商业综合体工程建造标准XX1291117

商业综合体工程建造标准XX

12911172、楼宇自控由大商业统一设计，是否接入主系统根据运行情况而定

3、其余智能化系统商户自设

4、消防系统由大商业统一设计，统一设计到末端点位，设计符合现行国家消防验收标准第二章百货第一节大型独立百货面积在20000疔以上的独立百货，通常设置在地上1至3层，每层面积不小于5000nf独立为一个分区要求具备独立的水、电、暖系统

一、建筑、结构

1、层高5~

5.5mo

2、柱距不小于8m

3、楼板活荷载卖场区4KN/m二卸货及仓储区lOKN/itf大型设备按恒载考虑

4、卫生间每层2个

5、中庭根据实际大小可设置一个中庭

6、客梯4部

7、扶梯1~2组

8、货梯2〜3部，载重量2t

9、考虑设置卸货平台

10、设置独立垃圾房交付标准混凝土棚面、地面，水泥抹灰墙面、柱面；卫生间、楼梯间、电梯厅甲方统一装修

二、给排水1自来水供水百货尽可能在市政入口处安装独立计量水表，具备独立与自来水公司缴费对接的管理条件如不能实现市政独立计量，在超市区域内给水主管道安装计量表尽可能单独向自来水公司交费

2、日用水量120〜150吨/日，最大时用水量12〜15吨/时（以上水量不包含空调补水，设计时需考虑计算后的空调补水），水压均要求在

0.2〜

0.4MPao

3、供水形式2层下列使用市政直接供水方式2层以上使用二次加压供水方式，根据建筑不一致高度，保证末端供水压力在

0.2MPa左右如特殊设备、系统需要增压，二次加压方式尽可能使用生活水箱与加压水泵的供水方式设置专用的生活水泵房、独立水箱、水泵

4、生活水箱不锈钢水箱100〜130m3变频泵供水，设计二次消毒措施

5、用水点

①百货经营区四角预留自来水立管，管径DN65设计在管井内，每层预留一个DN50的自来水接驳点位

②卫生间供水百货独立使用的卫生间完成供水

③百货员工用房预留给水点DN32o

④百货独立使用地下室垃圾房预留给水点

⑤冷却塔预留（按暖通设计需求）

⑥冷冻机房（锅炉房）预留（按暖通设计需求）

6、空调机房设计给水取水点交付标准特殊业种完成干管预留DN65卫生间全部完成，完成地下室垃圾房，完成冷冻水、冷却水预留2排水

1、百货经营区四角排水立管DN150位置与给水设置在同一管井内，每层预留一个DN100的取水口，排水排至地下室污水间内

2、员工用房预留排水DN150接口

3、卫生间完成全部排水

4、管井、空调机房设计排水设施

三、暖通1空调

1、百货区域设计为独立空调系统，具备独立冷热源，独立制冷机房、锅炉机房及全套系统

2、百货暖通系统全部设备用电计入百货供电系统

3、卖场区使用全空气系统，要求有组织回风，送风管道设计风量平衡调节阀，末端送风口设计使用可调节式散流器

4、办公区使用风机盘管加新风系统，并设置电动两通阀加3速开关

5、空调系统完成至末端2通风

1、根据商户平面布置（商户确定时）或者建筑布局合理预留排油烟、补风、事故通风等井道，完成井道砌筑，排油烟使用内衬不锈钢风管，风机由百货自行设计、采购、安装屋面预留基础，用电计入百货供电系统

2、设置新风系统，过渡季节新风比不低于70%

3、通风系统完成至末端

四、强电

1、提供两路10KV电源，当任何一路工作电源失压时，另一路电源通过母联开关能够承担所有重要负荷供电设置独立供配电系统，独立变电所、变压器（在变压器二次侧所有馈线回路均设置计量，通过智能仪表，作为能耗分析用），根据项目所在地供电部门要求，确定是否设置开闭所低压配电电源只引到该区域竖井内，设置总配电箱，箱内只预留总隔离开关

2、高压独立计量，应能单独向供电公司缴费

3、负荷密度按150W/H12计算

4、甲方完成变电所供应、安装，完成楼层及分区配电室配电箱设备及供电线路、桥架的供应与安装，完成消防系统设备、动力设备（结合给排水、暖通的要求）及配电、操纵管线的供应与安装

五、弱电

1、综合布线主干外线（要紧是网络系统与设备网络系统）引至区域内弱电井

2、楼宇自控由大商业统一设计，是否接入主系统根据运行情况而定

3、其余智能化系统商户自设

4、消防系统由大商业统一设计，统一设计到末端点位，设计符合现行国家消防验收标准第二节普通卖场面积在3000〜6000nf通常单独为一层或者一个分区，由众多小商户构成水、电、暖由大商业统一供给，物业由商管公司统一管理

一、建筑、结构

1、层高5~

5.5m

2、柱距不小于8m

3、楼板活荷载卖场区4KN/m

24、中庭根据实际大小可设置一个中庭

5、卫生间每层1个

6、客梯2〜3部

7、扶梯1〜2组

8、货梯2〜3部，载重量2t交付标准混凝土棚面、地面，水泥抹灰墙面、柱面；卫生间、楼梯间、电梯厅甲方统一装修

二、给排水

2.1自来水供水

1、完成卫生间、空调机房全部供水

2、根据商场布局每层设置一个热水间，提供给水点，包含热水器

3、空调机房设计给水取水点2排水完成卫生间、空调机房、热水间排水全部工程

三、暖通1空调

1、卖场空调系统与大商业共用冷热源及水系统

2、卖场区使用全空气系统，要求有组织回风，送风管道设计风量平衡调节阀，末端送风口设计使用可调节式散流器用电计入大商业用电

3、空调系统完成至末端

3.2通风

1、根据设计完成排风、排烟等井道、设备的施工

2、设置新风系统，过渡季节新风比不低于70%

3、通风系统完成至末端

四、强电

1、该区域总电源引到该区域竖井内，并为该区域每个商铺设置电源回路，电源引到商铺区域内，在竖井配电箱加装计量电表

2、大商业变电所供电，负荷密度按150W/U12计算

3、甲方完成变电所供应、安装，完成楼层及分区配电室配电箱设备及供电线路、桥架的供应与安装，完成消防系统设备、动力设备（结合给排水、暖通的要求）及配电、操纵管线的供应与安装

五、弱电

1、综合布线主干外线（要紧是网络系统与设备网络系统）引至区域内弱电井

2、楼宇自控由大商业统一设计，是否接入主系统根据运行情况而定

3、其余智能化系统商户自设

4、消防系统由大商业统一设计，统一设计到末端点位，设计符合现行国家消防验收标准第三章影院属娱乐业态，面积在2000〜4000m2设有普通影厅、IMAX影厅（根据地区不一致设置一个）通常设在顶层，要求自设独立空调系统营业时间较大商业长，通常要求独立客梯及进出通道

