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成都市住宅工程质量分户验收管理暂行规定公布日期:2007-8-8文号:成建委发[20071484号各区(市)县建设局,在蓉各建设、勘察、设计、施工、监理单位为了进一步加强我市住宅工程质量管理,增强市场主体的质量意识,保障竣工房屋使用功能,保护广大人民群众的合法权益,现将《成都市住宅工程质量分户验收管理暂行规定》印发给你们,请执行附件成都市住宅工程质量分户验收管理暂行规定成都市建设委员会二七年八月七日附《成都市住宅工程质量分户验收暂行管理规定》2附《成都市住宅工程质量分户验收指南》
70.3验收方法及数量
1、外窗台高度使用钢尺检查,每个窗台很多于一处;
2、推拉窗防脱落装置、门窗开启性能、门窗配件、进户门质量应观察、手扳、开启与关闭检查;全数检查;
3、安全玻璃的检查应观察检查安全认证标识;
4、栏杆高度、竖杆间距、防攀爬措施、使用钢尺测量,每片栏杆很多于一处
5、护栏玻璃观察检查3c安全标识,游标卡尺测量,全数检查
5、防水工程
0.1验收内容外墙防水、外窗防水、楼地面防水、屋面防水工程质量要求外墙防水、外窗防水等质量要求应符合表
5.
0.2规定表
5.
0.2外墙防水、外窗防水等质量要求
0.3检查方法与数量
1、外墙渗漏、外窗渗漏检查应在雨后或者淋水后观察,逐户检查,每个窗台很多于一处;
2、厨房、卫生间等有防水要求的地面应全数检查,蓄水时间不得小于24小时,最小蓄水深度不得小T-20mm;同时还应使用泼水试验检查积水与否;
3、平屋面应在雨后或者蓄水后进行检查,最小蓄水深度不得小于20mm坡屋面应在雨后或者持续淋水2小时后目测观察;住宅顶层逐户全数检查
6、公共部位部分
0.1验收内容外墙、楼(电)梯、通道、地下室
6.
0.2质量要求外墙、楼(电)梯净宽等质量要求应符合表
6.
0.2规定表
6.
0.2外墙、楼(电)梯净宽等质量要求
0.3检查方法与数量
1、地下室裂缝、渗漏检查在距外墙
2.0m范围内平视或者仰视观察检查;
2、楼梯踏步梯段及平台净宽,楼梯踏步高差、电梯候梯厅深度,电梯门净宽、高层首层疏散外门及通道的宽度使用钢尺或者激光测距仪等测量检查,每个梯段各很多于三处;
3、公用走道及地下室通道净高使用钢尺或者激光测距仪测量每10延米检杳一处
7、安装工程
7.
0.1验收内容给排水、电气安装、烟道设置及附件、墙面空调孔
7.
0.2质量要求给排水、电气安装等质最要求应符合表
0.2规定表
7.
0.2给排水、电气、通风空调安装质量要求
0.3检查方法与数最
1、管道渗漏、堵塞,管道坡度检查,验收方法与数量为使用观察、尺量及手扳检查,功能性检查使用通水及压力检查,其中给水管道还应保压24小时后每户逐一打开用水点,检查卫生器具、阀门及接口排水管道应采取通球检查,要求球径不小于排水管道管径的2/
32、地漏检杳,验收方法与数量为使用试水观察、尺量,全数检查
3、户内开关、插座、照明检查,验收方法与数量通电全数检查
4、配电箱检查,验收方法与数晨:通电全数检查漏电保护装置、线路回路标志
5、等电位检查,验收方法与数量全数观察检查
6、烟道设置及附件、墙面空调孔检查,验收方法与数量为全数观察检查
8、表格示例详见附表住宅工程质量分户验收记录表住宅工程质量分户验收记录表住宅工程质量分户验收记录表住宅工程质量分户验收结果表住宅工程质量分户验收汇总表住宅工程质量分户验收记录表
(1)(室内空间、构件尺寸、室内地面与墙面等质量)工程名称XXX工程住宅工程质量分户验收记录表
(2)(门窗安装、防水工程等质量)工程名称XXX工程住宅工程质量分户验收记录表
(3)(公共部位部分质量)工程名称XXX工程住宅工程质量分户验收记录表
