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文本内容:
广西某校区物业管理招标文件校区物业管理招标文件物业管理情况及要求
一、服务范围广西工商职业技术学院校区(含东区与西校区)的安全保卫、环境卫生、绿化及学生公寓管理等
二、服务内容
(一)安全保卫方面
1、校园内公共场所的安全防范与公共秩序管理
2、校内道路交通车辆行使秩序与停放管理;
3、学生公寓及教工宿舍区的日常安全防范管理;
4、学院办公楼、教学楼、教室、实训室、仓库、食堂等全部公共建筑物范围内的公共安全防范管理及治安保护工作;
5、学院重大活动期间的公共安全防范与秩序保护等;
6、校门门前“三包”及公共秩序管理(-)环境卫生方面两个校区的所有公共路面,公共卫生间,所有教室、会议室室内,校园公共区域,教学楼、图书馆、实训楼(实验场所)、办公楼等公共卫生区域,学生公寓楼公共区域卫生,教职工宿舍公共卫生校园化粪池清理一年一次(遇特殊情况随时清理),一年四次灭“四害”(遇特殊情况随时进行灭“四
4、学生公寓如发生外人撬门(锁)入室盗窃案件,报公安部门(或者甲方保卫部门)现场核定后,乙方按全部缺失的80%给予赔偿;学生公寓发生的因本人安全防范意识差(如出门不关门窗、不锁门、钥匙乱放、财物保管不善等),所造成的财物丢失,不在赔偿之列
5、其他贵重公共财物,凡属是学院已移交保管或者有移交保管清册所列的物品,如有被盗,由乙方按实际价值80%进行赔偿没有移交的贵重物品被盗与缺失,乙方应根据责任大小进行责任赔偿
6、假如是因学院基本安全防护设施的原因,事前经乙方提出整改要求,甲方没有按时整改,造成财产缺失或者被盗,成交人将不承担赔偿责任
六、服务期限服务期一年(2008年9月1日至2009年8月31日)成交人在服务期内,若管理混乱,缺人缺岗,服务质最差,影响学院方正常秩序与声誉,业主有权提早解聘
七、服务经费服务经费实行总额包干制(-*)员工工资及各项加班费用(-)社保经费及职工福利费
(三)保安制服、装备费用
(四)保洁、绿化等日常用品用具的消耗与折旧费
(五)灭“四害”及树木、花草除虫、除草、修剪费用
(六)行政办公用品及资料印刷费用
(七)公司管理费及合理利润(A)应交税金
(九)服务职费范围内的其他费用
(十)垃圾清运费第三章物业管理服务合同(格式)物业管理服务合同(格式)甲方法定代表人联系电话住所邮政编码营业执照号码乙方(物业管理服务企业)法定代表人联系电话住所邮政编码营业执照号码企业资质证号资质等级根据《中华人民共与国合同法》与国家《物业管理条例》、《广西物业管理条例》与国家、地方有关城市物业管理法规,以合同的形式委托成交的物业管理公司在合同有效期内对甲方委托的物业进行社会化、专业化、市场化的物业管理,甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则,经协商一致,就甲方选聘乙方对广西工商职业技术学院校园安全保卫、环境卫生、绿化养护、学生公寓等物业管理服务事宜,订立本合同第一条物业管理服务项目广西工商职业技术学院(含东区与西校区)的安全保卫、环境卫生、绿化养护及学生公寓管理等第二条物业管理服务内容
(一)安全保卫方面:
1.校园安全防范与公共秩序服务管理
(1)乙方务必严格执行治安综合管理有关规定,按甲方的标准要求做好各类综合治理工作
(2)加强治安管理,搞好整个校园的安全防范,消除各类不稳固因素,确保校园内内部安全
(3)安保人员实行24小时专人巡逻值班制度,严格履行岗位职责,认真负责做好区域内的防火、防爆、防盗、防毒等“四防”工作,确保广大师生员工的人身与财产的安全,如发生意外情况即时报告甲方
(4)在值勤时间内,要求安全保安人员着制服与挂牌上岗,严格审查外来人员证件与落实登记制度
(5)要求安保人员要坚守工作岗位,做到不迟到、不早退;工作时间用心致志,严禁擅离工作岗位,上班时间不许看书、看报、与人聊天等,以免影响正常工作
(6)安保人员如有违法行为,交由司法部门处理
(7)安保人员务必熟悉消防器材的操作规程,并对配备的消防器材进行保护与保养,不许随意消耗与损坏,如人为损坏与丢失,由乙方负责补充,并做到每天巡逻检查,及时消除火灾隐患一旦发生火灾务必马上报警并及时报告甲方,立即组织力量扑救,减少缺失
(8)建立健全各项规章制度与岗位安全责任制,使安全工作有章可循
(9)如学院召开大型会议、重大集会与举办各类文艺活动及法定假日、政治敏感防护期等,务必加强巡逻防范,保证校园的安全与稳固,防止发生意外事故
(10)要保护好整个校园的治安秩序,不发生影响学院稳固的恶性事件与刑事案件,制止学生群体闹事与打架斗殴等事件,如遇突发性事件时,安保人员务必立即前往进行妥善处理,防止事态扩大,并即时报告甲方
(11)校园内如发生被盗案件,乙方应及时向公安机关报案,保护现场,积极协助公安机关侦破,做好案情记录,根据公安部门(或者甲方保卫部门)裁定案件安全责任的大小,乙方应对被盗物品进行相应的责任赔偿,在两周内将案情与处理结果报学院保卫部门备案若在学生公寓内发生撬门入室盗窃案,被盗物品与缺失能经公安部门(或者甲方保卫部门)核实的,同时安全责任全部在乙方的,按公安部门核实数的80%由乙方赔偿;公安部门(或者甲方保卫部门)无法核实的,每次扣罚乙方50—700元
(12)学生公寓I乂域内的贵重物品务必登记造册备案,若发生火灾、爆炸、人员伤亡等重、特大刑事案件,由公安部门裁定,根据责任情况进行赔偿
(13)协助甲方积极做好学生思想工作,预防治安事故的发生
2.校园车辆管理
(1)校园内按规定停放的车辆,均由安保人员负责安全管理,并严格执行《校园交通车辆管理规定》若发生车辆丢失等责任事故,视乙方责任情况由乙方按一定比例进行赔偿
(2)校园门口设立门岗、派专人24小时值班
(3)熟记车辆车主、车牌号码与车辆固定停车位,熟悉校园道路与停车场环境
(4)进入校园的机动车辆,发给司机“出入证”并以登记;出门时收回“出入证”核对后放行
(5)负责车辆的停放次序,指挥进出车辆行使
(6)举止端正,仪容整洁,对待车主、住户热情有礼
(7)值班时间,务必坚守岗位,不得擅自离开,不得在岗位上聊天、看书、做私活、会客
(8)按规定收费不乱收费
(9)值班人员做好车辆出入校门登记工作搬运贵重、大件物品离开校园,应有保卫部门签发的放行条
(9)各类车辆在校园内行使停放,务必遵守下列规定
①遵守交通管理规定,爱护校园的道路、公共设施,不乱停车辆
②车辆长期停放,须向保卫部门办理“停车证”,临时停放存车费按政府有关规定缴费
③停放车辆服从管理人员指挥,注意前后左右车辆安全,在规定位置停放
④停放好车辆后,务必锁好车门,调好防盗系统至警备状态(静音),车内贵重物品须随身带走
⑤机动车辆在校园行使,时速不得超过5公里
⑥机动车辆在校园内行使禁止鸣笛
⑦不准在校园内任何场所试车、修车、练车
⑧不准辗压绿化草坪、损坏路牌、各类标志,不准损坏路面及公用设施
⑨不准在人行道、车行道、消防道上停放车辆(机动车辆只能在规定停放点停放,非机动车辆只能在自行车位内停放)⑩除执行任务的消防车、警车、救护车等,其他车辆一律按本规定执行
