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安庆总包合同安庆华茂1958项目(群体工程)施工承包合同发包方安徽省安庆市华茂中辰置业有限公司承包方中国建筑第四工程局第六工程有限公司签订日期2012年5月10日工程的正确实施及缺陷修复所需的补充图纸与技术资料,乙方应予执行
3.
2.由乙方提供的图纸1)假如合同约定由乙方负责提供大样图、加工图等配合施工设计图纸的,乙方应在其设计资质等级许可的范围内,按照甲方与监理工程师的工作指令完成有关施工设计图纸乙方应按照专用条款约定的时间与数量向监理工程师提交此类施工设计图纸,监理工程师应在专用条款约定的时间内报甲方批准后予以答复如涉及到结构、设备荷载变化时,需通过原设计单位的审批即使经监理工程师同意,乙方仍应对其所提供的施工设计图纸负责2)由于乙方未能按时提交合同约定的图纸或者提交的图纸有误而导致甲方不能按约定提供图纸,乙方无权要求甲方赔偿缺失、顺延工期3)乙方负责提供一式肆套竣工图纸给甲方费用由乙方负责.往来函件本合同中不管何处涉及到各方之间的申请、批准、确认、同意、决定、核实、通知、任命、指令、要求、意见、证明、证件或者表示同意、否定等的通讯(含派人面交、邮寄、电子传输等),均应使用书面形式
二、人员.甲方项目经理甲方项目经理姓名、职务在专用条款内写明,其权限为代表履行本合同中约定的甲方权利与义务,签署甲方指令,对本合同的任何修订、增加项目、修改参数、货款的支付等等,需要另外获得甲方法定代表人的授权
2.如更换甲方项目经理,甲方应至少提早7天以书面形式通知乙方,后任继续行使合同文件约定的前任的职权,履行前任的义务
3.甲方项目经理可委派代表,行使合同约定给自己的职权,并可在必要时撤回,委派与撤回均应提早7天以书面形式通知乙方监理工程师
6.
1.甲方应在实施监理前将委托的监理单位名称、监理内容及监理权限以书面形式通知乙方
6.
2.监理单位委派的总监理工程师在本合同中称监理工程师,其姓名、职务在专用条款内写明,职权由甲方在监理委托合同内说明
6.
3.监理工程师按合同约定行使职权,除专用条款另有约定外,监理工程师行使下列职权前应征得甲方批准工程变更;工期顺延及费用索赔的认可或者确认;停工、复工指令其余按本工程《建设工程委托监理合同》、国家监理法规、规范履行监理职责
4.合同履行中,发生影响甲乙双方权利或者义务的事件时,监理工程师应根据合同在其职权范围内客观公正地进行处理,一方对监理工程师的处理有异议时,按本合同关于争议的约定处理
5.除监理合同内有明确约定或者经甲方同意外,监理工程师无权解除本合同约定的乙方的任何权利与义务
6.如需更换监理工程师,甲方应至少提早7天以书面形式通知乙方,后任继续行使合同文件约定的前任的职权,履行前任的义务
7.监理工程师可委派代表行使合同约定给自己的职权,并可在必要时撤回,委派与撤回均应提早7天以书面形式通知乙方
7.甲方项目经理与监理工程师的指令甲方项目经理与监理工程师的指令、由其本人签字或者加盖公章,以书面形式交给乙方项目经理,自送达之日起生效确有必要时,甲方项目经理与监理工程师可发出口头指令,并在48小时内给予书面确认,乙方对指令应予执行甲方项目经理与监理工程师不能及时给予书面确认的,乙方应于发出口头指令后7天内提出书面确认要求,乙方未提出要求的,责任由乙方承担甲方项目经理与监理工程师在乙方提出确认要求后24小时内不予答复的,视为口头指令已被确认
2.乙方认为甲方项目经理与监理工程师指令不合理的,应在收到指令后24小时内向甲方项目经理与监理工程师提出修改指令的书面报告,甲方项目经理与监理工程师在收到乙方报告后24小时内作出修改指令或者继续执行原指令的决定,并以书面形式通知乙方紧急情况下,甲方项目经理与监理工程师要求乙方立即执行的指令或者乙方虽有异议,但甲方项目经理与监理工程师决定仍继续执行的指令,乙方应予执行,乙方拒不执行指令的,属于乙方违约
3.甲方项目经理与监理工程师在履行与行使其职权时,其任何行为不免除乙方履行本合同约定的任何职责与义务
8.乙方项目经理与其他人员乙方项目经理全权代表乙方对本工程的建设进行全面管理,行使合同约定的权利,履行合同约定的义务
2.乙方项目经理的姓名、职务在专用条款内写明,项目经理部全体管理人员的正式名单在合同生效后3日内报甲方最终认可,在所辖工程或者分项工程施工期间(包含准备与收尾阶段),均须专职在岗,并将其列入组织机构表中,且不得兼任其他项目任何工作
3.乙方项目经理务必常驻工地现场,其全部时间应用于本工程的管理,不得兼任其他工作甲方对乙方的项目经理及现场管理人员进行抽查,发现乙方管理人员不在施工现场的,项目经理处以1000元/次罚款,其他人员处以100元/次罚款
4.为了本工程的施工、安全与保护,乙方应在现场配备下列人员1)对本行业熟知并有经验的技术人员与管理人员,能胜任管理工作的技术负责人、工长等;2)正确、及时地进行工程施工与保护所务必的技工,半熟练技工与非技术工人
8.
5.有相应资质要求的岗位,有关人员务必持有上岗证,乙方应在开工前向甲方提供有关人员的上岗证
8.
6.乙方如需更换项目部管理人员,应至少提早7天以书面形式通知甲方,并征得甲方同意后任继续行使合同文件约定的前任的职权,履行前任的义务乙方如需对人员安排、施工机械、施工方案等变更,务必提早7天以书面形式上报甲方书面同意后方可执行
8.
7.甲方项目经理在与乙方提早沟通协调后,有权要求乙方调换项目经理及乙方为本工程项目现场配备的其他任何工作人员,乙方在接到甲方项目经理的通知后应在7天内自费更换乙方的人员
8.
8.乙方的要求、通知均应以书面形式由乙方项目经理签字并加盖乙方项目经理部或者乙方公司公章后递交甲方
三、双方通常权利与义务
9.甲方权利与义务
9.
1.为保证进度、质量、安全文明施工、销售配合等,甲方有权对所有有关事项发出指令进行变更或者调整,包含但不限于对设计图纸进行变更、调整工程量、调整施工进度、顺序与工艺、施工现场布置等
9.
2.如乙方不按合同要求或者甲方指令进行施工,甲方有权勒令乙方暂停施工,待整改完毕后报甲方与监理验收通过后方可复工,由此造成的工期延误及经济缺失由乙方负责
9.
3.甲方应在开工前完成下列工作1)办理土地征用、拆迁补偿等工作,使施工场地具备施工条件,若不能及时完成,在开工后继续负责解决以上事项遗留问题2)将施工所需水、电、电讯线路从施工场地外部接至项目红线内,保证施工期间的使用需要3)开通施工场地与城乡公共道路的通道,满足施工运输的需要,保证施工期间的畅通属于乙方的场内道路除外4)向乙方提供施工场地的工程地质与地上(下)管线资料,对资料的真实准确性负责乙方对地上(下)管线负有保护责任,如因乙方原因造成损坏,由乙方负责维修并承担费用5)确定水准点与座标操纵点,以书面形式交给乙方,进行现场交验交验完毕,由乙方自行复核并对其准确性负责此后由于破坏或者失准带来的重新测量、放点费用及由此造成的其他缺失均由乙方负担
4.根据工程进度,开工前甲方组织乙方与设计单位进行图纸会审与设计交底乙方权利与义务乙方应按照合同约定执行甲方指令,如拒绝执行,属乙方违约
10.
2.乙方在签订合同之前,应研究与分析甲方提供的水文、地质、气象等资料,并对该资料的懂得、推断与应用负责乙方签订本合同即视为乙方已研究与察看工地及其四周环境、已清晰明白关于通往工地的现有道路或者其他联络方法、土地及工地的外形与性质、损毁物业的危险、挖掘的材料的性质;已取得影响其签订合同及进行本工程施工的资料乙方不得以对上述事项熟悉不够充分而向甲方索赔或者要求延期,并不得免除其根据合同约定须承担的责任
10.
3.乙方在签订合同之前,应在勘察设计资料与甲方提供的有关资料的基础上,对现场存在的管线等地下构筑物作进一步调查与熟悉,以取得其对施工影响的全部信息,并在施工组织设计与进度计划中作出充分的考虑
10.
4.签订本合同时甲方认为乙方已对现场进行了勘察,同意接纳现有的现场条件,场地平整、杂物的清运等前期施工准备工作所产生的费用由乙方承担
10.
5.乙方在查阅合同文件或者在本工程实施过程中,有责任对图纸、标准/规范或者其他资料进行复核如发现其中有任何差错、遗漏或者缺陷,应在有关工程开工前及时书面通知甲方项目经理与监理工程师,甲方项目经理与监理工程师在接到乙方的通知后,应立即就此作出决定在通常情况下,乙方作为建筑承包企业应具有专业水平、施工经验,本着审慎、负责、注意的义务的情况下,应能发现而乙方未能发现的错误、问题或者发现错误、问题未作出决定书面通知甲方,而给甲方造成缺失的乙方应承担赔偿责任
10.
6.乙方务必建立并健全全面质量管理体系、施工质量检验制度与综合施工质量水平评定考核制度,严格按照操作工艺流程、技术要求施工,设置具备资格的各级技术管理与质量检查人员
10.
7.乙方的施工现场平面布置务必报请甲方审批,同意后方可搭设施工现场搭设生产、办公临时设施及生活设施的费用由乙方承担假如现场场地不足,需要在场地外使用租地等方式搭设临设的,所发生的租地等所有费用由乙方承担施工用水、用电已接至项目红线内,乙方进场后安装管线及计量表具,承担发生的水电费用
10.
8.乙方应该在有需要的地方设置并维修照明、警戒、围栏并安排门卫,保护工程或者保证公众与其它方面的安全,其费用已包含在合同价款中
10.
9.乙方应做好施工场地地下管线与邻近建筑物、构筑物(包含文物保护建筑)、古树名木的保护工作由于乙方施工措施不当造成污染或者侵损邻近建筑物、堵塞排水管网、破坏地下管线、古树名木及已完工程等影响,产生的缺失由乙方承担
10.
10.乙方应遵守政府有关主管部门对施工场地交通、施工噪音与环境保护、环境卫生与安全生产等的管理规定,按规定办理有关手续,并以书面形式通知甲方,承担由此发生的费用
10.
11.乙方在施工过程中,不得侵害甲方与他人使用公用道路、水源、市政管网等公共设施的权利,避免对邻近的公共设施产生干扰乙方占用或者使用他人的施工场地,影响他人作业或者生活的,应承担相应责任
10.
12.乙方应加强对施工人员的管理,加强施工区内的保安工作,严格执行《建筑工程施工管理规定》的有关要求,做好文明施工,因乙方违章引起的罚款由乙方承担
10.
