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文本内容:
厂房装修协议合同发包方(甲方单位)营业执照号签约代表人身份证号码承包方(乙方单位)营业执照号签约代表人身份证号码依照《中华人民共和国协议合同法》及有关法律和法规的规定,结合厂房装饰装修工程施工的特点,双方在协商一致的基础上,就发包人的厂房装修工程(以下简称工程)的有关事宜,达成如下协议第一条工程概况(-)工程地点
(二)工程有关内容及做法(详见厂房装修工程施工本次项目预算表)
(三)工程承包方法方式双方商定采取下列第种承包方法方式1和承包人包工和包料;2和承包人包工和部分包料(承包人提供装饰装修材料表),发包人提供部分材料(发包人提供装饰装修材料表);3和承包人包工和发包人包料(发包人提供装饰装修材料明细表)
(四)工程期限,开工日期年—月—日,竣工日期年一月—日
(五)协议合同价款本协议合同工程造价为(大写)元,小写元(详见厂房装修工程报价单)第二条工程监理若本工程实行工程监理,发包人与监理公司另行签订《工程监理协议合同》,并将监理工程师的姓名和单位和联系方法方式及监理工程师的职责等通知承包人第三条施工图纸双方商定施工图纸采取下列第种方法方式提供
(一)发包人自行设计并提供施工图纸,图纸一式二份,发包人和承包人各一份(详见工业厂房装饰装修工程设计图纸);
(二)发包人委托承包人设计施工图纸,图纸一式二份,发包人和承包人各一份(详见工业厂房装饰装修工程设计图纸),设计费(大写)元,由发包人支付(此费用不在工程价款内)第四条发包人义务
(一)开工前天,为承包人入场施工创造条件,以不影响施工为原则;
(二)提供施工期间的水源和电源;
(三)负责任协调施工队与邻里之间的关系;
(四)不拆室内承重结构,如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线,负责任到有关机构部门办理相应的审批手续;
(五)施工期间发包人仍需部分使用该厂房的,负责任做好施工现场的保卫及消防等项工作;
(六)参与工程质量和施工进度的监督,负责任材料进场和竣工质量验收第五条承包人义务
(一)施工中严格执行安全施工操作规范和防火规定和施工规范及质量标准,按期保质完成工程;
(二)严格执行有关施工现场管控管理的规定,不得扰民及污染环境;
(三)保护好原厂房内的陈设,保证厂房内上和下水管道的畅通;
(四)保证施工现场的整洁,工程完工后负责任清扫施工现场第六条质量相关要求
(一)工程使用主要材料的品种和规格和名称和经双方认可
(二)工程质量验收标准,双方同意参照《建筑装饰装修工程质量质量验收规范》的规定
(三)施工中,甲方单位如有特殊施工本次项目或特殊质量相关要求,双方应确认,增加的费用,应另签订补充协议合同
(四)凡由甲方单位自行采购的材料和设备,生产产品质量由甲方单位自负;施工质量由乙方单位负责任第七条货款支付方法方式
(一)协议合同一经签订,甲方单位即应付—%工程材料款和施工工费的—%;当工期进度过半(一年一月—日),甲方单位即第二次付施工工费的—%0剩余—%尾款待甲方单位对工程竣工质量验收后结算(注施工工费包括人工费)甲方单位付清工程价款详见本协议合同附件《厂房装修工程结算表》,甲方单位在应货款支付日期不货款支付是违约行为,乙方单位有权停止施工质量验收合格未结清工程价款时,不得交付使用
(二)工程施工中如有本次项目增减或需要变动,详见本协议合同附件《厂房装修工程本次项目变更表》,双方应签订补充协议合同并由乙方单位负责任开具施工变更令,通知施工工地负责任人增减本次项目的价款,当场结清
(三)甲方单位未按协议合同规定期限预付工程价款的,每逾期一天按未付工程价款额的_%支付给乙方单位第八条工程工期
(一)如果因乙方单位原因而延迟完工,每日按工费的_%作为违约金罚款支付给甲方单位,直至工费扣完为止如果因甲方单位原因而延迟完工,每延迟一日,以装潢工程价款中人工费的—%作为误工费支付给乙方单位—元
