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大旌创宾朝圣饭店消防系统维修保养工作年度总结报告部门工程部日期2023年12月31日凯宾斯基饭店消防系统维修保养工作年度总结报告首先感谢在维修保养期间,在各部门的积极配合下,使维护保养工作得到顺利的开展,消防设施均能一直正常运行根本没有出现影响消防系统运行问题下面对饭店消防系统主要维护保养工作情况进行年度总结
一、饭店概况本建筑为一类高层建筑,地上共分两座塔楼分别为园景楼三十一层,贵宾楼二十五层,,地下局部三层,消防水主泵房设于地下三层,高区接力泵房及低区稳压泵房位于贵宾楼七楼,高区稳压泵房分别位于两座塔楼顶层,消防控制室设于地下一层本建筑已安装火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、室内消火栓系统、加压送风系统、应急照明系统、应急播送系统、防火卷帘系统,气体灭火系统,并且每个区域通道均放置两个四公斤手提式ABC干粉灭火器
二、消防保养设施检测情况介绍二零一二年八月份至今,每月对饭店的消防保养设施进行检测,各消防系统保养工作情况如下.火灾自动报警系统1)检测部位客房区域、裙楼区域、地下区域、消防控制室2)检测流程报警设备外观功能检查一联动设备功能检测一报警系统线路检查3检测方法:1首先到消防控制室查看报警主机工作状态,查看报警、故障情况对报警控制器各项功能包括消音、复位功能、故障报警功能、火灾优先功能、报警记忆功能和检索功能、电源和备用电源自动切换功能等进行仔细检测,保证系统长期正常运行;⑵对报警设备包括火灾探测器、警铃、破玻按钮、消防播送、消防手动报警按钮等设备进行功能检测,保证其能正常使用;3对报警系统线路进行检查,其是否有破损和存在隐患;⑷对报警控制器、控制柜、模块接线箱进行卫生清洁4本系统年度检测情况总结按以上检测方法进行检查保养,报警主机、联动控制柜、报警系统及联动系统测试一直保持正常运行状态但由于报警系统主机厂家设备更新换代,局部配件已无法采购,影响使用,建议更换主机设备.自动喷水灭火系统1检测部位地下三层消防水泵房、七楼消防接力泵房、园景楼七楼湿水点、消防控制室2检测流程水泵、喷头、阀门、管网的外观检查一系统全面功能检测3检测方法:1检查湿式报警阀组及各部件、喷头是否有损坏2检查管道支、吊架,安装是否稳当可靠,外观是否需要补漆3检查水流指示器是否有泄漏⑷检查阀门在正常的开启或闭合状态下是否有泄漏,所有水源供应、信号输送是否正常5检查喷淋末端的静压力是否符合标准要求,压力表是否有损坏6检查管网充满水后压力是否符合设计工作压力,降压系数是否在允许范围内7启动一只喷头或在末端试水装置处放水,相应水流指示器是否有输出报警信号,湿式报警阀是否能及时动作,水力警铃是否能发出报警声音管网降压到压力开关设定压力后,压力开关输出信号是否能反响到消防报警控制器,消防报警控制器是否能自动启动稳压泵持续降压,压力降至主泵启动值后,稳压泵是否能停止,主泵能否自动启动8在喷淋水泵启动后,最不利点末端放水阀处压力表数值是否
20.9Mpa9自动喷水灭火系统联动试验时消防泵能否启动正常主、备泵能否正常切换消防控制室是否有信号显示4本系统年度检测情况总结按以上检测方法进行检查保养,水泵、控制柜、管网、喷头、阀门等检测正常、完整无损,挂牌标识齐全,及时为水泵、阀门除锈处理和添加润滑油另外原始施工原因裙楼一楼、二楼、五楼、地下一层、六楼、七楼卷帘门水幕喷头无水,管道未连接,除SPA六楼七楼层卷帘水幕已完成整改,其余局部已方案整改地下一层局部蝶阀及水流开关未与消防监控室无信号连接,蝶阀未翻开,已整改完成远景楼客房所有备品间无喷洒,现已方案整改中.室内外消火栓系统1检测部位客房区域、裙楼区域、地下区域、地下消防泵房、消防控制室2检测流程水泵、水带、喷头、阀门、管网的外观检查一系统全面功能检测3检测方法1检查消防箱内各配件否齐全和损坏2检查管道支、吊架,安装是否稳当可靠,外观是否需要补漆3检查阀门在正常的开启或闭合状态是否无泄漏,所有水源供应、信号输送是否正常4检查管网充满水后压力是否符合设计工作压力,降压系数是否在允许范围内按下消火栓按钮,火灾报警控制器是否收到正确的报警信号,火灾报警控制器再向警铃发出报警信号,警铃能否正常报警与此同时火灾报警控制器向消火栓水泵发出启动信息,消火栓水泵能否收到信号并正常启动加压5翻开顶层试验栓,进行试射,试验栓喷射出充实水柱,水柱长度是否到达设计和标准要求4本系统年度检测情况总结按以上检测方法进行检查保养,本系统一直保持正常状态,管网、消防箱内配件、阀门等完整无损,挂牌标识齐全,及时为水泵、阀门除锈处理和添加润滑油另外室外接合器管道逆止阀损坏,局部阀门未翻开,室外接合器标识标注错误,已整改完成消火栓内水带由于老化原因,局部水带已无法使用,现已方案逐步更换.