13.乙方应负责处理好工地周边街道、村社、城管、治安等部门的关系,以保证工程的顺利进行,并承担由此产生的有关费用,甲方配合乙方处理上述工作
10.
14.乙方应对所有工地作业与施工方法的适当性、可靠性及安全性负全责在施工期间由于乙方原因而发生施工质量、安全事故,其责任及费用均由乙方负责并报告甲方及有关部门
10.
15.乙方应按照合同约定或者监理工程师的指令,无偿配合与协助下述人员在施工场地或者邻近实施与合同工程有关的各项工作1)甲方的工作人员;2)甲方的雇员;3)任何监督管理机构的执法人员
10.
16.乙方负责已完工程的保护工作,保护期间发生损坏,乙方自费予以修复
10.
17.乙方有责任在工程中间验收、竣工验收、档案验收过程中为甲方提供与政府有关部门的沟通与协调的服务,并协助甲方办理相应手续
18.乙方须为其违反合同文件对甲方负全责此等责任包含但不限于因乙方的有意、疏忽、过失、遗漏或者犯错而导致甲方及第三方的缺失,其缺失由乙方承担
19.工程竣工验收后的10天内,乙方施工现场的临时设施务必及时拆除或者清理,施工人员(特别是施工班组人员)务必撤离施工现场,如乙方不能及时拆除或者清理,甲方或者现场监理工程师有权派人强行拆除并清理,造成的费用及责任均由乙方负责进度计划
1.乙方需在图纸会审后5个工作日内将施工组织设计(施工方案)/深化后的施工组织设计(施工方案)与进度计划提交给甲方与监理工程师,甲方与监理工程师应在7天内予以确认或者提出修改意见,逾期不确认也不提出书面意见的,视为同意不论乙方的施工组织设计如何编写及甲方如何批准,在随后的施工过程中发现乙方采取的施工方案、工艺与所提供的人力、机械设备、周转材料等不足以满足工程需要,乙方务必无条件地修改施工方案、工艺并满足甲方的要求,由此增加人力、机械设备(使用更高一级规格)、周转材料等费用由乙方承担乙方将根据开工日期、竣工日期、实际施工工期的变化,按照甲方要求调整工程进度计划及施工组织方案在合同约定的绝对工期不变的情况下,前述调整及采取相应的措施而增加的任何费用,均已包含在合同价款内乙方应于每月丝_日前向甲方及监理工程师报送完工报表及报送月度施工计划(月计划务必满足工程总体计划要求),如不按时报送,甲方不予支付工程进度款甲方对施工组织设计(施工方案)的批准不能免除乙方对施工组织设计所负的全部责任,亦不表示或者默认对乙方有额外的经济补偿或者工期延长的含意群体工程中单体工程分期进行施工的,乙方应按照甲方提供图纸及有关资料的时间按单位工程编制进度计划乙方保证承包项目在合同工期内完成,同时保证给予分包项目以合理的施工衔接环节与施工进度时间,确保各项工程均在合同工期内同步进行.乙方务必按甲方与监理工程师确认的进度计划组织施工,同意甲方与监理工程师对进度的检查、监督工程实际进度与经确认的进度计划不符时,乙方应按甲方与监理工程师的要求提出改进措施,经甲方与监理工程师确认后执行因乙方的原因导致实际进度与进度计划不符,乙方不但无权就改进措施提出追加合同价款,还应赔偿甲方由此可能产生的误期赔偿费乙方有义务采取一切措施确保农忙(夏收、秋收)期间的劳动力稳固,确保在农忙期间按甲方的施工节点要求完成工程形象进度开工及延期开工乙方应当按照协议书或者甲方审批下发的《开工指令》中约定的开工日期开工乙方不能按时开工,应当不迟于甲方要求的开工日期前7天,以书面形式向甲方与监理工程师提出延期开工的理由与要求甲方与监理工程师应当在接到延期开工申请后的48小时内以书面形式答复乙方甲方与监理工程师在接到延期开工申请后48小时内不答复,视为同意乙方要求,工期相应顺延甲方与监理工程师不一致意延期要求或者乙方未在规定时间内提出延期开工要求,工期不予顺延暂停施工与复工甲方认为在工程质量、安全等出现问题且确有必要暂停施工时,应当以书面形式要求乙方暂停施工并予以整改;乙方应当按甲方要求停止施工并实施整改,整改合格后,能够书面形式提出复工要求,甲方应当在24小时内给予答复甲方未能在规定时间内答复或者提出反馈意见的,,乙方可自行复工由此产生的费用甲方不予认可且工期不予顺延因甲方原因造成停工的,甲方应向乙方下发书面停工令,乙方不得对此提出异议,乙方应在5日内提交成品保护方案,经甲方审批后实施;甲方同意乙方的工期顺延要求,但不承担除成品保护费以外的乙方经济缺失具备复工条件时,甲方与监理工程师应提早15天向乙方发出复工令,乙方应立即准备组织复工乙方无故拖延或者拒绝复工的,由此增加的费用与延误的工期由乙方承担复工前乙方与监理工程师应对受暂停施工影响的工程、材料与工程设备进行检查乙方负责修复在暂停期间发生的任何变质、缺陷或者损坏,由此产生的费用甲方不予承担工期延误因下列原因造成工期延误,经甲方与监理工程师确认,工期相应顺延1)甲方未能按约定提供图纸及开工条件2)甲方未能按约定日期支付工程进度款,致使施工不能正常进行3)一月内内非乙方原因停水、停电、造成停工累计超过4天4)因改变建筑总体功能与层数,超过1%面积变化、造价超过10万元的单项变更等造成工期延误的5)不可抗力与政府命令乙方在发生工期需顺延的事项须在10日内,提出工期顺延的书面理由与要求,经甲乙双方协商确定工期顺延的具体时限(或者赶工措施),并办理工期顺延的手续逾期视为对工期无影响事项工程竣工乙方务必按照本协议书约定的工期或者甲方同意顺延的工期竣工因乙方原因,工程不能按时竣工的,由乙方承担违约责任施工中甲方如需提早竣工,双方协商一致后应签订提早竣工协议,作为合同文件构成部分提早竣工协议应包含乙方为保证工程质量与安全采取的措施、甲方为提早竣工提供的条件与提早竣工所需的追加合同价款等内容
五、质量与检验工程质量
1.工程质量应当达到协议书、专用条款(如有)约定的质量标准,质量标准的评定以国家或者行业的质量检验评定标准为根据因乙方原因工程质量达不到约定的质量标准,乙方承担违约责任
2.乙方就本工程的工程质量向甲方负责,其职责包含但不限于下列内容1)编制与审查施工技术方案,确定特殊工程的施工技术措施,制定工程质量保证体系;2)提供与组织足够的工程质量操纵与检验人员,检查与操纵工程施工质量;3)操纵施工所用的材料、设备(包含乙方、分包及甲方采购的材料、设备)的质量,使其不低于标准(规范)、设计文件与合同约定的标准;4)负责组织工程验收工作,包含隐蔽验收、中间验收与竣工验收;5)负责组织分包方共同承担缺陷保修期的工程保修责任
3.双方对工程质量有争议的,由双方协商、认同的工程质量检测机构进行鉴定,所需费用及因此造成的缺失由责任方承担检查与返工乙方应认真按照标准、规范与设计图纸要求与甲方与监理根据合同发出的指令施工随时同意甲方与监理的检查检验,为检查检验提供便利条件.甲方有权在施工过程中对工程质量进行检查检验,但尽可能不影响施工正常进行如影响施工正常进行,而检查检验的结果不合格时,影响正常施工的费用由乙方承担,工期不予延长;如检查检验的结果合格时,影响正常施工的费用由甲方承担,工期相应顺延
3.工程质量达不到约定标准的部分,乙方应按甲方与监理工程师的要求拆除与重新施工,直到符合约定标准因乙方原因达不到约定标准,由乙方承担拆除与重新施工的费用,工期不予顺延隐蔽工程与中间验收工程具备隐蔽条件后,乙方应先进行自检,并在工程隐蔽或者中间验收前48小时以书面形式通知甲方、监理工程师,通知应包含工程隐蔽与中间验收的内容,验收时间与地点乙方准备验收记录验收合格的,由甲方项目经理与监理工程师在验收记录上签字,乙方可继续施工验收不合格的,乙方应在甲方项目经理与监理工程师限定的时间内修改后重新验收假如发现乙方在验收合格后隐蔽施工前,对验收合格的部分做任何改动,甲方与监理应重新进行验收;重要的工程隐蔽验收乙方应通知质量监督及设计单位共同参加验收
2.甲方与监理工程师不能按时进行验收,应在验收前24小时以书面形式向乙方提出延期要求,延期不能超过48小时甲方与监理工程师未能按以上时间提出延期要求,乙方可自行组织验收,甲方与监理工程师应承认验收记录重新检验
19.