一、建筑、结构

1、层高普通影厅层高不小于10m净高不小于9m；IMAX影厅层高不小于15m净高不小于

12.5m

2、柱距不小于8m影厅内不能出现柱子

3、完成阶梯结构后的楼板活荷载普通影厅4KN/m\4D影厅

8.5KN/ID2放映室层4KN/ltf、空调机房7KN/ltf

4、卫生间商户确定时根据商户平面布置图设计，商户不确定时设计2个

5、客梯2〜3部，靠外墙布置，并规划独立进出通道

6、扶梯2部，不一定为影院专用

7、影院办公室商户确定时根据商户平面布置图设计，商户不确定时在适当位置设置影院办公室，临近强弱电机房（操纵室）

8、完成影院内阶梯的施工与整体建筑一起进行混凝土浇筑或者钢结构预制板面层浇筑（需接PE安全接地，每个影厅的阶梯钢结构不能相连，并达到本建筑的的抗震设计标准）

9、放映机夹层顶面须按放映设备放置位置单独预留放映设备排烟口（550x550）并相应完成楼顶面排风管道井的防雨水工程

10、墙体工程墙面需要水泥砂浆抹面（厚度20mm）到顶，包含柱子的表面卫生间、空调机房的墙体不能使用轻质墙板，能够加气块砌筑强弱电房的墙体务必使用混凝土、或者加气块砌体结构

11、顶面工程按照影院提供的机电点位图纸完成设备基座的制作及有关的保温防水层的施工若顶棚为钢网架或者桁架结构，考虑好装饰吊顶结构的情况下，需满足吸隔音天花的荷载为Okg/m，

12、完成影厅、卫生间等门的施工安装交付标准影厅墙体为200mm+200mni双层墙，中间预留100mm空间填充玻璃棉，墙体材料务必为实心砌块，墙面完成双面抹灰找平；影院内所有地面（商户有特殊要求的除外）完成抹灰找平；卫生间、楼梯间、电梯厅甲方统一装修，商户自设卫生间的除外

13、影院整体应设置在一个区域，不能被公共通道等分隔，各影厅不能分开设置，保证设置一个大厅即可满足影院使用

二、给排水

2.1给水

1、在影院指定位置，预留一个不小于DN

65、出水压力不小于

0.3MPa的，水表后进水接驳口

2、给水水表计量，向商管公司交费

3、提供干管预留

4、在系统分区合理位置设计计量装置2排水

1、预留卫生间与小卖部排水干管预留卫生区域排污水管点位排污管孔径不得小于150mm及小卖部VIP处的排水点位

2、排水不能对下层租户产生影响

3、管井、空调机房设计排水预留设施

三、暖通1空调

1、影院设计独立中央空调系统，屋面预留室外机基础，室内预留空调机房用电负荷接入影院供电系统

2、空调主机使用由影院自行采购适合当地气候条件的空调设备甲方为此提供空调主机基座，空调主机放置位置躲开放映厅的屋面，自行采取避震措施

3、影院进行空调末端设计、采购、施工，设计方案经甲方确认后进行供回水总管布管甲方提供供回水总管甩口位置，总阀门二次侧后布管由影院自行施工，影院安装空调室内机及有关风管

4、每个影厅设计独立防排烟系统，公共空间根据防火分区设置排烟口设在屏幕两端

3.2通风

1、预留新风口（井）与排风口（井），影院自行接驳，新风设备由甲方采购

2、排风、排烟系统完成至末端，且每个影厅务必具备独立排风、排烟，风管不能穿越两个影厅，避免传音

四、强电

1、电源引到该区域竖井内，设置总配电箱，箱内只预留总隔离开关，并加装计量电表商户确定时根据商户提供的平面布置引至指定位置

2、大商业变电所供电，负荷密度按200W/H12计算

3、甲方完成变电所供应、安装，完成楼层及分区配电室配电箱设备及供电线路、桥架的供应与安装，完成消防系统设备、动力设备（结合给排水、暖通的要求）及配电、操纵管线的供应与安装

五、弱电

1、综合布线主干外线（要紧是网络系统与设备网络系统）引至区域内弱电井

2、楼宇自控由大商业统一设计，是否接入主系统根据运行情况而定

3、其余智能化系统商户自设

4、消防系统由大商业统一设计，统一设计末端点位，设计符合现行国家消防验收标准

5、设置有线电视系统，预留到影院区域弱电竖井内第四章KTV属娱乐业态，面积在2000〜4000行，设置在3层或者3层下列，通常与影院临近，设置在其他楼层时需做特殊设计营业时间与影院相近，通常要求独立客梯及进出通道，可与影院合用

一、建筑、结构

1、层高5〜

5.5m

2、柱距不小于8m

3、楼板活荷载5KN/m2o

4、卫生间每层1个，商户确定自设卫生间的预留给排水条件

5、客梯2〜3部，靠外墙布置，并规划独立进出通道，如与影院临近可共用

6、扶梯根据布局可设置2部交付标准混凝土棚面、地面，水泥抹灰墙面、柱面；卫生间、楼梯间、电梯厅甲方统一装修，商户确定自设卫生间的除外

二、给排水

2.1给水

1、给水量15L/（人•次），水表计量，向商管公司交费

2、提供干管预留DN

653、在系统分区合理位置设计计量装置

4、空调机房设计给水取水点

02.2排水

1、预留餐饮、卫生间排水不小于DN150的干管接驳口

2、管井、空调机房设计排水措施

三、暖通空调

1、使用风机盘管系统，设置电动两通阀加3速开关，风机盘管用电计入KTV供电系统

2、尽可能设计独立冷热源主机，系统与大商业分开（如无法与大商业分开，考虑相同特殊业态的商铺共用主机及空调系统，与大商业共用），用电计入大商业用电通风预留新风口（井）与排风口（井），KTV自行接驳，新风设备由甲方采购

2、防排烟系统根据设计完成至末端

四、强电

1、电源引到该区域竖井内（若该区域无强电竖井，电源引到该区域内）设置总配电箱，箱内只预留总隔离开关，并加装计量电表商户确定时根据商户提供的平面布置设计建造

2、大商业变电所供电，负荷密度按150W/H12计算

3、甲方完成变电所供应、安装，完成楼层及分区配电室配电箱设备及供电线路、桥架的供应与安装，完成消防系统设备、动力设备（结合给排水、暖通的要求）及配电、操纵管线的供应与安装

五、弱电

1、综合布线主干外线（要紧是网络系统与设备网络系统）引至区域内弱电井

2、楼宇自控由大商业统一设计，是否介入主系统根据运行情况而定

3、其余智能化系统商户自设

4、消防系统由大商业统一设计，统一设计到末端点位，设计符合现行国家消防验收标准概述本建造标准分为两部分，第一部分各业态工程条件从十种不一致业态、功能对工程建造的标准、完成界面、需注意的问题进行了规定、阐述，第二部分公共区域设计建造标准对公共区域各专业工程、室外景观建造、室内公共区域精装工程及其他功能用房的设计建造标准及功能进行了规定、阐述集团现有商业项目之间差异较大，此标准要紧针对以商业综合体为典型的几种业态进行了阐述，不全面之处还需根据项目特性、后期管理需要针对性处理