(4)(安装工程质量)工程名称XXX工程住宅工程质量分户验收结果表住宅工程质量分户验收汇总表备注此表应与工程竣工验收报告等有关资料一并在单位工程竣工验收前报送质量监督机构联系电话86647725传真86643609成都市住宅工程质量分户验收管理暂行规定第一条为了加强住宅工程质量管理,落实建筑市场各责任主体的质量责任,保护广大住户的合法权益,根据《中华人民共与国建筑法》、《建设工程质量管理条例》及国家工程质量验收规范等,结合成都市实际,制定本规定第二条本市行政区域内,住宅工程质量分户验收(下列简称分户验收)及其监督管理,适用本规定本规定所称分户验收,是指住宅工程在按照国家规范要求内容进行单位工程竣工验收前,对每一户及部分公共部位质量进行的专门验收第三条住宅工程未组织分户验收或者分户验收不合格的,建设单位不得组织单位工程竣工验收实行分户验收后,住宅工程各方质量责任主体仍应严格按照国家工程建设质量管理的有关规定与技术标准对住宅工程进行竣工验收,并不得以分户验收代替竣工验收第四条建设单位、施工单位与监理单位应加强住宅工程施工过程质量操纵,强化住宅工程检验批验收,关于不符合质量要求的检验批,应当严格按照《建筑工程施工质量验收统一标准》有关规定进行处理通过返修或者者加固处理仍不能满足安全使用要求的分部工程、单位(子单位)工程,严禁验收第五条住宅工程质量分户验收应当根据国家、省建设工程技术标准与经审杳合格的施工图设计文件进行第六条住宅工程质量分户验收,应在确保工程地基基础与主体结构安全可靠、保温节能性能等符合设计要求的基础上,以检查工程观感质量与使用功能质量为主,要紧包含下列检查内容
(一)室内空间、构件尺寸;(-)地面、墙面与顶棚面层质量;
(三)门窗安装质量;
(四)防水工程质量;
(五)通风、空调系统安装质量;
(六)给排水系统安装质量;
(七)室内电气工程安装质量;
(八)其他可能产生质量缺陷或者需要分户检查的内容其中,每一间的室内净高、室内净开间、外窗台高度、外窗及窗扇安装质量、栏杆(板)高度、厨卫间等有防水要求的地面应全数检查第七条分户验收的具体内容建设单位参照成都市建设工程质量监督站定期公布的《成都市住宅工程质量分户验收指南》(下列简称《指南》)《指南》应当包含下列内容
1、分户验收的验收项目、验收内容与验收要求等;
2、《住宅工程质量分户验收记录表》(下列简称《分户验收记录表》)示范用表;
3、《住宅工程质量分户验收结果表》(下列简称《分户验收结果表》)示范用表第八条住宅工程质量分户验收应当按照下列程序进行
(一)建设单位按照《指南》的要求,结合工程实际情况制定本工程分户验收方案方案包含下列内容确定具体验收项目、验收数量,并制定相应的《分户验收记录表》确定实测实量项目的检查部位与数量,安排检查工具;安排验收日程等
(二)分户验收工作由建设单位组织实施建设单位项目(技术)负责人、施工单位项目经理及专业技术(质量)负责人、监理单位项目总监理工程师及专业监理工程师等人员参加,并构成分户验收小组设计单位、物业公司等可依照合同约定参加住宅工程质量分户验收工作
(三)分户验收小组按照已制定的方案对工程进行分户验收分户验收的测量与操作应当按照国家、省建筑工程施工质量验收规范的规定进行
(四)分户验收小组分户填写《分户验收记录表》,分户验收小构成员应在验收记录表中签字,对结果进行确认
(五)分户验收小组发现验收结果不符合规范或者设计文件要求的,应书面责成施工单位整改并对整改情况进行复查整改与复查情况应记入《分户验收记录表》经整改后仍不符合规范或者设计文件要求时,应当按《建筑工程施工质量验收统一标准》的有关规定处理,并在《分户验收记录表》上载明
