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文本内容:
投资项目可行性分析报告项目名称—中型书店项目筹建负贲人项目开发负责人企业财务部负责人
一、项目概述投资项目的地址在—市—区(县)—路与—路交叉口附近,为了丰富和方便该区域的文化生活,发挥—企业整体经营的优势,进一步扩大—企业在一市文化市场的占有率,实现—书店的连锁销售的良性循环,特作如下报告,以作为投资项目的可行性研究和经济效益论证
二、选址简况该店处于—市一区(县)_路与一路交叉口南100米路东,该书店的目标消费群体是针对在校的学生和中老年人,而此店周围1公里范围之内有高等院校三所、高中一所、教师进修学校一所、幼儿园一所,另外,还有一个相当大的退休在家的老年人群体该地址附近书店仅有一家,虽有一定的影响力,但对于上述各所学校及中老年人消费群体来说购物偏远,如果在此地址设店,将会大大有所收益
三、建设规模构想尽管XX中型书店所处地理位置优越,但面对竞争日趋激烈的图书市场,我们必须要建造形式新颖,图书购物大厅宽敞明亮,电脑计量进出图书在图书超市内,完善各种服务设施,健全服务制度,方便各个层次的读者前来购物、学习,才能立足于激烈的市场竞争而处于不败之地我们初步构想该店面积在—m2〜—m2(loom以内),分别设置大学、高中、初中、小学、儿童及中老年人所需图书6个板块,店内设卫生间、学习室等服务设施,预计投资总额为一万元,初步预算如下表所示投资初步预算表
四、经营范围及经营资金运算(-)经营范围.低价售书新书打折,一折左右.代为购买本店缺少的可以为您购买,书到通知.会员制度采用累计消费,即买书满一元可以以更低折扣购买.回收旧书选择性回收,再将旧书出租或出售,更能节省成本.代售代租顾客可以将自己的书放在本店,出租或出售,售价自定,店主从中提成.可租nJ•售图书采取租售两用制.活动丰富元旦、新年时送会员惊喜-)经营资金预算预计经营图书的流动资金一元,由上级公司借用,书店每月按银行贷款利率计付贷款利息
五、经济效益测算
(一)经济效益测算的依据.中型书店按比较现实的预计,日平均销售量为一册.人工工资及福利费按_人匡算.固定资产按—元计算:,使用期平均X年.使用土地租金每年两按一元计算.综合毛利率按_%计算.销售税金及附加参照经济效益较好的一店的实绩计算.经营费用、管理贽用参照了书店的平均水平.财务费用的应计利息,按年息XX%计算
(二)效益测算表
1.图书销售收入、费用的分析如下表所示图书销售收入、费用一览表
2.每月运营收益分析如下表所示每月运营表文案名称关于筹建—中型书店的可行性分析报告受控状态编号执行部门监督部门考证部门序号项目金额1店面租金(两押一租)元2装修元3图书、饮品原料元4营业执照等证件元5广告宣传元6流动资金元7投资总额元序号项目金额1图书销售收入一万元(一册/天_360天—加权平均进价/册)(含税价)2图书销售成本一万元(一册/天―360天—加权平均进价/册)(含税价)3销售毛利一万元4毛利率_%5销售税金及附加费用一元6经营独用
(1)运杂费-7C
(2)工资一元
(3)福利费一元
(4)仓储保管费_元
(5)图书损耗一元
(6)其他一元合计_元7管理费用
(1)折旧费_元
(2)店铺租赁费_元
(3)业务招待费一元
(4)水电费一元
(5)其他一元合计一元8财务费用一元9本年计划利涧一元每月固定支出铺租一元雇工(X人)一元材料费用一元杂费一元收入月营业额一元月利润一元
(三)投资回报率预计投资回报率为一%
(四)投资回收期预计投资回收期为一年如果一书店每天平均销售量达到一册,即如果较计划多售一册,一年则可多售一册,按每册毛利_元计算,可增加利润一元(假定费用不变,则净增利元),那么,只需_年即可收回全部投资
(五)相关说明在效益预测中,有的费用打得偏紧(如人工工资及福利费、损耗费、业务招待费及其他费用等),但有些收入可以弥补,如全年销售系列图书收入预算元左右(按每日销售一册,一年册,每月盈利一元计算〉此外,书店提供饮料、学习室、会员费等收入,可以达到以副养副的目的以上报告,供领导决策时参考分析人(签章)年月日编制日期审核日期批准日期修改标记修改处数修改日期。