工厂车间出租合同范文

工厂车间出租合同范文出租方承租方出租方与承租方为租赁XXXX生产车间等事宜达成如下协议

一、出租方将位于公司内新建的二号车间、氧化锌炉一座及有关生产附属用房，租给承租方生产经营

二、租赁期五年，即从XX年3月30日起至XX年3月30日止

三、租金为每年人民币xx万元，五年合计xx拾万元，此款在合同签字时一次性付清

四、双方权利和义务.出租方负责水、电、路接通铺平；租赁期间该生产车间使用的水电单独装表，水电费由承租方负担.租赁期间，承租方自主合法经营，安全生产，一切安全事故与出租方无关.承租方所租厂房设备在承租期间一切维修费用与出租方无关，租赁期满按能够生产的要求移交给出租方，厂房产权及为生产所置附件归出租方所有.租赁期间，在本合同条款内承租方有权转租，若因国家（政府）明令禁止生产该产品，所剩年限的租金按每年贰万元计算返还50%给承租方.承租期间，承租方生产经营有关税收自负，与出租方无关其它相关单位收费均由出租方负担

五、合同期间如因不可测定因素需终止合同的由双方协商解决上述条款双方均应自觉履行，取信于对方本合同经双方签字后生效一式四份双方各执一份双方见证人各执一份出租方承租方年月日租赁合同范本二出租人（甲方）身份证号承租人（乙方）身份证号依据《中华人民共和国民法典》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下:第一条房屋基本情况房屋坐落于南京市区（县）街道办事处，建筑面积平方米第二条双方约定租赁用途为居住用，居住人数为.第三条租赁期限

（一）房屋租赁期自年月日至年月日，共计年甲方应于年月日前将房屋按约定条件交付给乙方《房屋交割清单》（见附件一）经甲乙双方交验签字并移交房门钥匙后视为交付完成

（二）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，乙方应结清其承担的相关费用乙方继续承租的，应提前10日向甲方提出书面续租要求，协商一致后双方重新签订房屋租赁合同第四条租金及押金

（一）租金标准及支付方式元/月，租金总计人民币元整（¥）支付方式.

（二）押金人民币元整（¥）租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分甲方应如数返还给乙方第五条其他相关费用的承担方式租赁期内该房屋水费、电费、燃气费等实际发生的费用由乙方支付第六条房屋维护及维修

（一）甲方保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全；承租人保证遵守国家、南京市法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约

（二）乙方在未征得甲方同意的基础上不可以就房屋进行装修，不得改变房屋整体结构不得改变房屋现有房间分布布局，不得拆除现有承重墙、隔断墙乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施及邻里房屋受损的，乙方应负责维修或承担赔偿责任第七条转租乙方不得将房屋进行转租，否则甲方有权解除合同并要求赔偿损失第八条合同解除（-）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同

（二）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除

（三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同

1、迟延交付房屋达10日的

2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的

3、不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的

（四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋

1、不按照约定支付租金达5日的

2、欠缴各项费用达100元的

3、擅自改变房屋用途的

4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的

5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的

6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、活的

7、擅自将房屋转租给第三人的

8、若因乙方原因造成房屋火灾或损毁以及出门未锁门造成被盗等事件，应承担全部责任以及赔偿

（五）其他法定的合同解除情形第九条违约责任

（一）租赁期内，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，应提前通知对方，并按月租金的150%向对方支付违约金第十条合同争议的解决办法本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向浦口区法院起诉本合同经双方签字后生效本合同（及附件）一式份，甲乙双方各一份本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件附件与本合同具有同等的法律效力出租人（甲方）签章承租人（乙方）签章年月日年月日。