5、设置有线电视系统，预留到KTV区域弱电竖井内第五章电玩属娱乐业态，面积在1000〜3000疔，设置在3层或者3层下列，设置在其他楼层时需做特殊设计

一、建筑、结构

1、层高5〜

5.5m

2、柱距不小于8m

3、楼板活荷载:4KN/m2o

4、卫生间每层1个

5、客梯2部

6、扶梯根据布局可设置2部交付标准混凝土棚面、地面，水泥抹灰墙面、柱面；卫生间、楼梯间、电梯厅甲方统一装修

二、给排水1给水

1、给水量15L/（人-次），水表计量，向商管公司交费

2、提供DN32干管预留接驳口

3、在系统分区合理位置设计计量装置

4、空调机房设计给水取水点2排水

1、预留DN50水吧排水接驳口

2、管井、空调机房设计排水设施

三、暖通1空调

1、使用全空气系统，要求有组织回风，送风管道设计风量平衡调节阀，末端送风口设计使用可调节式散流器

2、办公区使用风机盘管加新风，并设置电动两通阀加温控开关风机盘管用电计入电玩供电系统

3、冷热源与KTV等特殊业态共用，用电计入大商业用电

4、空调系统根据设计完成至末端2通风

1、根据设计完成排风、排烟等井道、设备的施工

2、设置新风系统，过渡季节新风比不低于70%

3、通风系统根据设计完成至末端

四、强电

1、电源引到该区域竖井内（若该区域无强电竖井，电源引到该区域内）设置总配电箱，箱内只预留总隔离开关，并加装计量电表商户确定时根据商户提供的平面布置设计建造

2、大商业变电所供电，负荷密度按150W/n）2计算

3、甲方完成变电所供应、安装，完成楼层及分区配电室配电箱设备及供电线路、桥架的供应与安装，完成消防系统设备、动力设备（结合给排水、暖通的要求）及配电、操纵管线的供应与安装

五、弱电

1、综合布线主干外线（要紧是网络系统与设备网络系统）引至区域内弱电井

2、楼宇自控由大商业统一设计，是否介入主系统根据运行情况而定

3、其余智能化系统商户自设

4、消防系统由大商业统一设计，统一设计到末端点位，设计符合现行国家消防验收标准第六章儿童娱乐属娱乐业态，面积1000-5000iif不等，设置在3层或者3层下列设置在其他楼层时需做特殊设计

一、建筑、结构

1、层高5~

5.5mo

2、柱距不小于8m

3、楼板活荷载4KN/m2o

4、卫生间每层1个

5、客梯2〜3部

6、扶梯根据布局可设置2部交付标准混凝土棚面、地面，水泥抹灰墙面、柱面；楼梯间、电梯厅甲方统一装修，卫生间商户自行装修

二、给排水1给水

1、给水量15L/（人-次），水表计量，向商管公司交费

2、提供不小于DN32干管预留

3、在系统分区合理位置设计计量装置

4、空调机房设计给水取水点2排水

1、预留不小于DN150的卫生间排水接驳口

2、空调机房设计排水措施

三、暖通1空调

1、使用全空气系统，要求有组织回风，送风管道设计风量平衡调节阀，末端送风口设计使用可调节式散流器

2、办公区使用风机盘管加新风，并设置电动两通阀加3速开关风机盘管用电计入该商户供电系统

3、冷热源与大商业共用，用电计入大商业用电

4、空调系统根据设计完成至末端2通风

1、根据设计完成排风、排烟等井道、设备的施工

2、设置新风系统，过渡季节新风比不低于70%

3、通风系统根据设计完成至末端

四、强电

1、电源引到该区域竖井内（若该区域无强电竖井，电源引到该区域内）设置总配电箱，箱内只预留总隔离开关，并加装计量电表商户确定时根据商户提供的平面布置设计建造

2、大商业变电所供电，负荷密度按150W/H12计算

3、甲方完成变电所供应、安装，完成楼层及分区配电室配电箱设备及供电线路、桥架的供应与安装，完成消防系统设备、动力设备（结合给排水、暖通的要求）及配电、操纵管线的供应与安装

五、弱电

1、综合布线主干外线（要紧是网络系统与设备网络系统）引至区域内弱电井

2、楼宇自控由大商业统一设计，是否介入主系统根据运行情况而定

3、其余智能化系统商户自设

4、消防系统由大商业统一设计，统一设计到末端点位，设计符合现行国家消防验收标准第七章餐饮面积在3000〜4000疔，通常单独为一层或者一个分区营业时间较大商业长

一、建筑、结构

1、层高5~

5.5m

2、柱距不小于8m

3、楼板活荷载商户确定时根据商户平面布置设计，商户不确定时厨房区6KN/nf（无降板时另需考虑300mm厚填料），就餐区4KN/nf卫生间

2.5KN/m2o

4、卫生间每层2个

5、客梯2〜3部，靠外墙设置，规划独立进出通道

6、货梯1部，载重量2to交付标准混凝土棚面、地面，水泥抹灰墙面、柱面；楼梯间、电梯厅甲方统一装修，卫生间商户自行装修

二、给排水

2.1给水

1、给水量60L/（人•次），水表计量，向商管公司交费

2、提供不小于DN80干管预留接驳口

3、在系统分区合理位置设计计量装置

4、空调机房设计给水取水点2排水

1、预留卫生间与厨房排水干管，如商户确定则根据平面布置完成隔油池，商户不确定时隔油池商户自理

2、管井、空调机房设计排水措施

三、暖通空调

1、使用全空气系统，要求有组织回风，送风管道设计风量平衡调节阀，末端送风口设计使用可调节式散流器

2、办公区使用风机盘管加新风，并设置电动两通阀加3速开关风机盘管用电计入该商户供电系统

3、冷热源与大商业共用，用电计入大商业用电

4、空调系统根据设计完成至末端2通风

1、根据设计完成排风、排烟等井道、设备的施工

2、设置新风系统，过渡季节新风比不低于70%

3、根据厨房面积合理设置排油烟、补风、事故通风等井道，完成井道砌筑，排油烟使用内衬不锈钢风管，风机由商户自行采购，屋面预留基础，用电计入酒楼供电系统

四、强电

1、电源引到该区域竖井内（若该区域无强电竖井，电源引到该区域内）），设置总配电箱，箱内只预留总隔离开关，并加装计量电表商户确定时根据商户提供的平面布置设计建造

2、大商业变电所供电，负荷密度按200W/H12计算

3、甲方完成变电所供应、安装，完成楼层及分区配电室配电箱设备及供电线路、桥架的供应与安装，完成消防系统设备、动力设备（结合给排水、暖通的要求）及配电、操纵管线的供应与安装