加压送风系统1检测流程风机、风管、风阀外观功能检查一系统全面功能检测2检测部位消防控制室、顶层风机房、裙楼各区域3检测方法1当探测器发出报警信号或手动报警按钮发出报警信号一联动翻开正压送风口一正压送风口翻开信号反响到报警主机一启动正压送风机2正压送风口的开启应按照人员疏散顺序开启,即开启报警层和报警层下下两层的正压送风口⑶消防控制室报警控制器应能显示正压送风口开启状态;4消防中心远程控制天面正压送风风机,风机应能启停正常5顶层正压送风风机手动启停能否正常,消防中心能否接收信号正常;6测试顶层加压送风风机消防联动功能、楼层风阀口风量是否正常4本系统年度检测情况总结按以上检测方法进行检查保养,本系统一直正常运行状态另外园景楼局部通道送风阀损坏,已方案整改中,由于原始设计原因园景楼客房区域无排烟系统,建议增加排烟系统.应急照明系统1检测流程应急灯外观检查一线路检查一在正常停电时功能检测2检测部位客房区域、裙楼区域、地下区域、地下消防泵房、消防控制室各区域消防通道3检测方法:使用的机械损伤;产品标志、认证标志清晰齐全在正常交流电源供电切断后,消防应急灯具应顺利转入应急工作状态带有台阶、容易引起人员恐慌的部位应急照明转换时间不应大于
0.25s其它部位的应急照明转换时间不应大于5s消防控制室、消防水泵房、配电室、风机房以及发生火灾时仍需正常工作的其它房间的消防应急照明,仍应保证正常照明的照度4)本系统年度检测情况总结按以上检测方法进行检查保养,大局部应急照明灯、疏散指示灯、平安出口灯均正常,但是园景楼客房走廊通道平安出口及疏散指示灯局部损坏已进行更换,园景楼,贵宾楼消防通道应急灯具年久老化,局部区域缓步台出无应急灯,应急迫换功能损坏,已方案整改中.应急播送系统1)检测流程播送外观检查一线路检查一强切功能检测2)检测部位客房区域、裙楼区域、地下区域、消防监控室3)检测方法:应急播送外观,应整洁完好,固定应牢固在正常播送切断后,应顺利转入应急播送工作状态,自动火灾报警情况下能自动切换本层及相邻层消防播送,并且声音输出清晰4)本系统年度检测情况总结检测方法进行检查保养,大局部区域应急播送均正常工作,但是局部区域由于改造播送功率增加现功率放大器无法满足要求,另外实际运用中,不能使全楼同时播送,一旦需要全楼紧急疏散无法到达要求,已方案整改中.防火卷帘系统1)检测流程卷帘外观检查一控制线路检查一迫降功能检测2)检测部位客房区域、裙楼区域、地下区域、消防监控室3)检测方法:卷帘门外观,应整洁完好,无阻碍降落障碍物,在接到火警信号后按要求降落指定位置并立即发出警报声4)本系统年度检测情况总结按检测方法进行检查保养,大局部区域卷帘门均正常工作,但是局部区域卷帘门由于装修及自身原因未能降落,己方案整改中.气体灭火系统1)检测流程灭火器外观检查一控制线路检查一启动功能检测2)检测部位锅炉房、发电机房、各厨房灶台、消防监控室3)检测方法灭火器外观,应整洁完好,无障碍物遮挡,在接到火警信号后,灭火盘应立即立即发出警报声,同时现场声光报警器启动,约三十秒后立即启动灭火器,同时气体释放灯亮(测试时灭火器启动线路断开)厨房灭火器外观应整洁完好,探测器熔断片完好,喷嘴完好,管路畅通,手动、自动启动装置均能启动(测试时,将氮气瓶卸下)4)本系统年度检测情况总结按检测方法进行检查保养,局部灭火器均正常工作,但(如锅炉房、发电机房)灭火器已过期,现已更换完成要更换配件,己方案整改中另外在维修保养过程中,对于消防系统缺陷进行统计,截止本年度末,共查处缺陷106项,涉及重大缺陷2项,重要缺陷104项,目前整改完成93项未完成13项,未完成项将继续跟进整改虽然在消防设备隐患的治理方面也做了很多工作,但消防工作不能掉以轻心,在新的年度里,将会全力以赴,克服缺乏,加强对消防设备的维修保养力度,我们把保证设备的正常运行摆在第一位,按照定期工作标准将隐患的检查和治理工作渗透到日常工作中,保障消防系统的平安使用。