岗位设置与职务说明

岗位设置与职务说明岗位设置与职务说明（草案）河南明源实业集团房地产开发有限公司二O一三年二月二十二日财务部岗位设置成本部岗位设置报建部岗位设置办公室岗位设置所需记录文档收发文记录、图纸收发台帐、书籍管理台帐、文件管理记录表等拆迁部岗位设置工程管理部岗位设置物资部岗位设置销售部岗位设置经营部经理职务说明书所需记录文档工作汇报、公司文件、档案管理目录、档案使用及借阅记录岗位名称文秘岗位编号LY-01-06所在部门办公室岗位定员1直接上级行政主管职系行政职系直接下级所辖人员岗位职贲

1、负责接听公司电话，收发传真并全面记录有关事项；

2、负责来访人员的登记、初步接待；

3、负责引领来访人员到有关部门或者个人；

4、负责公司报纸、刊物及普通信函的收发

5、负责登记打印、复印记录；

6、负责联系快餐公司安排工作餐；

7、负责联系送水公司保障饮用水的及时供应；

8、完成直接上级交办的其他工作协作关系内部协作关系内部各部门外部协调关系快餐公司、送水公司等任职资格教育水平大专以上学历专业文秘专业培训经历有关接待方面的培训经验1年以上工作经验知识通晓基本的计算机、网络知识，邮件管理知识技能技巧熟练使用各类办公室软件，具有较强的表达能力、阅读能力与写作能力所需记录文档电话、传真记录，来访人员登记簿岗位名称司机岗位编号所在部门办公室岗位定员2直接上级行政副总职系直接下级所辖人员岗位职贲

1、服从上级的出车安排，并做好行车记录

2、各类行车证件的检查

3、办理车辆的年检手续及其它手续

4、及时检查车辆的水、电、油及其他性能并及时检修车辆故障

5、按规定到指定地点维修，并提供详尽有效的支出明细

6、出车前对车辆进行安全、车容与卫生检查

7、经常进行车辆保养，保持车辆的良好运行状态

8、参加交通法规学习与业务培训活动，提高安全意识与业务技能

9、完成直接上级交付的其他工作协作关系内部协作关系内部各用车部门及个人外部协调关系车管所、交通队任职资格教育水平专业不限培训经历同意过车辆保养、检修及交通规则培训经验2年以上驾驶经验知识通晓相应的车辆保养、检修及交通规则知识技能技巧熟练驾驶车辆，有驾驶执照，具备基本的检修技能，具有较强的动手能力、具有一定的交际能力、沟通能力所需记录文档车辆保养、检修记录，行车时间、里程与耗油量记录岗位编号岗位名称职系人员编制LY-02-01财务经理管理职系1LY-02-02会计2LY-02-03出纳1LY-02-04融资专员2合计6岗位名称经理岗位编号LY-02-01所在部门财务部岗位定员1直接上级财务总监职系管理职系直接下级会计、出纳、融资专员所辖人员5岗位职贲

1、同意总会计师的领导，协助其做好有关工作；

2、全面负责财务部内部管理工作；

3、具体指导、执行会计电算化工作；

4、拟定公司的财务管理制度、预算管理制度、会计工作制度及其它有关规定

5、根据公司的总体计划目标拟定公司的利润规划；

6、组织编制公司年度财务预算、决算；

7、定期进行预算执行情况分析、评价；

8、每月审核、汇总公司资金收支计划；

9、编制筹资计划与资金成本规划，办理融资有关手续；

1、审查资金收支周报；审查其它对内、对外报送的财务报告，保证其正确性；

11、从财务的角度对项目的可行性进行分析，参与招投标工作

12、参与重大合同的评审、谈判，监督合同的财务履约；

13、负责审查费用支出、工程成本支出、采购成本支出等各项支出；

14、复核记账凭证、原始凭证，保证其真实性，正确性；

15、定期进行财务报表分析，撰写财务报告

16、组织项目成本核算、成本分析及其他财务专项分析；

17、负责监督、落实房屋销售收款工作，确保公司按时足额收回房款；

18、合理安排应付款项的支付，报总会计师审核；

19、参加项目竣工财务决算工作，配合审计事务所进行项目竣工决算审计；

20、参加公司资产盘点，及时发现问题，进行汇报；

21、审核纳税申报表，提出合理化建议并报总会计师批准；

22、妥善保管并按规定使用公司财务专用章、发票专用章；

23、负责管理会计档案，包含会计凭证、账簿、报表与经济合同、协议、预决算文件等有关资料；

24、协调与公司内部各部门间的关系；

25、负责操纵部门预算，降低部门费用

26、完成董事长、总经理交办的其他临时性任务协作关系内部协作关系公司各部门外部协调关系税务局、银行、审计事务所、律师事务所等任职资格学历/职称本科以上学历，会计师以上职称专业房地产会计或者其他会计专业培训经历财务会计、房地产、工程项目管理、税务、计算机经验7年以上房地产行业会计工作经验，其中至少3年管理经验；具有1年以上会计电算化组织管理经验知识具备财务、会计、税务、房地产等知识，熟练操作财务软件及办公软件，具备基本的网络知识技能技巧具有一定的管理、协调能力、计划执行能力所需记录文档财务预决算报告、预算执行情况分析报告、资金计划、财务分析报告、会计档案使用登记簿等岗位名称会计岗位编号LY-02-02所在部门财务部岗位定员1直接上级经理职系管理职系直接下级所辖人员岗位职贲

1、填制会计凭证，保证数字准确、科目正确，交主管会计复核；

2、登记总账、明细分类账，保证账证相符、账账相符、入帐及时；

3、按期编制会计报表，保证账表相符、数字真实、计算正确、内容完整、说明清晰，并及时报主管会计、财务经理、单位负责人批阅签章

4、登记成本备查账，与计划预算部、工程管理部协作进行工程成本核算，操纵工程成本；

5、进行项目成本分析，监控成本动态；

6、进行其他财务专项分析，如费用分析、收入分析、利润执行情况分析、应收账款账龄分析、资金使用效果分析等；

7、登记固定资产卡片、销售台账、存货台账、应收、应付账款台账、各类长、短期借款台账等辅助帐簿；与有关单位对账，催收应收款项；

8、参加固定资产、低值易耗品等公司资产的盘点工作；

9、填制纳税申报表，办理网上报税、申购、保管发票等税务工作，负责与税务部门进行日常工作联系；

10、开具发票，交财务经理审核盖章；

11、认真执行会计电算化管理制度，做好会计电算化工作；

12、负责会计凭证、会计帐簿、会计报表与其他会计资料的整理归档，登记会计档案登记簿，交主管会计签收

13、妥善保管并按规定使用公司法人名章.

14、完成董事长、总经理交办的其他临时性任务协作关系内部协作关系公司各部门外部协调关系税务局、有应收、应付往来的单位任职资格学历/职称本科以上学历，会计师以上职称专业建筑业会计、房地产会计或者其他会计专业培训经历财务管理、会计、税务、房地产知识经验5年以上房地产会计工作经验知识具备会计、财务分析、成本管理、税务、房地产等知识；能够熟练使用各类办公软件与财务软件，具备基本的网络知识技能技巧沟通能力、执行能力所需记录文档财务报表、凭证、帐簿、台账、会计档案登记簿、纳税申报表等岗位名称出纳岗位编号LY-02-03所在部门财务部岗位定员1直接上级经理职系管理职系直接下级所辖人员岗位职贲

