还剩2页未读,继续阅读
文本内容:
店面商铺租赁合同合同编号甲方(出租入)乙方(承租人)身份证号码身份证号码联系方式联系方式根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规规定,为明确甲乙双方的权利与义务关系,双方在自愿、平等、公平的原则下经过充分协商,就房屋租赁之事宜订立本合同,以资共同遵守第一条租赁内容
1、甲方将位于的房屋租赁给乙方甲方承诺对所出租的房屋具有合法产权,房产证号为或具有合法使用权及转租权
2、甲方租赁给乙方的房屋建筑面积平方米,房屋用途为甲方同意乙方所租房屋作为经营使用,经营范围以乙方营业执照为准第二条租赁期限租赁期为年,自年月日起至年月日止第三条租金及其它费用
1、房屋租金每月人民币元,大写
2、水费、电费按日常实际使用数(计量)收费,每月日前乙方向甲方交上月水费、电费,金额以甲方出示的收费发票为准
3、其它费用由双方协商确定第四条付款方式及时间
1、租金按支付,先付后用,以后每租金应于当的日前支付,若付款日为节假日,则顺延至节假日结束后的第一个工作日
2、乙方向甲方支付的租金及其他各项费用可采用以下一种方式A银行转帐、B支票、C汇票、D现金开户名称开户行开户帐号:
3、双方同意在本合同签订之后,乙方支付首期租金的同时向甲方支付押金人民币元押金在乙方退租后全额退还退租后双方确定乙方应向甲方支付任何费用的,优先从押金中扣除任何情况下,除非乙方书面同意,甲方不可将押金抵作租金第五条交房及条件甲方应于年月日或以前将上述房屋交付给乙方,延期交房的,甲方应按每日元向乙方支付违约金,延迟交房超过日的,乙方有权单方终止本协议第六条双方的权利和义务
1、甲方权利义务保证所出租的房屋及设施完好并能够正常使用,凡遇到政府部门需要对有关设施进行改造时,所有费用由甲方负责负责协调本地区有关部门的关系,提供有效的房产证明及相关文件,及其他与租赁有关的工商、税务、城建等手续,费用由乙方承担;同意乙方在其所承租之房产上方设置招牌,并免收任何费用,同时协助乙方办理相关的审批手续保证室内原有的设施(电线、电缆、水管)满足乙方正常营业使用,由于供电、供水线路问题给乙方造成经济损失,甲方应给予乙方全额赔偿
5、在合同期内,甲方不得再次引进同类商户如违约应向乙方支付人民币元,并解除与该商户租赁关系并有效排除妨碍保证出租房屋的消防设施符合行业规定,并向乙方提供管辖区防火部门出具的电、火检验合格证书复印件
2、乙方权利义务
1、在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营及办公合同有效期内,对所租赁的房屋及设施拥有合法使用权
3、按合同内容交纳租金及其它费用
2.4在经营期间,门前三包费用、街办居委会和公安收取的综治费用、由乙方使用租赁物期间而引起的其他所有事项(含保洁、垃圾清运、排污、消防等)均由乙方负责与相关部门协商缴纳;乙方承担延期付款的违约责任
2.5乙方在租赁期间,不得占用、损坏房屋的公共部位、共用设施设备,对租赁屋内附属设施负有保管责任,并自觉维护租赁物(含租赁屋内设施)的完好性和安全性,因乙方过错或使用不当延误维修和造成他人人身伤亡、财产损失的,由乙方承担一切法律责任及经济责任;因使用不当或人为原因造成的房屋结构损坏的,有乙方负责修复及赔偿如乙方在租赁期满仍不负责修复,甲方有权自行修复,费用从乙方履约保证金中扣除,履约保证金中数额不足的,甲方有权继续追偿第七条房屋装修或改造乙方如需要对所租赁房屋进行装修或改造时,必须先征得甲方书面同意,改造的费用由乙方自负,并不得破坏房屋的建筑结构及外部环境,如造成损失,应据实赔偿在合同终止、解除租赁关系时,除可以移动的装潢及附属设施以外,乙方装修或改造与房屋有关的固定设施全部归甲方所有第八条转租乙方如需将租赁房屋转租,必须经甲方同意,但不得损害本合同约定之甲方合法权利,保证甲方正常获得本合同应得的租金收益第九条续租在本合同期满后,乙方需要继续租赁的,有优先租赁权乙方如需续租,应在租期届满前个月向甲方提出,并签订新租赁合同第十条其它约定甲方和乙方中任何一方法定代表人变更、企业迁址、分立合并,不影响本合同继续履行变更后的一方即成为本合同当然执行人,分立合并的,由分立合并方自行指定确认主体成为本合同执行人,并通知本合同相对方,承担本合同的内容之权利和义务本合同的某项条款需要变更时,必须用书面方式进行确定,双方订立补充协议乙方在租赁期间独立经营,自负盈亏对经营期间因乙方发生的债务由乙方承担,甲方与任何第三者及合作前遗留的任何债权、债务与乙方无关租赁期间,双方各自按法律规定承担各自应承担的税费双方各自办理财产保险互不承担任何形式之风险责任第十一条违约责任、本合同生效后甲方未能依约向乙方移交出租房屋及设备,甲方构成违约违约责任按照本合同第十一条执行、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行时,不视为违约甲方应将乙方已预交的租金及押金退还给乙方协议终止,与之相关事宜由双方协商解决并妥善处理、甲方单方提前终止合同,或因甲方违约而导致本协议终止的,或因甲方其它原因造成乙方无法正常经营致使乙方单方终止合同的,甲方应退还预收乙方的租金和押金,赔偿乙方未分摊完毕的装修费用(装修费用为人民币元,按个月分摊完毕,即每月分摊装修费用元)同时还应当支付违约金人民币元,若甲方所支付违约金不足以弥补乙方实际损失的(包括但不限于乙方因甲方原因退货、遣散员工所造成的损失),甲方应据实赔偿
五、乙方单方提前终止合同,乙方支付违约金人民币元,经乙方同意,乙方预交的租金和押金可冲抵违约金,多退少补第十二章合同的终止k合同期届满双方不再续约的,合同终止任何一方都有权终止合同,终止合同应提前个月通知对方,并应当按照本合同第十一条之规定承担违约责任第十三条合同生效及纠纷解决本合同经甲、乙双方签字盖章后生效在本合同执行过程中,若发生纠纷,由双方协商,如协商不成时,可向人民法院提出诉讼本合同未尽事宜,由甲、乙双方协商解决,并另行签订补充协议,其补充协议与本合同具有同等法律效力4>本合同一式两份,甲乙双方各执一份第十五条补充事宜出租人(甲方)法人注册地址联系方式日期承租人(乙方)法人注册地址联系方式日期。