大型国有资产租赁合同

大型国有资产租赁合同出租人公司（以下称“甲方”）承租人L以下称“乙方”）身份证号根据《中华人民共和国民法典》和有关法律法规的规定，甲乙双方本着公平公正，互惠互利，友好协商的原则，就乙方租用甲方的房屋从事合法经营活动的事宜达成一致，特订立此租赁合同，以资双方共同信守第一条租赁物.名称上.位置.面积地块面积亩；.产权证号第二条租赁期限自20年月日起至20年月日止租期一个月第三条租赁物的用途或性质租赁物用途:3若乙方需变更使用用途，需经甲方书面同意后，方可变更用途租赁物使用方法:第四条租金、租金支付期限及方式.租金（含税）.租金支付期限.租金支付方式第五条履约担保第六条租赁物交付（返还）的时间、地点、方式及验收.租赁前甲、乙双方已经进行现场核实，符合本合同约定，乙方对此没有异议；在乙方按本合同约定支付租金后5日内，甲方将本合同所约定的租赁物按现状交付给乙方，甲乙双方签订应以书面形式办理租赁物交付手续.租赁期届满，若乙方不再续租，应提前30天书面告知甲方，并在租赁期满前15日将所租赁的房屋交由甲方验收，甲方验收无异议后方视为已归还房屋、租赁期满，若本合同不再续签，乙方应于到期日将租赁物返还甲方逾期返还的，乙方还应按照本合同第四条约定的租金标准及逾期天数向甲方支付场地占用费第七条租赁物的维修乙方维修范围及费用承担乙方承担租赁物交付后的维护、保养的全部费用，确保在本合同终止或解除时，租赁物及其附属设施完整并以可靠运行状态交付甲方不存在任何影响甲方使用或再次出租的安全隐患第八条租赁物的改善或增设他物如确有需要，乙方可对租赁物进行改善或增设他物，但乙方改善或增设他物的方案须经甲方书面同意，且不得因此损坏租赁物结构，费用由乙方自行承担第九条甲方的权利义务.保证其拥有租赁物的合法所有权或使用权及相关合法手续；.向乙方收取租金，并向乙方开具正式发票；.甲方有权对乙方的安全、消防及治安管理工作进行督导，并对不符合事项进行督促整改第十条乙方的权利义务.自行承担其使用租赁物租赁期间产生的一切费用、风险和责任;.乙方如需装修，需提前日将装修方案报甲方审核，经甲方书面同意，乙方可进行装修，自行负责所需的装修装饰工作并承担相应费用；.按时向甲方支付租金.保护租赁物不受恶意损坏；第十一条不可抗力如果因为法律规定的不可抗力致使某一方不能完整的履行自己义务的，遭受不可抗力的一方享有免责的权利第十二条禁止乙方转租租赁物（甲方场地不得转租，但乙方所建的厂房乙方可联营及转租），如乙方需转租必须书面征得甲方同意第十三条违约责任.甲方有下列情况的，构成违约未按合同约定时间提供租赁物；.乙方有下列情况的，构成违约1未经甲方书面同意擅自改变租赁物的建筑结构或破坏相关设施的；2未经甲方书面同意擅自改变租赁物用途或性质的；3未按合同规定按期交纳租金或其他费用的；一方违约造成另一方经济损失的，违约方应向守约方支付赔偿金赔偿金按双方根据直接经济损失的程度据实计算，但本合同另有约定的除外除此之外，如一方违约，守约方有权要求违约方支付元违约金第十四条出现下列情形之一时，且乙方不予配合的，则甲方有权单方面提出解除合同的要求，甲方不予退还乙方已支付的剩余租金及履约保证金，且有权要求乙方支付本合同约定的违约金及赔偿金.乙方逾期未支付租金的，逾期支付时间超过30日并且甲方已书面催付后仍未支付的；.乙方严重违法或者利用租赁物进行非法活动，给甲方造成严重不良影响致使合同不能继续履行的；第十五条出现下列情形之一时，乙方有权提前解除本合同，甲方应当退还乙方已支付的剩余租金及乙方拆走自己所新建的所有建筑物租赁物发生产权纠纷致使乙方不能正常经营达30日（含30日）以上，经乙方书面通知后30天内不能解决的第十六条合同终止或解除及处理.在本合同有效期内，经甲乙双方协商一致，并达成提前解除合同的书面协议后，可提前解除本合同；.因乙方原因导致租赁合同解除的，因此造成的所有损失由乙方承担；.合同终止后，乙方与其他第三方之间的债权债务关系与甲方无关，乙方应当自行妥善处理第十七条争议的解决方式本合同履行过程中发生的争议，双方首先应通过友好协商解决，如协商不能解决，任何一方均有权将争议提交租赁物所在地有管辖权的人民法院诉讼解决第十八条法律适用本合同的订立，效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律第十九条租赁期满租赁物的返还时间为租赁期满或合同解除后在15个工作日内返还第二十条其他约定事项租赁期间，发生的安全、消防、环保、治安等事故或纠纷由乙方自行负责，并承担给甲方或第三人造成的损失第二十一条合同生效.本协议经甲乙双方法定代表人（或委托代理人）签字并加盖合同专用章（或行政章）后生效，至租赁期满后终止.本合同一式陆份，甲方执肆份，乙方执贰份具有同等法律效力以下为签字盖章页合同签订地点合同签约时间年月日出租人（章）法定代表人（签名）经办人（签名）电话开户银行账号邮政编码承租人（章）法定代表人（签名）经办人（签名）电话开户银行账号邮政编码。