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殿市人民蛹青山湖街道办事处文件青街办(2017〕63号关于印发《青山湖街道危旧房整治处置工作方案》的通知各行政村、各科室经街道党工委、办事处研究,决定将《青山湖街道危旧房整治处置工作方案》印发给你们,请结合实际,认真贯彻落实此项工作临安市人民政府青山湖街道办事处2017年5月18日青山湖街道危旧房整治处置工作方案为加快农村危旧房治理改造,全面消除房屋安全隐患,保障人民群众的生命财产安全,根据浙江省住房和城乡建设厅《关于全面开展农村危旧房排查的通知》和《全省“除隐患、保安全、促转型”治危拆违攻坚战行动方案》的要求,青山湖街道对全街道农村危旧房开展了全面排查工作,并对各行政村排查结果进行了危房鉴定,共鉴定房屋277户,鉴定结果为C级危房136户,其中涉及到公共安全危房30户,D级危房141户现根据临安市危房改造政策,结合我街道实际,特制定本实施方案
一、指导思想、目标任务和基本原则.指导思想以科学发展观为指导,落实省、市、县工作部署,以消除农村住房安全隐患为目的,按照以人为本、改善民生的要求,积极开展农村危房改造工作,切实改善农村困难群众的住房安全和生活条件,促进社会和谐稳定.目标任务2017年5月31日前完成141户D级农村危房及涉及公共安全的30幢C级危房解危工作(人员搬离),6月底前完成危房拆除工作.基本原则
(一)因地制宜、经济实用原则农村危房改造要从当地实际出发,实事求是,量力而行,确保改造的住房满足群众的基本居住要求
(二)坚持自愿自主的原则农村危房户主是农村危房改造的主体,要充分尊重他们的意愿,充分听取他们的意见,充分调动他们的积极性
(三)公开公平原则规范操作程序,公开扶助政策、公开申请条件、公开审批程序和审批结果阳光操作,接受群众监督
二、工作领导小组组长盛星辉副组长陈熊滨组员陈校法郑卫龙余旭王长刚周勇钱雪强黄真杨叶勇朱伟荣舒辉朱小林周庆俞利明下设危房改造办公室由王长刚同志兼任主任,各驻村组长为成员
三、处置方式.补助对象居住在房屋整体存在危险的D级危房户主及涉及公共安全的C及危房户各村要按照要求,严格认定危房改造对象,不得随意扩大危房改造对象范围.改造方式与补助标准为尽快推进危房改造进度,经街道党工委、办事处研究决定确定下列改造方式和补助标准对在5月底前搬离、6月底前拆除的危房给予每户50元/面奖励,补助面积以房屋合法建筑面积为准
(一)新建类
①对符合农民建房审批条件的困难户,并无力新建房屋的,由村两委书面申请和街道审核同意后,由村里统一安排建造平房(面积标准困难户由村集体统一新建的房屋,占地面积不能超过原有房屋占地面积,同时统一建造一层原有占地面积超过80nl2的,家庭人口为1人的占地面积控制在60平方米以内,2人以上(含2人)的占地面积控制在80平方米以内),房屋所有权归村集体街道给予村集体600元/nr的建房补助对已经录入全国农村危房改造补助系统的困难户,按照临安市2017年农村危房补助标准再给与补助
②对非困难户的D级危房,按照农民建房审批条件,能审批新建的尽快审批暂时没有建房打算的,房屋拆除后街道予以登记保留宅基地审批权
(二)拆除类有合法的房屋使用证明的附房、空置房、堆放物品房等D级危房,拆除房屋,若宅基地由村里收回,街道给予村集体200元/nV的宅基地补助,补助面积以房屋合法面积为准
(三)本村安置对各行政村属于一户多宅的房屋,经街道审核同意后,可由村集体收回宅基地,如用于安置本村危房困难户,街道给予村集体200元/肝的宅基地补助,补助—4—面积以房屋证载合法面积为准对申请本村安置的危房困难户,原属于自己的危房必须拆除
(四)危房搬迁或提前拆迁对纳入城市规划区范围内的危旧房,列入城中村改造项目的,予以提前拆迁安置,未列入的按照临安市危房提前搬迁政策进行搬迁不愿搬迁的5月底前人员搬离,一次性给予搬家费1000元补助,过渡费6000元补助房屋进行封存
(五)对违法建筑的房屋一律不予补偿,一户多宅的危房一率先拆除
四、整治时间阶段及措施.调查、申请、审核阶段(5月15日-5月25日)
(一)各行政村统一上报符合危旧房改造补助政策的农户名单和改造方式,并按要求提供申请材料先由各行政村审核公示,再上报街道审核批准,最终确定2017年青山湖街道农村危旧房改造补助人员名单以及每户改造方式.集中整治阶段(5月19日至5月31日前)对不符合危房改造补助政策的D级危房进行集中整治
(一)对有土地使用证的附房、一户多宅等D级危房的由村组织处置,并按本方案规定给予资金补助,有缴纳有偿使用费的,有偿使用费退回,宅基地归村集体所有
(二)对不符合危房改造补助政策但符合拆屋建屋审批条件的D级危房,按照农民建房审批程序进行拆建各村要做好动员工作,保证拆除工作顺利进行
(三)对违章建设的一户多宅的危房,按三改一拆政策执行,限期不拆除的由村里联合街道及各职能部门组织进行强制拆除,不予补偿.集中改造阶段(6月1日至6月底前)对符合危房改造补助政策的D级危房进行集中改造
(一)所有危房5月底前完成人员搬离,房屋封存
(二)按照本方案补助政策和各村危房改造人员名单,新建的6月底前完成拆除工作
(三)按照本方案补助政策,对于本村安置的困难户,各村要结合一户多宅整治工作,及时上报需要没收的一户多宅房屋户主名单,经街道审核同意后,及时腾空房屋,及时搬迁入住,及时对危房进行拆除
(四)规划建设科要及时与街道征迁办沟通联系,对接城市规划区范围内的危旧房改造方案,符合拆迁安置政策的提前拆迁安置,不符合的及时与市征迁办对接临安市最新危房搬迁政策,及时搬迁以上房屋整治方案由各村两委会负责组织实施,街道规划建设科负责政策解释,各村驻村干部进行指导配合,资金由街道补助到村青山湖街道党政办公室2017年5月18日印发。