3、学生公寓及教工宿舍区的日常安全防范管理
(1)爱护宿舍公共财物,不准有意破坏、拆装或者搬出2)遵守作息时间,午休或者熄灯后禁止高声喧哗、哄闹
(3)禁止私拉电线,私接电源,禁止使用任何超规定负荷的电器
(4)禁止在宿舍内以任何形式自炊,焚烧杂物
(5)禁止在宿舍区内打架、斗殴、谩骂、酗酒、赌博、划拳、聚众哄闹
(6)禁止在宿舍区内搓麻将,进行任何经商营销活动
(7)禁止在宿舍区内乱涂乱写,张贴及宣传不健康的物品,书画
(8)严禁在宿舍楼内进行任何体育性质活动或者举行任何性质的舞会
(9)宿舍内禁止会客,留宿外人;有特殊情况者,须经管理人员同意进出宿舍佩戴证件,离开宿舍关好门窗,切断电源
(10)男生不得随意进入女生宿舍,女生不得进入男生宿舍,严禁留宿异性,学生接待来访者在会客室或者值班室进行
(11)严禁小商小贩与其他无关人员,出入学生宿舍区,对出入学生宿舍可疑人员及携带物品者,管理人员有权进行询问与检查
(12)学生宿舍发生案件时,要做好现场保护工作,并及时报告当地公安部门与学院保卫科
(13)学生放假或者毕业时,宿舍中的公共财物须经管理人员检查后,方能离校
(14)所有学生务必自觉遵守上述制度,服从管理凡无理取闹、不听劝阻,妨碍管理人员正常工作,甚至以谩骂、报复等方式对待管理人员的学生,将从重进行处置
4、学院办公楼、教学楼、教室、实训室、仓库、食堂等全部公共建筑物范围内的公共安全防范管理及治安保护工作
5、学院重大活动期间的公共安全防范与秩序保护等
6、校门门前“三包”及公共秩序管理(-)环境卫生方面
1、范围
(1)所有道路及公共场所地面的公共卫生保洁
(2)学生公寓公共区域(公共楼梯、走廊、护栏、公共卫生间)的卫生保洁并把学生放在门口的垃圾搬到指定垃圾池
(3)办公楼公共区域(含门厅、走廊、楼梯、护栏、门窗、玻璃、墙壁、卫生间)的卫生保洁
(4)教工宿舍公共区域(楼梯、走道、护栏)的卫生保洁,并把住户放在门口的垃圾搬到指定垃圾池
(5)教学楼(室内外)、图书馆(室内外)、实训楼(室内外)、会议室(室内外)卫生保洁6校园灭“四害”及化粪池的清理与疏通,化粪池的疏通与清理,通常情况下每年清理一次,平常如遇堵塞或者水满,随时疏通及清理7生活垃圾及时清运处理,日产日清
2、标准
1、地面硬质地面台阶及其接缝洁净,上蜡光亮,地毯清洁、无污点与霉坏,踢脚线等地方无积尘、杂物、污渍,广场砖、车库地面干净,花基、花坛内无烟头、杂物,绿化牌、庭园灯干净、光亮
2、墙面大理石、瓷片、砖干净、明亮、无污迹
3、玻璃玻璃幕增、门、窗、镜面、玻璃围栏、触摸屏、扶梯玻璃洁净透亮
4、金属制品如电房门、梯门、支架、热水器、消防门、烟灰缸、水龙头、不锈钢栏杆等光亮无锈迹与污迹
5、天花光管、指示牌、光管盘、灯罩等设施是否干净无尘,无蜘蛛网
6、电梯电梯轿箱、各层电梯门轨槽、显示屏、扶梯、梯厅干净无尘,轿箱干净无杂物、物渍
7、洗手间皂盒、干手器、厕兜水箱等设施干铮、无损坏,洗手间内无异味,便器、洗手盆、尿斗无水锈,台面干净无水迹,厕纸齐全
8、开水间检查垃圾桶、门边柜、茶渣柜干净无异味
9、厅堂烟缸、废纸及垃圾桶内的其他脏物按规定及时清除,防滑红地毯干净、清洁,接待台、保安亭等设施干净无杂物
10.垃圾清运垃圾清运准时,□产口清,清运干净,垃圾清运过程中散落地的垃圾要清扫干净,每周将垃圾桶内外清洗一次
3、保洁工作要求
(三)绿化养护方面两个校园的绿化树、草坪及绿化带的日常养护,栽培盆花5000盆以上,校园内节日、喜庆活动摆花南宁市民歌节摆花,运动场、草地及绿化带杂草的清除等
1、要求
(1)浇水根据季节、气候、地域条件决定浇水量,根据绿地花木品种、生长期决定浇水量
(2)施肥根据、花木生长期,花木品种与培植需要,决定施肥的种类与数量比如,植物长叶期要施氮肥,开花期多施磷肥
(3)除杂草、松土对非人工培植的杂草及时清除拔掉,根据土质不一致及时进行松土
(4)修剪整形根据树木形态,观赏效果,树木形态,树木品种与生长情况等因素进行修剪整形修整树木通常在冬季
(5)除病虫根据病虫害发生规律实施综合治理
(6)对服务范围内的绿地,草坪与花果树木等到随时检查与巡视,制止认为破坏行为
(7)根据实际情况经常对相思湖内荷花及其水草观赏物进行口常养护
(8)按季节种植与摆放花卉(其中很多于5000盆花)、培植苗木,及时完成节假日鲜花摆放任务
(9)按时完成学院下达的义务植树任务
2、标准
(1)草坪草生长均匀、草地清洁,无烟头、无垃圾沉积,无黄土裸露现象,草长不超过5厘米,杂草占有率不超过草坪面积的10%杂草高度不超过种植草
(2)树木生长旺盛,没有病虫害,枯枝及时处理
(3)灌木树冠修剪均匀
(4)新种树木杆直、均匀、不歪倒
(5)盆花出圃满盆率达到90%以上,植株高矮均匀,花色鲜艳
(6)文明施工,工作中产生.的废物及时清理,不影响交通,不影响校容
(四)学生公寓管理方面措施与要求
1、基本管理措施
(1)对学生公寓实行24小时门卫值班制度;
(2)采取制度约束与学生自律相结合,并密切与学工部门的联系与沟通
(3)按要求与标准做好公寓楼区域内的公共安全防范工作;
(4)及时做好公寓内的日常维修报修等工作
2、学生公寓管理要求
(1)爱护宿舍公共财物,不准有意破坏、拆装或者搬出
(2)遵守作息时间,午休或者熄灯后禁止高声喧哗、哄闹;
(3)禁止私拉电线,私接电源,禁止使用任何超规定负荷的电器;
(4)禁止在宿舍内以任何形式自炊,焚烧杂物;
(5)禁止在宿舍区内打架、斗殴、谩骂、酗酒、赌博、划拳、聚众哄闹;
(6)禁止在宿舍区内搓麻将,进行任何经商营销活动;
(7)禁止在宿舍区内乱涂乱写,张贴及宣传不健康的物品,书画;
(8)严禁在宿舍楼内进行任何体育性质活动或者举行任何性质的舞会
(9)宿舍内禁止会客,留宿外人有特殊情况者,须经管理人员同意,进出宿舍佩戴证件,离开宿舍害”),校园生活垃圾清运处理
(三)绿化养护方面两个校园的绿化树、草坪及绿化带的日常养护,栽培盆花5000盆以上,校园内节日、喜庆活动摆花南宁市民歌节摆花,运动场、草地及绿化带杂草的清除等
(四)学生公寓管理
1、每天实行24小时门卫值班制度
2、学生公寓内的日常维修报修;
3、外来人员来访登记,大件贵重物品出入登记;
4、公寓楼区域内的公共安全、消防检查,宿舍内安全检查;
5、协助学院学工管理部门做好学生思想工作,保护稳固
三、物业管理服务标准
(一)校园公共场所的安全防范与公共秩序服务标准
1、成交人务必严格执行治安综合管理有关规定,要按学院的标准要求做好各类综合治理检查评比工作,如因成交人原因影响了校方的检查评比成绩,校方有权对成交人处以一千元以上两千元下列的罚款
2、加强治安管理,搞好整个校园的安全防范与交通管理工作,纠正不按规定停放的车辆,消除各类治安不稳固因素,不发生影响学院稳固的恶性事件与刑事案件,确保校园内内部安全
3、安保人员实行24小时专人值班制度,严格履行岗位职责,认真负责做好区域内的防火、防爆、防盗、防毒等“四防”工作,确保广大师生员工的人身与财产的安全,如遇发生意外情况即时报告校方