(六)分户验收小组发现设计质量问题的,应要求设计单位整改及提出处理方案,整改与处理情况应记入《分户验收记录表》第九条完成上述分户验收程序后,建设单位应分户确定验收结论,并填写《分户验收结果表》所有验收项目均符合规范或者设计文件要求的,受检的分户验收结论为合格第十条商品住宅工程交付使用时,《住宅工程质量分户验收结果表》应当作为《住宅质量保证书》的附件一并交给业主第十一条建设行政主管部门与质量监督机构应当加强对分户验收的监督管理第十二条工程质量监督机构应当随机抽取部分《分户验收记录表》、《分户验收结果表》等分户验收资料进行核查,并在竣工验收监督检查时对部分验收项目进行抽查工程质量监督机构的核查内容包含分户验收小构成员是否按规定构成;分户验收小构成员是否按规定填写分户验收记录;分户验收的内容是否存在明显缺漏、是否按规定整改;实物质量抽查的结果与分户验收记录是否存在明显差异等未经核查或者核查结果不符合要求的,工程质量监督机构应责令改正,情节严重的,责令建设单位重新组织分户验收第十三条住宅工程在使用过程中发现房屋建筑质量缺陷的,建设单位、施工单位应依照有关法律法规的规定承担质量保修等责任第卜四条本规定由成都市建设委员会负责解释第十五条本规定自2007年10月1日起施行附件1《住宅工程质量分户验收记录表》5附件2《住宅工程质量分户验收结果表》6住宅工程质量分户验收记录表工程名称:住宅工程质量分户验收结果表工程名称:成都市住宅工程质量分户验收指南我市住宅工程质量分户验收马上开展,为有利于此项工作的顺利开展,根据《成都市住宅工程质量分户验收管理暂行规定》通知要求,我站根据近期我市住宅工程中常见的质最通病、常见的违反强制性条文现象、工程质量投诉的热点、施工难点等,向社会推荐如下验收项目、验收内容、验收办法与验收要求等,提供验收记录表(样表)作参考,希望住宅建筑质量各方责任主体单位结合工程实际制定具体的分户验收方案,确保住宅工程质量
1、基本规定
1.
0.1分户验收的条件
1、工程已完成设计与合同约定的工作内容
2、所含(子)分部工程的质量验收均合格
3、工程质量操纵资料完整
4、要紧功能项目的抽查结果均符合要求
5、有关安全与功能的检测资料应完整
1.().2分户验收前的准备工作:
1、根据工程特点与《成都市住宅工程质量分户验收指南》制定分户验收方案,对验收人员进行培训交底
2、配备好分户验收所需要的检测仪器与工具
3、作好屋面蓄(淋)水、卫生间等有防水要求房间的蓄水、外窗、外墙淋水试验的准备工作
4、在室内地面上标识好暗埋水、电管线的走向与室内空间尺寸测量的操纵点、线配电操纵箱内电器回路标志清晰
5、确定检查单元
6、建筑物外墙的显著部位镶刻工程铭牌
1.
0.3分户验收人员应具备的相应资格建设单位参验人员应为项目负责人、专业技术人员;施工单位参验人员应为施工单位的项目经理、专业技术(质量)负责人、质量检查员等;监理单位参验人员应为总监理工程师、有关专业监理工程师设计单位、物业公司等可依照合同约定参加住宅工程质量分户验收工作
0.4分户验收所用的检测仪器与计量工具应经计量检定合格
1.
0.5精装修住宅工程质量分户验收,应由建设单位会同监理、施工单位在分户验收前针对工程特点,参照本规则,制定验收方案
0.6住宅工程分户验收应符合下列规定
1、检查项目应符合《成都市住宅工程质量分户验收管理暂行规定》的规定
2、每一检查单元计量检查的项目中有80%及以上检查点在同意偏差范围内
3、分户验收记录完整
0.7分户验收时应形成下列资料
1、分户验收过程中,每户应填写《住宅工程质量分户验收记录表》、《住宅工程质量分户验收结果表》;
2、公共部位只需填写一份《住宅工程质量分户验收记录表》
3、单位工程全数验收完毕,汇总填写《住宅工程质量分户验收汇总表》(此表应与工程竣工验收报告等有关资料一起在单位工程竣工验收前报送质量监督机构)
4、住宅工程交付使用时,《住宅工程质量分户验收结果表》应当作为《住宅质量保证书》的附件一并交给业主
0.8住宅工程质量分户验收不符合要求时,应按下列规定进行处理
1、由建设单位组织监理、施工单位制订处理方案,对不符合要求的部位进行返修或者返工
2、处理完成后,应对返修或者返工部位重新组织验收,直至全部符合要求
3、当返修或者返工确有困难,为了避免社会财富更大的缺失,在不影响工程结构安全与基本使用功能的情况下,建设单位可根据《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2001)第
5.