1.甲方与监理工程师不能按时进行验收,应在验收前24小时以书面形式向乙方提出延期要求,延期不能超过48小时甲方与监理工程师未能按以上时间提出延期要求,乙方可自行组织验收,甲方与监理工程师应承认验收记录工程试车
1.双方约定需要试车的,试车内容应与乙方承包的安装范围相一致
2.单机无负荷试车由乙方组织,并在试车前48小时以书面形式通知甲方通知包含试车内容、时间、地点乙方准备试车记录,甲方根据乙方要求为试车提供必要条件试车合格,甲方项目经理及监理工程师在试车记录上签字
3.无负荷联动试车条件由甲方组织试车,并在试车前48小时以书面形式通知乙方通知包含试车内容、时间、地点与对乙方的要求,乙方按要求做好准备工作试车合格,双方在试车记录上签字
4.甲方或者监理工程师不能按时参加试车,须在开始试车前24小时以书面形式向乙方提出延期要求,延期不能超过48小时甲方或者监理工程师未能按间提出延期要求应承认试车记录
5.双方责任1)由于设计原因,试车达不到验收要求,甲方应要求设计单位修改设计,乙方按修改后的设计重新安装甲方承担修改设计、拆除及重新安装设备的全部费用,工期相应顺延2)由于设备制造原因,试车达不到验收要求,由该设备采购方负责重新购置或者修理乙方负责拆除与重新安装设备由乙方采购的,由乙方承担修理、重新购置、拆除及重新安装的费用,工期不予顺延;设备由甲方采购的,甲方承担上述各项费用,工期相应顺延3)由于乙方施工原因试车达不到验收要求,乙方按甲方及监理工程师要求重新安装与试车,并承担重新安装与试车的费用,工期不予顺延4)甲方及监理工程师在试车合格后不在试车记录上签字,试车结束24小时后,视为甲方及监理工程师已经认可试车记录
六、安全文明施工安全施工与检查
1.乙方应按政府有关部门、甲方有关规定编制安全文明施工方案,经甲方批准后执行乙方对施工场地的所有区域(包含所有分包的施工区域)的安全负责乙方应遵守工程建设安全生产有关管理规定,严格按安全标准组织施工,并随时同意有关安全检查人员依法实施的监督检查,采取必要的安全防护措施,消除事故隐患由于乙方安全措施不力造成事故的责任与因此发生的费用,由乙方承担乙方应对其在施工场地的工作人员进行安全教育,并对他们的安全负责甲方不得要求乙方违反规定进行施工因甲方原因导致的安全事故,由甲方承担相应责任及发生的费用乙方如违反安全操作规程,被行政执法部门处罚,由此产生的有关费用由乙方承担若因此影响甲方声誉,甲方有权向乙方索赔安全防护乙方在动力设备、输电线路、地下管道、密封防震车间、易燃易爆地段与临街交通要道邻近施工时,施工开始前应向甲方及监理工程师提出安全防护措施,经甲方及监理工程师认可后实施,防护措施费用由乙方承担实施爆破作业,在放射、毒害性环境中施工(含储存、运输、使用)及使用毒害性、腐蚀性物品施工时,乙方应在施工前14天以书面形式通知甲方及监理工程师,并提出相应的安全防护措施,经甲方及监理工程师认可后实施,由乙方承担安全防护措施费用关于群体工程,乙方应在单体工程完工后,对竣工工程与在建工程进行安全、有效第一章协议书-4-
一、工程概况-5-
二、工程承包范围与方式-5-
三、合同工期-5-
四、质量标准-6-
五、合同价款-6-
六、构成合同的文件及解释顺序-6-
七、合同生效-6-
八、合同份数-6-
九、其他-6-第二章通用条款-7-
一、词语定义及合同文件-7-.词语定义-7-.语言文字与适用法律、标准及规范-9-.图纸-9-.往来函件-10-
二、人员-10-.甲方项目经理-10-.监理工程师-10-.甲方项目经理与监理工程师的指令-11-.乙方项目经理与其他人员-11-
三、双方通常权利与义务-12-.甲方权利与义务-12-.乙方权利与义务-13-
四、施工组织设计与工期-15-.进度计划-15-.开工及延期开工-16-.暂停施工与复工-16-.工期延误-16-.工程竣工-17-隔离,并满足甲方交房工作标化要求,有关费用已包含在合同总价中事故处理发生重大伤亡及其他安全事故,乙方应按有关规定立即上报有关部门并通知甲方及监理工程师,同时按政府有关部门要求处理,由事故责任方承担发生的费用
2.甲方、乙方对事故责任有争议时,应按政府有关部门的认定处理农民工工资保障乙方不能拖欠工人工资若发生拖欠,甲方有权从应付乙方的工程款中先行支付,并按支付金额的30%向乙方追究违约责任;如若发生对甲方形象造成负面影响的事件,甲方有权向乙方收取50万元/次的罚款(若因甲方未支付工程进度款而导致乙方未支付农民工工资,甲方不追究乙方责任)
七、合同价款与支付合同价款乙方在签订本合同前对本工程的技术要求及说明、质量要求、合同条件、现场条件及周围环境、承建风险、现场管理及工程所在地市政、环卫要求等已全面研究并完全明了,在合同价款中已予以充分考虑合同图纸间存在矛盾或者表述不清,乙方能够要求甲方作出必要的澄清,但此澄清不作为工程变更增加合同价款的根据工程量的确认乙方按专用条款规定的时间向甲方及监理工程师提交已完工程量的报告甲方及监理工程师接到报告后7天内核实已完工程量对乙方超出设计图纸范围与因乙方原因造成返工、质量不合格的工程量,甲方及监理工程师不予计量工程进度款支付在确认计量结果后20天内,甲方应向乙方支付工程进度款
2.甲方超过约定的支付时间不支付工程款(进度款),乙方可向甲方发出要求付款的通知,甲方收到乙方通知后仍不能按要求付款,可与乙方协商签订延期付款协议,经乙方同意后可延期支付双方未达成延期付款协议,导致施工无法进行的,乙方可停止施工,由甲方承担违约责任
八、材料设备甲方供应材料设备由甲方供应的材料(设备),详见附件1《甲供材料设备明细表》乙方需于合同签定后10天内按甲方要求提交本项目的《甲供材料设备进场计划》,并于每月20日前提交下月《甲供材料设备进场计划》供货人负责将材料设备运至工地现场,乙方应会同甲方、监理负责对质量与数量进行验收乙方应及时负责材料设备现场卸货,并负责从工地现场至施工面或者库房的搬运、垂直运输、保管(含材料存储损耗)等工作,并指定人员签收收货凭证
3.乙方每月上报的《甲供材料设备进场计划》需经甲方审核,若单项材料甲方供应量超出结算量,超出部分的材料费用由乙方承担,同时甲方处以超出材料费用50%的处罚,甲方有权在最近一期工程款中直接扣减乙方不得自行采购甲供材或者私自转卖、替换甲供材料,否则,乙方承担该批材料采购金额2倍的违约金
5.关于本合同计价系统没有明确材料消耗量标准的子目,由甲方、乙方、监理方、供货方四方共同进行现场确认,经上述四方共同签字后执行核价材料设备
29.
1.乙方需根据工程进度计划,按季度或者月度向甲方提出核价采购申请乙方提出核价申请时需充分考虑材料设备订货周期及甲方核价周期,原则上甲方在收到乙方提交的报价单后15日内完成核价工作,如因乙方不能及时提出书面核价申请,由此造成的缺失由乙方承担核价申请应包含品牌、规格参数、质量、价格、使用部位等有关参数,必要时提供样品关于甲方指定品牌的材料设备,乙方核价申请严格按照指定的品牌进行填报,详见附件《甲指乙供材料设备明细表》
2.核定预算价的确定标准甲方依核价申请单的具体要求,在确定品质的基础上,按照现款现货价,价格包含材料设备费、运输费、税金
3.定价原则甲方指定品牌的材料设备,甲方根据所询最低价定价,如电线电缆、给排水管材等;没有品牌要求的材料设备,通过甲方确认品质后,甲方根据所询最低价定价关于甲方指定品牌的材料设备,乙方应无条件遵照执行核价后,乙方应及时自行订货采购,且应对产品的质量负责
29.
5.乙方从询价对象处采购的材料设备,假如出现乙方恶意拖欠供应商货款而导致供应商停止供货,影响现场进度情况,由乙方负全部责任;乙方因此提出更换品牌的要求与延长工期的要求,甲方将不予同意
29.
6.若乙方对核价单有异议,务必在、日内以书面形式提出,否则视乙方认可该核价单若乙方提出异议,则由甲方、乙方、监理方、询价对象四方共同确认核价单,若乙方不参与确认或者确认后不执行,则视乙方违约甲方可按该单材料数量,从询价对象处直接采购,其应付的货款由甲方从应付给乙方的工程款中扣除,同时以该批材料总价避的比率收取乙方违约金(不足10万元的按10万元计)乙方不得以任何借口拒收该批量材料、设备,并承担由此造成的一切经济缺失
29.
7.核价材料进场时务必报请甲方及监理工程师验货,若核价材料达不到核价单要求的乙方需无条件更换,由此造成的缺失由乙方承担验货合格后的核价单方可作为决算根据
29.
8.材料核价针对工程名称或者使用部位核定,核价单有效周期内,因材料价格市场变化的双方互不追溯责任
29.
9.乙方应在材料设备到货24小时往常通知甲方与监理工程师进行检验
10.乙方所选用的材料务必质量合格,符合国家规范标准与有关规定;务必保证材料有质量可靠的供应来源;务必保证按时支付材料设备价款若因材料质量不符合要求而引起验收不通过或者其它后果,与因未按时支付材料设备价款引发纠纷或者导致工期延误,乙方承担一切责任并赔偿甲方由此造成的缺失其他本工程按国家有关法律法规中关于见证取样送检的要求,进行有关检测,检测费用由乙方承担在超出见证取样送检规定之外的情况下,若监理工程师或者甲方对进场报验材料仍有异议,可按规定程序进行抽检,若检验合格,检验费用由甲方承担;若检验不合格,检验费用由乙方承担,工期不予顺延并由乙方承担由此给甲方造成的缺失
30.
2.甲方、监理工程师对材料的检验认可并不免除以后因材料缺陷引起工程质量缺陷时乙方应承担的责任
3.用于本工程的所有材料,在进场前由甲乙双方签字认可后进行封样,存于工地现场作为验收根据
九、设计变更与经济签证设计变更设计变更指甲方为增减工程内容、变更使用功能与改变材料品种而签发的指令(图纸)乙方不得阻碍拖延变更的实施,否则甲方有权追究乙方因实施变更不利而造成的一切缺失经济签证经济签证指乙方为实施甲方指令产生的费用所作的签认证明需办理经济签证的事项为无竣(施)工图纸或者技术文件支持与记录的事项签证事项内容完成10日内,乙方需填报《现场签证单》并附有关签证资料,提交甲方、监理工程师审核变更价款乙方在变更工程完工验收后14天内,提出变更工程价款的报告,上报甲方审批正常情况下甲方应在28天内完成审批;乙方在变更工程完工验收后14天内不向甲方提出变更工程价款的报告时,视为该项变更不涉及合同价款的变更因乙方自身原因导致的工程变更,乙方无权要求追加合同价款工程变更、经济签证的计价办法1)合同中已有适用于变更工程的单价,按合同已有的单价变更合同价款;2)合同中只有类似于变更工程的单价,能够参照此类似单价,根据合同中规定的价格构成因素及程式变更合同价款;3)合同中没有适用或者类似于变更工程的单价,由乙方提出适当的变更单价,经甲方、乙方双方协商确认后执行
十、竣工验收竣工验收乙方认为工程具备竣工验收条件后,应无条件地向甲方提供完整的竣工验收所需全部资料,包含但不限于分包工程验收所需的资料与竣工验收报告如乙方怠于提供或者拒不提供竣工验收所需资料,视为乙方严重违约乙方应承担由此产生的违约赔偿责任此项赔偿范围包含但不限于因乙方上述违约行为而导致甲方逾期交房或者政府罚款等
2.甲方收到竣T验收报告后28天内组织有关单位验收,并在验收后14天内给予认可或者提出修改意见乙方按要求修改,并承担由自身原因造成修改的费用
3.甲方收到乙方送交的竣工验收报告后28天内不组织验收,或者验收后14天内不提出修改意见,视为竣工验收报告已被认可
4.因乙方工期拖延,造成工程无法按合同约定竣工验收的,乙方无条件同意甲方提早使用未经竣工验收的工程或者有权让业主、用户入住、使用或者按政府要求交付给业主或者客户入住、使用工程,上述情况不视为乙方所承包本合同项下的工程已竣工或者验收合格或者已交付,乙方仍应当承担工期逾期或者质量违约赔偿责任(包含但不限于因乙方上述违约行为而导致甲方逾期交房或者政府罚款等)
十一、违约、索赔与争议违约
1.当发生下列情况时,属甲方违约1)甲方无合理理由而不按时支付工程进度款;2)甲方无合理理由而不支付工程竣工结算价款
35.
2.当发生下列情况时,属乙方违约1)乙方拒不执行甲方项目经理或者监理工程的有关指令;2)因乙方原因不能按照协议书约定的工期或者甲方、监理同意顺延的工期完工或者竣工;3)因乙方原因工程质量达不到协议书约定的质量标准;4)乙方不履行合同义务或者不按合同约定履行义务的其他情况争议.