4、在值勤时间内,要求安全协管人员着制服与挂牌上岗,严格落实审查外来人员证件与登记制度
5、要求安保人员要坚守工作岗位,做到不迟到、不早退;工作时间用心致志,严禁擅离工作岗位,上班时间不许看书、看报、与人聊天等,以免影响正常工作如有违法行为,交由司法部门处理
6、安保人员务必熟悉消防器材的操作规程,并对配备的消防器材进行保护与保养,不许随意消耗与损坏,如人为损坏与丢失,由乙方负责补充,并做到每天巡逻检查,及时消除火灾隐患一旦发生火灾务必马上报警,立即组织力量扑救,减少缺失,并即时报告校方
7、非经准许,外来人员不得进出学生公寓,男生不得进入女生宿舍,女生不得进入男生宿舍,值班人员务必按《学生公寓管理制度》的要求严格管理
8、建立各项规章制度与岗位安全责任制,使安全工作有章可循
9、如学院召开大型会议、重大集会与举办各类文艺活动及法定假日、政治敏感防护期等,务必加强关好门窗,切断电源;
(10)男生不得随意进入女生宿舍,女生不得进入男生宿舍,严禁留宿异性,学生接待来访者在会客室或者值班室进行;(H)严禁小商小贩与其他无关人员,出入学生宿舍区,对出入学生宿舍可疑人员及携带物品者,管理人员有权进行询问与检查;
(12)学生宿舍发生案件时,要做好现场保护工作,井及时报告当地公安部门与学院保卫科;
(13)学生放假或者毕业时,宿舍中的公共财物须经管理人员检查后,方能离校;
(14)所有学生务必自觉遵守上述制度,服从管理凡无理取闹、不听劝阻,妨碍管理人员正常工作甚至以谩骂、报复等方式对待管理人员的学生,将从重进行处第三条岗位设置情况共设置83人,具体如下说明年龄要求男55岁下列,女50岁下列第四条乙方实施物业管理服务的方式乙方派出主管、工作人员构成校卫队、卫生清洁队、绿化养护队的形式,到上述区域有关岗位进行服务第五条物业管理服务合同期限合同期限自2008年9月1日起至2009年8月31日止第六条甲方权利义务
(一)审议乙方提交的物业管理服务资质证明、管理方案及管理规章制度等(-)由学院保卫部门及后勤部门负责指导、监督与配合乙方管理服务工作的实施及制度的执行
(三)根据学院安全防范与清洁卫生、绿化、学生宿舍管理的需要,对乙方人员进行调整与监管
(四)合同生效期间,甲方向乙方提供一间办公室与适量宿舍乙方的住宿费、水电费按实际用量依甲方职工价格标准向乙方收取
(五)与乙方共同做好有关治安、消防、交通、绿化、卫生的宣传教育活动
(六)按时支付乙方本合同所指物业管理服务费用
(七)保护乙方权利与地位、保障乙方开展正常工作,不得向第三方提供乙方的管理资料(A)负责协调乙方在管理上涉及院内各部门之间的各类关系第七条乙方权利义务(-)依照学院有关规定与本合同约定,制定相应的物业管理服务制度,并具体实施(-)2008年9月1FI合同生效后,乙方接收甲方物业管理服务内容的全部岗位2008年8月29H至2008年8月31日为乙方人员习惯岗位时间,2008年9月1日零时正为接岗时间
(三)乙方派出的管理员、工作人员要严格遵守国家法规法律与学院有关的各类规章制度在保护物业管理区域内的公共秩序时,应当文明履行职责,并保持衣冠整洁,保护甲方的形象,不得侵害甲方的合法权益
(四)依照本合同约定向甲方收取物业管理服务费
(五)府所管理区域内安防、交通、环境B生、绿化及学生公寓管理等项目按合同规定的服务标准进行服务与管理
(六)对甲方提供的物品、办公室、住宿用房内设施、财产等,乙方应当妥善保管与保护,如有损坏乙方应予赔偿本合同终止,乙方务必向甲方移交全部借用的物品与办公、住宿用房
(七)甲方向乙方提供办公、住宿用房,乙方不得买卖与抵押或者者改作他用乙方按时支付住宿费、水电费
(八)协助公安部门保护所管理区域内治安秩序并主动制止违法犯罪行为(如盗窃、抢劫、抢夺,打架、斗殴,非法集会、上访、游行等)在本物业管理区域内发生治安、刑事等案件或者者各类灾害事故时,应当及时向公安与学院保卫部门报告,并协助保护秩序,根据情况疏散人群,与做好调查与救助工作
(九)同意甲方的指导与监管乙方应加强与甲方职能部门沟通,提出安全稳固方面的合理化建议,开展校园安全检查,每日2330组织人员在校园进行清场,实行安全报告制度,每月5FI前将上月的校园治安、消防情况统计报告给甲方保卫部门;对重大安全事项实行零报告制度,杜绝瞒报、漏报、迟报现象甲方人员监督、举报乙方人员有违反管理规定行为,经查情况属实,乙方人员受到处罚的,乙方应当奖励甲方监督、举报人员
(十)在服务期内,在甲方校园内发生火灾事故、治安案件、刑事案件、交通事故的,乙方对因不履行职责或者履行职责不到位所造成的缺失负有赔偿责任其中,导致甲方有如卜.发案缺失,乙方应无条件按80%比例承担.经济赔偿
1、教职工宿舍被盗缺失(宿舍应当安装有防盗门,现金存放应在1000元下列,金银首饰应存放于保险柜内并有正式购买发票,大件物品应有正式购买发票)
2、车辆(汽车、摩托车、电动助力车与自行车)被盗缺失(所有车辆应按学院规定的分类存放地点存放,锁好,有正式购买发票凡不按学院规定存放地点存放并上锁的车辆不赔偿)
3、办公楼、教学楼、图书馆、实验楼、师生宿舍区等场所公共财产被盗缺失
4、学生宿舍发生撬门破锁、破门而入、攀爬入室被盗缺失
(十一)在合同生效期间,乙方负责按劳动法为所聘人员发放工资与购买意外伤害保险及国家规定的社会保险等同时,为保证队伍人员稳固,切实保护所聘人员的合法利益,乙方务必与所聘人员依法签订劳动合同,并保证东、西校区大门的门卫人员待遇不低于80()元/月,其他人员待遇不低于65()元/月
(十二)乙方人员发生劳务纠纷、经济纠纷、工伤事故与乙方在执勤、打扫卫生、绿化养护工作或者者其他活动中因违规违法行为致人伤害的,由乙方承担责任
(十三)乙方所聘人员的值勤服装、装备由乙方配备
(十四)乙方派出的保安人员,务必在学院住宿,便于处理突发事件保安人员的住宿费、水电费由乙方负责
(十五)乙方负责对所有保洁员的全面管理工作
(十六)乙方保洁人员严格按照操作规范、清洁标准进行工作乙方负责制定全面的区域清洁计划供甲方参考
(十七)乙方绿化人员应认真按合同标准养护管理,遵守甲方的各项规章制度,服从甲方的管理,做到工完场清,文明作业为保证管理到位,乙方应配备专职管理人员,做好日常养护记录,建立绿化养护技术档案有紧急情况随叫随到(+A)负责对合同范围内绿地的要紧观赏植物进行挂牌宣传,说明其品种原产地,生长特性及养护方法
(十九)校园节日、喜庆活动摆花,南宁市民歌节摆花,乙方应根据甲方要求合理布置花坛、园林小品等
(二十)乙方招聘与解除保安、清洁、绿化、宿管人员,应事先向甲方保卫部门沟通并将名单报送备案
(二十一)乙方应派出素养较好的队伍为甲方服务,乙方派出人员均应遵守国家法律法规与甲方的规章制度,年龄要求男55岁下列,女50岁下列其中
1、保安主管1名武警或者部队退伍军人,通过职业岗位培训,有一年以上治安管理经验,熟悉治安管理法律法规;作风正派,为人正直,处事果断,有开拓创新精神高中以上文文化程度
2、保安副主管两名政治素好,高中以上文化程度;反应灵敏,形象较好,具有管理能力;能带领队员较好完成工作任务
3、保安员15名(其中两校区保安班长各1名)政治素养好,初中以上文化程度;反应灵敏,形象较好;有保安上岗证