1、按照国家及公司的有关规定办理现金收付及银行结算业务；

2、按照库存现金限额提取现金；

3、审核报销原始票据内容、金额，制作报销凭证，办理报销手续；

4、审核有关原始凭证，制作收付款凭证，及时登记现金日记帐与银行存款日记帐，做到日清月结；

5、按规定领购、保管、开具银行支票及其他银行票据；登记“支票领用登记簿”；

6、随时查询银行存款余额，保证不签发空头支票；

7、及时取得银行对帐单，与银行对账并编制“银行存款余额调节表”，报财务经理审核；

8、由会计监盘，每日进行现金盘点，确保账实相符并编制现金盘点报告表；

9、由会计监盘，定期盘点公司库存有价证券，确保账实相符，并编制盘点报告表；

10、编制资金收支周报，由财务经理审核后报送公司有关领导；

11、负责销售收款工作，点清现金，收取存折或者支票，并到有关银行办理业务；

12、及时更新销售情况明细表，并报送有关领导；

13、随时回答总会计师或者财务经理的询问，报告公司资金情况；

14、及时、正确发放公司员工薪酬

15、完成董事长、总经理交办的其他临时性任务协作关系内部协作关系公司各部门外部协调关系银行任职资格学历/职称大专以上学历，助理会计师以上职称专业财务会计或者其他会计专业培训经历会计培训、票据知识经验2年以上出纳工作经验知识具备相应的会计、票据结算等知识；能够熟练使用各类办公软件与财务软件，具备基本的网络知识技能技巧沟通能力、执行能力所需记录文档收付款凭证、现金及银行存款口记帐、银行存款余额调节表、盘点表、资金收支周报、销售明细表岗位名称融资专员岗位编号LY-02-03所在部门财务部岗位定员1直接上级经理职系管理职系直接下级所辖人员岗位职贲编制筹资计划与资金成本规划，办理融资有关手续；审查资金收支周报审查其它对内、对外报送的财务报告，保证其正确性协作关系内部协作关系公司各部门外部协调关系银行任职资格学历/职称大专以上学历专业会计专业培训经历金融专业培训经验五年以上工作经验知识技能技巧沟通能力、执行能力所需记录文档银行存款余额调节表，现金流量表，资产负债表，岗位编号岗位名称职系人员编制LY-03-01成本部经理管理职系1LY-03-02土建造价师2LY-03-03安装造价师1LY-03-04资料员兼合计4岗位名称计划预算部经理岗位编号LY-03-01所在部门成本部岗位定员1直接上级常务副总职系管理职系直接下级土建造价师、安装造价师、资料员兼所辖人员4岗位职责.负责部门内部管理，协调内、外部关系；.拟定并完善公司工程预、结算管理办法、招投标管理办法；.参与公司投资项目的前期测算；.负责组织对工程图纸进行经济分析，并参与有关的图纸会审工作；.组织编制工程项目的概算、预算；.参与编制项目建设总体方案，明确工程总成本操纵目标；.组织编制设计、施工、监理及材料设备采购的招投标文件；.负责组织开标、评标、定标等工作；.负责提供合同标准文本；.参与公司工程建设中发生的所有委托调研、规划设计、工程承包、监理及材料设备采购等合同或者协议的谈判.组织市场调研，掌握材料设备的最新市场信息；.组织编制工程建设资金的使用计划；.参与经济洽商、索赔的谈判，负责核准备案；.负责审定拆迁、规划设计、建安、市政、监理、材料设备采购等工作的结算，监督预算的执行；.负责项目成本核算，监控成本动态，及时向财务提供分析数据，并对其真实性负责；.组织各有关单位进行竣工决算组织综合统计工作

17、完成董事长、总经理交办的其他临时性任务协作关系内部协作关系财务部、规划技术部、拆迁部、工程管理部、材料设备部等有关部门外部协调关系市建委造价管理处、招标办、各合同单位任职资格教育水平大学本科以上学历专业工业与民用建筑、工程造价、房地产等有关专业培训经历工程造价、建筑、房地产开发、物资经济、经济合同、谈判技巧、计算机经验7年以上工程预算工作经验，其中3年以上管理经验-知识具备概预算、工程建筑、房地产开发、物资经济、合同管理等有关知识；熟练使用计算机，熟练使用WORD、EXCEL等办公软件具备-定的网络知识技能技巧具备识图能力，具有较强的领导、组织管理能力，推断与决策能力、人际能力、协调沟通能力、计划与执行能力、较强的业务谈判能力所需记录文档招投标文件、合同文件、预结算文件、汇报文件、报告、工作计划、总结、公司文件等岗位名称土建工程师岗位编号所在部门成本部岗位定员1人直接上级成本部职系管理职系直接下级无所辖人员无岗位职贲.负责编制投资项目的前期预测；.对工程图纸进行经济分析，参与有关图纸会审工作；.组织编制工程概、预算与决算；.编制设计、施工、监理及材料设备采购的招标文件的有关条款；.参与开标、评标、定标等工作.对经济洽商、索赔进行核查备案，及时登记增、减账；.参与办理拆迁、规划设计、市政、建安、监理、材料设备采购等工作的结算，监督预算的执行；.分解编制工程建设资金的使用计戈小.进行项目成本核算，向财务部提供分析数据，并保证其真实性；.监督合同的执行，与财务部协作，保证建设合同、采购合同的财务履约.进行市场调研，收集材料设备的最新市场信息，与材料设备部核对；.负责编制各类统计报表.完成董事长、总经理交办的其他临时性任务协作关系内部协作关系财务部、规划技术部、拆迁部、工程管理部、材料设备部等有关部门外部协调关系市建委造价管理处、招标办、统计局等有关单位任职资格教育水平大学本科以上学历，造价师资格专业工民建、工程造价、房地产等有关专业培训经历概预算、房地产、工程技术经验5年以上工程预算工作经验知识具备概预算、房地产开发、工程建筑等知识；具有识图技能，熟练使用WORDEXCEL等办公软件技能技巧具备识图能力，有一定的沟通能力、计划与执行能力所需记录文档预算文件、结算文件、成本分析报告、资金使用计划、招投标文件、统计报表、市场价格报告等岗位名称安装工程师岗位编号所在部门成本部岗位定员1人直接上级成本部职系管理职系直接下级无所辖人员无岗位职贲