0.6条有关规定,按照一定的技术处理方案与协商文件对单位工程进行工程验收
4、当卧室、起居室(厅)的室内净高低于
2.40m局部(指梁底等)净面低于
2.10m;室内净而同意偏差值超过一50mm时,建设单位应在《住宅工程质量分户验收结果表》中明确告知业主(用户),并积极与业主(用户)协商处理
2、室内空间、构件尺寸
2.
0.1验收内容室内净高、净开间、进深的测量;室内楼梯踏步尺寸
0.2质量要求空间尺寸的同意偏差值与同意极差值应符合表
2.().2规定表
2.
0.2空间尺寸的同意偏差值与同意极差值
2.
0.3检查方法及数量:
1、空间尺寸等检查前应根据户型特点确定测量方法,并按照设计要求与施工情况确定空间尺寸、室内楼梯踏步尺寸等的推算值
2、室内净高,使用激光测距仪或者其它测量工具每个房间抽测量很多于5处,测量部位宜为房间四角距纵横墙500mm处及房间几何中心处建议距墙、柱四角300—500廊处各测1点,中间测1点
3、室内净开间、净进深,使用激光测距仪或者其它测量工具每个房间抽测量很多『2处,测量部位宜在距墙角500mm(纵横墙交界处),无墙体则测柱间净距(距柱边处各测1处)
4、室内楼梯,使用卷尺测量工具每户应全数测量,每•踏步很多于三处,测量部位宜在楼梯踏步的两端及踏步几何中心处
3、室内地面、墙面、顶棚面层
0.1验收内容水泥、板块楼地面面层外观质量与面层与基层粘结质量室内墙面、顶棚面层质量
0.2质量要求水泥、板块楼地面面层外观质量与粘结质量应符合表
3.
0.2规定表
3.
0.2水泥、板块楼地面面层质量备注有排水要求的建筑地面面层与相连接各类面层的标高差应符合设计与规范要求
0.3检查方法及数量
1、外观质量检查地面质量以目测高度
1.5m左右俯视地坪检杳;墙面质量检查应距800mm—1000mm处;逐间全数检查
2、面层与基层粘结质量,用小锤轻击,沿自然间进深与开间两个方向,均匀布点,逐点敲击,对板块阳角处应全数检查
4、门窗、护栏与扶手、玻璃安装工程
4.
0.1验收内容外窗台高度、门窗防脱落、门窗开启性能、配件质量、排水性能,进户门质量;护栏造型、尺寸、高度等安装质量
0.2质量要求外窗台高度、门窗防脱落等质量要求应符合表
4.
0.2规定表
4.
0.2外窗台高度、门窗防脱落等质量要求杆竖杆间距临空处栏杆竖杆净间能不应大于
0.11m正偏差不大于3mmGB50368-
20055.
1.5条GB50210-
200112.
5.9条防攀爬措施有水平杆件的栏杆或者花式栏杆应设防攀爬措施(金属密网、安全玻璃等)GB50352-
20056.
6.3条护栏玻璃承受水平荷载的无框架护栏玻璃务必使用钢化玻璃或者钢化夹层玻璃,厚度不应小于12nlm当临空高度超过5m时,务必使用钢化夹层玻璃GB50210-
200112.
5.7条验收内容验收要求参照标准、备注外墙渗漏墙面无渗漏、滴水线无爬水《建筑法》第六十条外窗渗漏外窗及周边无渗漏《建筑法》第六十条厨房、卫生间等有防水要求的地面渗漏无渗漏、不应有倒泛水与积水现象,排水顺畅GB50209-
20024.
9.8条屋面渗漏屋面无渗漏、无积水GB50207-
200210.
0.5条验收项目验收内容验收标准参照标准、备注楼(电)梯、通道楼梯踏步梯段及平台净宽,楼梯踏步高差楼梯平台处的通道高度
1、相邻踏步高差不得超过10mm;
2、楼梯平台上部及下部过道处的净高不应低于
2.0%楼梯梯段净高不宜小于
2.20m
3、楼梯从扶手中心到墙面测量的净宽不小于
1.1m(六层及下列或者一边设有栏杆的不小于
1.0m);
4、楼梯平台净宽不小于
1.2mGB50209-
20025.
3.8条GB50352-
20056.