1.甲乙双方在履行合同时发生争议,能够与解或者者要求有关主管部门调解当事人不愿与解、调解或者者与解、调解不成的,采取向工程所在地人民法院提起诉讼的方式解决
2.发生争议后,除非出现下列情况的,双方都应继续履行合同,保持施工连续,保护好已完工程1)单方违约导致合同确已无法履行,双方协议停止施工;2)调解要求停止施工,且为双方同意;3)仲裁机构要求停止施工;4)法院要求停止施工
十二、其他工程分包
1.乙方不得将其承包的全部工程转包给他人,也不得将其承包的全部工程肢解以后以分包的名义分别转包给他人
2.不论何种原因的工程分包不能解除乙方任何责任与义务分包单位的任何违约行为、因疏忽导致工程损害或者给甲方造成其他缺失,乙方承担连带责任不可抗力不可抗力包含因战争、敌对行动(不管是否宣战)、入侵、外敌行为、军事政变、恐怖主义、骚乱、暴动、空中飞行物坠落或者其他非合同双方当事人责任或者原因造成的罢工、停工、爆炸、火灾等,与1)当地气象部门规定的情形;2)当地地震部门规定的情形;3)当地卫生部门规定的情形不可抗力事件发生后,乙方应立即通知甲方及监理工程师,并在力所能及的条件下迅速采取措施,尽力减少缺失,甲方应协助乙方采取措施甲方及监理工程师认为应当暂停施工的,乙方应暂停施工不可抗力事件结束后48小时内乙方向甲方及监理工程师通报受害情况与缺失情况,及估计清理与修复的费用不可抗力事件持续发生,乙方应每隔7天向甲方及监理工程师报告一次受害情况不可抗力事件结束后14天内,乙方向甲方提交清理与修复费用的正式报告及有关资料
38.
3.因不可抗力事件导致的费用及延误的工期由双方按下列方法分别承担1)有人员伤亡的,由其所在单位负责,并承担相应费用;2)乙方机械设备损坏及停工缺失,由乙方承担;3)延误的工期相应顺延
4.因合同一方拖延履行合同后发生不可抗力的,不能免除拖延履行方的相应责任保险乙方务必为从事危险作业的职工办理意外伤害保险,并为施工场地内所有人员生命财产与施工机械设备办理保险,支付保险费用保险事故发生时,乙方有责任尽力采取必要的措施,防止或者者减少缺失专利技术及特殊工艺乙方提出使用专利技术或者特殊工艺,应取得甲方认可,乙方负责办理申报手续并承担有关费用
2.擅自使用专利技术侵犯他人专利权的,责任者依法承担相应责任文物与地下障碍物在施工中发现古墓、古建筑遗址等文物及化石或者其他有考古、地质研究等价值的物品时,乙方应立即保护好现场并于4小时内以书面形式通知甲方及监理工程师,甲方及监理工程师应于收到书面通知后24小时内报告当地文物管理部门,甲乙双方按文物管理部门的要求采取妥善保护措施甲方承担由此发生的费用,顺延延误的工期如发现后隐瞒不报,致使文物遭受破坏,责任者依法承担相应责任施工中发现影响施工的地下障碍物时,乙方应于8小时内以书面形式通知甲方,同时提出处置方案,甲方收到处置方案后24小时内予以认可或者提出修正方案甲方承担由此发生的费用,顺延延误的工期所发现的地下障碍物有归属单位时,甲方应报请有关部门协同处置合同解除甲方乙方协商一致,能够解除合同
2.若发生乙方将其承包的全部或者部分工程转包给他人或者者肢解以后以分包的名义分别转包给他人的情况,甲方有权解除合同
3.有下列情形之一的,甲乙双方能够解除合同1)因不可抗力致使合同无法履行;2)因一方违约致使合同无法履行
4.一方根据本合同要求解除合同的,应以书面形式向对方发出解除合同的通知,并在发出通知前7天告知对方,通知到达对方时合同解除对解除合同有争议的,按本通用条款关于争议的约定处理
5.合同解除后,乙方应妥善做好已完工程与已购材料、设备的保护与移交工作,按甲方要求在合同解除后5天内将自有机械设备与人员撤出施工场地合同终止甲乙双方履行合同全部义务,竣工结算价款支付完毕,乙方向甲方交付竣工工程后,本合同即告终止合同的权利义务终止后,甲乙双方应当遵循诚实信用原则,履行通知、协助、保密等义务第三章专用条款
一、人员
1.甲方人员:姓名职务联系电话姓名职务联系电话
二、工期及违约责任本工程合同工期详见协议书,在合同实施过程中甲方操纵下列工期节点时间A地块B地块C地块工期违约责任
三、结算计价方法及工程款支付
4.计价根据
4.
1.土建《全国统一建筑工程基础定额安徽省综合估价表》(2000年)
4.
2.安装《全国统一安装工程预算定额安徽省估价表》(2000年)
4.
3.装饰《全国统一建筑工程基础定额安徽省装饰工程综合估价表》(1999年).
4.补充定额《安徽省建设工程补充定额估价表》(2003年)人工费调整实时执行安徽省建设工程造价管理总站有关文件.费率计取费率计取按上述定额的配套费用定额及计价程序计算土建综合取费为20%(含税);安装综合取费为
91.43%(不含税);装饰综合取费为
102.86%(不含税),另按可售面积每平方米增加造价60元特别说明上表所列综合费包含但不限于其他直接费、现场经费、间接费、利润与税金,包含安全文明施工费、远征施工增加费、提早竣工增加费、夜间施工费、二次搬运费、施工排水及降水、冬雨季施工费、工程定位点交场地清理、已完工程及设备保护费(含越冬保护费)等一切费用在本合同执行过程中,《安徽省建筑安装工程费用定额》取费程序中所有项目不因任何原因而增加或者减少根据有关规定发生的工程质量监测、室内环境质量监测等费用假如发生则由乙方承担乙方对综合取费所作的下浮,视作对工程造价
五、质量与检验-17-.工程质量一17-.检查与返工-17-.隐蔽工程与中间验收-18-.重新检验-18—.工程试车-18-
六、安全文明施工-19-.安全施工与检查-19-.安全防护-19-.事故处理-20-.农民工工资保障-20-
七、合同价款与支付-20-.合同价款-20-.工程量的确认-20-.工程进度款支付-20-
八、材料设备-21-.甲方供应材料设备-21-.核价材料设备-21-.其他-22-
九、设计变更与经济签证-22-.设计变更-22-.经济签证-23-.变更价款-23-
十、竣工验收-23-.竣工验收-23-H-
一、违约、索赔与争议-24-.违约-24-.争议-24-
十二、其他-24-.工程分包-24-.不可抗力-25-.保险-25-的优惠,仅是乙方在合理范围内的优惠,不能免除或者降低乙方对工程质量、安全生产、文明施工、工期等方面的要求与应负的责任施工工期内,人工费遇政策性调整,按规定执行工程量按实际施工图纸计算因乙方原因造成工期延误的,延误期间发生的政策性调整不予执行材料价格参考施工期间当月《安庆地区建筑工程材料市场价格信息》,具体材料价格确定方式如下
5.
3.1钢材价格执行主体结构施工期间《安庆地区建筑工程材料市场价格信息》价格
5.
3.2商品混凝土甲供超出结算量的部分由乙方承担,并承担20%的资金占用费少于结算量的部分,甲方按商品混凝土采购合同价支付给乙方另外,使用泵送商品混凝土施工单位需返还建设单位每立方直接费用按安徽省及安庆市造价部门有关文件规定执行,乘以所报综合费率计算
5.
3.3水泥,砌体材料及砂、石材料,其他土建材料执行当期《安庆地区建设工程材料市场价格信息》信息价
5.
3.4安装主材、装饰等核价材料由甲方选三种以上材料品牌、并核定价格(部分不具备条件的材料、设备除外),供乙方选用乙方在接到甲方材料核价单后,需在7日内予以选定乙方申报的核价申请单甲方务必在15日内予以答复
5.
3.5配电盘、箱、柜类材料由甲方核价
5.
3.6钢材务必使用大厂钢材,年产量须达到500万吨以上
5.
3.7因乙方原因造成工期延误的,延误期间发生的材料价格上涨差额由乙方承担
5.4其它价格及费用的确定1施工围墙及临时设施由乙方自行施工,费用自理区域内临时道路、围墙、场地硬化及完工后的拆除(包含设备基础拆除)工作均由承包人按要求完成,现场不再签证计算费用
4.3变更部分的工程量结算时按优惠后的费率计取,单项工程的变更总价在3000元以内(包含3000元)时,仅作技术变更,不作费用变更(所谓单项变更是指在同一份变更单中提及的工程量单个子目,该单项变更的计价涉及多个子目时,各子目之间不能够合并进行增减计算,各单项变更之间的变化金额不得累计计算,不管这些单项变更是否属于同类性质的变更,或者属于同时出现的变更,或者属于出现在同一张单中的变更)乙方为方便施工而提出的变更所增加的费用乙方自己承担施工单位的一切其它施工组织措施费、技术措施费用均不列入工程造价;如模板使用木模板,其支撑周转材料等结算时按木模板调整乙方应在施工组织设计中对安全防护、基地清理、文明施工、固定钢筋用的马凳筋与铁垫件、固定预埋件的支架、后浇带收口网、各类固定模板用对拉螺杆制安及拆除、螺杆孔的填补及防水、管道孔的填补及防水、金属构件与墙体连接填补及防水等施工措施全面进行描述,确保可操作性此部分费用已包含在综合取费中,不再另行计取
4.5临时设施的基础混凝土的施工及破除由乙方负责,不另计价乙方在开工前,务必对现场进行踏勘,对建设工程的地理位置、施工现场情况与影响施工的因素与困难条件进行周密的察勘与研究,做出自己的推断结论与估价,施工后不得以不熟悉现场情况为由,提出任何形式的增加工程造价或者索赔的要求隐蔽工程的计量有图纸按图纸标注的尺寸计算,没有图纸标注尺寸的情况应由双方现场管理人员实际测量为准,如结算时发现隐蔽工程的工程量有较大的偏差,甲方有权考虑现场勘察进行实际开挖与破除查验事实,若事实存在较大偏差现场探勘发生的费用由乙方承担施工过程中或者在合同履行过程中,由于乙方改变施工技术措施(即经监理及甲方已签认的技术措施)或者施工失误过错,造成增加的费用由其自行承担;施工组织设计及方案中所确定的措施不作为结算根据施工用水、用电按现场实际发生,甲方代缴,此费用在进度款及工程结算款中相应扣除乙方施工范围内的见证取样费用与检测、检验费用由乙方负责支付11各项会议记录内容涉及到费用增加的事项,乙方务必以经济签证并加盖项目公章的形式报给甲方审核认可方为有效12上述任何经济签证及设计变更部分,务必先以书面形式申报至监理方、甲方审批,甲方、监理方同时签字确认加盖甲方公章后方为有效所有未加盖公章的任何个人签证单及追加工程造价的设计变更单均为无效,一律视为乙方自愿给甲方的优惠遇到紧急签证能够在得到监理与甲方的口头认可下先行施工,但务必在7日内补办签证手续,遇期视为主动放弃
5.