(二)由甲方单位自行挑选的材料和设备,因质量不合格而影响工程质量和工期,其返工费由甲方单位承担,由于乙方单位施工原因造成质量事故,其返工费用由乙方单位承担,工期不变
(三)在施工中,因工程质量问题和双方意见不一而造成停工,均不按误工或延迟工期论处,双方应主动相关要求有关机构部门调解或仲裁机构部门协调和处理,尽快解决纠纷,以继续施工
(四)施工中如果因甲方单位原因相关要求重新返工的,或因甲方单位更改施工有关内容而延误工期的,均需签证,甲方单位须承担全部施工费用,如因乙方单位的原因造成返工,由乙方单位承担责任工期不变
(五)施工中,甲方单位未经乙方单位同意,私自通知施工有关人员擅自更改施工有关内容所引起的质量问题和延误工期,甲方单位自负责任任第九条工程质量验收
(一)工程质量质量验收,详见本协议合同附件《厂房装修质量质量验收表》,除隐蔽工程需分段质量验收外,待工程全部结束后,乙方单位组织甲方单位进行竣工质量验收双方办理工程结算和移交手续
(二)乙方单位通知甲方单位进行工序质量验收及竣工质量验收后,甲方单位应在七天内前来质量验收,逾期视为甲方单位自动放弃权利并视为质量验收合格,如有问题,甲方单位自负责任任甲方单位自行搬设备进入施工待质量验收区,视为质量验收合格
(三)甲方单位如不能在乙方单位指定时限内前来质量验收,应及时通知乙方单位,另定日期但甲方单位应承认工序或工程的竣工日期,并承担乙方单位的看管费和相关费用第十条其他事项
(一)甲方单位1和必须提供经物业管控管理机构部门认可的房屋平面图及水和电和气线路图,或由甲方单位提供房屋平面图及水和电和气线路图,并向乙方单位进行现场交底2和二次装饰工程,应全部腾空或部分腾空房屋,清除影响施工的障碍物对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具和陈设物等,须采取必要的保护措施,均需与乙方单位办理手续和承担费用3和如确实需要拆和改原建筑物结构或设备和管线,应向所在地房管机构部门办理手续,并承担有关费用施工中如需临时使用公用部位,应向邻里打好招呼
(二)乙方单位1和应主动出示企业营业执照和会员证书或施工资质;如是下属分支机构,也须有上级公司出具的证明;经办业务员必需有法人代表的委托证书2和指派(姓名)为乙方单位工地代表,负责任协议合同履行,并按协议合同相关要求组织施工,保质保量地按期完成施工任务3和负责任施工现场的安全,严防火灾和佩证上岗和文明施工并防止施工造成的管道堵塞和渗漏水和停电和物品损坏等事故发生而影响他人万一发生,必需尽快负责任修复或赔偿4和严格履行协议合同,实行信誉工期,如果因延迟完工,如脱料和窝工或借故诱使甲方单位垫资,举查后均按违约处5和在装潢施工范围内承担保修服务责任,保修服务期自工程竣工甲方单位质量验收入合格之日算起,为12个月第十一条违约责任协议合同合约生效后,在协议合同履行期间,一方擅自解除协议合同方,应按协议合同总金额—%作为违约金付给对方因擅自解除协议合同,使对方造成的实际损失超过违约金的,应进行补偿第十二条争议解决
(一)本协议合同履行期间,双方如发生争议,在不影响工程进度的前提下,双方应协商解决
(二)当事人不愿通过协商和调解解决,或协商和调解解决不成时,可以按照本协议合同约定向工程所在地人民法院提起诉讼第十三条协议合同的变更和终止
(一)协议合同经双方签字或盖章合约生效后,双方必需严格遵守任何一方需变更协议合同的有关内容,应经双方协商一致后重新签订补充协议如需终止协议合同,提出终止协议合同的一方要以书面形式提出,应按协议合同总价款的—%交付违约金,并办理终止协议合同手续
(二)施工过程中任何一方提出终止协议合同,须向另一方以书面形式提出,经双方同意办理清算手续,订立终止协议合同协议后可视为本协议合同解除
(一)本协议合同和协议合同附件向双方盖章或签字或盖章,签字或盖章后合约生效
(二)补充协议合同与本协议合同具有同等的法律效力
(三)本协议合同(包括厂房装修工程报价单和厂房装修施工方案)一式——份,合约双方及见证机构部门各执壹份发包方(甲方单位)签约代表人(签章)年月日承包方(乙方单位)签约代表人(签章)。