7.5条GB50368-
20055.
2.3条GB50352-
20056.
7.3条电梯候梯厅深度,电梯门净宽
1、候梯厅深度不得小于
1.5m;
2、电梯门净宽不得小于
0.8mGB50096-
19994.
1.9条GB50368-
20055.
3.2条高层首层疏散外门及通道的宽度疏散门应外开,其净宽不应小于
1.1m;通道宽度不应小于
1.2mGB50045-
956.
1.9条GB50096-
19994.
2.2条公用走道净宽、净高走廊与公共部位通道的净宽不小于
1.2m;净高度不应低于
2.0mGB50368-
20055.
2.1条地下室通道、车库净高通道的净高度不小于
2.0m机动车库车道净高不应低于
2.2m车位净高不应低于
2.0m自行车库净高不应低于
2.0mGB50096-
19994.
4.2条GB50368-
20055.
4.2条墙面及天棚渗漏,裂缝无渗漏、无裂缝GB50208-
20024.
1.9条项目验收内容验收要求参照标准、备注给排管道渗漏给水、排水、的接口严密,卫生器具、阀门、水表等无渗漏GB50242-2002水管道堵塞给水、排水、管道无堵塞GB50242-2002安管道坡度排水管道坡向、坡度正确GB50242-2002装安装固定给水、排水、安装固定牢固卫生器具、阀门、水表等、支架间距位置符合要求GB50242-2002地漏、存水弯地漏有效水封深度不小于50mm标高正确(初装饰地面地漏安装应高于地面20mm)构造内无存水弯的卫生器具与生活排水管道连接时应设存水弯,其有效水封深度不小于50mmGB50368-
20058.
2.8条电气安装插座接线、接地接线正确、牢固,接地正确可靠GB50303-
20023.
1.7条户内配电箱(盘)照明配电箱(盘)内配线整齐,回路编号齐全,标识正确;箱(盘)内开关动作灵活可靠,各类保护元件选型正确GB50303-
20026.
1.9条、
6.
2.8条照明试验照明系统通电试运行正常GB50303-
200223.
1.1条等电位等电位连接端子齐全、接线正确GB50096-
19996.
5.2条通风、空调及其它烟道设置及附件表面无裂纹,止回阀、防火门按规定安装;上人屋面烟道(包含管道透气孔)高度应超过
2.0mGB50352-
20056.
14.4条GB50242-2002墙面空调孔位置、大小正确,无渗漏、反坡、与插座及冷凝水排水管接口位置协调房号义楼义单元X号建设单位X义有限公司施工单位XX建筑公司监理单位XX监理公司检查日期X年X月X日至X年X月X日序号验收内容、数量验收结果(实测数据、观察情形)1室内净高度(实测),5处/间,单位m客厅:
2.
64、
2.
65、
2.
63、
2.
65、
2.64卧室
2.
64.
2.
65.
2.
63、
2.
64.
2.
65...2室内净开间、净深(实测)各2处/间,单位m
4.
24、
4.
25、
4.
23、
4.24(
4.
03、
4.
04、
4.
23、
4.23)、3室内楼梯踏步相邻高差、宽度差,单位mm3处/每一踏步
9、8;
8、9;
9、8;4室内楼梯梯段净高单位m
2.
25、
2.
26、
2.265地面面层外观质量、空鼓面积全数/套,单位cm2无裂缝、脱皮、起砂等质量缺陷,有一处空鼓,面积实测300cm26墙面面层外观质量(实测)全数/套无爆灰、裂阴阳角较顺直,表面较光滑、洁净7顶棚外观质量(全数/套)无爆灰、裂缝、表面较光滑、洁净8XXXXXX质量缺陷及整改结果合格(该套住宅的客厅净开间经实测不合格,通过施工整改后满足合格要求)建设单位施工单位监理单位其它单位单位(项目)技术负责人XXXX年X月X日专业技术(质量)负责人XXXX年X月X日专业监理工程师XXXX年X月X日房号X楼X单元X号建设单位XX有限公司施工单位XX建筑公司监理单位XX监理公司检查日期X年X月X日至X年X月X0序号验收内容、数量验收结果(实测数据、观察情形)1外窗台高度(实测)1处/每个窗台,单位m
0.
9、
0.