1、负责编制投资项目的前期预测；

2、对工程图纸进行经济分析，参与有关图纸会审工作；

3、组织编制工程概、预算与决算；

4、编制设计、施工、监理及材料设备采购的招标文件的有关条款

5、参与开标、评标、定标等工作；

6、对经济洽商、索赔进行核查备案，及时登记增、减账；

7、参与办理拆迁、规划设计、市政、建安、监理、材料设备采购等工作的结算，监督预算的执行；

8、分解编制工程建设资金的使用计划；

9、进行项目成本核算，向财务部提供分析数据，并保证其真实性；

10、监督合同的执行，与财务部协作，保证建设合同、采购合同的财务履约

11、进行市场调研，收集材料设备的最新市场信息，与材料设备部核对；

12、负责编制各类统计报表

13、完成董事长、总经理交办的其他临时性任务协作关系内部协作关系财务部、规划技术部、拆迁部、工程管理部、材料设备部等有关部门外部协调关系市建委造价管理处、招标办、统计局等有关单位任职资格教育水平大学本科以上学历，造价师资格专业工民建、工程造价、房地产等有关专业培训经历概预算、房地产、工程技术经验5年以上工程预算工作经验知识具备概预算、房地产开发、工程建筑等知识；具有识图技能，熟练使用WORDEXCEL等办公软件技能技巧具备识图能力，有一定的沟通能力、计划与执行能力所需记录文档预算文件、结算文件、成本分析报告、资金使用计划、招投标文件、统计报表、市场价格报告等岗位名称资料管理员岗位编号所在部门成本部岗位定员1人直接上级成本部经理职系管理职系直接下级无所辖人员无岗位职责.负责本部门会议记录，形成负货编制各类统计报表，交计划预算部经理审核；.协助预算工程师做好有关工作；.整理本部门形成的各项业务资料，进行归类管理；.对部门的书籍进行管理；.负责部门收发文工作；.组织部门信息库的建设；.会议记要.完成董事长、总经理交办的其他临时性任务协作关系内部协作关系办公室、工程管理部、材料设备部、财务部等外部协调关系统计局等有关单位任职资格教育水平大学专科以上学历专业工程造价、房地产等有关专业培训经历概预算基础知识培训、房地产基础知识培训、档案管理培训经验2年以上房地产企业有关工作经验知识具备概预算、房地产开发等基础知识；熟练使用WORDEXCEL等办公软件技能技巧有一定的协调能力、沟通能力所需记录文档收发文记录、书籍管理登记簿、文件管理登记簿、统计报表、会议记录等岗位编号岗位名称职系人员编制LY-04-01报建部经理管理职系1LY-04-02报建专员2LY-04-03资料员1合计4岗位名称报建部经理岗位编号LY-04-01所在部门报建部岗位定员1直接上级总工程师职系管理职系直接下级报建专员、资料员所辖人员3岗位职贲.负责组织土地信息的收集、整理、分析工作；.负责土地出让谈判，签订土地转让协议；参与土地投标；.负责组织办理征地手续；.负责组织项目的用地管理，土地评估；.配合现场的七通一平工作；.负责组织办理项目立项手续；.负责总体规划方案的报批、报审工作；.负责组织办理建设用地规划许可证.负责组织初步、扩初设计方案的报审报批；.负责组织办理建设工程规划许可证；.负责组织到人防、消防、交通、园林、节水、文物、安全等政府主管部门进行报审报批工作；.负责组织办理开工证手续；.配合办理设备及设施的报批工作；.配合办理销售许可证与项目产权；.负责办理竣工验收与交接手续；.负责组织办理市政开通手续.完成董事长、总经理交办的其他临时性任务协作关系内部协作关系拆迁部、规划技术部、工程管理部、销售部外部协调关系市规委、市建委、市计委、市园林局、市交通局、市人防办、市消防局、计局、市建研院、市质检站等市统计局、市审任职资格教育水平大学专科以上专业专业不限培训经历房地产报批报审程序经验5年以上有关工作经历，3年以上管理经验知识具备相应的管理、房地产等知识；熟练使用WORDEXCEL等办公软件，具备基本的网络知识技能技巧具有一定的领导能力、公共能力、沟通能力、计划与执行能力所需记录文档公司文件、汇报文件或者报告、规章制度等岗位名称项目报批岗位编号LY-04-02所在部门报建部岗位定员1直接上级报建部经理职系直接下级所辖人员岗位职贲.负责土地信息的收集、整理、分析工作；.收集房地产管理的政策法规与最新动态；.参与土地出让谈判、土地投标；.负责办理征地手续.负责项目的用地管理，土地评估.配合现场的七通一平工作；.负责办理项目立项手续；.配合总体规划方案的报批报审工作；.负责办理建设用地规划许可证；.负责初步、扩初设计方案的报审报批；.负责办理建设工程规划许可证；.负责到人防、消防、交通、园林、节水、文物、安全等政府主管部门进行报审报批工作；.负责办理开工证手续；.配合办理设备及设施的报批工作；.配合办理销售许可证与项目产权；.配合办理竣工验收与交接手续；.负责办理市政开通手续.完成董事长、总经理交办的其他临时性任务协作关系内部协作关系拆迁部、规划技术部、工程管理部、销售部外部协调关系市规委、市建委、市计委、市园林局、市交通局、市人防办、市消防局、市统计局、市审计局、市建研院、市质检站等任职资格教育水平大专以上专业不限培训经历房地产行业技术知识、公共关系、法律知识培训经验5年以上有关工作经历知识熟悉城市规划、建筑设计、有关法律等知识；熟练使用WORDEXCEL等办公软件技能技巧具有一定公关能力、沟通能力、执行能力所需记录文档通知、简报、汇报、报批文件或者报告、总结、合同等岗位名称资料员岗位编号LY-04-03所在部门开发部岗位定员1直接上级开发部经理职系行政职系直接下级所辖人员岗位职贲.撰写各类申报材料；.准备各类申报材料；.日常文字工作的处理；.各类资料的整理、编制与保管工作；.完成上级交给的其他任务协作关系内部协作关系办公室、工程管理部、拆迁部、规划技术部外部协调关系任职资格教育水平专科以上专业中文、文秘及其他有关专业培训经历文秘、档案管理、房地产经验2年以上有关工作经历知识具备相应的中文写作知识；熟练使用WORDEXCEL等办公软件，具备基本的网络知识与文字写作功底技能技巧具有一定的推断能力、人际能力、沟通能力、影响力、责任心所需记录文档通知、简报、汇报文件或者资料、报告、总结、合同等岗位编号岗位名称职系人员编制LY-05-01经理（副总规划师兼）管理职系1LY-05-02信息员管理职系1LY-05-03项目调研员技术职系1LY-05-04项目策划1LY-05-05资料员行政职系1合计5岗位名称经理副总规划师兼岗位编号LY-05-01所在部门规划部岗位定员1直接上级总工程师职系管理职系直接下级项目调研员、信息员、项目策划、资料员所辖人员4岗位职责.负责组织对顾客需求变化与竞争楼盘的市场调研与信息收集；.负责建筑规划设计的市场动态信息的收集与整理；.参与项目可行性分析评审与立项决策；.审查项目规划建议书，确定规划设计的总体思路与要求；.审查项目总体策划书，明确规划设计的开展步骤、全面要求与设想；.参与评审项目总体策划书；.参与勘查、设计单位的招投标，并监督其合同履行；.负责总体规划方案、扩初设计及施工图制作过程的沟通与操纵；.负责监督规划设计的完成质量与进度.参与规划设计方案、图纸的论证与审核；.负责审核各项规划配套指标的落实并汇总提出修改意见；.负责市政设计过程中的协调工作；.参与图纸会审与重大设计变更；.参与项目验收与交接工作；.组织房屋测绘工作，配合办理项目产权；.负责项目规划设计的总结.负责审定营销方案、销售计划与政策；.参与委托营销顾问公司、广告公司等营销中介机构，并监督其合同履行；.负责审定销售推广计划与活动策划；.负责监督销售推广活动的执行情况.负责配合协调与公司其他部门的工作；.负责组织对项目决策、规划设计、市场策划等各项工作进行总结；.负责完成部门内的各项管理工作，如制定部门工作计划、进行规范化建设、进行员工管理等.完成上级领导交办的其他工作任务协作关系内部协作关系开发部、拆迁部、工程管理部、销售部、材料设备部、办公室、外部协调关系设计单位、勘察单位、政府主管部门任职资格教育水平大学本科以上专业建筑学、投资学、房地产与其他有关专业培训经历市场研究、财务、房地产经验5年以上有关工作经历知识具备相应的管理知识、经济学知识、房地产专业知识、市场研究学知识、财务知识；熟练使用WORDEXCEL等办公软件，具备基本的网络知识技能技巧具有一定的领导能力、推断与决策能力、人际能力、沟通能力、影响力、计划与执行能力所需记录文档工作计划、工作总结、各类审查意见岗位编号岗位名称职系人员编制LY-01-01行政办LY-01-016LY-01-02后勤办LY-01-0211LY-01-03人事主管LY-01-031LY-01-04司机班LY-01-0412LY-01-05档案管理LY-01-042合计岗位名称项目调研员岗位编号LY-05-03所在部门规划部岗位定员1直接上级经理职系管理职系直接下级所辖人员岗位职责.负责调查国家宏观经济、有关外部环境最新进展趋势的信息；.收集并分析本行业的市场信息与竞争对手信息，定期提交有参考价值的调研分析报告；.负责每年度房地产行业的市场状况分析，预测未来房地产市场走势及消费需求变化；.参与机会研究与土地决策工作，包含具体对土地投标与合作开发项目的研究.负责制作项目的初步可行性分析报告，对项目的投资价值进行初步估算；.负责制作全面可行性分析报告，包含市场分析、项目本身物业情况分析、市场定位分析、拆迁方案分析、施工组织分析、成本分析、营销分析、效益分析等.参与项目可行性分析的评审与项目决策；.参与制作项目规划建议书；.参与项目总体策划书的沟通与评审；.参与规划设计方案的沟通与评审；.负责编写项目决策总结.完成董事长、总经理交办的其他临时性任务协作关系内部协作关系工程管理部、拆迁部、财务部、材料设备部、办公室外部协调关系土地合作单位、市场调查公司、投资顾问公司、任职资格教育水平大学本科以上专业投资、营销、经济、或者房地产专业培训经历市场研究培训、项FI策划培训、成本测算培训、营销培训、财务培训、房地产业务培训等经验3年以上从事有关工作经历知识掌握市场研究及项目分析理论知识、财务管理、经济管理、成本测算、市场营销等知识；熟练使用WORDEXCEL等办公软件与结算软件，具备基本的网络知识技能技巧具有推断与决策能力、沟通能力所需记录文档初步可行性分析报告、全面可行性分析报告、项目决策总结闵位名称项目策划岗位编号LY-05-04所在部门规划部岗位定员1直接上级经理职系管理职系直接下级所辖人员岗位职责.熟悉房地产消费理念的变化、所在区域的消费特征与市场动向；.跟踪规划的最新潮流与市场动向，收集整理规划设计信息.参与项目可行性分析评审与立项决策；.负责制作项目规划建议书，提出规划设计的总体思路与要求；.负责制作项目总体策划书，提出规划设计的开展步骤、全面要求与设想；.参与评审项目总体策划书；.参与总体规划方案、扩初设计及施工图制作过程的沟通与操纵；.参与监督规划设计的完成质量与进度；.参与规划设计方案、图纸的论证与审核.配合完成规划方案与图纸的报审报批工作；.参与审核各项规划配套指标的落实并汇总提出修改意见；.参与市政设计过程中的协调工作；.参与将总体规划方案报市政各部门征求意见；.参与图纸会审与重大设计变更；.负责提供销售的有关数据与图纸；.参与项目的验收与交接工作；.负责房屋测绘工作，配合办理项目产权；.进行项目规划设计的总结.完成董事长、总经理交办的其他临时性任务协作关系内部协作关系销售部、工程管理部、材料设备部、办公室外部协调关系规划设计单位、规划局、市政部门等政府主管部门任职资格教育水平大学本科以上专业建筑学、工民建专业，中级以上职称培训经历管理理论、房地产行业技术知识、采暖、给排水、电气、公共关系、法律知识培训经验3年以上规划设计经历知识通晓城市规划、建筑设计、构造学、企业管理、有关法律等知识；熟练使用NORDEXCEL等办公软件与测绘软件，工程绘图技能技巧具有一定推断与决策能力、沟通能力所需记录文档项目规划建议书、项目总体策划书岗位名称信息员岗位编号LY-05-05所在部门规划部岗位定员1直接上级副经理职系管理职系直接下级所辖人员岗位职责.收集国家与北京市有关房地产政策信息；.收集宏观经济信息、房地产行业现状及进展趋势、北京房地产市场现状及进展趋势；.收集整理项H的周边楼盘、竞争对手、潜在竞争对手的有关信息；.负责同专业市场调查公司联系，进行专项调查；.收集整理客户需求变化信息；.定期形成市场分析报告与公司竞争形势分析报告；.分析客户反馈资料；.参与项n可行性研究，并为项目决策提供建议.完成董事长、总经理交办的其他临时性任务协作关系内部协作关系办公室、财务部、销售部等有关部门外部协调关系广告商、各类媒体、行业协会等任职资格教育水平大学本科以上专业建筑学、房地产与市场营销，统计学有关专业培训经历市场研究、房地产经验3年以上有关工作经历知识具备相应的房地产专业知识、市场营销知识、统计学知识；熟练使用WORDEXCEL等办公软件，具备基本的网络知识技能技巧具有一定的推断能力、人际能力、沟通能力、计划与执行能力所需记录文档调查报告、分析报告、汇报材料、工作总结、部门文件等岗位名称资料员岗位编号LY-05-07所在部门规划部岗位定员1直接上级经理职系管理职系直接下级所辖人员岗位职责.负责图纸的同意、发放登记管理；.负责开发过程中资料及文件的管理与归档；.对部门的书籍、收发文进行管理；.负责各类营销文件与资料的归档整理；.组织部门信息库的建立与使用；.参与市场调研工作；.配合开展营销活动.完成董事长、总经理交办的其他临时性任务协作关系内部协作关系办公室、开发部、工程管理部、材料设备部、销售部、外部协调关系任职资格教育水平大学专科以上专业建筑有关专业培训经历房地产、规划设计、营销经验3年以上有关工作经历知识熟悉建筑设计、企业管理等知识；熟练使用WORDEXCEL等办公软件技能技巧具有一定的协调能力、沟通能力岗位编号岗位名称职系人员编制LY-06-01部门经理管理职系1LY-06-02拆迁员管理职系2LY-06-03测量员行政职系2合计5岗位名称经理岗位编号LY-06-01所在部门拆迁部岗位定员1直接上级总经理职系管理职系直接下级拆迁员、测量员所辖人员4岗位职贲.参与指挥部日常工作，协调各级主管部门领导，主动与董事、经理对接沟通，做到上情下达、下情上报.协调报建部做好征地过程中“4+2”工作法材料党员、代表大会签字材料，边界认定指证、听证会、群众签字等工作