五、弱电

1、综合布线主干外线（要紧是网络系统与设备网络系统）引至区域内弱电井

2、楼宇自控由大商业统一设计，是否介入主系统根据运行情况而定

3、其余智能化系统商户自设

4、消防系统由大商业统一设计，统一设计到末端点位，设计符合现行国家消防验收标准第二节美食广场面积在2000~4000nf档口模式

一、建筑、结构

1、层高5~

5.5m

2、柱距不小于8nle

3、楼板活荷载5KN/m2o

4、卫生间每层1个

5、客梯3~4部

6、货梯2部，载重量2t交付标准混凝土棚面、地面，水泥抹灰墙面、柱面；卫生间、楼梯间、电梯厅甲方统一装修

二、给排水

2.1给水

1、给水量40L/（人-次），水表计量，向商管公司交费

2、提供不小于DN80干管预留接驳口，根据经营布局预留3~4处支管接驳口

3、在系统分区合理位置设计计量装置

4、空调机房设计给水取水点2排水

1、预留不小于DN150卫生间与厨房排水干管如商户确定则根据平面布置完成隔油池，商户不确定时隔油池商户自理

2、空调机房设计排水设施

三、暖通1空调

1、使用全空气系统，要求有组织回风，送风管道设计风量平衡调节阀，末端送风口设计使用可调节式散流器

2、冷热源与大商业共用，用电计入大商业用电

3、空调系统根据设计完成至末端

3.2通风

1、根据设计完成排风、排烟等井道、设备的施工

2、设置新风系统，过渡季节新风比不低于70%

3、根据厨房面积合理设置排油烟、补风、事故通风等井道，完成井道砌筑，排油烟使用内衬不锈钢风管，风机由商户自行采购，屋面预留基础，用电计入美食广场供电系统

四、强电

1、电源引到该区域竖井内（若该区域无强电竖井，电源引到该区域内）设置总配电箱，箱内只预留总隔离开关，并加装计量电表商户确定时根据商户提供的平面布置设计建造

2、大商业变电所供电，负荷密度按200W/U12计算

3、甲方完成变电所供应、安装，完成楼层及分区配电室配电箱设备及供电线路、桥架的供应与安装，完成消防系统设备、动力设备（结合给排水、暖通的要求）及配电、操纵管线的供应与安装

五、弱电

1、综合布线主干外线（要紧是网络系统与设备网络系统）引至区域内弱电井

2、楼宇自控由大商业统一设计，是否介入主系统根据运行情况而定

3、其余智能化系统商户自设

4、消防系统由大商业统一设计，统一设计到末端点位，设计符合现行国家消防验收标准第三节小型餐饮商铺面积在100~500后不等，集中设置

一、建筑、结构

1、层高5~

5.5m

2、柱距不小于8m

3、楼板活荷载5KN/m2o

4、卫生间不单设卫生间，使用公共卫生间交付标准混凝土棚面、地面，水泥抹灰墙面、柱面；卫生间、楼梯间、电梯厅甲方统一装修

二、给排水

2.1给水

1、给水量20L/（人・次），水表计量，向商管公司交费

2、每个餐饮商铺提供干管预留DN

503、在系统分区合理位置设计计量装置

4、空调机房设计给水取水点2排水

1、预留不小于DN150卫生间与厨房排水干管，完成公共隔油池初级隔油池商户自设

2、空调机房设计排水措施

三、暖通1空调

1、使用风机盘管加新风，并设置电动两通阀加3速开关

2、冷热源与大商业共用，风机盘管用电计入该商户供电系统

3.2通风

1、根据设计完成排风、排烟等井道、设备的施工

2、设置新风系统，过渡季节新风比不低于70%

3、根据厨房面积合理设置排油烟、补风、事故通风等井道，完成井道砌筑，排油烟风管使用内衬不锈钢风管，风机由商户自行采购屋面预留基础，用电计入该餐饮商铺供电系统

四、强电

1、大商业变电所供电，负荷密度按250W/II12计算

2、电源预留至商铺内，设户内配电箱（只设进线隔离开关）及其进线管线，在竖井内加装计量电表，一户一表

五、弱电

1、综合布线主干外线（要紧是网络系统与设备网络系统）引至区域内弱电井

2、楼宇自控由大商业统一设计，是否介入主系统根据运行情况而定

3、其余智能化系统商户自设

4、消防系统由大商业统一设计，统一设计到末端点位，设计符合现行国家消防验收标准第四节西式快餐肯德基、麦当劳、必胜客、德克士等，面积在300-500012通常设置在商场首层出入口两侧，要求自设卫生间

一、建筑、结构

1、层高5~

5.5mo

2、柱距不小于8m

3、楼板活荷载5KN/m2o

4、卫生间商户通常要求自设卫生间，预留给排水条件

5、如商户24小时营业，需设置直通室外的通道与门交付标准混凝土棚面、地面，水泥抹灰墙面、柱面；楼梯间、电梯厅甲方统一装修，卫生间商户自行装修

二、给排水

2.1给水

1、给水量20L/（人-次），水表计量，向商管公司交费

2、提供干管预留DN

503、在系统分区合理位置设计计量装置

4、空调机房设计给水取水点2排水

1、预留不小于DN150卫生间与厨房排水干管，完成公共隔油池初级隔油池商户自设

2、空调机房设计排水措施

三、暖通空调

1、使用风机盘管加新风，并设置电动两通阀加温控开关（如商户自设空调系统需在适当位置预留室外机基础）目录第一部分各业态工程建造标准0第一章超市0第一节大型独立超市0第二节大型非独立超市4第二章百货6第一节大型独立百货6第二节普通卖场9第三章影院11第四章KTV14第五章电玩16第六章儿童娱乐17第七章餐饮19第一节大型餐饮酒楼19第二节美食广场21第三节小型餐饮商铺23第四节西式快餐25第八章健身26第九章步行街精品商铺及公共区域28第十章商管办公用房及员工食堂、宿舍30第二部分公共区域各专业工程及精装标准33第一章公共区域设计建造需注意的问题33第二章室外景观建造标准35第三章室内公共区域精装标准36第四章其他功能用房装修标准

382、冷热源与大商业共用，风机盘管用电计入该商户供电系统通风

1、根据设计完成排风、排烟等井道、设备的施工

2、设置新风系统，过渡季节新风比不低于70%

3、根据厨房面积合理设置排油烟、补风、事故通风等井道，完成井道砌筑，排油烟使用内衬不锈钢风管，风机由商户自行采购，屋面预留基础，用电计入该餐饮商铺供电系统

四、强电

1、大商业变电所供电，每店250KW

2、电源预留至商铺内，设户内配电箱（只设进线隔离开关）及其进线管线，在竖井内加装计量电表

五、弱电

1、综合布线主干外线（要紧是网络系统与设备网络系统）引至区域内弱电井

2、楼宇自控由大商业统一设计，是否介入主系统根据运行情况而定

3、其余智能化系统商户自设

4、消防系统由大商业统一设计，统一设计到末端点位，设计符合现行国家消防验收标准第八章健身面积在1000~3000m2不等，通常设置在地下或者顶层，要求具备热水供应，空调使用风机盘管，商户可自行操纵温度