4.13乙方协助并配合甲方办理有关开工手续,涉及到费用按有关规定双方各自缴纳.14乙方对场地内必要的道路硬化自行组织安排,费用自理.15施工期间材差均按施工检验批日期调增、调减
6.甲方单独分(发)包项目及核价材料分(发)包项目
(1)桩基工程;
(2)门窗(综合);
(3)防火门、防火卷帘、防盗门等;
(4)消防工程;
(5)电梯设备及安装工程;
(6)通风工程等(可根据设计图纸补充或者调整)上述分包内容,甲方进行公开或者邀请招标,甲方对乙方空调、通风、弱电等专业安装资质及业绩进行考查,同等条件下,乙方有优先施工权总包管理服务费由乙方向甲方或者甲方另行发包确定的专业施工承包单位收取,乙方自行完成的工程不计总包管理服务费按甲方与专业施工承包单位签订的合同总金额的3%计取(剔除设备款)总包管理服务费包含但不限于预埋、留洞、补眼(洞)、提供水源、每个楼层供电电源、共用脚手架与共用的垂直运输机械等,与安排并提供临时办公用地及库房用地所需要的费用乙方在施工中应积极为各分包商提供有关便利条件提供下列服务(包含但不仅限于下列内容)1)、甲方指定水源、供电电源即为水通、电通乙方为分包商接通施工用水电线路、同意分包商使用乙方已有的外脚手架、垂直运输工具;2)、在项目的场地范围内为分包商提供施工及仓储场地、负责现场安全、质量监督负责分包商建筑垃圾的统一清理、负责进入施工现场的各分包商施工人员的进出门卫管理、对各分包商的交叉施工进行协调并提供配合;3)、乙方应对分包的施工质量进行监督、对分包商完成的产品有义务进行保护、对分包商的半成品或者材料有义务协助看管;4)、负责对分包商所报工程竣工资料的整理、检查、指导、汇总、上报等工作,直至顺利移交5)、本项目土方工程、支护工程由甲方指定分包,乙方负责基坑降水、排水工作及与土方施工单位、支护施工单位的施工配合与总包管理,甲方支付分包工程合同价款的1%作为总包服务费6)、乙方应承担本工程的总包义务由甲方分包工程,乙方不管是否收取总包服务费,只要与本工程有关的,乙方均应做好分包工程施工期间的配合与竣工资料整理合并等工作
6.2核价材料.1核价材料即甲方核定价格,乙方自行采购包含不锈钢水箱、电线电缆、防火门、给排水主材、灯具、电气操纵箱(柜)、桥架、开关、插座、保温材料、防水材料、外立面装饰材料、内装饰块料材料与甲方认为应当核价的材料(可根据设计图纸补充或者调整)设备、主材及半成品甲方有权参与、指定(厂家、质量、规格及价格)采购乙方务必按甲方确定范围内进行采购
6.
2.2乙方按已批准的施工进度计划,在10日内编制材料核价总计划,经甲方确认后,按月度向甲方提出核价采购申请,如因乙方不能按计划书面提出核价申请,由此造成的缺失由乙方承担核价申请包含品牌、技术、质量、价格等有关参数
6.
2.3核定价的确定标准甲方依核价申请单的具体要求,在确定品质的基础上,按现款现货、货到工地并卸货于总包指定的合理存货地点含税价为核定市场价
6.
2.3土建、装饰类如保温材料、防水材料、外立面装饰材料等,以甲方核定的市场价的基础上上浮3%作为核定价
6.
2.4安装类材料、设备给排水管材、电管、电缆、电线、配电箱等,在甲方核定三种以上材料品牌的市场价格的基础上上浮8%作为核定价;设备上浮2%作为核定价
2.5若乙方对核价单有异议时,务必在三日内书面提出,否则视为乙方认可该核价单合理有效乙方提出异议时,甲方、乙方、询价对象三方共同确认核价单,若乙方不参与确认或者确认属实仍不执行核价单,则视为乙方违约,违约事实经监理方确认属实后,该材料核定预算价为最终结算价,同时乙方向甲方每次支付该批材料总价30%的违约金,违约金不足10万元的按10万元计甲方按该单材料数量,从询价对象处直接采购,其应付的货款由甲方从应付给乙方的工程款中代扣代付,乙方不得以任何借口拒收该批量材料、设备,乙方还应承担由此造成的一切经济缺失
2.6材料报验的约定核价材料进场务必报请甲方验货,若核价材料达不到核价单要求的,乙方无条件更换,由此造成的缺失由乙方承担验货合格后的核价单方可作为决算根据(具体报验程序见甲方材料报验规定及表单)进度款拨付方式及时间本工程按监理工程师确认的实际进度及如下约定的付款额度拨付进度款完成基础施工并验收,甲方不支付工程款
1.2单地块地下室垫资部分至分批工程±
0.00以上1/3主体结构完成后,甲方起付已完工程量的80%的工程款以后工程量按月进度80%付款;主体结构完工验收合格后支付至85%o竣工后支付至90%
1.2±
0.00以上所有机电安装工程,按每月完成工程量,经甲方、监理公司验收合格,乙方在当月二十五日前报送进度款支付计划,下月十日前甲方累计支付乙方至已完工程量的80%工程款项;
1.3±
0.00以上装饰工程,按每月完成工程量,经甲方、监理公司验收合格,乙方在当月二十五日前报送进度款支付计划,下月十日前甲方累计支付乙方至已完工程量的80%工程款项
7.
1.4合同外签证务必在当月二十五日前报送进度款支付计划,下月十日前方可按签证款的80%进度支付
8、分包单位的工程款经甲方与监理方签字认可后,应按实如期支付分包商的工程款支付务必经乙方签字认可
11、竣工结算阶段工程款的支付1)、工程全部竣工、完成“验收”并移交给甲方,乙方提供合格的竣工验收资料且符合甲方、政府质检部门与市档案馆确定的验收及归档标准2)、乙方向甲方提交齐全完整的结算书,双方办理决算资料移交并经甲方确认甲方接到竣工结算书后原则上在120天内完成审核,乙方应实时配合甲方的审核工作3)、甲方完成审核,双方确认后一个月内甲方支付至乙方施工范围内竣工结算总价的95%O假如乙方向甲方提交的工程竣工结算书误差超出10%超出部分的审计费由乙方承担(如有)注乙方施工范围内的工程竣工结算总价的5%作为工程保修金扣留以上进度拨款,安装工程的进度务必与土建工程的进度匹配,砌体工程的进度务必与碎框架工程的进度匹配,否则甲方有权扣回相应的款项
9、总包管理服务费的支付总包管理及配合费在工程竣工结算时一并支付,假如发生乙方不配合甲方专业分包,被分包单位投诉,经甲方调查核实并经监理确认后,每发生一次扣除乙方违约金2000元人民币,乙方赔偿由此造成的缺失
10、脚手架费用、垂直运输费按结构6建筑4的比例分摊,在相应付款中按以上比例支付
7.
1.本工程的进度款,务必设单独账户,专款专用(甲方可要求乙方报送当月工地人员工资支付情况并附工资签收情况表)甲方有权熟悉乙方资金使用情况.
2.乙方在向甲方收取工程款前务必先行向甲方交付合法有效的等额建筑安装工程发西o
8.竣工结算甲方接到乙方提交的竣工结算书后120日内完成审核乙方应实时配合甲方的审核工作
2.甲方完成竣工结算书的审核且结算结果经双方确认后一个月内,甲方支付至竣工结算总价的95%o
3.甲乙双方对结算价格不能达成一致意见的,乙方同意由甲方委托的造价咨询机构进行审计,并以该审计结果作为最终支付工程价款的根据,审计费用由双方各承担50%o
4.假如乙方向甲方提交的工程竣工结算书与最终确认的结算价格误差超出1D%超出部分的审计费由乙方承担
5.乙方提供的通常性分包配合工作内容.
6.乙方收取的总包管理服务费用如下表:.若甲方未按合同约定按时支付工程款且未与乙方达到延期付款协议的,甲方赔偿乙方因此造成的一切缺失.若乙方不按合同约定执行甲方指令,甲方有权另行委托第三方执行指令甲方为完成该指令所支出的费用另加该费用50%的违约金,由乙方承担.乙方在施工过程中,因质量问题需对已完工程进行整改、返工的,产生的费用增加由乙方全部负责若乙方有违反质量评定标准的质量问题,视情节轻重,每次(项)须承担5000元以上的违约金,同时亦不免除乙方对不合格工程进行整改、返工的责任.乙方未能如期完成本合同规定的项目进度操纵节点的,属乙方违约每延迟一天,甲方将扣拨进度款—万元(此款项在本付款节点扣除,如本工期节点不是付款节点,则在邻近下一付款节点扣除),并按每个操纵点进行累计计算乙方若能在下个形象进度拨款操纵点如期完成计划进度,甲方将本形象进度拨款操纵点往常已发生的扣拨进度款退还乙方;乙方若能在合约工期内按时完工,甲方将形象进度操纵点已发生且未退还乙方的扣拨进度款全部退还乙方,否则不予退还,视为乙方工期延误的违约金.由乙方原因导致本合约规定的进度滞后超过45天,甲方有权要求乙方退场,并有权随时单方面解除与乙方签订的所有合同、协议,同时要求乙方承担由此对甲方造成的一切经济缺失;乙方的缺失与责任全部由乙方自行承担,且无权要求甲方支付剩余未付的工程款.由乙方原因,不能按协议约定的时间竣工,乙方应承担违约责任,每本合同工期及违约条款承担违约金,同时形象进度操纵点所发生的扣拨工程款不予返还若由于乙方原因造成延期产房或者质量问题导致甲方商品房遭退房、投诉、索赔、曝光等,乙方需承担相应经济责任;所有经济责任经监理方鉴证(盖章)后,甲方可从向乙方支付的任何款项中扣除;此款的扣除不能解除乙方完成本合同规定的其他责任因乙方原因导致本工程不能按期完工且乙方支付给甲方的误期违约金总额不足以弥补因乙方误期完工给甲方造成的缺失的,乙方应另行向甲方支付赔偿金.乙方根据本合同约定所应当支付的违约金、赔偿金、罚款等款项经监理鉴证后,甲方有权直接在工程进度款中进行扣除
五、其他.乙方需协助并配合甲方办理有关开工手续,涉及到的有关费用按有关规定双方各自缴纳.施工用水、用电按现场实际发生,甲方代缴,此费用在进度款及工程结算款中相应扣除.乙方需按附件5《乙方为甲方提供现场办公设施一览表》的要求为甲方准备现场有关办公施工,但发生的水、电、通讯等费用由甲方负责第四章合同附件附件1一一甲供/甲指乙供材料设备明细表甲供材料设备明细表附件2——合同实体边界本合同边界描述仅为部分界面的划分原则,不包含通用合同条款及部分专用合同条款内已经约定的内容,下述内容的解释顺序低于专用合同条款及通用合同条款.【总包合同】与【土石方工程】的边界划分:总包分包1)自然地面标高(或者设计地面标高)至地下室底板垫层底的土方大开挖;2)地下室底板垫层底以上的大开挖土方回填、夯实.【总包合同】与【室外管网工程】的边界划分:.【总包合同】与【桩基础工程】的边界划分.【总包合同】与【消防系统工程】的边界划分.【总包合同】与【智能化工程】的边界划分.专利技术及特殊工艺-25-.文物与地下障碍物-25-.合同解除-26-.合同终止错误!未定义书签第三章专用条款-27-
一、人员-27-
二、工期-28-
三、结算计价方法及工程款支付-29-
四、违约责任-36-
