖人以方式取得位于、编号为、的地块的土地使用权,取得《土地使用权证书》土地使用权出让合同号为O该地块土地面积为规划用途为土地使用权年限自年月日至年月日出卖人经批准,在上述地块上建设商品房,【现定名】【暂定名】O建设工程划许可证号为施工许可证号为O第二条商品房销售依据买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】预售商品房批准机关为商品房预售许可证号为第三条买受人所购商品房的基本情况买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】(以下简称该商品房,其房屋平面图经规划部门批准,见本合同附件一,房号以附件一上表示为准)该商品房为本合同第一条规定的项目中的第[幢][座][单元][层]号房该商品房的用途为属结构,层高为建筑层数地上层,地下层该商品房阳台封闭式的个,非封闭式的个该商品房合同约定建筑面积共平方米,其中,套内建筑面积平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米(有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二)买受人在签订本买卖合同时,应与出卖人或其委托的物业管理公司签订《前期物业管理服务协议》第四条计价方式与价款出卖人与买受人约定按下述第种方式计算该商品房价款.该商品房属预售,按【套】【整层】出售,按【套内】【整层内】建筑面积计算,该商品房单价为(币)每平方米元,总金额(币)元整.该商品房属预售,按整幢出售,按建筑面积计算,该商品房单价为(币)每平方米元,总金额(币)元整.该商品房属现房,按【套】【整层】【整幢】出售,总价款为(币)元整第五条面积确认及面积差异处理(当事人选择按套计价的,不适用本条约定)本条款适用于商品房预售,该商品房交付使用后,合同约定计价面积与产权登记面积有差异的,以产权登记面积为准产权登记面积与合同约定计价面积发生差异(含误差,下同),双方同意按以下原则处理.差异值为±
0.6%以内(含本数)的,买卖双方不作任何补偿;.差异值为士
0.6%以上(不含本数)至士3%以内(含本数)的,买卖双方按买卖合同约定的房屋单价多退少补;.差异值超过士3%以上(不含本数)的,买受人可选择多退少补或退回所购商品房选择退房的,出卖人应在买受人书面提出退房申请的30日内退回已收的全部购房款及利息(以付款日起至退款日止为期,以退款日同期银行固定资产贷款利率计算)第六条付款方式及期限买受人按下列第种方式付款.一次性付款.分期付款.其他方式买受人应按以上约定的付款方式,将商品房预售款直接存入该商品房项目预售款专用账户,开户银行为,专用账户为o凭银行出具的存款凭证,向出卖人换领交款收据第七条买受人逾期付款的违约责任买受人如未按本合同时间付款,按下列第种方式处理
1.按逾期时间,分别处理不作累加1逾期在日之内,自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止,买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之的违约金,合同继续履行;。