一、建筑、结构

1、层高5-

5.5m«

2、柱距不小于8m

3、楼板活荷载4KN/m2o

4、卫生间每层1个

5、客梯2部，规划独立进出通道交付标准混凝土棚面、地面，水泥抹灰墙面、柱面；楼梯间、电梯厅甲方统一装修，卫生间商户自行装修

二、给排水1给水

1、给水量50L/（人-次），水表计量，向商管公司交费

2、提供干管预留DN

803、在系统分区合理位置设计计量装置

4、空调机房设计给水取水点2排水

1、预留不小于DN150卫生间、淋浴间排水接驳口

2、管井、空调机房设计排水措施

三、暖通.1空调

1、使用全空气系统，要求有组织回风，送风管道设计风量平衡调节阀，末端送风口设计使用可调节式散流器办公室使用风机盘管加新风，并设置电动两通阀加温控开关（如商户自设空调系统需在适当位置预留室外机基础）

2、冷热源与大商业共用，风机盘管用电计入该商户供电系统

3、空调系统根据设计完成至末端.2通风

1、根据设计完成排风、排烟等井道、设备的施工

2、设置新风系统，过渡季节新风比不低于70%

3、通风系统根据设计完成至末端

四、强电

1、电源引到该区域竖井内（若该区域无强电竖井，电源引到该区域内）设置总配电箱，箱内只预留总隔离开关，并加装计量电表商户确定时根据商户提供的平面布置设计建造

2、大商业变电所供电，负荷密度按lOOW/ltf计算

3、甲方完成变电所供应、安装，完成楼层及分区配电室配电箱设备及供电线路、桥架的供应与安装，完成消防系统设备、动力设备（结合给排水、暖通的要求）及配电、操纵管线的供应与安装

五、弱电

1、综合布线主干外线（要紧是网络系统与设备网络系统）引至区域内弱电井

2、楼宇自控由大商业统一设计，是否介入主系统根据运行情况而定

3、其余智能化系统商户自设

4、消防系统由大商业统一设计，统一设计到末端点位，设计符合现行国家消防验收标准第九章步行街精品商铺及公共区域两侧为精品商铺，中间为走廊，二层以上为挑空，设连廊连通两侧长度通常为200〜300m走廊宽度

3.5〜4m中庭周围可适当加宽至5〜6m挑空宽度6〜8m商铺进深面宽一个柱距为宜

一、建筑、结构

1、层高一层不低于

5.5m二层以上不低于5m吊顶下净高一层操纵在

3.6m二层以上操纵在

3.3m

2、柱距不小于8m公共区域不能出现柱子

3、楼板活荷载步行街餐饮商铺

4.5KN/nf非餐饮商铺4KN/m2公共区域4KN/nV卫生间可按

2.5KN/nf取值

4、观光梯2~3部为一组，设置在中庭与挑空区域__

5、扶梯在挑空之间设置，结合建筑布局及动线规划设置

6、货梯2〜3部，载重量23根据步行街长度设置

7、中庭根据项目不一致可设置1〜2个中庭，中庭要分主次，面积300〜500nl二两个中庭的间距80〜100m中庭的形状以圆形、椭圆、八角、六角等较为规则的形状为宜中庭的交通设置，通常设一

8、卫生间根据步行街长度不一致通常设3~5处卫生间，间距80〜100m可与主力店合用，需做无障碍设计

9、主力店在步行街开口的设置原则上不同意在中庭设置开口，尽量设置在步行街的尽端以带动整个步行街的客流，非零售型主力店（KTV、影院等）的开口设置要与其入口大堂相结合，开口尺寸一个柱

二、给排水.1给水

1、餐饮商铺、美容美发等商铺给水量20L/（人-次），零售业态商铺7L/（人-次），水表计量，向商管公司交费

2、在系统分区合理位置设计计量装置

4、中庭预留多种经营给水点位，完成干管预留DN25加装计量

5、餐饮、美容美发等用水业态完成干管预留DN32-DN50加装计量水表，其余非用水业态不设置给水

6、公共卫生间全部完成至末端.2排水

1、需水业态预留不小于DN150排水干管，餐饮业态完成公共隔油池，初级隔油池商户自设

2、空调机房设计排水措施

3、多种经营点位提供干管预留

4、公共卫生间全部完成至末端

三、暖通1空调使用风机盘管加新风，并设置电动两通阀加温控开关

2、冷热源与大商业共用，风机盘管用电计入该商户供电系统2通风

1、根据设计完成排风、排烟等井道、设备的施工

2、设置新风系统，过渡季节新风比不低于70%

3、餐饮业态根据厨房面积合理设置排油烟、补风、事故通风等井道，完成井道砌筑，排油烟风管使用内衬不锈钢风管，风机由商户自行采购，屋面预留基础，用电计入该餐饮商铺供电系统