0.参£差迁各项合同协议的谈判与签订.负责监督审查各类报件与赔偿协议.组织征地拆迁情况与补偿数据调查，为公司的成本测算与对外谈判提供准群的数据，操纵拆迁成本.协调与拆迁有关的各类关系，按政策与规定妥善处理拆迁过程中发生的问题，预防与处理突发事件.负责监督与指导本部门人员工作；.负责本部门的日常管理工作；.完成直接上级交办的其他任务协作关系内部协作关系公司各部门外部协调关系拆迁公司、拆除公司、有关政府部门、区域内各单位与住户等任职资格教育水平大学专科以上专业房地产有关专业培训经历土地管理、房地产、法律经验5年以上有关工作经历，3年以上管理经验知识具备相应的土地管理、房地产、法律等知识；熟练使用WORDEXCEL等办公软件，具备基本的网络知识技能技巧具有一定的领导能力、人际能力、沟通能力、计划与执行能力所需记录文档公司文件、汇报文件或者报告等岗位名称拆迁员一岗位编号LY-06-02所在部门拆迁部岗位定员1直接上级经理职系管理职系直接下级测量员所辖人员2岗位职责.负责对拆迁户附属物的清点调查，建筑物的丈量，赔偿金额的计算，协议的签订.负责拆迁现场的各项组织工作，预防与处理突发事件；.协调与拆迁有关的各类关系，按政策妥善解决征地拆迁过程中的问题；.完成直接上级交办的其他任务协作关系内部协作关系财务部、办公室、工程管理部等有关部门外部协调关系拆迁公司、拆除公司、有关政府部门、区域内各单位与住户等任职资格教育水平专科以上专业房地产有关专业培训经历土地管理、房地产、法律经验3年以上有关工作经历知识具备相应的土地管理、房地产、法律等知识；熟练使用Office等办公软件，具备基本的网络知识技能技巧具有一定的人际能力、沟通能力、执行能力所需记录文档公司文件、汇报文件或者报告报表等岗位名称拆迁员一.岗位编号LY-06-02所在部门拆迁部岗位定员1直接上级经理职系管理职系直接下级测量员所辖人员2岗位职责.负责编写本部门各类文字材料.负责本部门的后勤保障，日常开支报账，拆迁资金兑付.配合拆迁情况进行与拆迁数据调查记录.负责数据、文件、协议的整理储存.完成直接上级交给的其他任务协作关系内部协作关系财务部、办公室、工程管理部等有关部门外部协调关系拆迁公司、拆除公司、有关政府部门、区域内各单位与住户等任职资格教育水平专科以上专业房地产有关专业培训经历土地管理、房地产、法律经验3年以上有关工作经历知识具备相应的土地管理、房地产、法律等知识；熟练使用Office等办公软件，具备基本的网络知识技能技巧具有一定的人际能力、沟通能力、执行能力所需记录文档公司文件、汇报文件或者报告报表等岗位名称资料管理岗位编号LY-06-03所在部门拆迁部岗位定员2直接上级经理职系行政职系直接下级无所辖人员无岗位职贲.配合拆迁数据的调查.整理核对赔偿资料.完成直接上级交给的其他任务协作关系内部协作关系办公室、财务部、工程管理部等有关部门外部协调关系拆迁公司、拆除公司、有关政府部门、区域内各单位与住户等任职资格教育水平专科以上专业中文、文秘及其他有关专业培训经历文秘、房地产经验2年以上有关工作经历知识具备相应的中文写作知识；熟练使用WORDEXCEL等办公软件，具备基本的网络知识技能技巧具有一定的协调能力、沟通能力与较强的文字写作能力所需记录文档通知、简报、汇报文件、总结、公司文件，档案，各类报表岗位编号岗位名称职系人员编制LY-07-01经理管理职系1LY-07-02副经理（兼土建工程师）管理职系1LY-07-03机电工程师技术职系1LY-07-04暖通工程师技术职系1LY-07-05安全员行政职系1LY-07-06资料员行政职系1合计6岗位名称办公室主任岗位编号LY-01-01所在部门行政办公室岗位定员1直接上级行政副总职系管理职系直接下级文秘、网管、打字员兼办公物品管理所辖人员5岗位职贲