91、
0.92推拉窗扇防脱落措施(全数/套)无脱落,门窗开关灵活、关闭严密,无倒翘3安全玻璃的检查已使用安全玻璃4进户门质量检查使用安全防卫门向外开启的户门未防碍交通5栏杆高度、间距(实测)1〜2处/每片栏杆,单位m
1.
10、
1.10;
0.
10、
0.106护栏玻璃检查临空高度超过5m的玻璃栏杆已使用超过12mm厚钢化夹层玻璃7上人屋面、楼梯栏杆防攀滑措施上人屋面水平杆件的栏杆有金属密网,楼梯井净宽大于
0.11米处,采取了防止儿童攀滑的措施8外墙、外窗渗漏,(全数窗台)墙面、外窗及周边无渗漏、滴水线无爬水9厨房渗漏、卫生间渗漏(全数/套)无渗漏与积水现象,排水顺畅10屋面渗漏(全数/套)屋面无渗漏、无积水11XXXX质量缺陷及整改结果合格建设单位施工单位监理单位其它单位单位(项目)技术负责人XXXX年X月X日专业技术(质量)负责人XXX义年X月X0专业监理工程师XXX义年义月X日房号X楼X单元X号建设单位XX有限公司施工单位XX建筑公司监理单位XX监理公司检查日期X年X月X日至X年X月X日序号验收内容、数量验收结果(实测数据、观察情形)1楼梯梯段净宽单位m
1.
1、
1.
1、
1.12楼梯平台净宽单位m
1.
25、
1.
25、
1.263楼梯平台处的通道高度单位m
2.
2、
2.
21、
2.214电梯候梯厅深度,电梯门净宽单位m
1.
6、
1.
61、
1.
620.
9、
0.
91、
0.95公用走道净宽、净高单位m
1.
2、
2.0;
1.
2、
2.0;
1.
2、
2.06地下室通道高度单位m
2.
0、
2.
0、
2.0地下室汽车车道高度单位m
2.
2、
2.
2、
2.2789质量缺陷及整改结果合格建设单位施工单位监理单位其它单位单位(项目)技术负责人XXXX年X月X日专业技术(质量)负责人XXXX年X月X日专业监理工程师XXXX年X月X日房号义楼X单元X号建设单位XX有限公司施工单位XX建筑公司监理单位XX监理公司检查日期X年X月X日至X年X月X日序号验收内容、数量验收结果(实测数据、观察情形)1管道渗漏、堵塞,管道坡度给水、排水、卫生器具、阀门、水表等的接口严密,处无渗漏,给水、排水、管道无堵塞、排水管道坡向及坡度正确2淋浴、洗衣机地漏、卫生器具存水弯、水封深度(全数/套)地漏有效水封深度50m【n标高正确,构造内无存水弯的卫生器具与生活排水管道连接时均设存水弯,其有效水封深度50mm3插座接线、接地、照明(全数/套)接线正确、开关、插座面板紧贴墙面,安装牢固;相位正确;接地可靠,照明系统通电试运行正常4户内配电箱(盘)照明配电箱(盘)内配线整齐,回路编号齐全,标识正确;箱(盘)内开关动作灵活可靠,各类保护元件选型正确5卫生间等电位(全数/套)等电位连接端子齐全、位置正确6烟道设置及附件表面无裂纹;止回阀、防火门按规定安装;上人屋面烟道(包含管道透气孔)高度
2.0m7墙面空调孔位置、大小正确,无渗漏、反坡,与插座、冷凝水排水管接口位置协调8质量缺陷及整改结果合格建设单位施工单位监理单位其它单位单位(项目)技术负责人XXXX年X月X日专业技术(质量)负责人XXXX年X月X日专业监理工程师XXXX年X月X日工程名利三XXX工程房号X楼X单元X号建设单位XX有限公司施工单位XX建筑公司监理单位XX监理公司检查日期义年X月X日至X年X月X日序号验收内容验收结果1室内空间、构件尺寸合格2门窗安装质量合格3墙面、地面与顶棚面层质量合格4防水工程质量合格5通风、空调系统安装质量合格6给排水系统安装质量合格7室内电气工程安装质量合格8其他可能产生质量缺陷或者需要分户检查的内容(公共部位等)合格9本户验收结论(核查结论)本户已按照《成都市住宅工程质量分户验收管理暂行规定》的有关要求进行了质量分户验收,验收结论为合格检验单位建设单位施工单位监理单位其它单位单位(项目)负责人XXX(公章)X年X月X日项目经理XXX(公章)X年X月X日总监理工程师XXX(公章)X年X月X日XXX(公章)X年X月X日工程名称XXX工程总户数XX户验收户数XX户建设单位XX有限公司施工单位XX建筑公司监理单位义X监理公司检查日期X年X月X日至X年X月X日内容验收情况验收项目