四、强电

1、大商业变电所统一供电，负荷密度按250W/D12计算，三相电

2、电源预留至商铺内，设户内配电箱（只设进线隔离开关）及其进线管线，在竖井内加装计量电表，一户一表

五、弱电

1、综合布线主干外线（要紧是网络系统与设备网络系统）引至区域

2、楼宇自控由大商业统一设计，是否介入主系统根据运行情况而定

4、消防系统由大商业统一设计，统一设计到末端点位，设计符合现行国家消防验收标准

5、电话、网络接口引至商铺内第十章商管办公用房及员工食堂、宿舍根据商场布局在适当位置设置，办公区面积不小于1000疔，员工食堂面积按商场总建筑面积的

0.2%设置，但不能小于150m2不大于600nl、设置员工宿舍用于值班员工休息，面积100~150m建

一、建筑、结构

1、层高不小于

3.6mo

2、柱距不小于8m

3、楼板活荷载4KN/m2o

4、电梯2〜3部

5、货梯食堂设置1部

6、卫生间办公区1个，食堂1个，宿舍1个交付标准按照商管公司确定的平面布局精装交付

二、给排水1给水

1、给水量30L/（人・班），水表计量

2、卫生间全部完成，厨房提供干管预留DN

503、在系统分区合理位置设计计量装置

4、空调机房设计给水取水点2排水

1、管井、空调机房设计排水措施

2、完成全部排水工程

三、暖通1空调

1、使用风机盘管加新风，并设置电动两通阀加温控开关

2、冷热源与大商业共用，风机盘管用电计入商管用房供电系统2通风

1、根据设计完成排风、排烟等井道、设备的施工

2、设置新风系统，过渡季节新风比不低于70%

3、根据厨房面积合理设置排油烟、补风、事故通风等井道，完成井道砌筑，排油烟使用内衬不锈钢风管，风机由甲方采购并安装，屋面预留基础，用电计入商管用房供电系统

四、强电

1、设独立强电竖井，并加装计量电表

2、大商业变电所供电，负荷密度按150W/H12计算

3、根据商管用房布局安装至末端（精装完成）

五、弱电

1、精装完成，根据商管办公布置施工至末端

2、所有系统由大商业统一设置，施工至末端第二部分公共区域各专业工程及精装标准第一章公共区域设计建造需注意的问题

一、建筑、结构

1、外立面须考虑燃气进户管道路由的设置，做景观美化

2、人防、车库、下沉广场出入口考虑设置雨棚

3、外广场如有通风口，须考虑景观美化设计

4、商场整体防火分区的划分应根据各业态（特别是特种业态）经营布局、项目所在地消防法规合理划分，减少对商业经营的影响

5、地下室设置干湿垃圾房，垃圾压缩设备安装完成，垃圾压缩间净高不低于

3.8mo

6、如设置机械停车位，层高不低于

5.1m净高不低于

3.6m

7、地下如设置非机动车停车位，通常设置在TF做夹层处理

8、公共区域如有中庭、挑空，可设置玻璃采光顶，并加装遮阳帘；在采光顶钢结构上设置适当数量（商管公司提供）吊点，承重500kgo

9、结合项目所在地情况考虑为第三方运营商设置网络及电话机房；预留设备电源，电表计量；预留排风

二、给排水

1、北方地区屋顶的涉水设备机房需做保温防冻措施

2、北方地区地下车库入口处喷淋、水管须考虑保温防冻，具体措施可采取电伴热或者预作用

3、有玻璃采光顶的须在屋顶适当位置设置取水点，以便日后清洗

4、外广场须考虑设置配电箱、取水点，景观施工做美化

5、吊顶内、经营区、地下车库给水管需设置保温防结露

6、严寒地区公共卫生间考虑设置热水洗手

7、南方地区屋面冷却水管道应设置保温措施

8、商业部分与办公楼/公寓（如有）给水泵房及给水系统在设计阶段，按照不一致业态独立设计系统及设备设施具备独立管理、运营的使用功能

9、商业部分与办公楼/公寓（如有）消防喷淋、消火栓泵房及系统尽可能按照不一致业态及管理界面分开设计

10、商业部分与办公楼/公寓（如有）排水系统根据不一致的业态及管理界面，在设计阶段分独立系统进行设计

11、市政外线自来水进水按照商业、办公/公寓（如有）不一致的业态设计不一致的计量装置，具备独立与市政自来水公司进行缴费的管理功能

12、预留垃圾房、垃圾压缩间给水、排水，施工完成至末端

三、暖通

1、北方地区地上主入口处须考虑设置热水风幕，严寒地区考虑设置两道热风幕，一水一电

2、商业、办公/公寓（如有）空调系统机房及系统在设计阶段，根据不一致业态，设计独立的设备机房及系统设备设施具备独立管理、运营的使用功能

3、商业、办公/公寓（如有）采暖系统机房及系统在设计阶段，根据不一致业态，设计独立的设备机房及系统设备及计量设施具备独立管理、运营的使用功能

4、垃圾压缩间预留排风

四、强电

1、外立面广告位电源、LOGO、LED大屏幕（如有）、亮化电源须完成至末端，即用电点

2、景观树池（包含但不限于树池，包含室内、室外）须考虑设置夜景电源

3、垃圾压缩间预留设备电源

五、弱电

1、视频安防系统应设置室外监控点位，监控应全面覆盖（要紧设备机房门口、商管办公用房门口设置监控点位）

2、楼宇自控系统应在制冷机房值班设置分控主机

3、背景音乐系统在总服务台处设置分控台

4、监控报警系统在首层设置玻璃破碎防盗报警装置，在财务室、收银台、总服务台设置紧急报警按钮

5、UPS应急供电系统停电后最少保证2h

6、综合布线系统每个铺位设置预留2个POS点位，4个信息端口;总部服务台预留2-4个信息点位；各要紧机房预留2个信息点位;停车场道闸系统岗亭收费处预留2个信息点位

7、停车场管理系统配置车位引导系统，具有远距离刷卡功能

8、设置有线电视系统，预留到影院区域弱电竖井内

9、设置客流计数系统，在商场的所有出入口（包含地下车库）设置客流计数点位

10、重要机房及通往天台的门设置门禁系统

11、设置电子巡更系统，点位由商管公司根据实际运营需要确定第二章室外景观建造标准第一部分各业态工程建造标准第一章超市第一节大型独立超市面积在15000行以上，通常设置在-1F或者1F独立为一层或者一个分区要求具备独立的水、电、暖系统以家乐福、沃尔玛为例

一、建筑、结构

1、层高

5.7〜

6.0m装修后灯带下净高不低于

3.7m

2、柱距不小于8m经济柱距通常为

8.4mx

8.4m

3、楼板活荷载商户确定时根据商户提供的平面布置图设计，商户未确定时各区域均按照lOKN/nf设计，卸货及仓储区按15KN/H12设计，大型设备按恒载考虑

4、商户确定时，根据平面布置设计生鲜区；商户不确定时，考虑设置生鲜区，排水方案详设计

5、卫生间每层1个

6、扶梯（步道）1~2组

7、货梯2〜3部，载重量2t轿厢进深应稍大

8、超市提早营业通道与主力店区域设防盗卷帘，防盗卷帘不能影响疏散

9、设置独立垃圾房供超市使用

10、考虑设置地上卸货区、卸货平台；在地下设置时，货运通道净高不低于

3.6m汽车坡道净高不低于

3.6m

11、考虑超市需较大商业提早营业，规划客流进出通道交付标准混凝土棚面、地面，水泥抹灰墙面、柱面；卫生间、楼梯间、电梯厅甲方统一装修超市外租区商铺（如有）交付标准同超市