1、负贡组织制定公司进展战略及经营计划，并督导实施；

2、组织制定公司各项规章制度及要紧业务流程；

3、根据公司总体经营计划对各部门提交的经营与作业计划进行审定、下达；

4、组织公司的经济活动分析，以检查经营计划的执行情况

5、监督、检查公司管理制度的落实情况

6、负责对高层管理人员的工作安排及会议决议进行跟踪检查、落实与反馈；

7、做好高层管理人员的工作日程安排与文秘综合服务工作；

8、负责高层管理人员与部门之间信息沟通的上传下达；

9、负责组织外事接待活动，妥善处理各类对外事务；

10、组织策划公司的重大公关与庆典活动

11、负责各类对外公关宣传；

12、负责公司印鉴保管、借用登记工作；

13、制定并组织实施年度人力资源晋升、补充、培训、调配、工资等规划；

14、负责党，政，工，团，青，妇工作

15、负责指导与考核下属员工的工作；

16、完成董事长、总经理交办的其他任务协作关系内部协作关系所有领导及部门外部协调关系政府有关部门任职资格教育水平大学本科以上学历专业行政管理、人力资源管理有关专业培训经历行政管理培训、人力资源管理知识培训经验4年以上有关工作经验、3年以上管理经验知识具备相应的行政管理、人力资源管理知识，熟练使用office等办公软件，具备基本的网络知识技能技巧具有较强的领导能力、公关能力、沟通能力、计划与执行能力所需记录文档通知、简报、汇报材料、工作总结、公司文件，员工考核表岗位名称经理岗位编号LY-07-01所在部门工程管理部岗位定员1直接上级常务副总职系管理职系直接下级副经理（土建工程师）、机电工程师、暖通工程师、安全员，资料员所辖人员岗位职责.参与项目总体规划方案、初步及扩初设计方案的论证；.参与设计、施工、监理单位的招标工作；.负责设计、施工、监理、市政合同谈判与签订，并监督合同的履行；.负责组织施工图的制作沟通与操纵，负责监督施工图制作进度与完成质量；.负责组织对施工图进行内部审核与对外报审；.组织制定项目施工总体计划，明确项目建设目标与操纵措施；.组织做好开工前准备，包含现场临建的施工、施工单位进场的安排、水电设施的落实等工作.负责审查各合同单位的目标管理体系，并监督其运作的有效性；.负责操纵总包、分包、监理单位的工作进度与质量，监督其完成合同目标；.参与项目的成本操纵，审查项目的实际工程量；.负责组织施工图纸的管理与发放；.负责组织各参建单位进行图纸会审与设计交底；.负责审查施工过程中发生的设计变更洽商；.负责组织检查、整理工程技术资料，及时归档；协调组织有关部门进行设计图纸供应、材料设备进场、分包单位进场、工程款拨付等工作；.负责协调施工过程中与各合同单位及政府主管部门的关系.审查施工单位与监理单位的工作计划与报表，并将有关情况通报有关部门；.处理好现场的突发事件，保证工程顺利施工；.负责协调市政的设计与施工；.组织项目的验收与交接工作；.组织绘制工程竣工图；.组织项目建设的总结.完成董事长、总经理交办的其他临时性任务协作关系内部协作关系规划部、拆迁部、开发部、销售部、计划预算部、财务部、办公室等外部协调关系施工单位、监理单位、物业单位、设计单位、材料设备供应商、市政部门、质检站等任职资格学历/职称大学本科以上、高级职称专业建筑工程或者有关专业培训经历房地产专业知识、工程项目管理、管理学、公共关系、法律知识经验10年以上有关工作经验知识具备房地产开发、企业管理等有关知识；熟练使用计算机技能技巧具有较强的领导能力、组织能力、计划与执行能力、社会公关能力、决策能力、沟通能力所需记录文档工作计划、工作总结、项目建设总体方案岗位名称副经理（兼土建工程师）岗位编号LY-07-02所在部门工程管理部岗位定员1直接上级经理职系管理职系直接下级所辖人员岗位职贲.参与项目总体规划方案、初步及扩初设计方案的论证.参与设计、施工、监理单位的招标工作；.参与设计、施工、监理、市政合同谈判与签订，并监督合同的履行；.负责收集整理土建专业管理方面的政策法规与技术动向；.参与规划设计方案的评审，提出专业意见；.参与施工图的制作沟通与操纵，监督施工图制作的完成质量；.参与施工图的内部审核，配合完成施工图的对外报审工作；.参与各参建单位进行图纸会审与设计交底；.参与审核土建专业技术方案与变更洽商；.对现场进行巡视，检查土建施工单位作业与管理状况，发现问题，及时上报与处理；.对土建工程完成的工作量进行审核确认；.对土建施工单位的进度、质量、技术资料进行对口操纵；.协调处理各专业之间的技术、进度问题；.配合市政设计与施工管理工作；.参与竣工验收与交接工作；.协助经理完成其它工作.完成董事长、总经理交办的其他临时性任务协作关系内部协作关系规划部、开发部、计划预算部、办公室等外部协调关系施工单位、监理单位、市政部门、物业单位、设计单位、材料设备供应商等任职资格学历/职称大学本科以上，中级以上职称专业建筑工程专业培训经历规划设计、工程项目管理、预算、管理、法律经验5年以上工作经历知识通晓设计规范/标准及建筑施工标准等知识；熟练使用WORDEXCEL等办公软件技能技巧具有较强的技术技能、协调能力、沟通能力所需记录文档工程日志、工程巡查记录、有关报告请示岗位名称机电工程师岗位编号LY-07-03所在部门工程管理部岗位定员1直接上级经理职系技术职系直接下级所辖人员岗位职贲.负责收集整理电气专业管理方面的政策法规与技术动向；.参与规划设计方案的评审，提出专业意见；.参与施工图的制作沟通与操纵，监督施工图制作的完成质量；.参与施工图的内部审核，配合完成施工图的对外报审工作；.参与各参建单位进行图纸会审与设计交底；.参与审核电气专业技术方案与变更洽商；.对现场进行巡视，检查电气施工单位作业与管理状况，发现问题，及时上报与处理；.对电气工程完成的工作量进行审核确认.对电气施工单位的进度、质量、技术资料进行对口操纵；.协调处理各专业之间的技术、进度问题；.配合市政设计与施工管理工作；.参与竣工验收与交接工作协作关系内部协作关系规划部、开发部、计划预算部、办公室等外部协调关系施工单位、监理单位、市政部门、物业单位、设计单位、材料设备供应商等任职资格学历/职称大学本科以上，中级以上职称专业电气工程专业培训经历规划设计、工程项目管理、预算、管理知识、法律知识培训经验5年以上工作经历知识通晓设计规范/标准及建筑施工标准等知识熟练使用WORDEXCEL等办公软件技能技巧具有较强的技术技能、协调能力、沟通能力所需记录文档工程日志、工程巡查记录、有关报告请示岗位名称暖通工程师岗位编号LY-07-04所在部门工程管理部岗位定员1直接上级经理职系技术职系直接下级所辖人员岗位职贲.负责收集整理暖通专业管理方面的政策法规与技术动向；.参与规划设计方案的评审，提出专业意见；.参与施工图的制作沟通与操纵，监督施工图制作的完成质量；.参与施工图的内部审核，配合完成施工图的对外报审工作；.参与各参建单位进行图纸会审与设计交底；.参与审核暖通专业技术方案与变更洽商；.对现场进行巡视，检查暖通施工单位作业与管理状况，发现问题，及时上报与处理；.对暖通工程完成的工作量进行审核确认.对暖通施工单位的进度、质量、技术资料进行对口操纵；.协调处理各专业之间的技术、进度问题；.配合市政设计与施工管理工作；.参与竣工验收与交接工作.完成董事长、总经理交办的其他临时性任务协作关系内部协作关系规划部、开发部、计划预算部、办公室等外部协调关系施工单位、监理单位、市政部门、物业单位、设计单位、材料设备供应商等任职资格学历/职称大本科以上，中级以上职称专业暖通工程专业培训经历规划设计、工程项目管理、预算、管理知识、法律知识培训经验5年以上工作经历知识通晓设计规范/标准及建筑施工标准等知识；熟练使用WORDEXCEL等办公软件技能技巧具有较强的技术技能、协调能力、沟通能力所需记录文档工程日志、工程巡查记录、有关报告请示岗位名称安全员岗位编号LY-07-05所在部门工程管理部岗位定员1直接上级工程部经理职系行政职系直接下级所辖人员岗位职贲