五、其他-37-第四章合同附件-37-附件1一一甲供/甲指乙供材料设备明细表-37-附件2——合同实体边界-38-附件3——工地现场安全文明管理标准-43-附件4——施工管理奖罚办法-45-附件5——工程质量保修书-48-附件6——建设工程承发包廉洁协议-50-附件7——乙方为甲方提供现场办公设施一览表(如有需要)-52-附件8——工程量清单/工程预算书错误!未定义书签第一章协议书发包方安徽省安庆市华茂中辰置业有限公司(下列简称甲方)承包方中国建筑第四工程局第六工程有限公司(下列简称乙方)依照《中华人民共与国合同法》、《中华人民共与国建筑法》及其他有关法律行政法规.【总包合同】与【室内装修工程】的边界划分.【总包合同】与【(外墙)保温工程】的边界划分.【总包合同】与【外墙涂料工程】的边界划分.【总包合同】与【金属结构工程】的边界划分.【总包合同】与【幕墙工程】的边界划分.【总包合同】与【绿化建设工程】的边界划分.【总包合同】与【奶报箱、楼体标示标牌工程】的边界划分.【总包合同】与【建筑物单体亮化工程】的边界划分.【总包合同】与【地库划线工程】的边界划分.【总包合同】与【铝合金、百叶制作安装工程】的边界划分.【总包合同】与【电梯安装工程】的边界划分.【总包合同】与【发电机组安装工程】的边界划分总包1)发电机安装单位进场前,预留柴油发电机吊装预埋件;2)发电机房主体结构施工;3)发电机房设备基础的浇注、预埋;4)柴油发电机设备基础的二次灌浆;5)提供机房内电源;6)安装机房内灯具;7)发电机房内预留给水管口,并临时封堵;8)预留排风空洞,墙体预留柴油废弃烟道空洞;9)设置与消防操纵中心通信的直通电话,设置C02气体灭火系统与消防报警系统,实现消防联动附件3——工地现场安全文明管理标准.施工车辆出入要求进入现场的施工车辆务必遵守保安人员的指挥,严禁将车辆停放在路中或者者路边妨碍其他车辆或者者行人通行,假如确实不得已占用道路,则只能统一停放在道路一侧并留出一定距离保证过往车辆与行人能够正常通行施工车辆进出工地大门或者者行过死角位置时,务必慢行保证有足够时间制动以防止意外伤害行人,必要时候转弯前鸣笛示警装载材料或者者设备的车辆,务必由相应施工单位负责人写申请,报经项目部批准后方可出场.工完清场要求
1.施工单位在移交工作面的时候,务必将自己的建筑垃圾完全清理干净假如某施工单位不将自己的建筑垃圾清理干净留给下一施工单位,由下一施工单位清理,费用由遗留建筑垃圾的施工单位承担并承担甲方15%管理费
2.严禁将建筑垃圾直接从高空抛掷落下,务必用专用设备装运至指定的建筑垃圾堆放场
3.火源管理及消防要求灶具、燃气开水炉、电热器要严格遵守安装使用的有关规定,未经主管部门同意不得擅自安装与改动
2.每月至少检查一次灶具管路,电源线路的完好状况发现问题及时排除,必要时请专业管理部门进行检修
3.施工材料的存放、保管、应符合防火安全要求易燃、易爆物品,应专库储存,分类单独存放,保持通风,用电符合防火规定
4.严禁在工作区域随意使用明火,严禁未经批准将易燃易爆品随意带入施工现场施工现场人员出入管理要求施工人员凭工作标识卡进出施工现场,内容包含照片、姓名、职务、工种、单位及编号等,并随身携带以备查
2.出入施工现场的人员均务必服从现场安管人员的指挥
5.施工现场人员管理要求
1.进入施工现场,务必佩戴合乎有关规定的安全帽,进入危险区域不佩戴安全帽的不同意开展施工活动
2.严禁施工工人赤膊上阵开展施工活动,务必穿符合要求的统一防护服装
3.进入施工现场人员严禁在工程现场吸烟噪声管理要求尽量选用噪声小、性能佳的施工机械,并经常对其进行保养维修,使机械始终处在最佳状态中,以减少噪声的发生
2.电锤、冲击钻等大噪声振动源,应落实消声、吸声、隔声措施,有效操纵或者降低噪声污染,并尽可能减少夜间施工
3.夜间运输材料的车辆进入施工现场严禁鸣笛,装卸材料应做到轻搬轻放
7.建筑垃圾处理要求
1.施工中产生的建筑垃圾务必搬运至指定地点并自费处理
2.禁止从建筑物内向外抛洒建筑垃圾
8.施工用电管理要求
1.现场临时用电务必符合国家有关规范等强制性规定,各回路需采取措施明确标示
2.严禁电线乱拉乱扯,严禁出现满地都是电线的情况,电线应该尽可能架空走而不是在地上拖行
3.严禁电线从水中通过,或者者电线接头置于水中,若电线不能绕过有水区域时,务必将电线架空到不妨碍人员通行的高度(潜水泵除外)
4.接线板务必远离易燃物与水,且可能让人接触到带电插口的接线板不能使用
5.严重老化的电线或者者金属导体已经裸露的电线严禁使用,所有接电设备务必有足够的保护措施
6.严禁非专业人员随意操作电箱,严禁使用漏电的电箱
9.施工单位完工退场要求施工单位退场时,务必将其所有的临时设施、工人、材料、机械等撤离现场将其所在地的生活垃圾与搭设临建所产生的垃圾务必同步清理干净
2.施工区内的永久道路与永久建筑物周围(包含边坡)的排水沟道均已按合同图纸要求进行了疏通与修整
3.主体工程建筑物邻近及其上、下游河道中的施工堆积物,已予以清理附件4——施工管理奖罚办法为确保工程建设在施工管理与协调、工期目标、资源供应、工程质量、文明施工、安全防护等方面的保证措施得以有效实施,实现工程建设的各项预定目标,特制定本奖罚办法.总则各承包方务必认真执行建筑法、建筑工程质量管理条例及发包方有关现场施工管理规定,履行合同义务,并承担本奖罚条例责任
2.本条例适用于工程各承包方未尽事宜及根据工程实际进展确需调整、补充的,将另行发文
2.处罚细则工程管理方面未经发包方、监理单位认可,承包方擅自更换项目经理与管理人员,或者发包方提出某人员工作不力而不及时撤换的,罚款1000元/次不按时参加工程协调会、专题例会及专项检查者,罚款100元/次未事先向会议主持人请假,擅自中途退场者,罚款100元/次项目经理或者要紧负责人不参加及参加会议人员频繁变动的,罚款50元/次对工程协调会、监理例会决定、议定的事项与明确要求未执行,罚款500元/项对专题会、临时会安排的事宜、任务未按要求时限完成,罚款500元/次关于未按会议纪要要求认真执行反馈,拖延工作的,罚款100元/项对“监理通知”或者发包方要求未按要求时间反馈,或者反馈内容不全面的,罚款200元/次;对未按反馈内容及时落实“监理通知”要求的单位,罚款500元/次
1.
6.总包单位未按要求定期组织工程例会,罚款200元/次
1.
7.各单位之间未及时协调解决问题的责任方,罚款200元/次
2.工程质量方面
2.
2.
1.未按时间要求编制施工组织设计或者施工方案,罚款500元/次未按批准的施工组织设计或者施工方案及工艺要求施工的,罚款1000元/次,造成的费用增加由责任方自负
2.
2.
2.对不编制技术交底、不认真及时进行技术质量交底的,罚款500元/次
2.
2.
3.不按技术交底、施工工艺标准、样板标准进行操作施工的,按每次罚款500元对责任单位进行处罚;施工作业中擅自改变工艺做法、技术交底,按每次罚款500元对责任单位进行处罚
2.
2.
4.承包方未进行单位及人员资质申报就进场施工的,罚款500元/次
2.
2.
5.设备、材料、构配件未经报验即在工程中使用的,罚款1000元/次
2.
2.
6.对在本工程使用劣质或者假冒材料的,一经发现罚款5000元/次
2.
2.
7.本道工序施工后不进行自检合格,给下道工序造成质量影响的,罚款200元/次
2.
2.
8.施工工序未经监理工程师认可,即进行下道工序施工、隐蔽工程未经监理单位检查验收确认就进行下道工序施工的,罚款2000元/次
2.
2.
9.对管理人员在工程质量管理方面玩忽职守、工作不认真、弄虚作假、出现质量事故隐瞒不报的,罚款2000元/次对造成工程隐患、事故的责任方,罚款2000元T0000元/次
2.
2.
10.工程质量操纵资料不及时向整理、申报的,罚款500元/次
2.
3.工程进度方面
2.
3.
1.承包方不按规定时间向监理单位编报满足工期目标、科学合理的总控计划、月(周)计划的罚款500元/次
2.
3.
2.由于承包方原因造成进度计划未完成的,罚款500元/次
2.
3.
3.进度滞后而又不按发包方、监理单位指令增加人力、物力、采取赶工措施的,罚款1000元/次
2.
3.
4.材料、设备进场报验不合格,需重新采购影响工期的,对采购单位罚款1000元/次
2.
3.
5.现场出现质量问题经发现后不按照监理单位、发包方的要求立即进行整改的对责任单位罚款500元/次
2.
4.安全文明施工方面
4.
1.承包方需按发包方制定的《工地现场安全文明管理标准》要求执行,发包人将在施工过程中对安全文明的执行情况进行定期检查,有未达到发包方要求,将对承包人处以罚款100元/项
4.
2.除《工地现场安全文明管理标准》规定的内容外,若承包人未按有关规定执行的,发包人将对承包人进行相应处罚1)未按要求编制切实可行的安全文明施工操纵措施或者各项紧急预案的,罚款500元/次经多次催促仍未编制或者完成的,罚款1000元/次2)对发包方、监理单位提出的安全文明整改要求未认真执行,对责任单位罚款2000元/次3)现场安全防护设施不健全,安全措施不落实,经发现后不立即进行整改,罚责任单位500元/次4)施工作业安全防护措施不齐全的,按500元/次对责任单位进行处罚5)安全设施未经验收就投入使用,罚款500元/项6)酒后作业的,按每次1000元对责任单位进行处罚7)对违反劳动纪律,不服从管理,劝阻不听的,按每次500元对责任单位进行处罚8)对在工地内随地大小便,按每人次50元对责任单位进行处罚9)随意抛散施工料具、垃圾、杂物等,按每次500元对责任单位进行处罚10)作业完成后未将作业面清理干净,按每次500元对责任单位进行处罚11)在建筑上乱写乱画的,按每处500元对责任单位进行处罚12)有意损坏现场安全文明设施的,按每次1000元对责任单位进行处罚13)施工作业中对已完工序或者上道工序不注意成品保护,造成损坏的行为,按每人次100元对责任单位进行处罚(已造成缺失的另行处理).14)对在施工现场打架斗殴、偷窃的,按每人次200元对责任人进行处罚出现群殴现象,对总包单位处5000元/次的罚款,并将参加斗殴的双方作业班组全部清理出场15)在施工过程中,未严格执行制定的各项安全管理措施,造成人员伤亡的,根据事故性质对责任单位进行处罚,通常安全事故罚款10000元/次;重大安全事故罚款20000/次16)出现安全责任事故隐瞒不报的,罚款1000元/次
3.奖励细则
1.关于及时发现消防安全隐患,发现、消除质量隐患,避免造成缺失的,视情节奖励200元T000元/次
2.对按月进度计划及总进度计划保质提早完成关键节点施工任务的,奖励1000元/次
3.