4、宿管员30名(其中两校区宿管班长各1名)初中以上文化程度,五官端正,对工作负责,积极按照甲方学生公寓管理要求开展工作)
5、保洁员21名(其中两校区保洁班长各1名)初中以上文化程度五官端正,认真负责,工作勤快积极按照甲方清洁卫生要求与检验标准开展工作
6、绿化员4名(其中东校区绿化班长各1名)初中以上文化程度,有一年以上绿化养护工作经验,熟悉园林绿化工作标准与要求责任心强,积极按照甲方园林绿化要求与检验标准开展工作
7、水电工2名初中以上文化程度,认真负责,持有水电工操作证
8、木工2名初中以上文化程度,认真负责第八条责任赔偿细则
(一)赔偿原则根据责任大小实行“责任赔偿(-)赔偿责任的确定通常由甲方保卫部门根据执法部门裁定进行确认,由乙方根据确认结果实施赔偿
(三)赔偿金额的确定
1、被缺失物品价值的确定,按市场价格与有关规定的使用折旧情况综合确定,即按实际价值确定
2、校园内机动车辆(包含汽车与摩托车)被盗,应根据公安部门的裁定及责任大小来核定具体赔偿金额如被盗车辆被追回,其赔偿金应如数退回
3、校园内单车被盗,由乙方直接与当事人协商解决,但无合法手续的自行车丢失,不负责赔偿甲方不承担任何赔偿责任
4、学生公寓如发生外人撬门(锁)入室盗窃案件,报公安部门(或者甲方保卫部门)现场核定后,乙方按全部缺失的80%给予赔偿学生公寓发生的因本人安全防范意识差(如出门不关门窗、不锁门、钥匙乱放、财物保管不善等),所造成的财物丢失,不在赔偿之列
5、其他贵重公共财物,凡属是学院已移交保管或者有移交保管清册所列的物品,如有被盗,由乙方按实际价值80先进行赔偿没有移交的贵重物品被盗与缺失,乙方应根据责任大小进行责任赔偿
6、假如是应学院基本安全防护设施的原因,事前经乙方提出整改要求,甲方没有按时整改,造成财产缺失或者被盗,成交人将不承担赔偿责任第九条服务费用
(一)甲方按月支付给乙方物业管理服务费(物业管理服务费含工资、意外伤害保险及国家规定的社会保险、管理费等)人民币元
(二)支付费用时间甲方应于每月15日前将上月物业管理服务费支付给乙方,如逾期未付,乙方有权每日加收应收费用的万分之二滞纳金但乙方务必凭所聘人员劳动合同的复印件、意外伤害保险凭据复印件及上月的校园治安、消防、清洁、绿化养护报表到甲方监管部门审核,经审核合格后,方可到学院财务部门领取当月的物业管理服务费第十条违约责任
(一)甲方违反合同第五条的约定,使乙方未完成规定管理目标,乙方有权要求甲方解决,逾期未解决的,乙方有权终止合同;造成乙方经济缺失的,甲方应给予乙方经济赔偿
(二)甲方违反本合同第八条约定,未按时按标准支付甲方应承担费用的,乙方有权要求甲方支付,并追究甲方违约责任
(三)乙方违反本合同第
六、七条的约定,未能达到约定的管理目标甲方有权要求乙方在5个工作日内整改(突发或者紧急事件应立即整改),逾期未整改的,甲方有权视情节轻重扣除相应的服务费或者终止合同;造成甲方经济缺失的,乙方应给予甲方经济赔偿
(四)甲乙任何一方无正当理由提早终止合同的,应向对方支付违约金叁万元整;给对方造成的经济缺失超过违约金的,还应给予赔偿第十一条不可抗力本合同执行期间,如遇不可抗力,致使合同无法履行时,双方应按有关法律规定及时协商处理第十二条争议处理本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决,协商或者调解不成的,能够依法向人民法院提起诉讼第十三条合同附件
(一)双方可对本合同的条款进行补充,以书面形式签订补充合同,补充合同与本合同具有同等效力
(二)本合同与补充合同中未规定的事宜,均遵照国家有关法律、法规执行第十四条其他约定事项乙方在服务期内,若管理混乱,缺人缺岗,服务质量差,影响学院方正常秩序与声誉,甲方有权提早解约本合同期满后,乙方服务经甲方考核为优秀的,在下一轮次的物业管理服务采购中同等条件下可适当优先考虑第十五条合同责任及生效
(一)本合同一式6份,甲乙双方各2份,政府采购监督管理部门1份,招标代理机构1份,具有同等法律效力
(二)本合同自签订之日起生效
(三)合同期满本合同自然终止甲方(盖章)代表签字第四章评定成交的标准评定成交的标准
一、评标原则
(一)谈判小组构成本项目的谈判小组由采购人代表与有关技术、经济等方面的专家构成成员人数应当为三人以上(含三人)单数其中,技术、经济等方面的专家不得少于成员总数的三分之二
(二)评标根据谈判小组将以竞争性谈判采购条件书与竞标文件为评定根据进行评审
(三)评标方法比照最低评标价法
二、评标方法(-)对进入详评的,比照最低评标价法,即以价格为要紧因素,在符合采购需要、质量与服务相等的前提卜,根据卜.列所列的价格要素进行评定,以提出最低报价的供应商作为成交供应商评标价计算公式某竞标人评标价=某竞标人最终竞标报价X(1-某竞标人价格要素调整比例i)其中,竞标人价格要素i值调整规则
(三)谈判小组将按评标价由低到高顺序排列(评标价相同的,按技术指标优劣顺序排列)
(四)谈判小组认为,排在前面的成交人的最低竞标报价或者者某些分项报价明显不合理或者者低「成本,有可能影响服务质量与不能诚信履约的,应再要求其在规定的期限内提供书面文件予以解释说明,并提交有关证明材料,否则,谈判小组能够取消该竞标人的成交候选资格,按顺序由排在后面的成交候选人递补,以此类推
三、成交候选人推荐原则“谈判小组”将根据评标价由低到高排列次序并推荐成交候选供应商名单,进入详评的竞标人为五家(含五家)以上的,可推荐前三名为成交候选供应商,评标价最低者为成交供应商,第
二、第三低者为成交候选供应商;进入详评的竞标人为四家(含四家)下列的,可推荐前两名为成交候选供应商,评标价最低者为成交供应商,第二低者为成交候选供应商巡逻防范,保证校园的安全与稳固,防止发生意外事故
10、要保护好整个校园的治安秩序,制止学生群体闹事与打架斗殴等事件,如遇突发性事件时,安保工作人员务必立即前往进行妥善处理,防止事态扩大,并即时报告校方
11、校园内按规定停放的车辆,均由安保人员负责安全管理,并严格执行《校园交通车辆管理规定》若发生车辆丢失等责任事故,视乙方责任情况由乙方按一定比例进行赔偿
12、校园服务区域内如发生被盗案件,乙方应及时向公安机关报案,保护现场,积极协助公安机关侦破,做好案情记录,根据公安部门(或者甲方保卫部门)裁定案件安全责任的大小,乙方应对被盗物品进行相应的责任赔偿,在两周内将案情与处理结果报学院保卫部门备案若在学生公寓内发生撬门入室盗窃案,被盗物品与缺失能经公安部门(或者甲方保卫部门)核实的,同时安全责任全部在成交人的,按公安部门核实数的80%由成交人赔偿;公安部门(或者甲方保卫部门)无法核实的,每次扣罚成交人50--100元
13、学生公寓区域内的贵重物品务必登记造册备案,若发生火灾、爆炸、人员伤亡等重、特大刑事案件,由公安部门裁定,根据责任情况进行赔偿
14、协助学院积极做好学生思想工作,预防事故的发生
15、做好校内交通车辆管理
(1)校园门口设立门岗、派专人24小时值班
(2)熟记车辆车主、车牌号码与车辆固定停车位,熟悉校园道路与停车场环境.