1、对开发项目安全生产工作负直接领导责任，协助项目施工单位认真贯彻执行安全生产方针、政策、法规，落实项目安全生产管理制度；

2、组织实施开发项目安全工作规划、目标及实施计戈h组织落实安全生产责任制；

3、参与编制，审查施工组织设计、特殊复杂工程项目或者专业工程项目的施工方案，审批项H文明安全技术管理措施，落实施工生产中的安全技术措施

4、领导组织项目的安全生产宣传教育工作，确定安全生产考核指标；领导、组织施工单位的培训、考核与审查工作；

5、领导组织项目的每月四次检查与落实一图九表法、内业资料标准化管理与不定期的安全生产检查，及时解决施工中的不安全生产问题

6、认真听取采纳安全生产的合理化建设，保证项目安全生产保障体系的正常运转；

7、在事故调查组的指导下，组织工伤、亡事故的调查、分析及处理中的具体工作；

8、加强施工工地的现场检查与文明安全评定，做到每月有四次检查评分

9、完成董事长、总经理交办的其他临时性任务协作关系内部协作关系规划部、办公室、材料设备部、计划预算部等外部协调关系施工单位、监理单位，政府主管部门等任职资格学历大学专科以上，安全证专业建筑工程专业培训经历房地产培训、安全培训经验2年以上工作经历知识房地产、工程施工知识；熟练使用WORD、EXCEL等办公软件技能技巧具有一定协调能力、沟通能力所需记录文档收发文记录、文件管理记录表等岗位名称资料员岗位编号LY-07-06所在部门工程管理部岗位定员1直接上级经理职系行政职系直接下级所辖人员岗位职贲.负责对部门文件管理；.负责对图纸收发管理；.组织部门信息库的建设；.提出项目技术资料收集整理的总体要求；.对项目的技术资料进行过程检查；.组织对工程资料进行归档上报；.协助完成项目进展情况的信息汇总与报表编制；.协助做好部门的内业管理.完成董事长、总经理交办的其他临时性任务协作关系内部协作关系规划部、办公室、材料设备部、计划预算部等外部协调关系施工单位、监理单位等任职资格学历大学专科以上专业建筑工程专业培训经历房地产培训、档案管理培训经验2年以上工作经历知识房地产、工程施工知识；熟练使用WORD、EXCEL等办公软件技能技巧具有一定协调能力、沟通能力所需记录文档收发文记录、图纸收发台帐、书籍管理台帐、文件管理记录表等岗位编号岗位名称职系人员编制LY-08-01物资部经理管理职系1LY-08-02材料工程师技术职系1LY-08-03统计员仓管行政职系1合计3岗位名称经理岗位编号LY-08-01所在部门材料设备部岗位定员1直接上级常务副总职系管理职系直接下级材料工程师、统计员仓管所辖人员3岗位职贲

1、组织建立与完善各类材料设备及供应商数据库，监控市场上产品价格与性能的变化；

2、参与规划设计方案、设计图纸的论证、评审，提出材料、设备选用意见；

3、负责制定项目总体采购计划与阶段采购计划；

4、负责组织材料设备招标中对供应商的初审与考察、踏勘答疑；

5、参与材料设备招标中招标文件的制订、开标、评标、定标等工作；

6、负责合同的谈判与签订

7、负责监督采购合同的履行，保证设备材料按时、按质、按量进场；

8、负责对总包单位的采购活动与监理单位的监督活动进行监控；

9、参与专业设备的验收工作，配合专业设备的报批、使用手续；

10、负责评价、考核供应商，建立合格供应商名册

11、负责完成部门内的各项管理工作；负责配合协调与公司其他部门的工作；

13、完成上级领导交办的其他工作任务协作关系内部协作关系工程管理部、预算部、规划部、销售部等外部协调关系材料设备供应商、政府有关主管部门等任职资格学历/职称大学本科以上，中级以上职称专业建筑工程或者经济管理专业培训经历施工图纸、房地产业务、财务会计、招投标管理等经验5年以上有关工作经历，其中具有三年以上管理经验知识具备一定的材料设备知识、财务管理知识、法律知识；具备识图能力，熟练使用WORDEXCEL等办公软件，具备基本的网络知识技能技巧领导能力、信息处理能力、推断与决策能力、综合分析与归纳能力、计划与执行能力、专业知识及技能所需记录文档采购合同相应条款、招标文件的有关条款、供应商数据库岗位名称计划管理岗位编号LY-01-02所在部门办公室岗位定员1直接上级办公室行政副总职系管理职系直接下级厨师、服务员、保洁员所辖人员10岗位职贲

1、负责食堂，会所，办公室后勤的服务，管理工作

2、完成直接上级交办的其他工作

3、确保食品卫生安全，饭菜质量

4、确保环境整洁

5、厉行节约，反对浪费

6、完成芾事长、总经理交办的其他临时性任务协作关系内部协作关系公司各部门外部协调关系行业协会等任职资格教育水平专科以上学历专业服务专业或者职业技能专业培训经历工商管理经验3年以上有关工作经验知识掌握综合工商管理知识，、法律等知识，具备基本的网络知识技能技巧具有写作能力、组织能力、协调能力、沟通能力、所需记录文档公司文件、公司及各部门经营与作业计划岗位名称材料工程师岗位编号LY-08-03所在部门材料设备部岗位定员1直接上级经理职系技术职系直接下级所辖人员岗位职贲

1、负责准确及时地收集材料的最新市场价格与性能参数，建立各类材料的数据库，为材料的选用与价格的审定工作提供支持

2、跟踪材料市场信息与新产品情况，及时更新保护材料数据库；

3、参与制定材料的采购计划；

4、参与提出材料使用的建议；

5、参与制定材料招标文件与合同的专业部分条款；

6、参与材料招标中的答疑、评标与谈判工作；

7、参与材料的进场检验与管理；

8、监督审查总承包制定的采购计划、采购程序与管理制度

9、审查总承包单位采购材料设备的价格、质量与采购的及时性；

10、负责材料在工程建设中使用情况的跟踪管理；

11、参与对材料供应商的考核与评价

12、完成董事长、总经理交办的其他临时性任务协作关系内部协作关系工程管理部、计划预算部、财务部等外部协调关系材料供应商、施工单位、监理单位等任职资格学历/职称大学本科以上，初级以上职称专业建筑工程有关专业培训经历房地产业务培训、财务会计培训、招投标管理培训等经验3年以上工作经历知识具备一定的房地产、法律知识（特别是国家的招投标法与合同法）；具备识图技能，熟练使用WORDEXCEL等办公软件，具备基本的网络知识技能技巧具有较强的技术技能、协调能力、沟通能力所需记录文档材料信息库、材料招标文件有关内容、合同有关条款、供应商情况记录、材料使用状况记录岗位名称资料管理岗位编号LY-08-04所在部门材料设备部岗位定员1直接上级经理职系行政职系直接下级所辖人员岗位职贲

