杜阮镇瑶村股份合作经济联合社铺位出租竞投方案

杜阮镇瑶村股份合作经济联合社铺位出租竞投方案为充分利用集体资产资源增加经济收入，经瑶村经联社班子会议研究决定，同意将本社所属瑶村牛巷（土名）12-14号铺位的项目通过公开竞投，进行竞投出租，具体招竞投方案如下

一、资产类型房产物业口

二、资产所有权人杜阮镇瑶村股份合作经济联合社资产所有权证号—

三、出租面积、用途及其他说明

1、集体物业；建筑面积202平方米

2、铺位用途商业经营承租者在生产经营中不得产生污染、污水、噪音等影响环境承包方必须严格按照用途使用，若发生承包方违法违规使用土地行为，责令限期整改，逾期不按土地政策进行整改的按合同约定执行，实行终止合同、没收合同履行保证金，并且除按土地政策进行处置外，整治产生的费用统一由承包方承担

3、其他说明承租方未经有关部门审批同意，严禁新建或加建建筑物，严禁从事废品回收、严禁建筑废料、危化品堆放或环保部门禁止开展的高污染行业或化工行业，否则均视为违约，发包方有权终止合同、并没收其合同保证金

四、出租年限及租金上缴铺位物业；租期四年（从2023年月日一年月日止）从合同签订之日起至年月日止，为出租方与承租方交接期以及承租管理配套设备安装期，该期限为乙方免缴租金期，时间0天（免租期根据会议表决填写），出租采用先上缴租金后使用的方式进行，即承租方须在每月5号前全额上缴当月租金

五、参加竞投者人数丕限

六、竞投方式采用由参加竞投者在网上电子暗标一次性报价竞投，以不低于底价的最高报价者为中标租赁承包方

七、厂房（铺位）出租竞投要求和保证金及底价:

1、请根据系统报名要求，提供相关资料

2、交易保证金缴纳凡参加竞投的单位或个人将交易保证金_¥位或0元（大写人民币壹万贰仟元整）汇入指定账户（详见网上公告）交易保证金只接受本人银行转账汇款其交易保证金到账时间以系统时间为准逾期未缴纳交易保证金将视为放弃竞投资格对竞投后的不中标者系统自动退还保证金中标方的交易保证金¥令000元转为租赁合同履约保证金届时按租赁合同约定时间返还给承租方

3、合同签订约定中标者自签署《资产交易成交确认书》起地天内与发包方签订租赁合同，如超过此规定时间不与发包方签订租赁合同或不租赁的，视中标方放弃中标租赁权利，发包方将没收中标方交易保证金（合同履约保证金），并将该物业重新进行竞投发包

4、出租底价铺位物业出租建筑面积含税底价为

25.6元/月/平方米，根据面积折算该出租物含税底价为每月

5171.2元租金每两年在上年基础每月每平方米递增2元

八、租金计算及缴交办法按《租赁合同》条款执行

九、合同履行保证金本合同履约保证金为¥12000兀，承租方须在合同签订前缴齐合同履约保证金在合同期满或双方约定中止合同时，承租方在无拖欠出租方任何费用的情况下则由出租方无息退回给承租方十违约责任按《租赁合同》条款执行

十一、竞投报名时间详见网页公告

十二、竞投报名方式到指定的网上交易网址报名3z..cn/tdlzdzjy/dzjy/点击【电子交易】查看或关注微信小程序“蓬江三资”，点击【交易大厅】查看，选择意向项目进行竞投

十三、踏堪现场本招标不组织集中现场踏勘，如有需要由各竞投者自行到标的物现场了解标的物情况如不进行现场踏勘，即视为竞投方同意发包方对标的物解释的全部内容

十四、竞投时间年月日午时正，如有变动将于交易网站，网址:，请注意查看

十五、竞投地点请于开标前自行登录3z..cn/tdlzdzjy/dzjy/点击【电子交易】查看或关注微信小程序“蓬江三资”，点击【交易大厅】，进行竞投

十六、签订合同地点杜阮镇瑶村股份合作经济联合社

十七、解释权本方案解释权属杜阮镇瑶忖股份合作经济联合社所有招竞投联系方式杜阮镇瑶村股份合作经济联合社联系电话区勇俊联系人、杜阮镇农村集体资产交易中心联系电话杜阮镇瑶村股份合作经济联合社2023年月日。