(3)入校的机动车辆,发给司机“出入证”并以登记;出场时收回“出入证”核对后放行
(4)负责车辆的停放次序,指挥进出车辆行使
(5)举止端正,仪容整洁,对待车主、住户热情有礼
(6)值班时间,务必坚守岗位,不得擅自离开,不得在岗位上聊天、做私活、会客
(7)按规定收费,不乱收费
(8)停车场与门岗做好登记,住户搬家或者搬运贵重、大件物品离开校园,应有保卫部门签发的放行条
(二)学生公寓管理标准及岗位职责
1、学生公寓管理标准
(1)对学生公寓实行24小时门卫值班制度
(2)采取制度约束与学生自律相结合,并密切与学工部门的联系与沟通;第五章竞标函与竞标保证金交纳证明(格式)(竞标人应将竞标函及竞标保证金缴纳证明复印件装订成册,一式两份,一并装入竞标函文件袋中)
一、竞标函致广西云龙招标有限公司根据贵方(项目名称)竞争性谈判采购条件书(项目编号)正式授权下述签字人(姓名与职务)代表竞标人(竞标单位名称)提交下述文件
一、竞标函与竞标保证金交纳证明(一式两份,装订成册)
二、竞标文件(按竞争性谈判采购条件书第六章要求的格式及顺序自行填写提交,正本一套,副本六套,共七套):⑴竞标函;⑵竞标保证金缴纳证明;⑶竞标报价表;⑷服务承诺书;⑸服务条款偏离表;⑹项目实施方案;⑺竞标人资格证明文件;⑻联合体协议书;(如有)⑼竞标人认为有必要提供的其他有关材料
三、据此函,签字人兹宣布同意如下
1、按竞争性谈判采购条件书物业管理情况及要求与竞标报价表,竞标总报价(大写)元人民币(¥),服务期
2、我方已全面批阅竞争性谈判采购条件书,同意在竞标人须知规定的截标口期起遵循本竞争性谈判采购条件书,在竞标人须知第14条规定的竞标有效期满之前均具有约束力,并按时到场参加谈判
3、我方承诺已经具备《中华人民共与国政府采购法》中规定的参加政府采购活动的供应商应当具备的条件⑴具有独立承担民事责任的能力;⑵具有良好的商业信誉与健全的财务会计制度;
(3)具有履行合同所必需的设备与专业技术能力;⑷有依法缴纳税收与社会保障资金的良好记录⑸参加此项采购活动前三年内,在经营活动中没有重大违法记录
4、我方根据竞争性谈判采购条件书的规定,承担完成合同的责任与义务
5、我方已全面审核竞争性谈判采购条件书,包含修改文件(如有的话)与有关附件,将自行承担因对全部采购文件懂得不正确或者误解而产生的相应后果
6、我方声明在竞标有效期内撤回竞标或者者有其他违约行为,我方同意被没收全部竞标保证金
7、同意向贵方提供贵方可能要求的与本竞标有关的任何数据或者资料
8、我方完全懂得贵方不一定要同意最低价的竞标人为成交供应商
9、若贵方需要,我方愿意提供我方作出的一切承诺的证明材料
10、我方将严格遵守《中华人民共与国政府采购法》第七十七条规定,供应商有下列情形之一的,处以采购金额5%以上10%下列的罚款,列入不良行为记录名单,在一至三年内禁止参加政府采购活动,有违法所得的,并处没收违法所得,情节严重的,由工商行政管理机关吊销营业执照;涉嫌犯罪的,移送司法机关处理⑴提供虚假材料谋取成交、成交的;⑵采取不正当手段诋毁、排挤其他供应商的;⑶与采购人、其他供应商或者者采购代理机构恶意串通的;⑷向采购人、采购代理机构行贿或者者提供其他不正当利益的;⑸在招标采购过程中与采购人进行协商谈判的⑹拒绝有关部门监督检查或者提供虚假情况的
四、与本竞标有关的正式通讯地址为:地址电话、电报、传真或者电传开户名称开户银行账号法定代表人或者委托代理人签名竞标人(公章)竞标日期注此函由多页构成的,应逐页加盖竞标人法人公章并由法定代表人(或者委托代理人)签字
二、竞标保证金缴纳证明第六章竞标文件(格式)(竞标文件正、副本(正本一份、副本六份)分别按下列顺序装订成册,在每个文本封面上标明“正本”或者“副本”}封面格式本XXXXX(竞标人名称)竞标文件项目名称XXXX采购项目编号GXYLJXXXX竞标人地址联系人联系电话(至年月日时分往常不得开封)竞标人简介
一、竞标函
二、竞标保证金交纳证明
三、竞标报价表
四、服务承诺书
五、服务条款偏离表
六、项目实施方案
七、竞标人资格证明文件
八、联合体协议书(如有)
九、竞标人认为有必要提供的其他有关材料、竞标函致广西云龙招标有限公司根据贵方(项目名称)竞争性谈判采购条件书(项目编号)正式授权下述签字人(姓名与职务)代表竞标人(竞标单位名称)提交下述文件
一、竞标函与竞标保证金交纳证明(一式两份,装订成册)
二、竞标文件(按竞争性谈判采购条件书第六章要求的格式及顺序自行填写提交,正本一套,副本六套,共七套)⑴竞标函;⑵竞标保证金缴纳证明;⑶竞标报价表;⑷服务承诺书;⑸服务条款偏离表;⑹项目实施方案;⑺竞标人资格证明文件;⑻联合体协议书;(如有)⑼竞标人认为有必要提供的其他有关材料
三、据此函,签字人兹宣布同意如下
1、按竞争性谈判采购条件书物业管理情况及要求与竞标报价表,竞标总报价(大写)元人民币(¥),服务期
2、我方已全面批阅竞争性谈判采购条件书,同意在竞标人须知规定的截标日期起遵循本竞争性谈判采购条件书,在竞标人须知第14条规定的竞标有效期满之前均具有约束力,并按时到场参加谈判
3、我方承诺已经具备《中华人民共与国政府采购法》中规定的参加政府采购活动的供应商应当具备的条件⑴具有独立承担民事责任的能力;⑵具有良好的商业信誉与健全的财务会计制度;⑶具有履行合同所必需的设备与专业技术能力;⑷有依法缴纳税收与社会保障资金的良好记录;⑸参加此项采购活动前三年内,在经营活动中没有重大违法记录
4、我方根据竞争性谈判采购条件书的规定,承担完成合同的责任与义务
5、我方已全面审核竞争性谈判采购条件书,包含修改文件(如有的话)与有关附件,将自行承担因对全部采购文件懂得不正确或者误解而产生的相应后果
6、我方声明在竞标有效期内撤【可竞标或者者有其他违约行为,我方同意被没收全部竞标保证金
7、同意向贵方提供贵方可能要求的与本竞标有关的任何数据或者资料
8、我方完全懂得贵方不一定要同意最低价的竞标人为成交供应商
9、若贵方需要,我方愿意提供我方作曲的一切承诺的证明材料