1、负责部门所需信息的收集与整理；

2、负责对市场资料与投标书进行归类管理

3、负责招标文件与合同文本管理；

4、对部门的书籍、收发文进行管理；

5、负责收集与整理材料设备的全套资料与厂家的资质文件；

6、组织部门信息库的建立与使用

7、完成董事长、总经理交办的其他临时性任务协作关系内部协作关系办公室、计划预算部、工程管理部等有关部门外部协调关系供应商等任职资格教育水平大学专科以上专业建筑有关专业培训经历房地产、档案管理经验3年以上有关工作经历知识熟悉材料设备、档案管理等知识；熟练使用WORD、EXCEL等办公软件技能技巧具有一定协调能力、沟通能力所需记录文档收发文记录、图纸收发台帐、书籍管理台帐、文件管理记录表等岗位编号岗位名称职系人员编制LY-09-01销售经理管理职系1LY-09-02销售代表1LY-09-03前台行政职系1LY-09-04资料员行政职系1合计4岗位名称经理岗位编号LY-09-01所在部门销售部岗位定员1直接上级营销总监职系管理职系直接下级销售代表、前台、资料员所辖人员3岗位职贲

1、负责制定销售计划、销售管理制度及服务标准；

2、参与项目规划设计；

3、制定销售合同、契约及有关文本；

4、执行公司销售政策；

5、执行销售、俏控计划，完成销售任务；

6、制作销售报表，进行销售分析；

7、敦促销售代表对客户的跟踪；

8、协调销售部与有关部门工作衔接；

9、负责操纵部门预算，降低营销费用成本；

10、负责指导与考核下属员工的工作；

11、完成直接上级交办的其他工作协作关系内部协作关系规划技术部、财务部、工程管理部等外部协调关系银行、保险公司、律师事务所等任职资格教育水平大学本科以上学历专业市场营销、房地产或者有关专业培训经历市场营销、房地产销售有关知识培训经验3年以上本行业或者相近行业营销经验，2年以上营销管理经验知识掌握市场营销、房地产销售知识技能技巧熟练使用ffice办公软件，具备一定的网络知识；具有良好的沟通能力、组织协调能力、谈判能力、公关能力所需记录文档销售报表、销售计划岗位名称副经理岗位编号LY-09-02所在部门销售部岗位定员1直接上级销售部经理职系直接下级所辖人员岗位职贲

1、与客户沟通，提供销售服务

2、预售登记、备案

3、进行来电、来访统计，为调整营销策略提供根据

4、建立客户档案，受理客户投诉，保护客户关系

5、完成董事长、总经理交办的其他临时性任务协作关系内部协作关系外部协调关系任职资格教育水平大学本科以上学历专业市场营销、房地产或者有关专业培训经历市场营销、房地产销售有关知识培训经验2年以上房地产行业或者相近行业工作经验知识掌握市场营销、房地产销售等知识技能技巧熟练使用ffice办公软件，具备一定的网络知识；具有良好的沟通、人际交往技能，敏锐的洞察力、推断能力所需记录文档销售记录、预售登记表、来电、来访登记表岗位名称资料员岗位编号LY-09-02所在部门销售部岗位定员1直接上级经理职系行政职系直接下级所辖人员岗位职贲

1、负责办理销售部人员调动时的文件资料交接手续

2、负责销售部与公司高层及其他部门之间的信息、文档的传递

3、负责销售部的文档及有关资料的整理、归档

4、负责制作销售统计报表

5、负责销售佣金表的统计、制作

6、完成直接上级交办的其他工作协作关系内部协作关系规划技术部、财务部、工程管理部外部协调关系任职资格教育水平大专以上专业文秘、房地产及有关专业培训经历市场营销、房地产销售有关知识培训经验1年以上房地产有关行业文秘工作经验知识房地产有关知识技能技巧熟练使用ffice办公软件，具备一定的网络知识；具有良好的沟通、人际技能所需记录文档会议纪要、工作汇报、工作计划、销售统计报表、销售佣金表岗位名称销售代表岗位编号所在部门销售部岗位定员直接上级销售部经理职系直接下级所辖人员岗位职贲

1、负责客户开发与来访客户的接待、楼盘讲解、引领参观等工作；

2、参加房展等市场推广活动；

3、负责客户洽谈、直至签约完毕

4、办理客户购房登记、交易与产权事宜；

5、与物业公司衔接，办理客户入住手续；

6、制作销售报表，进行销售分析；

7、制定客户资料统计、报表

8、完成直接上级交办的其他工作协作关系内部协作关系规划技术部、财务部、工程管理部等外部协调关系银行、保险公司、律师事务所等任职资格教育水平大专以上学历专业市场营销、房地产或者有关专业培训经历市场营销、房地产经验2年以上房地产行业或者相近行业销售经验知识掌握市场营销、房地产销售等知识技能技巧熟练使用ffice办公软件，具有良好的沟通、人际交往技能，敏锐的洞察力、推断能力所需记录文档销售记录、销售报表岗位名称品牌专员岗位编号所在部门岗位定员直接上级营销总监职系直接下级所辖人员岗位职贲

1、根据公司市场开拓的需要，仅仅把握市场进展方向，编写公关活动计划；

2、负责公关活动的组织安排与实施的各项工作；

3、与有关政府部门与客户群体建立良好的沟通渠道与融洽的关系，为项目的顺利实施与完工后的销售制造良好的条件

4、完成董事长、总经理交办的其他临时性任务协作关系内部协作关系本部门同事、销售部、财务部外部协调关系政府有关部门、媒体有关部门、客户任职资格教育水平大学本科及以上专业商务文秘、新闻、公关关系、管理等有关专业培训经历商务文秘、管理经验2年以上大型房地产企业公共关系或者行政部门公共关系管理工作经验知识具有商务文秘、新闻、公关关系、管理等有关专业知识技能技巧熟练使用ffice办公软件，具有良好的沟通、人际交往技能，敏锐的洞察力、推断能力所需记录文档岗位名称经营部岗位编号LY-00-04所在部门岗位定员1直接上级总经理职系管理职系直接下级所辖人员6岗位职责

1、按照公司项目开发的有关要求，组织编写销售市场调研计划，实施销售市场调查工作；

2、对销售市场调查的数据进行整理、分析、分类与归档

3、根据市场调研结果，协助公司领导作出项目定位决策

4、根据公司项目开发进度，选择营销策略，并编制整体营销活动策划计划；

5、编制具体营销活动策划书，组织实施营销策划活动；

6、组织甄选营销广告及媒体合作单位，确定营销推广形式

7、制定推广计戈IJ组织促销活动，合理操纵宣传物料及促销费用；

8、集团cis设计及推广；

9、根据既定营销策略制定销售计划，编制销售费用预算，确定项目的销售推广形式；

1、对销售人员进行定期培训；

11、销售现场管理并落实执行营销方案，组织办理预售许可证；

12、草拟，完善并签订售楼合同及送交房产部门备案；

13、及时催缴售楼款并落实销售政策

14、建立并完善客户档案，组织办理房屋产权证

15、指导，检查，监督各二级公司的生产经营情况，确保各项计划的落实

16、接待客户投诉，提出处理意见

17、完成董事长、总经理交办的其他临时性任务协作关系内部协作关系销售、惠丰、品牌、租赁、华威、物业外部协调关系政府各有关主管部门任职资格学历/职称本科以上学历，高级经济师专业经济管理、营销、房地产管理等有关专业培训经历企业管理、资本运作经验10年以上房地产工作经验，其中3年以上总经济师工作经验知识具备房地产、投资概预算、房地产评估等管理知识，能够熟练使用各类办公软件与财务软件，具备基本的网络知识技能技巧具有很强的领导能力、决策能力、计划与执行能力，具有良好的管理沟通能力所需记录文档工作汇报、工作计戈

1、公司文件等岗位名称总工程师岗位编号LY-00-05所在部门岗位定员1直接上级总经理职系管理职系直接下级报建部经理、规划部经理、副总工程师、副总规划师所辖人员4岗位职贲