12、屋顶设计冷柜室外机基础台

二、给排水第三章室内公共区域精装标准公共区域包含地上室内公共区域、卫生间、电梯厅、楼梯间、地下车库具体标准详见下表:第四章其他功能用房装修标准

2.1自来水供水

1、超市应尽可能在市政入口处安装独立计量水表，具备独立与自来水公司缴费对接的管理条件如不能实现市政独立计量，在超市区域内给水主管道安装计量表

2、日用水量60~85吨/日，最大时用水量6〜8吨/时（以上水量不包含空调补水，设计时需考虑计算后的空调补水），水压均要求在

0.25-

0.4Mpa

3、供水形式水压均要求在

0.25MPa以上，2层下列使用市政直接供水方式2层以上使用二次加压供水方式，根据建筑不一致高度，保证末端供水压力在

0.2MPa左右如特殊设备、系统需要增压二次加压方式尽可能使用生活水箱与加压水泵的供水方式给水均需加压，设置专用的生活水泵房、独立水箱、水泵

4、生活水箱不锈钢水箱85〜lOOn变频泵供水，设紫外线消毒仪

5、用水点给排水预留接驳点位至相应区域，内部给水由超市完成，给水管预留至下列部位

①生鲜区（食品加工区）预留DN100

②冷却塔预留（按暖通设计需求）

③冷冻机房（锅炉房）预留（按暖通设计需求）

④卫生间（顾客卫生间与员工卫生间）

⑤垃圾房预留DN40o

⑥餐饮区预留DN

506、在上水点的对应位置配备下水

7、不考虑热水供应，由超市自行完成

8、卸货平台根据商户要求考虑设置给水，相应设置排水

9、消防喷淋设计独立报警阀组

10、空调机房设计给水取水点

11、在系统分区合理位置设计计量装置2排水

1、商户确定时根据商户平面布置完成所有排水预留

2、商户不确定时提供排水干管接驳点（其余商户自行施工完成），预留污水处理间与隔油池

3、隔油池生鲜区总容积不小于8m:餐饮外租区（如有）6小

4、设置污水提升设备（如需）

5、卫生间排水完成全部

6、生鲜区排水详设计

7、管井、空调机房设计排水点

三、暖通1空调

1、超市区域尽可能设计为独立空调系统，具备独立冷热源，独立制冷机房、锅炉机房及全套系统

2、超市暖通系统全部设备用电计入超市供电系统

3、卖场区使用全空气系统，要求有组织回风，送风管道设计风量平衡调节阀，末端送风口设计使用可调节式散流器送风口带调节阀

4、办公区使用风机盘管加新风系统，并设置电动两通阀加温控开关，温度可调节

5、空调系统根据设计完成至末端2通风

1、根据食品加工区面积合理设置排油烟、补风、事故通风等井道，完成井道砌筑，排油烟使用内衬不锈钢风管风机由超市根据通风量自行设计并采购安装屋面预留设备基础，用电计入超市供电系统

2、设置新风系统，过渡季节新风比不低于70%

3、通风系统根据设计完成至末端

四、强电

1、提供两路10KV电源，当任何一路工作电源失压时，另一路电源通过母联开关能够承担所有重要负荷供电设置独立供配电系统，独立变电所、变压器（在变压器二次侧所有馈线回路均设置计量，通过智能仪表，作为能耗分析用），根据项目所在地供电部门要求，确定是否设置开闭所，低压配电电源只引到该区域竖井内，设置总配电箱，箱内只预留总隔离开关

2、高压独立计量，应能单独向供电公司缴费

3、负荷密度按150W/H12计算

4、甲方完成变电所供应、安装，完成楼层及分区配电室配电箱设备及供电线路、桥架的供应与安装，完成消防系统设备、动力设备（结合给排水、暖通的要求）及配电、操纵管线的供应与安装

5、属于超市的外租区（如有）供配电系统纳入超市供配电系统，并设置计量

6、考虑设置发电机，要紧为应急照明电源、冷冻区域提供负荷

五、弱电

1、综合布线主干外线（要紧是网络系统与设备网络系统）引至区域内弱电井

2、楼宇自控由大商业统一设计，是否接入主系统根据运行情况而定

3、其余智能化系统商户自设

4、消防系统由大商业统一设计，统一设计到末端点位，设计符合现行国家消防验收标准

5、预留弱电操纵室（供安防、电话、网络系统使用），由超市进行二次深化设计、采购、安装第二节大型非独立超市面积在5000〜8000疔的大型综合性超市，通常设置在-1F或者1F独立为一个分区水、电、暖由大商业统一供给大型综合性社区超市

一、建筑、结构

1、层高

5.7~

6.0m装修后灯带下净高不低于

3.7m

2、柱距不小于8m经济柱距通常为

8.4mx

8.4m

3、楼板活荷载商户确定时根据商户提供的平面布置图设计，商户未确定时各区域均按照lOKN/nf设计，卸货及仓储区按lOKN/ni设计，大型设备按恒载考虑

4、商户不确定时，考虑设置生鲜区，排水方案详设计

5、卫生间每层1个

6、扶梯（步道）1-2组

7、货梯2〜3部，载重量2t轿厢进深应稍大

8、超市提早营业通道与其他营业区域设防盗卷帘

9、考虑设置卸货平台

10、屋顶设计冷柜室外机基础台交付标准混凝土棚面、地面，水泥抹灰墙面、柱面；卫生间、楼梯间、电梯厅甲方统一装修超市外租区商铺（如有）交付标准同超市

二、给排水

2.1自来水供水

1、超市向商管公司缴纳水费，超市区域内提供给水主管DN100设计独立水表计量

2、按设计完成全部卫生间自来水供水、空调机房自来水供水

3、设置生鲜区自来水（如商户确定根据商户平面布置施工完成）

4、空调机房设计给水取水点

5、在系统分区合理位置设计计量装置2排水

1、预留排水干管，完成全部卫生间排水

2、生鲜区排水详设计（如商户确定根据商户平面布置施工完成）

3、空调机房管道井设计排水设施

三、暖通1空调

1、超市空调系统与大商业共用冷热源及水系统

2、卖场区使用全空气系统，独立全空气空调机组，要求有组织回风，送风管道设计风量平衡调节阀，末端送风口设计使用可调节式散流器送风口带调节阀用电计入大商业用电

3、办公区使用风机盘管加新风系统，并设置电动两通阀加3速开关用电计入超市供电系统

4、空调系统完成至末端通风

1、根据设计完成排风、排烟等井道、设备等全部工程

2、设置新风系统，过渡季节新风比不低于70%

四、强电

1、电源只引到该区域竖井内，设置总配电箱，箱内只预留总隔离开关，并加装计量电表

2、大商业变电所供电，负荷密度按150W/H12计算

3、甲方完成变电所供应、安装，完成楼层及分区配电室配电箱设备及供电线路、桥架的供应与安装，完成消防系统设备、动力设备（结合给排水、暖通的要求）及配电、操纵管线的供应与安装