10、我方将严格遵守《中华人民共与国政府采购法》第七十七条规定,供应商有下列情形之一的,处以采购金额5%以上10%下列的罚款,列入不良行为记录名单,在一至三年内禁止参加政府采购活动,有违法所得的,并处没收违法所得,情节严重的,由工商行政管理机关吊销营业执照;涉嫌犯罪的,移送司法机关处理⑴提供虚假材料谋取成交、成交的;⑵采取不正当手段诋毁、排挤其他供应商的;⑶与采购人、其他供应商或者者采购代理机构恶意串通的;⑷向采购人、采购代理机构行贿或者者提供其他不正当利益的⑸在招标采购过程中与采购人进行协商谈判的;⑹拒绝有关部门监督检查或者提供虚假情况的
四、与本竞标有关的正式通讯地址为:地址电话、电报、传真或者电传开户名称开户银行账号法定代表人或者委托代理人签名竞标人(公章)竞标日期
二、竞标保证金缴纳证明
(3)按要求与标准做好公寓楼区域内的公共安全防范工作;
(4)及时做好公寓内的日常维修报修等工作
(5)爱护宿舍公共财物,不准有意破坏、拆装或者搬出
(6)遵守作息时间,午休或者熄灯后禁止高声喧哗、哄闹;
(7)禁止私拉电线,私接电源,禁止使用任何超规定负荷的电器;
(8)禁止在宿舍内以任何形式自炊,焚烧杂物;
(9)禁止在宿舍区内打架、斗殴、谩骂、酗酒、赌博、划拳、聚众哄闹;
(10)禁止在宿舍区内搓麻将:进行任何经商营销活动;
(11)禁止在宿舍区内乱涂乱写,张贴及宣传不健康的物品,书画;
(12)严禁在宿舍楼内进行任何体育性质活动或者举行任何性质的舞会;
(13)宿舍内禁止会客,留宿外人;有特殊情况者,须经管理人员同意进出宿舍佩戴证件,离开宿舍关好门窗,切断电源;04)男生不得随意进入女生宿舍,女生不得进入男生宿舍,严禁留宿异性,学生接待来访者在会客室或者值班室进行;
(15)严禁小商小贩与其他无关人员,出入学生宿舍区,对出入学生宿舍可疑人员及携带物品者,管理人员有权进行询问与检查;
(16)学生宿舍发生案件时,要做好现场保护工作,并及时报告当地公安部门与学院保卫科;
(17)学生放假或者毕业时,宿舍中的公共财物须经管理人员检查后,方能离校;
(18)所有学生务必自觉遵守上述制度,服从管理凡无理取闹、不听劝阻,妨碍管理人员正常工作甚至以谩骂、报复等方式对待管理人员的学生,将从重进行处置
2、学生公寓管理员岗位职责
(1)负责实施“学生公寓安全管理制度”;
(2)门卫、管理人员务必按时作息,上班时统一着装,挂牌上岗,实行岗位责任制,做好安全防范工作;
(3)加强安全意识,做好防火防盗工作,对上课时学生进出宿舍有疑问者,要询问并查看其证件,并将情况登记备查;
(4)管理人员发现携带物品离开宿舍者务必进行查询,并办理登记手续,发现可疑点及时处理并报告学校有关部门;
三、竞标报价表竞标人(公章)法定代表人或者委托代理人签字日期竞标说明竞标人务必加盖公章并签字,无签字、盖公章的竞标无效
四、服务承诺书(由竞标人就《物业管理情况及要求》服务及要求自行填写)
五、服务条款偏离表请请逐条对应竞标条件书《物业管理情况及要求》中的服务要求,认真填写本表竞标人(公章)法定代表人或者委托代理人签字日期说明此表由多页构成的,应逐页加盖竞标人法人公章并由法定代表人(或者委托代理人)签字
六、项目实施方案(由竞标人根据《物业管理情况及要求》与评定成交的标准自行填写有关方面的实施方案)
七、资格证明文件(按照第一章“竞标人须知”第12条要求提供)法人授权委托书兹授权同志为我方参加广西云龙招标有限公司XXX义采购项H(项目编号GXYLJXXXX)的竞标代理人其代理权限为代理期限从年月日至年月日止委托单位(公章)法定代表人(签字或者盖章)委托代理人(签字)签发日期年n日附
1、代理人工作单位职务身份证号码性别年龄
2、委托人企业法人营业执照号码地址经营范围注册资金说明
1、法人授权委托书所签发的代理期限务必涵盖代理人所有签字为有效的时间
2、委托书内容填写要明确,文字要工整清晰,涂改无效
3、委托书不得转借、转让,不得买卖
4、代理人根据授权范围,以委托单位的名义签订合同,并将此委托书提交给对方作为合同附件
5、当竞标方由联合体构成时,联合体各方的法定代表人均应出具授权委托书
八、联合体协议书(所有成员单位名称)自愿构成(联合体名称)联合体,共同参加(项目名称及项目编号)竞标现就联合体竞标事宜订立如下协议
1、(某成员单位名称)为(联合体名称)牵头人
2、联合体牵头人合法代表联合体各成员负责本采购项目竞标文件编制与合同谈判活动,并代表联合体提交与接收有关的资料、信息及指示,并处理与之有关的一切事务,负责合同实施阶段的主办、组织与协调工作
3、联合体将严格按照竞争性谈判采购条件书的各项要求,递交竞标文件,履行合同,并对外承担连带责任
4、联合体各成员单位内部的职责分工如下
5、本协议书自签署之日起生效,合同履行完毕后自动失效
6、本协议书一式份,联合体成员与采购人各执一份注本协议书由委托代理人签字的,应附法定代表人签字的授权委托书牵头人名称(盖单位章)法定代表人或者其委托代理人(签字)成员一名称(盖单位章)法定代表人或者其委托代理人(签字)成员二名称(盖单位章)法定代表人或者其委托代理人(签字)年—月—日说明此协议书由多页构成的,应逐页加盖联合体各成员法人公章并由各成员单位法定代表人(或者委托代理人)签字
九、竞标人认为有必要提供的其他有关材料(由竞标人根据自己实际情况如实提供)附表一:招标代理服务收费标准(费率)注
1、招标代理服务收费按差额定率累进法计算比如某项目招标代理业务中标金额为500万元,计算招标代理服务费额如下100万元X
1.5%=
1.5万元(500-100)万元X
0.8%=
3.2万元合计收费=
1.5+
3.2=
4.7(万元)附表二:广西云龙招标有限公司政府采购项目履约保证金退付意见书注供应商凭经采购单位审批的退付意见书到广西云龙招标有限公司财务部办理履约保证金退付事宜
(5)管理人员要高度警惕,随时巡视大楼及宿舍内治安情况,及时报告特殊学生情况;
(6)热情接待来校探亲的学生家长或者亲友,为来访者办理登记手
(7)根据学校作息时间做好开关门、开灯息灯等工作,锁门后对出入宿舍的学生要严格询问登记:
(8)及时报送学生宿舍维修单,并做好费重物品出入登记;
(9)加强与学生思想交流与沟通,督促学生严格遵守各项制度,强化安全意识;