(一)室内空间、构件尺寸;
(二)地面、墙面与顶棚面层质量;
(三)门窗安装质量;
(四)防水工程质量;
(五)通风、空调系统安装质量;
(六)给排水系统安装质量;
(七)室内电气工程安装质量;公共部位外墙、楼梯、地下室功能性试验闭水试验、通电试验等验收结论该单位工程已按照《成都市住宅工程质量分户验收管理暂行规定》的有关要求进行了质量分户验收,验收结论为合格检验单位建设单位施工单位监理单位其它单位单位(项目)负责人XXXX年X月X日项目经理XXXX年X月X日总监理工程师XXX义年义月X日XXXX年X月X日房号楼单元号建设单位施工单位监理单位检查日期序号验收内容、数量验收结果(实测数据、观察情形)质量缺陷及整改结果建设单位施工单位监理单位其它单位单位(项目)技术负责人年月日专业技术(质量)负责人年月日专业监理工程师年月日年月日房号楼单元号建设单位施工单位监理单位检查口期年月日序号验收内容验收结果1室内空间、构件尺寸2门窗安装质量3墙面、地面与顶棚面层质量4防水工程质量5通风、空调系统安装质量6给排水系统安装质量7室内电气工程安装质量8其他可能产生质量缺陷或者需要分户检查的内容9本户验收结论(核查结论)建设单位施工单位监理单位其它单位检验单位单位(项目)负责人项目经理总监理工程师(公章)年月日(公章)年月日(公章)年月日(公章)年月日验收内容同意偏差值(mm)同意极差值(mm)参照标准、备注室内净高度-2020GB50203-2002GB50204-2002GB50209-2002偏差为实测值与设计值之差;极差为实测值中最大值与最小值之差室内净开间、进深±1520GB50203-2002GB50204-2002GB50210-2001室内楼梯踏步相邻高差、宽度差10GB50209-
20025.
3.8室内楼梯梯段净高室内楼梯梯段净高不宜小于
2.20mGB50352-
20056.
7.5验收内容面层外观质量面层与基层粘结质量参照标准、备注水泥楼地面不应有裂缝、脱皮、起砂等缺陷空鼓面积不大于400cm2且每自然间不多于2处可不计GB50209-
20025.
2.5条板块楼地面面层应洁净、平整、无明显色差,接缝均匀,板块无裂缝、掉角、缺棱等缺陷单块板块局部空鼓面积不大于单块板材面积的20%且每自然间不多于总数的5%可不计GB50209-20026室内墙面不应有爆灰、裂缝、阴阳角应顺直,表面应光滑、洁净空鼓面积不大于400cm2且每自然间不多于2处可不计GB50210-
20014.
3.5条、
4.
2.5条室内顶棚不应有爆灰、裂缝、表面应光滑、洁净室内顶棚宜使用免粉刷工艺,当使用砂浆抹灰时,空鼓面积不大于400cm2GB50210-
20014.
1.12条、
4.
2.11条检验项目验收内容验收要求参照标准、备注外窗台高度窗台或者防护栏杆高度不低于
0.90m且不得有负偏差GB50352-
20056.
10.3条GB50096-19992003年版
3.
9.1条推拉窗防脱落装置、门窗开启性能推拉窗不得脱落,门窗应开关灵活、GB50210-20015n关闭严密,无倒翘GB50327-
200110.
1.6条窗门窗配件安装应牢固,位置应正确,功能应满GB50210-20015足使用要求,配件应有可靠的防锈措施GB50327-
200110.
2.5条安全玻璃使用应使用安全玻璃的不得使用非安全玻璃《建筑安全玻璃管理规定》进户门质量住宅户门应使用安全防卫门向外开GB50096-19962003年版启的户门不应防碍交通
3.
9.4条护栏栏栏杆高度阳台、上人屋面栏杆六层及下列不低于
1.05米;七层及以上不低于
1.10米,不得有负偏差GB50368-
20055.
1.5条GB50368-
20055.
2.2条。