1、督贯彻国家有关工程建设的法令、法规、政策及有关文件精神；

2、负责新技术、新工艺、新材料、新部品的推广与应用；

3、参与评审项目可行性研究报告、项目策划书及规划设计方案，审定技术问题；

4、审定、签发项目工程建设总体计划；

5、参与对勘察、设计、施工、监理等单位及材料设备供应商的评审、招标工作；

6、组织起草并审定施工图制作、工程承包与材料设备采购等合同文本；

7、组织评审施工图纸与施工方案，签发施工图与施工方案；

8、组织建立、健全工程质量管理体系，总结与推广项目管理模式；

9、负责对总包、分包、监理单位的要紧技术方案与措施进行审定；

10、组织现场拆迁与施工管理工作，监督检查工程进度、工程质量与安全管理情况，操纵工程成本；

11、组织材料设备采购工作；

12、解决设计、施工与验收交接过程中出现在的重大技术问题；

13、组织对设计变更方案进行会审；

14、审核工程预结算；

15、协调各方做好工程验收工作；

16、参与公司所有重大经营决策

17、完成董事长、总经理交办的其他临时性任务协作关系内部协作关系公司部各有关部门外部协调关系施工单位、监理单位、规划设计单位、勘探单位任职资格学历/职称大学本科以上、高级工程师专业建筑工程或者有关专业培训经历房地产专业知识、工程项目管理、管理学、规划、法律知识经验10年以上房地产行业有关工作经验、3年以上总工程师工作经验知识具备房地产开发、企业管理等有关知识；熟练使用计算机技能技巧具有较强的领导能力、组织能力、计划与执行能力、社会公关能力、决策能力、沟通能力所需记录文档工作汇报、工作计划、公司文件等岗位名称网络管理员岗位编号LY-01-03所在部门行政办公室岗位定员1直接上级行政办公室主任职系管理职系直接下级所辖人员岗位职贲

1、拟定局域网的进展规划；

2、建立公司的内部局域网；

3、保护局域网的正常运行；

4、规划、建立、保护公司的网站；

5、负责信息资料的收集、管理与公布，保证网站内容及时更新；

6、对公司员工进行计算机、网络基础知识培训与网络安全教育；

7、负责计算机及外设设备采购、安装调试、维修保养工作；

8、负责计算机及外设设备的配备资料及软件的保管；

9、完成直接上级交办的其他工作协作关系内部协作关系所有领导及部门外部协调关系计算机软、硬件销售商等任职资格教育水平本科以上学历专业计算机或者者网络专业培训经历计算机应用技术、网络经验2年以上有关工作经验知识掌握计算机软硬件知识、网络知识技能技巧熟悉NT网络环境，熟悉路由器、网关设备的调试与保护，有一定的网站管理经验；具有较强的软硬件保护能力与网站建设保护能力；具有良好的沟通能力与服务意识；能熟练使用网页制作软件所需记录文档计算机软硬件资料、计算机维修记录、软件开发文档岗位名称行政副总岗位编号LY-00-06所在部门岗位定员1直接上级总经理职系管理职系直接下级行政办、后勤办、档案管理、司利威、人事主管所辖人员32岗位职贲

1、行政管理制度，档案管理制度，车辆管理制度，低值易耗品与行政性固定资产管理办法的拟定与执行；

2、根据公司各部门财务物资要求，统一协调、定购；

3、对公司行政性财产物资进行登记、造册、盘点、维修与保养；

4、公司行政车辆的管理与调度，建立公司行政车辆与驾驶员档案；

5、对司机班驾驶员的日常管理，公司车辆的保护与保养，公司交通费用的操纵；

6、公司员工宿舍与食堂的管理，通信器材与通信费用的管理；

7、环境保护，防汛，计划生育等管理

8、制定并组织实施年度人力资源晋升、补充、培训、调配、工资等规划；

9、组织编制企业文化建设大纲与实施方案；

10、根据公司各部门员工需求情况，编制员工需求计划，甄选招聘渠道，策划组织，实施招聘；

12、根据各部门的年度员工培训计划，编制公司年度培训计划，报领导审批后执行；

13、根据公司各部门的职位分解与员工的职位说明书，拟定实施业绩考核

14、制订公司薪酬与福利政策，对公司员工进行考勤管理；

15、根据政府劳动部门的规定，规定集团统一的劳动合同文本；

16、同意公司员工有关经营活动全过程的建议与方案17负责党，政，工，团，青，妇工作

18、完成董事长、总经理交办的其他临时性任务协作关系内部协作关系公司部各有关部门外部协调关系任职资格学历/职称大学本科以上专业行政管理，人力资源管理有关专业培训经历行政管理培训、人力资源管理知识培训经验4年以上有关工作经验、3年以上管理经验知识具备相应的行政管理、人力资源管理知识，熟练使用ffice等办公软件，具备基本的网络知识技能技巧具有较强的领导能力、公关能力、沟通能力、计划与执行能力所需记录文档通知、简报、汇报材料、工作总结、公司文件，员工考核表岗位名称人事主管岗位编号LY-01-04所在部门办公室岗位定员1直接上级行政副总职系管理职系直接下级所辖人员岗位职责

1、组织收集有关人事招聘、培训等方面的信息，为公司重大人事决策提供信息支持；

2、在公司内外，寻找与发现公司需要的人才，并及时向公司有关部门推荐；

3、组织实施招聘工作，并参与对应聘人员的面试筛选；

4、负责制定公司员工的培训与进展计戈人组织安排对员工的培训；

5、负责各类专业人员的职称申报管理工作；

6、组织签订劳动合同，处理各类与劳动合同有关的事宜；

7、根据国家及地方劳动法规，处理好劳资关系，办理员工社会保障；

8、监督部门员工进行各类人事档案的归档保管工作；

9、执行人事档案借阅管理制度，履行借阅手续；

10、负责人事档案的日常管理，负责办理员工调入、调出档案的接收与传递工作

11、负责定岗、定编工作；

12、进行工作分析，编制职位说明书；

13、进行职位评估，建立科学系统的职位等级体系；

14、拟定工资、奖金、劳动保护与福利方案，报批后执行；

15、核定各项保险基数，缴纳保险费用，建立有关台账，并按月上报报表；

16、审核员工的考勤记录并备案；

17、统一编制员工工资表、按月上报工资报表及工资、奖金审批单；

18、负责员工奖金、津贴、补贴的登记与管理；

19、建立职工个人工资台账，年终进行工资核算；

20、拟定员工绩效考核标准、考核时间、考核方法与考核流程，经批准后实施

21、定期汇总各部门绩效考核的结果，并撰写考核分析报告；

22、日常员工出差的登记、备案；

23、完成直接上级交办的其他工作协作关系内部协作关系公司各部门外部协调关系人事局、劳动局、保险公司、公积金管理中心任职资格教育水平本科以上专业人力资源管理或者其他有关专业培训经历人力资源管理知识培训经验2年以上工作经验知识通晓相应的人力资源管理知识，掌握有关人力资源管理的各项规章制度，具有行政管理知识技能技巧熟练使用各类办公室软件，具备基本的网络知识，具有一定的组织能力、沟通能力、计划与执行能力所需记录文档通知、简报、汇报文件、总结、公司文件、工资表、职工工资台账、报表岗位名称档案物品管理岗位编号LY-01-05所在部门岗位定员1直接上级行政副总职系行政职系直接下级所辖人员岗位职贲.负责办理公司各类文书、合同、档案的整理、分类、立卷、归档，编制检索工具；.负责文书、合同、档案的保管、借阅、使用登记；.负责催收公司各部门及下属企业的文档；.负责定期对公司各部门及下属企业的过期、失效文档的收缴并集中销毁；.负责公司秘级以上文件的收发.负成对部门文秘人员的业务培训及工作检查；.负责编写办公物品、劳保用品、福利物品的采购计划；.负责办公物品、劳保用品、福利物品的及时采购、登记入库；.负责办公物品、劳保用品、福利物品领用登记；.负责办理对离职人员的办公物品及其他公司物品的收缴手续；.完成直接上级交办的其他工作协作关系内部协作关系公司各部门及下属企业外部协调关系任职资格教育水平专科以上学历专业档案管理及有关专业培训经历档案管理经验2年以上有关工作经验知识具备相应的行政管理知识，具备基本的网络知识技能技巧熟练使用office及办公自动化等办公软件具有一定的组织能力、沟通能力、执行能力。