(10)管理人员对所有的登记册须进行整理与妥善保管,定期向公司汇报
(三)环境卫生工作标准及清扫保洁要求
1、环境卫生标准
(1)地面硬质地面台阶及其接缝洁净,上蜡光亮,地毯清洁、无污点与霉坏,踢脚线等地方无积尘、杂物、污渍,广场豉、车库地面干净,花基、花坛内无烟头、杂物,绿化牌、庭园灯干净、光亮
(2)墙面大理石、瓷片、砖干净、明亮、无污迹
(3)玻璃玻璃幕墙、门、窗、镜面、玻璃围栏、触摸屏、扶梯玻璃洁净透亮
(4)金属制品如电房门、梯门、支架、热水器、消防门、烟灰缸、水龙头、不锈钢栏杆等光亮无锈迹与污迹
(5)天花光管、指示牌、光管盘、灯罩等设施是否干净无尘,无蜘蛛网
(6)电梯电梯轿箱、各层电梯门轨槽、显示屏、扶梯、梯厅是否干净无尘,轿箱是否干净无杂物、物渍
(7)洗手间皂盒、干手器、厕兜水箱等设施干净、无损坏,洗手间内无异味,便器、洗手盆、尿斗无水锈,台面干净无水迹,厕纸齐全
(8)开水间检查垃圾桶、门边柜、茶渣柜干净无异味
(9)厅堂烟缸、废纸及垃圾桶内的其他脏物按规定及时清除,防滑红地毯干净、清洁,接待台、保安亭等设施干净无杂物
(10)垃圾清运垃圾清运准时,FI产日清,清运干净,垃圾清运过程中散落地的垃圾要清扫干净,每周将垃圾桶内外清洗一次
2、清扫保洁要求
(四)绿化养护管理要求及标准
1、要求
(1)浇水根据季节、气候、地域条件决定浇水量,根据绿地花木品种、生长期决定浇水量
(2)施肥根据、花木生长期,花木品种与培植需要,决定施肥的种类与数量比如,植物长叶期要施氮肥,开花期多施磷肥
(3)除杂草、松土对非人工培植的杂草及时清除拔掉,根据土质不一致及时进行松土
(4)修剪整形根据树木形态,观赏效果,树木形态,树木品种与生长情况等因素进行修剪整形修整树木通常在冬季
(5)除病虫根据病虫害发生规律实施综合治理
(6)对服务范围内的绿地,草坪与花果树木等到随时检查与巡视,制止认为破坏行为
(7)根据实际情况经常对湖内荷花及其水草观赏物进行日常养护
(8)按季节种植与摆放花卉(其中很多于5000盆花)、培植苗木,及时完成节假日鲜花摆放任务
(9)按时完成学院下达的义务植树任务
2、标准
(1)草坪草生长均匀、草地清洁,无烟头、无垃圾沉积,无黄土裸露现象,草长不超过5厘米,杂草占有率不超过草坪面积的10%杂草高度不超过种植草
(2)树木生长旺盛,没有病虫害,枯枝及时处理
(3)灌木树冠修剪均匀
(4)新种树木杆直、均匀、不歪倒
(5)盆花出圃满盆率达到90%以上,植株高矮均匀,花色鲜艳
(6)文明施工,工作中产生的废物及时清理,不影响交通,不影响校容
四、岗位设置共设置83人,具体如下
五、责任赔偿细则
(一)赔偿原则根据责任大小实行“责任赔偿”
(二)赔偿责任的确定通常由甲方保卫部门根据执法部门裁定进行确认,由乙方根据确认结果实施赔偿
(三)赔偿金额的确定
1、被缺失物品价值的确定,按市场价格与有关规定的使用折旧情况综合确定,即按实际价值确定
2、校园内机动车辆(包含汽车与摩托车)被盗,应根据公安部门的裁定及责任大小来核定具体赔偿金额如被盗车辆被追回,其赔偿金应如数退回
3、校园内单车被盗,由乙方直接与当事人协商解决,但无合法手续的自行车丢失,不负责赔偿甲方不承担任何赔偿责任清洁范围清洁内容清洁要求各入
1、清扫及洗刷大堂入口地台及梯级每天2次以上大□
2、大堂地板、台阶推尘每天2次楼大
3、清洁大堂玻璃门、窗及附属设施每天1次部堂
4、墙脚线、墙面清洁每周1次分公共区域
(1)、走廊、过道推尘
(2)、清洁门、窗、框、栏杆、扶手
(3)、清洁空调风口、照明灯罩
(4)、清洁垃圾箱、烟灰缸及花槽内外表面
(5)、收集、清理所有垃圾箱、烟灰缸及花槽内的垃圾每天2次每天2次每月1次每天1次每天2次卫生间
(1)、用清洁剂清洗马桶(便池)⑵、清洁门、窗、框
(3)、冲洗及擦净马桶(便池)
(4)、擦净卫生间内镜面、面池及地面拖干
(5)、天花板用灯罩表面除尘,排气扇清洁
(6)、检查与添加(更换)卫生纸、电池、垃圾袋及洗手液等
(7)、清理垃圾篓每天1次每天1次每天2次每天2次每周1次每天2次每天2次每天2次电梯
(1)、清洁电梯门表面有内避
(2)、电梯天花板表面除尘
(3)、电梯吸尘
(4)、清洁电梯通风口及照明等
(5)、电梯门表面涂上保护膜每天2次每天1次每天1次每天1次每天1次楼梯
(1)、清洁各档层楼梯
(2)、操纵栏杆与扶手
(3)、扶手与栏杆抛光每天2次每天2次每月1次会议厅
(1)、门、框、窗台、地坂清洁
(2)、茶几、桌子、台面、讲台、椅子(沙发)等清洁
(3)、墙面、踢脚线等
(4)、其它设备表面每天1次每天1次每天1次每天1次天Zx清理积聚于天台的垃圾,避免渠道堵塞每周2次其地板清洗、打蜡每月1次他
(1)、主干道,人行道,运动场及其它公共场地地面清扫
(2)、水面清洁,水沟清理(
1、
2、
3、4项)室
(3)、其它公共设施垃圾桶,路牌每天2次以上外
(4)、宣传栏窗,路灯,桥面,喷泉设施等清洁
5、及时清洁部
(5)、草地绿化带清洁
6、每天2次分
(6)、公共卫生间(与大楼部分要求相同)家
(1)、楼梯,扶手,栏杆等清洁
1、每周2次属
(2)、上门收垃圾
2、每天1次以上区
(3)、墙角,路灯表面,墙面,用户信箱,消防设施表面清洁
3、每周2次部
(4)、楼房周边
4、每天2次分工种岗位名称岗位数配备人员学历备注要求资格证主管主管11高中以上副主管副主管22东校区、西校区各一名西校区门卫13保安上岗证保安班长1名(兼)西校区巡逻13保安上岗证东校区门卫26初中保安上岗证保安班长1名(兼)保以上安东校区办公楼保安13保安上岗证员东校区巡逻13保安上岗证东校区停车场保安13保安上岗证小计721宿西校区515初中宿管班长1名(兼)管东校区515以上宿管班长1名(兼)员小计1030保西校区77初中保洁班长1名(兼)洁东校区1414以上保洁班长1名(兼)员小计2121绿西校区11初中化东校区33以上绿化班长1名(兼)员小计44水电工水电工水电工22初中操作证以上木工木工22合计4683序号价格要素调整比例调整办法1项目实施方案0〜9%评委对竞标人项目实施方案中