五、弱电

1、综合布线主干外线（要紧是网络系统与设备网络系统）引至区域内弱电井分项技术描述道路及广场道路材料可使用沥青或者广场砖，广场可使用普通花岗岩或者其他高档铺装材料（根据项目定位）；水篦子统一设计，暗排水沟使用石材水篦子；地面铺装可与导视系统相结合绿化配合建筑造型设置水景根据项目定位在大商业主入口设置水景，广场设置带型水景；根据项目不一致可在室外街入口设置水景电话学根据项目定位可单独设计、可选择成品（立柱不锈钢，镀锌处理），配备广告灯箱座椅根据项目定位可单独设计、可选择成品，造型应特殊并能够与花池、树箱等相结合，同时结合灯具及照明设施组合设计垃圾桶根据项口定位可单独设计、可选择成品户外广告灯箱可根据需要设置大型广告灯箱，内侧应预留检修口，灯箱内部不宜使用外凸龙骨，能够使用户外移动橱窗的形式，设置独立计量电表车挡使用防锈漆型钢材料车挡（可做适当设计），要考虑夜间灯光效果无障碍设施主入口应设置残疾人通道，配置不锈钢栏杆，做好有关警示标识保洁及绿化用水预留点位，使用直接插入方式并设置不锈钢箱室外用电根据商场布局在适当位置预留活动用电点位，容量不超过250KW；主力店门口（如石对外开门）预留30KW配电箱用于节日活动；配电箱纳入景观设计美化人防、消防出入口使用廊架结构，材料使用根据项目定位可采取石材、涂料等车库入口设置雨棚，雨棚可使用玻璃结合型钢构架，型钢面材喷涂氟碳漆广场通风口（如有）可用石材等贴面处理，考虑防雨处理，景观设计应考虑美化旗杆（如有）基座使用石材贴面，普通旗杆树池可使用移动式树池与固定式树池两种，设计可结合标识导视系统统一考虑，池壁立面应有所变化，丰富商业氛围与夜景照明效果；同时预留夜景树木挂灯电源雕塑根据项目不一致进行设计花钵移动布置，组合式、系列式布置，可使用不锈钢花钵、陶瓷等景观照明重点渲染主入口景观照明，所有突出商业氛围的景观构筑物都务必考虑夜间照明效果；临主街面的植物务必考虑悬挂树冠挂灯及树干围绕照明，结合投光灯一并考虑；主广场务必保证照度；路灯进行跳接操纵，单独回路，分路操纵配套设施对绿化取水口、配电口及消防栓、天然气调压阀等设施进行美化设计分项技术描述顶棚以轻钢龙骨石膏板为主（要紧通道使用

9.5mm厚双层石膏板，附属通道使用12mm厚单层石膏板），局部可配合使用金属吊顶、软膜吊顶、亚克力灯片等做特殊造型吊顶地面

1、地上公共区域根据不一致项目定位可使用米黄石材、花岗岩或者玻化砖

2、地下车库刷地坪漆

3、楼梯间、员工通道等后勤区水泥自流平连廊栏杆、侧板栏杆使用不锈钢或者木扶手，玻璃栏板（钢化夹胶）侧板根据项目定位可选取石材、铝板、GRG饰面或者乳胶漆饰面等墙面、柱面根据项目定位可选取石材、玻化砖、乳胶漆、发光亚克力、烤漆玻璃、石材包柱、铝单板包柱等，或者组合选取室内店招防火耐燃板基础，面材商铺自理电源接入商铺配电系统，不能接入公共区域配电室内广告位根据商场经营布局适当位置设置广告位电源室内ATM机位预留电源及网络接口观光电梯轿厢地面如需装修需与电梯厂家对接设计，其余厂家标配自动扶梯侧板铝单板；底板发光亚克力、不锈钢板或者其他工艺材料；设置高亮LED光源（根据地方要求可加防护玻璃栏板）o客梯轿厢地面如需装修需与电梯厂家对接设计，其余厂家标配开敞楼梯（如有）地面、栏杆材质同步行街室内灯具地上部分主光源选用LED节能灯具，参照度要求较高的区域如中庭穹顶，为保证照度，可选用金卤灯等大型灯具地下车库全部使用LED灯具地上、地下均应根据灯具实际开关操纵情况考虑回路设置服务台及有关设施款式详设计，需设置醒目标识，在服务台正面设置DM单仓位；具备供电、通讯、网络、广播功能室内导视系统结合商场人流淌线在适当位置（如电梯厅、扶梯口、走廊两侧墙面等）预留导视及广告位电源，如导视系统单独设计则需配合导视单位进行设计预留多种经营点位一层扶梯下方（除设置服务台的扶梯）均需满足多种经营需求，需预留各1处30KW配电箱、上下水、电话及宽带接口；大中庭预留100KW配电箱，小中庭预留50KW配电箱热水间结合商场经营布局，在适当位置（如卫生间邻近）设置热水间，天地墙装修同卫生间，预留电源、给排水、地漏等，为商场内工作人员提供热水室内公共卫生间墙地面根据项目定位选用石材、玻化破、马赛克标准功能配置设施防水纸面石膏板轻钢龙骨吊顶，普通抗倍特板成品隔断，不锈钢小五金国产优质人造石台面，防雾镜，母婴服务台、感应给皂盒，入墙式联体纸巾盒子、垃圾桶卫生间洁具龙头（感应式）、小便器（感应式），蹲便器（自闭式）、坐便器（残疾人专用）、蹲便器等使用国内知名品牌，地漏使用专用防臭地漏，品牌为国产优质五金件及其他地弹簧、门把手、锁、合页等使用国产优质品牌室内小品（设施类；小品类；主题艺术雕塑类）主题艺术雕塑、休息座椅、垃圾桶、绿植配饰等功能设施结合项目定位进行设计分项技术描述地下车库地面使用耐磨地坪，耐磨层厚度

2.5〜3mm；墙面、柱面耐水腻子（局部彩色乳胶漆）顶棚混凝土结构棚面（板底处理平整）垃圾房顶棚刷防水、防霉、防油涂料地面防滑地砖隔墙使用砖砌实墙，白色瓷砖贴到天花顶空调机房顶棚水泥砂浆抹平，刮腻子，面层涂白色乳胶漆墙面水泥砂浆抹平，刮腻子，面层涂白色乳胶漆地面使用防滑地砖、防水楼面强弱电配电间顶棚、墙面、地面水泥砂浆抹平，刮腻子，面层涂白色乳胶漆制冷机房、水泵房棚顶水泥砂浆抹平、刷防水防霉涂料墙面找平刷防水防霉涂料地面水泥砂浆抹平，防滑瓷砖变电所顶棚、墙面水泥砂浆抹平，刮腻子，面层刷白色乳胶漆地面防滑地砖消控室天花为石膏板吊顶墙面、柱面水泥砂浆抹平，刮腻子，面层涂白色乳胶漆地面铺防静电地板消防疏散楼梯间、前室步行街两侧（没有步行街的为紧邻公共区域的）消防疏散楼梯间、前室地面使用防滑地砖，其余楼梯间、前室使用水泥抹灰地面或者水泥自流平墙面及顶棚水泥砂浆抹平压光，白色乳胶漆饰面网络机房地面使用600mmX600mm防静电地板，架高

0.25-

0.3m天花600mmX600mm微孔铝合金吊顶，地板到吊顶距离不低于

2.6m隔墙使用轻钢龙骨双面防火硅钙板夹75nun岩棉，刮大白，墙顶面做防尘处理，墙面铺彩钢板地下车库收费亭根据项目不一致配置，设备设施开关、插座、照明、空调、通讯等配置齐全。