3.关于提供在本工程中使用劣质、假冒材料信息或者及时发现的奖励500元-2000元/次
4.关于本条例中未包含的,但保证促进工程质量、进度、造价(降低)协作配合良好的单位及个人,由发包方、监理单位根据实际情况予以必要奖励
4.执行本“奖罚办法”适用于所有承包方,由发包方及监理单位负责执行,并相互监督
2.对责任方处罚或者奖励,由发包方或者监理单位开具处罚通知或者奖励通知单,在每周的监理例会上执行同时在施工现场对受处罚单位(或者个人)进行曝光公布
3.对责任方处罚或者奖励,由监理单位每月进行汇总,交发包方审查备案
4.对责任方处罚罚款,由责任方在接到处罚通知后三日内(逾期加倍处罚)将罚金交至发包方,以作为以后现场奖励基金拒不交纳罚款的,在工程结算中将处于相应罚款额5倍的扣款附件5——工程质量保修书为保证《安庆华茂1958项目》在合理使用期限内正常使用,乙方需在质量保修期内按照有关管理规定及双方约定承担工程质量保修责任工程质量保修范围质量保修范围包含主体结构工程、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间与外墙面的防渗漏,供热与供冷系统,电气管线、给排水管道、设备安装与装修工程,与双方约定的其他项目质量保修期质量保修期从工程集中交付小业主之日起算双方根据国家有关规定,结合具体工程约定质量保修期如下.结构工程为设计文件规定的合理使用年限;.屋面防水工程、卫生间、厨房、阳台与外墙面的防渗漏(包含台风、暴雨等自然条件下的影响)为5年;.电气管线、给排水管道、设备安装工程为2年,供暖工程为2个供暧周期;.装饰装修工程为2年;.其他项目的保修期为2年质量保修金的计提本工程约定的土建及室内水电消防安装工程质量保修金为该工程结算总价款的5%质量保修金的返还在质量保修期满且物业管理单位及甲方对工程质量无异议后15天内,甲方向乙方无息返还该工程保修金保修期满2年支付保修金至40%满4年支付保修金至80%满5年支付至100%质量保修事项乙方须按甲方下达的工程维修通知单要求进行质量维修服务乙方应在接到通知后的24小时内派人保修,并验收合格若乙方未按工程维修通知单要求完成维修,甲方可另行委托其他施工单位进行维修,维修费用由乙方承担且甲方有权对乙方处以该次维修费用50%的罚款维修工作完成后,有关费用由甲方书面通知乙方,并在乙方的质量保证金中扣付,乙方不得有异议建设工程在保修范围与保修期内,由于质量问题引起业主投诉与索赔,工程质量主管部门责成或者委托第三方鉴定属于乙方责任的1)由乙方负责保修,对小业主的赔偿,由甲方办理,在保修金中扣除2)小业要紧求退房的,造成甲方经济缺失的,由甲方办理,在保修金或者其它工程款中扣除遵循平等、自愿、公平与诚实信用的原则,双方就本建设工程施工事项协商一致,订立本合同
一、工程概况工程名称安庆华茂1958项目工程地点安庆市市府路与双岗路交口(原华茂纺织厂区)工程规模建筑面积约60万平米(建筑面积以实际施工图为准)
二、工程承包范围与方式根据甲方提供的施工图纸及配套说明书、图纸会审记录及设计变更等文件,承包包含但不限于下列范围及内容.包含但不仅限于乙方施工的工程、总承包管理、暂定工程、指定分包、独立分包施工的工程等乙方需对上述范围内的工程质量、进度、安全等方面承担相应责任乙方需承担工程竣工图编制(向甲方提供三套半竣工图纸,同时提供每户建筑、水、强弱电A4平面图各一份);工程报验与竣工验收;工程质量维修等.乙方施工工程不包含桩基工程、门窗工程、消防工程、二次装修工程、弱电工程、电梯设备及安装、通风工程、变配电工程、钢结构工程、室外综合管网、园林景观工程、燃气工程、供暖工程、市政供水工程等,但包含各专业安装工程的管、线、箱、盒预埋及预留洞与预留洞口的封堵,包含甲方认可的其他配合工作承台梁及基础垫层、底板等的土方挖运由乙方负责施工总包与专业安装分包工程界限如下单体排水,施工至外墙
1.5米;单体给水,施工至管井内表后管,包含表后管连接;单体强电,施工至管井内电表箱,包含表箱安装.物业用房、会所、配电房、监控室、垃圾处理站等土建工程施工在承包范围内.3承包方式包工包料(不含商品混凝土)
三、合同工期合同工期详见专用条款开工日期以甲方审批下发的书面通知为准竣工日期以甲方审批下发的工程竣工验收报告为准附件6——建设工程承发包廉洁协议发包方:安徽省安庆市华茂中辰置业有限公司承包方中国建筑第四工程局第六工程有限公司为了在工程建设中保持廉洁自律的工作作风,防止各类不正当行为的发生,结合工程建设的特点,双方订立协议如下双方应当自觉遵守国家、地方法律法规与本协议的约定,在建设工程承发包,合同的订立、履行过程中廉洁自律发包方及其工作人员不得以任何形式向承包方索要与收受回扣等好处费发包方工作人员应当保持与承包方的正常业务交往,不得同意承包方的礼金、有价证券与贵重物品,不得在承包方报销任何应由其个人支付的费用发包方工作人员不得参加可能对公正开展业务有影响的宴请与娱乐活动如发包方工作人员确因实际情况须参加宴请、进行娱乐活动的,须事先按行政隶属关系上一级批准发包方工作人员不得要求或者者同意承包方为其住房装修、婚丧嫁娶、家属与子女的工作安排与出国等提供方便承包方不得同意发包方工作人员介绍的家属或者者亲友从事与发包方工程有关的材料设备供应、工程分包等经济活动承包方应当通过正常途径开展有关业务,不得为获取某些不止当利益而向发包方工作人员赠送礼金、有价证券与贵重物品等,或者给发包方工作人员报销其个人费用或者邀请发包方工作人员外出旅游与进入营业性娱乐场所,或者为发包方工作人员住房装修、婚丧嫁娶、家属与子女的工作安排与出国等提供方便承包方不得为谋取私利与发包方工作人员就工程承包、工程费用、材料设备供应、工程量变动、工程验收、工程质量问题处理等进行私下商谈或者者私下达成协议承包方如发现发包方工作人员有违反上述协议者,应向发包方举报发包方不得找任何借口对承包方进行报复十.具体举报渠道告知如下举报受理部门安徽金大地投资控股有限公司审计监察部联系人常玉联系电话0551-351系30地址合肥市政务区东流路999号新城国际A座22层十一.本廉洁协议是安庆华茂1958项目承包工程项目工程双方的行为规范应共同遵守,搞好工程建设与廉政建设双方签署后协议立即生效十二.本协议一式四份,双方各执两份十三.本协议自双方签字之日起生效,在工程验收交付使用并经考核单位考核后自动终止发包方安徽省安庆市华茂中辰置业有限公司法人代表签约代表签约日期年月日承包方中国建筑第四工程局第六工程有限公司法人代表签约代表签约日期年月日附件7——乙方为甲方提供现场办公设施一览表(如有需要)乙方提供的现场办公室需求:U!达到《建筑工程质量标准》、《建筑工程施工质量验收统一标准》等国家规范、行业标准、地方标准等有关要求,竣工验收合格
五、合同价款本合同价款暂定为人民币玖亿元整(小写¥900000000iG)o
六、构成合同的文件及解释顺序合同文件应能相互解释,互为说明除专用条款另有约定外,构成本合同的文件及优先解释顺序如下本合同协议书本合同专用条款本合同通用条款双方有关工程的洽商、变更等书面协议或者文件视为本合同的构成部分
七、合同生效自双方签字并盖章后生效
八、合同份数合同正本两份,双方各执壹份;副本陆份,双方各执叁份正本、副本具备同等法律效力
九、其他.本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《通用条款》中分别给予它们的定义相同.乙方承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任.甲方承诺按照合同约定的期限与方式支付合同价款及其他应当支付的款项(本页无正文,仅供签署)甲方法定代表人:委托代理人:第二章通用条款
一、词语定义及合同文件.词语定义下列词语除专用条款另有约定外,应具有本条所给予的定义通用条款根据法律规定及建设工程施工的需要订立,通用于建设工程施工的条款专用条款根据法律规定,结合具体工程实际,协商一致的条款,是对通用条款的具体化、补充或者修改发包方(甲方)在协议书中约定,具有工程发包主体资格与支付工程价款能力的当事人与取得该当事人资格的合法继承人承包方(乙方)在协议书中约定,被甲方同意的具有工程施工承包主体资格的当事人与取得该当事人资格的合法继承人
1.
5.项目经理乙方在专用条款中指定的负责施工管理与合同履行的代表
1.
6.设计单位甲方委托的负责本工程设计并取得相应工程设计资质等级证书的单位
1.
7.监理单位甲方委托的负责本工程监理并取得相应工程监理资质等级证书的单位甲方项目经理甲方指定的履行本合同的全权代表甲方项目经理由甲方根据合同规定任命并书面通知乙方工程造价管理部门国务院有关部门、县级以上人民政府建设行政主管部门或者其委托的工程造价管理机构工程甲乙双方在协议书中约定的承包范围内的工程合同价款甲乙双方在协议中约定,甲方用以支付乙方按照合同约定完成承包范围内全部工程并承担质量保修责任的款项追加合同价款在合同履行中发生需要增加合同价款的情况,经甲方确认后按计算合同价款的方法增加的合同价款工期甲乙双方在协议书中约定,按总日历天数(包含法定节假日)计算的承包天数图纸由甲方提供或者由乙方提供并经甲方批准,满足乙方施工需要的所有图纸(包含配套说明、图纸会审记录、设计变更及有关材料)施工场地由甲方提供的用于工程施工的场所与甲方在图纸中具体指定的供施工使用的任何其他场所
1.