(1)经费收支预算与管理费用标准;
(2)管理规章制度与档案的建立与管理;
(3)管理人员的配备培训与管理;
(3)拟采取的管理方式;
(4)工作计划与物资装备情况;
(5)安全保卫计划的实施;
(6)清洁卫生计划的实施
(7)绿化养护计划的实施;
(8)公共环境;
(9)交通秩序
(10)治安
(11)卫生环境
(12)绿化环境等内容的合理性、科学性、先进性、周密性、人性化管理、可行性等方面进行讨论1)一档认为综合情况通常的,调整比例为
0.1〜3机2)二档认为综合情况良好的,调整比例为
3.%〜6%;3)三档认为综合情况优秀的,调整比例为
6.1%〜9%2服务承诺0〜5%1)一档服务承诺书各项目内容基本齐全,陈述简单的为通常,调整比例为
0.1%〜2%;2)二档服务承诺书各项目内容齐全,陈述较全面,操作性通常的为良好,调整比例为
2.1%〜4%;3)三档服务承诺书各项目内容齐全,陈述全面,承诺具体明确,操作性强且科学合理的为优秀,调整比例为
4.1%〜5%3企业荣誉0〜6%评委对竞标人
(1)近两年所管理小区(大厦)获得省级或者国家行政主管部门颁发的优秀住宅小区(大厦)荣誉的(同一项目只取其中最高级荣誉奖项核计)或者在高校从事过物业管理工作,且受到业主好评的情况(以业主书面意见为准)
(2)近两年同类规模以上(含同类)物业管理服务项目业绩(以合同复印件或者成交通知书为准,携带原件备查)或者物业管理费金额达50万元及以上的项目等情况进行综合评比并评定等级,调整比例一档
0.1〜2乐二档
2.陶〜4船三档
4.1%〜6%某竞标人的最终竞标报价调整比例i=1+2+3(序号)序号项目内容数量©单价
②单项合价
③二
①X
②备注123•••N每月报价(人民币大写)(¥元)一年总报价(人民币大写)(¥元)报价要求每月报价乘以12个月为一年总报价竞标报价包含下列所列项目费用(D至
(7)及物业管理所发生的一切成本费用的总与
(1)管理、服务人员的工资、按规定提取的保险与福利费及国家地方规定务必缴纳的费用;
(2)治安秩序保护费;
(3)日常行政办公费;
(4)物业管理公司与本项目直接有关的固定资产折旧费;
(5)不可预见费用;
(6)法定税费;
(7)物业公司合理利润补充说明
(1)乙方自用水电费由乙方据实承担
(2)物业公司对校内的自用设备设施的维修、养护及其它特约服务,由当事人按实际发生的费用计付,收费标准须通过采购人同意项号发标服务条款要求竞标服务条款承诺偏离说明服务类型中标金额(万元)货物招标服务招标工程招标100下列
1.5%
1.5%
1.0%100—
5001.1%
0.8%
0.7%500—
10000.8%
0.45%
0.55%1000—
50000.5%
0.25%
0.35%5000—
100000.25%
0.1%
0.2%10000——
1000000.05%
0.05%
0.05%100000以上
0.01%
0.01%
0.01%供应商申请采购编号项目名称该项目已于年月日验收并交付使用根据合同规定,该项目的履约保证金期限于年月日已满,请将履约保证金(大写)¥(小写)退付到达下列帐户单位名称开户银行帐号联系人及电话供应商签章年月日采购单位意见退付意见是否同意退付履约保证金及退付金额联系人及电话采购单位签章年月日财务部门意见此表于年_月_日收到单位负责人签字出纳办理转帐日期清洁范围清洁内容清洁要求各大楼部分入口大堂
(1)清扫及洗刷大堂入口地台及梯级
(2)大堂地板、台阶推尘
(3)清洁大堂玻璃门、窗及附属设施
(4)墙脚线、增面清洁每天2次以上每天2次每天1次每周1次公共区域
(1)走廊、过道推尘
(2)清洁门、窗、框、栏杆、扶手
(3)清洁空调风口、照明灯罩
(4)清洁垃圾箱、烟灰缸及花槽内外表面
(5)收集、清理所有垃圾箱、烟灰缸及花槽内的垃圾每天2次每天2次每月1次每天1次每天2次卫生间
(1)用清洁剂清洗马桶(便池)
(2)清洁门、窗、框
(3)冲洗及擦净马桶(便池)
(4)擦净卫生间内镜面、面池及地面拖干
(5)天花板用灯罩表面除尘,排气扇清洁
(6)检查与添加(更换)卫生纸、电池、垃圾袋及洗手液等
(7)清理垃圾篓每天1次每天1次每天2次每天2次每周1次每天2次每天2次每天2次电梯
(1)清洁电梯门表面有内避
(2)电梯天花板表面除尘
(3)电梯吸尘
(4)清洁电梯通风口及照明等
(5)电梯门表面涂上保护膜每天2次每天1次每天1次每天1次每天1次楼梯
(1)清洁各档层楼梯
(2)操纵栏杆与扶手
(3)手与栏杆抛光每天2次每天2次每月1次会议厅
(1)门、框、窗台、地坂清洁
(2)茶几、桌子、台面、讲台、椅子(沙发)等清洁
(3)墙面、踢脚线等
(4)其它设备表面每天1次每天1次每天1次每天1次天台清理积聚于天台的垃圾,避免渠道堵塞每周2次其他地板清洗、打蜡每月1次室外部分
(1)主干道,人行道,运动场及其它公共场地地面清扫
(2)水面清洁,水沟清理
(3)其它公共设施垃圾桶,路牌
(4)宣传栏窗,路灯,桥面,喷泉设施等清洁
(5)草地绿化带清洁
(6)公共卫生间(与大楼部分要求相同)(
1、
2、
3、4项)每天2次以上
5、及时清洁
6、每天2次家属区部分
(1)楼梯,扶手,栏杆等清洁
(2)上门收垃圾
(3)墙角,路灯表面,墙面,用户信箱,消防设施表面清洁
(4)楼房周边
1、每周2次
2、每天1次以上
3、每周2次
4、每天2次工种岗位名称岗位数配备人员学历要求资格证备注主管主管11高中副主管副主管22以上东校区、西校区各一名西校区门卫13保安上岗证保安班长1名(兼)西校区巡逻13保安上岗证保东校区门卫26初中保安上肉证保安班长1名(兼)以上安东校区办公楼保安13保安上岗证员东校区巡逻13保安上岗证东校区停车场保安13保安上岗证小计721宿西校区515初中宿管班长1名(兼)管东校区515以上宿管班长I名(兼)员小计1030保西校区77初中保洁班长1名(兼)洁东校区1414以上保洁班长I名(兼)员小计2121绿西校区11初中化东校区33以上绿化班长1名(兼)员小计44水电工水电工水电工22初中操作证以上木工木工22合计4683说明年龄要求男55岁下列,女50岁下列。