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文本内容:
房屋租赁合同订立双方:出租方:(以下简称甲方)承租方:(以下简称乙方)根据《中华人民共和国合法治》有关规定,为明确甲乙双方的权利义务关系,经双方协商同意,签订本合同
一、甲方将自有的坐落在陇县北大街号的门面房屋一间,完损程度完好,出租给乙方使用
二、租赁期限租赁期为一年,甲方从年月日起将房屋交付乙方使用,到年月日起收回乙方有下列情形,甲方可以终止合同收回房屋
1、利用承租房进行非法活动,损坏公共利益
2、拖欠租金7元之内合同期满后如乙方再续,需在1月前告知甲方再立协议,否则、中方有权收回法屋使用权,租赁合同期满终止时如乙方确实无法找到房屋,可与甲方协商,的清延长租赁期限
三、租金和租金交纳期限及其税费甲乙双方议定年租金为元正,由乙方在约定日期提前20日交至甲方租金为每年交付一次,并一次付清,先付后用,如若有税费问题由乙方支付
四、租赁期间的房屋修缮和装饰
1、修缮房屋是甲方的只务,甲方对出租房及其设备应定期检查,及时修缮,做到不涌、不淹(户内上下水照明电)和门窗好,以保障乙方完全正常使用(在正常使用过程中房座内设施好坏由乙方自行解决)
2、乙方因使用需要,在不影响房屋结构的前提下,可以和承租甲方协商将其进行装饰
五、租赁合同的变更
1、当乙方由于特殊原因或经营不善需转让第三方时应提前通知甲方(租赁方)协商,调解合理进行转让,并由甲方在租赁协议上签字认可后方可生效经营,否则为无效经营,甲方有权收回房屋使用权
2、在转让过程中乙方有义务和责任向甲方提供第三方经营意向和个人信息,以防非法经营
3、承租方在甲方未经允许的情况下,无权随意更改房屋结构及固定设施(水、电、门、窗),否则将承担相应的赔偿损失
六、负责条件
1、房屋因不可抗拒原因导致损毁或造成乙方损失的,甲乙双方互不承担责任
2、因市场建设需要拆除或改造房屋的,使甲乙双方造成损失的,互不承担责任
七、其它约定事宜乙方在向甲方缴付房屋租金的同时,缴纳房屋设施保证金元整如无人为财物损坏,租赁期满后,甲方原数退还给乙方
八、乙方在甲方未经允许的情况下,不能随意更改房屋内建筑设施,在乙方经营范围内如需增加辅助设施(如烟筒、天窗、换气扇等),必须要征得甲方(房主)和上、下楼业主的同意方可进行改造,如果经营不善自行撤离时必须拆除增加的辅助设施,恢复其原样,从中产生的所有费用均由乙方承担
九、在乙方经营过程中,如果房屋租期未到,乙方如需转让时必须提前向甲方申请(房主),经过甲、乙、丙三方协商签字后,房屋转让合同方可有效,否则转让无效,甲方有权收回房屋租赁权本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字之日起生效出租方(签字盖章)承租方(签字盖章)签约时间:合同有效期:年月日至年月日。