横梁社区雁塘小学租赁协议

横梁社区雁塘小学租赁协议甲方.南京市六合区横梁街道横梁社区居民委员会乙方为了发展地方经济，盘活社区集体资产，就横梁社区将原雁塘村小学地块及旧校舍出租给乙方经营事宜甲乙双方经过充分协商签订协议如下

一、出租范围、位置及面积横梁社区曹庄组原雁塘小学，土地面积

2617.6平方米，其中校舍面积

212.8平方米，附属房屋面积:56平方米

二、出租用途企业经营办公及仓储

三、出租期限8年，2020年月日―2028年月日

四、出租价格第一年度租金为元第二年起年租金在上年基础上递增5%以此类推，直至期满

五、

（1）租金上交办法签订合同时一次性缴纳当年租金，以后每年度元月份前一次性缴纳下年租金

（2）签订合同时需缴纳履约保证金5000元（合同到期后，经甲方验收合格后全额无息退还）

六、甲乙双方权利与义务

1、乙方企业经营生产需符合地方政府安全、环保相关政策，服从地方管理，守法经营，因环保、安全等政策原因导致企业无法经营由乙方自行承担损失

2、乙方企业需在横梁街道地方注册经营，税费交纳在地方

3、乙方企业经营，用工在不影响企业经营生产情况下优先录用地方员工

4、租赁期间应缴纳的水、电、卫生等一切费用均由乙方自行承担

5、甲方负责协调地方矛盾，保障乙方正常经营

6、甲方提供现有水、路基础设施，并协助完善，费用由乙方承担

7、租赁期满后，如甲方愿意继续出租，按照公共资源交易站程序要求参与招投标，在同等条件下乙方享有优先权

七、固定资产处置

1、在使用过程中，乙方不得擅自改建租赁物，如需改建需取得甲方书面同意及相关部门审批手续，否则，甲方有权单方终止合同并按乙方违约处理

2、乙方租赁期满不再续租，应按租赁前现有资产清单如数归还甲方

3、因地方征地拆迁，甲方有权终止协议，相关补偿按政策执行属乙方改建扩建产生的费用经双方协商解决，拆迁土地及资产补偿归甲方所有

4、在租赁期内，乙方只拥有租赁物的使用权，无权将其抵押或转让

八、违约责任乙方不能兑现上述各款，甲方有权解除协议，由此产生的损失由乙方承担未尽事宜甲乙双方协商解决

九、本协议一式叁份，甲乙双方各执一份，见证方一份，签字之后生效甲方乙方见证方日期日期日期；。