常州市市区住宅区物业管理委托合同供物业委托管理用

常州市市区住宅区物业管控管理委托协议合同（供物业委托管控管理用）甲方单位（物业管控管理公司和受托方）乙方单位（房屋出售单位和委托方）甲和乙双方根据常政发

[1994]107号文颁发的《常州市市区住宅区物业管控管理暂行办法》相关要求，议定以下条款共同信守一和房屋管控管理

（一）乙方单位根据市文件规定将新村住房共计套平方米（建筑面积）出售给职工个人（说见清册），现委托由甲方单位管控管理并按本协议合同第三条款规定向甲方单位支付委托管控管理费

（二）上述房屋由甲方单位实行统一的专业化管控管理二和房屋修缮

（一）甲方单位负责任乙方单位委托房屋共用部位及设施的维修及日常养护保证房屋共用部位设施的完好和正常使用

（二）托管房屋室内自用部位的正常零修若委托甲方单位负责任，费用由购房人自理三和托管费用

（一）根据市政府文件关于“建立房屋共用部位设施维护基金”的规定，乙方单位向甲方单位支付优惠出售房或补贴出售房房价款%共计人民币（大写）_元和元，作为房屋委托管控管理费乙方单位在本协议合同签字或盖章后15天内，将上述款项金额拨入甲方单位“房屋共用部位设施维护基金”帐户，帐号，甲方单位保证专款专用，并接受乙审查

（二）甲方单位负责任乙方单位房屋共用部位设施的日常维修，所需费用从上述房屋共用部位设施维护基金的增值部分中开支遇有中和大和修以上本次项目，若上述基金增值部分不足时，不足部分由乙方单位按实分摊

（三）甲方单位对托管房屋共用部位设施提供及时的维修和养护若因甲方单位维修不及时等原因造成不良后果的，由甲方单位承担责任四和其它

（一）为了便于托管房屋的管控管理和维修，乙方单位将有关房屋档案和图纸及其它技术资料移交给甲方单位存档备查（协议合同终止，一并返回）

（二）遇有人力不可抗拒的自然灾害造成房屋损坏和倒塌等和非甲方单位责任

（三）其它约定重要备注

（一）本协议合同在签订后到“房屋共用部位设施维护基金”到位之日起合约生效

（二）本协议合同有效期年月日至年月.日止

（三）本协议合同一式三份，合约双方各执一份，一份报市物业主管机构部门备案

（四）本协议合同适用优惠和补贴出售两类房屋法人代表:经办人:协议合同签订日期:。