16.书面形式合同书、信件与数据电文(包含电报、电传、传真、电子数据交换与电子邮件)等能够有形地表现所载内容的形式
17.甲方指令甲方下发的一切书面文件,包含但不限于设计变更、工程联系单等违约责任合同一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定所应承担的责任索赔在合同履行过程中,关于并非自己的过错,而是应由对方承担责任的情况造成的实际缺失,向对方提出经济补偿与(或者)工期顺延的要求不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况小时或者天本合同中规定按小时计算时间的,从事件有效开始计算(不扣除休息时间);规定按天计算时间的,开始当天不计入,从次日开始计算时限的最后一天是休息日或者者其他法定节假日的,以节假日次日为时限的最后一天,但竣工日期除外时限的最后一天的截止时间为当日24时工程竣工验收通过工程实物达到竣工验收条件且《工程竣工验收报告》由政府部门及有关单位签字盖章;无需政府部门进行竣工验收的工程,由甲方组织内部有关业务部门依照本合同约定的标准与办法进行工程质量验收合格,甲方出具《工程验收移交确认函》视为工程竣工验收通过开工日期在具备开工条件的情况下,以甲方会同监理方共同下达的开工令为准竣工日期以政府部门出具的《工程竣工报告》日期为竣工日期;无需政府部门进行竣工验收的工程以甲方出具的《工程验收移交确认函》日期为竣工日期竣工备案日期竣工验收通过,并取得政府有关部门规定的竣工验收备案报告的日期工期延误时间从协议约定的竣工日期起,到相应分部分项工程全部竣工移交的日期之间的天数(不足一天按一天计算)
2.语言文字与适用法律、标准及规范语言文字本合同文件使用汉语语言文字书写、解释与说明
2.适用法律与法规需要明示的法律、行政法规适用于合同文件的法律、法规是中华人民共与国国家与工程建设有关的法律、法规、法令、规章,包含但不限于《中华人民共与国合同法》、《中华人民共与国建筑法》、《中华人民共与国建设工程质量管理条例》
3.适用标准、规范1)适用标准、规范的名称中华人民共与国国家及现行的有关工程建设与施工的技术标准与规范,包含但不限于《建筑工程施工与验收规范》、甲方在本合同中约定的有关技术标准要求等2)没有国家标准、规范但有行业标准、规范的,约定适用行业标准、规范;没有国家与行业标准、规范的,约定适用工程所在地地方标准、规范3)标准、规范之间如有差异,乙方应无条件执行较高标准,甲方无需为此额外支付任何费用,除非甲方另有指令图纸由甲方提供的图纸1)甲方应根据工程图纸出图到位计划向乙方提供共二^捌套施工蓝图乙方需要增加图纸套数的,甲方应代为复制,复制费用由乙方承担2)乙方未经甲方书面同意,不得将本工程图纸转给第三人工程质量保修期满后,除乙方存档需要的图纸外,应将剩余的全部图纸退还给甲方3)乙方应在施工现场保留一套完整图纸,供工程师及有关人员进行工程检查时使用4)施工过程中发现施工设计图纸需要修改与补充的,由监理工程师及时书面报告甲方甲方收到书面报告后应及时通知设计人予以修改、补充,并在合同工程或者其相应部位施工前将修改、补充后的图纸共一式陆套提供给乙方乙方应按照甲方新提供的经设计人修改后的施工设计图纸施工5)甲方项目经理或者监理工程师(需经甲方书面批准)有权随时向乙方发出为满足本姓名_职务联系电话:姓名_职务联系电话:姓名_职务联系电话:
2.监理单位委派的工程师姓名_职务联系电话:姓名_职务联系电话:姓名_职务联系电话:
3.乙方人员姓名职务联系电话:序号单位工程名称总工期计划开工日期完成土
0.00结构时间达到预售条件时间主体结构全部封顶时间外架拆除完成竣工口期约任违责11-7#667天2012-7-102012-8-52012-9-302013-4-152013-12-282014-4-10见下表28-9#697天2012-9-12012-11-302013-3-202013-8-202014-5-102014-7-30310-14#405天2012-9-12012-11-102012-12-202013-1-302013-8-102013-10-10序号单位工程名称总工期计划开工日期完成±
0.00结构时间达到预售条件时间主体结构全部封顶时间外架拆除完成竣工日期违约责任12#、3#、7-14#396天2012-8-302012-10-302012-11-202013-1-202013-6-202013-9-30见下表24-6#442天2012-7-152012-9-102012-10-152013-1-102013-6-202013-9-3031#(含集中商业)526天2012-9-62012-11-9商业2013-1-8公寓2013-3-30商业2013-3-11公寓2013-8-4商业2013-7-30公寓2013-12-304地下室车库2012-9-62012-12-30春节前模板拆除完序号单位工程名称总工期计划开工日期完成土
0.00结构时间达到预售条件时间主体结构全部封顶时间外架拆除完成竣工日期违约责任1C1515天2012-12-12013-3-102013-4-252013-7-252014-1-252014-4-302C2-C3515天2012-12-12013-3-102013-4-252013-7-252014-1-252014-4-30见下表3C4667天2012-12-12013-3-102013-5-202013-11-102014-7-302014-9-304C5395天2012-12-12013-3-102013-4-102013-6-12013-10-302013-12-305C7-C8567天2012-12-12013-3-302013-5-202013-8-302014-4-202014-6-206C9600天2012-12-12013-3-302013-5-202013-9-302014-6-102014-7-207C10505天2012-9-152012-12-302013-2-202013-5-302013-12-252014-2-20工程节点名称违约责任备注完成±
0.00结构未完成每栋承担10万元+1万元/天
1、若发包人不能确保开工时间,则节点完成时间相应顺延;
2、若前一节点滞后,后一节点按期完成,在不影响总工期的情况下,免予承担违约责任但预售节点除夕卜达到预售条件未完成每栋承担50万元+5万元/天主体结构全部封顶未完成每栋承担10万元+1万元/天外架拆除完成未完成每栋承担10万元+1万元/天竣工日期未完成每栋承担50万元+5万元/天项目类别项目内容进场手续总包办理分包进场人员的进出场证与进场手续总包对分包进行管理制度交底、技术交底、安全交底、质量交底、进度交底施工用水用电总包向分包提供施工水电接驳点定位点/线/工作面/图纸/构造总包提供分包工程之放线的基准点总包监督各工程的测试、调校、试运行堵补、修补工作总包负责分包的堵补、修补工作工序交接总包将工作面移交给分包前须完成自检,分包须同时参与检查并提出整改意见,总包应在约定日期内整改完毕总包监督分包施工进度文明施工管理总包负责工地所须的常规的消防及安全用品总包负责监察及推行各消防及安全措施及条例总包负责提供公用洗手间及其它卫生设备分包移交工作面给总包后,总包独立使用此工作面,因总包施工造成分包产品的损坏,由总包负责安全施工管理总包负责对分包施工过程中实施安全监督管理总包按安全检查验收制度实施安全检查总包发现分包安全达不到安全验收要求,有权要求分包在约定的时间内整改(甚至停工整改),直至满足安全验收要求资料的办理及移交总包收集汇总装订分包工程各项验收资料争议处理总包认为分包在管理过程中,不服从总包正确管理,不得与分包发生冲突,能够向监理人、甲方投诉否则,总包须对其不当行为负责序号分包工程计费基础及费率1土石方0%2桩基、支付工程0%3门栏杆1%4幕墙
0.5%5防火门、防火卷帘、防盗门1%6消防工程;1%(安装费)7电梯设备及安装工程1%(安装费)8通风1%(安装费)9智能化1%(不含机房设备)10景观0%一序号一名称品牌规格、型号使用范围卸货、仓储、运输、保管等费用1商品混凝土2防水材料屋面、地下室3外墙涂料4其他材料总包分包1)根据设计进行单体楼栋内的管道敷设;;2)单体楼栋出墙主干管道外
1.5m管道的敷设,管道连接工作由室外管网施工单位负责1)根据设计进行室外管网的敷设、管道接头连接、部分土方开挖及回填;2)总操纵阀门井的施工;3)单体楼栋出墙主干管道外出
1.5m的管道连接总包分包|)接1)桩基的施工,负责试桩,配合桩基检测;2)在桩基施工过程中,对地下障碍物进行清除;3)提供桩位图交总包验收;4)消除桩间挤土效应不利影响,包含恢复桩基施工面至交接原始标高;5)(预应力管桩)负责截桩并清运2)清除桩间土并堆放在基坑内指定地点;3)垫层材料与施工;4)(预应力管桩)桩顶连接筋设置及混凝土浇灌;5)桩顶施工标高、定位及留置插筋与设计要求之偏差超出规范同意范围而导致的必要的工程处理5)箱柜预留与封堵(图纸范围内)总包分包1)按照合同与深化图纸要求完成外墙面的施工,达到外墙保温工程开展的前提条件;1)进场后对总包的外墙结构工程进行复核,接收现场;2)根据设计进行外墙保温工程的施工,包含保温材料贴接、抗裂砂浆的涂沫、最后的砂浆饰面2)提供共用外脚手架使用、垂直及水平运3)工程交付后的成品保护总包分包1)按照合同与深化图纸要求完成外墙面的施工,达到外墙涂料工程开展的前提条件;1)进场后对总包的外墙结构工程进行复核,接收现场;2)根据设计进行外墙刮腻、刷漆;3)工程交付前的成品保护2)提供共用外脚手架使用、乖直及水平运输配合;3)工程交付后的成品保护总包分包1)根据设计要求埋设预埋件(若分包定标于主体结构施工之后);2)按照合同与深化图纸要求完成主体结构施工,负责预留结构内钢筋连接的接头;1)根据设计要求埋设预埋件(若分包定标于主体结构施工期间;2)进场后对总包预埋的埋件数量及位置进行复核,接收现场(若分包定标于主体结构施工之后);3)自行搭设自用脚手架;4)钢结构防雷焊接至主体防雷接驳点;5)钢结构与主体结构的收口3)钢结构防雷焊接至主体防雷接驳点提供共用外脚手架的使用、垂直及水平运输4)总包(或者机电分包)负责防雷接地施工并引到位总包分包1)场地内大型障碍物及大块建筑垃圾的清理;2)合同范围内的场地平整,平整到合同指定标高;3)提供绿化浇水的配排水接口1)自属合同范围内的种植土回填与平整,平整到图纸标高;2)绿化种植与养护,承担有关水费;3)垃圾处理及绿化场地清洁总包分包1)配合标示标牌施工单位进行墙体的开孔;2)工程交付后的成品保护1)根据设计进行标示标牌的制安;2)与总包协商、配合进行墙体的开孔工作;3)工程交付前的成品保护总包分包总包分包1)根据设计完成地面工程并进行清扫,以达到划线工程的施工前置条件;2)工程交付后的成品保护1)接收施工现场,进行划线工作;2)工程交付前的半成品、成品保护总包分包1)施工用电
①电梯机房照明用电,含配电箱、电线、开关、插座、灯具、线管、线槽、排气扇;
②从低压配电柜引线至电梯双电源切换箱,含线槽、电缆敷设;
③完成设备的混凝土基础2)安全防护措施及责任
①电梯安装单位进场前,负责洞口安全防护措施,并承担安全责任;1)施工用电
①电梯轿厢与电梯机房视频监控线敷设;
②电梯双电源切换箱至电梯用电电缆敷设;
③电梯井道照明;
④负责成品保护2)安全防护措施及责任
①电梯公司进场后重新搭设施工用脚手架;数量(间)备注样品库1不小于50m2监理办公室1不小于30m2。