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文本内容:
园区场地及房屋租赁协议合同编号签订地点出租人(以下简称甲方)承租人(以下简称乙方)根据《中华人民共和国民法典》等有关法律、法规的规定,双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方租赁本合同约定的场地及房屋相关事宜,达成如下协议
一、场地及房屋状况场地及房屋位于房屋
二、租赁期限及用途租赁期限止用途用于与仓储物流有关的业务
三、协议签订方式、租金数额、押金及支付方法
1、本协议实行一年一签制
2、租金数额元(大写正);
3、房屋租金、水电费押金为元,房屋租金及水电等费用无拖欠租期满后押金全额退还
4、租金支付方法
四、甲方权利义务
1、督促乙方依法签订并实施有关的安全、治安、消防等方面的各项规章制度
2、协助各级行政管理机关对乙方进行服务和管理
3、督促乙方对所承租的场地、房屋进行日常维护包括
五、乙方权利义务
1、应爱护并合理使用场地内的各项承租财产,如需对承租财产进行改造、装修、改动,应先征得甲方书面同意,非经甲方同意而改变原状态或造成损坏的,应承担修复或赔偿责任
2、乙方应根据承租财产的特点,自主经营正确使用承租财产,自行承担相应的法律责任不得使用承租财产进行违法活动
3、乙方在承租期间需对承租财产进行转租、转让、转借或其他承租户交换场地或房屋的,应先征得甲方的书面同意,并提供对方的资质,签订补充协议
六、合同的解除乙方提前解除合同,应在日前书面通知对方,办理解除租赁手续,乙方在支付相关后,甲方具实与乙方按实际使用期限结算租金多退少补后退还保证金乙方有下列情形之一的,甲方有权单方面解除合同,乙方应按照场地年租金的%的标准支付违约金
1、未按照约定的用途使用场地,经甲方二次书面通知未改正的
2、利用场地加工、销售假冒伪劣商品的
七、其他违约责任
1、甲方未按约定提供场地或用水、用电等设施致使乙方不能正常经营的,应减收相应租金,乙方有权要求甲方继续履行或解除合同,并要求甲方赔偿相应的损失
2、乙方未按照约定支付租金的,应每日向甲方支付迟延租金10%的违约金如延期日内未能履约,甲方有权解除合同
八、免责条款因不可抗或甲方集团内部土地用途发生变更,政府征用,以及其他不可归责于双方的原因,使场地不适于使用或租用时,甲方应减收相应的租金本合同自动解除,并退还保证金,双方互不承担违约责任
九、续租乙方有意在租赁期满后续租的,应提前日书面通知甲方甲方同意续租的,双方应重新签订租赁合同
十、争议解决方式本合同项下发生的争议,由双方协商解决或申请有关部门调解,协商或调解不成的,在房屋所在地人民法院诉讼解决
十一、本合同双方代表签字并加盖单位公章或合同专用章之日起生效本合同一式伍份,甲方执叁份,乙方执贰份,各份均具有同等的法律效力
十二、双方对合同内容的变更或补充应采用书面形式,并由双方签字盖章作为合同附件,附件与本合同具有同等的法律效力,变更或补充的内容与合同约定相冲突的,以本合同为准,但国家法律、政策另有规定的除外出租人承租人地址地址法定代表人法定代表人:委托代理人委托代理人:经办人经办人电话:电话:。