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文本内容:
厂房租赁协议出租方(以下简称甲方)承租方(以下简称乙方)甲方愿意将(或管理权)属于自己的厂房出租给乙方,双方依据《中华人民共和国民法典》、当地政府对厂房租赁的有关规定的规定,为明确甲方与乙方的权利义务关系,在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上经过充分协商,就租赁资产一事达成以下协议,以约束双方行为,以便双方共同遵守
一、租赁物基本情况甲方出租给乙方的房屋座落在厂内(),为,如有变化,以甲方向乙方交付租赁物时的现状为准
二、本合同租期租赁期为一年,从组年_月_日起至里年_月_日止合同期满后,甲方如果继续对外租赁本房屋,乙方享有优先承租权,双方协商,合同续签但乙方必须在合同到期前日内,与甲方商议签订新租赁合同事宜,否则按自动弃权处理,甲方有权另行招租
三、租金及支付
四、房屋的修缮甲方现状出租厂房(设备)及办公设施,若需装饰装修,乙方应在甲方书面同意的情况下进行适当修缮,不得破坏厂房结构并承担由此产生的费用
五、乙方在经营过程中的一切经济纠纷及其它任何责任与甲方无关
六、厂房使用要求和维修责任
1、租赁期间,正常的房屋大修理费用由甲方承担;日常的房屋维修由乙方承担;该房屋及其附属设施设备如因个人原因造成的故障损坏,室内部分由乙方自行维修或通知甲方有偿维修,费用由乙方承担;
2、租赁期间,乙方应合理使用并爱护该厂房及其附属设施
3、租赁期间,乙方可以使用车间内现有设备,但必须承担设备年检、维修和维护责任
七、厂房转租和归还
1、乙方在租赁期间,厂房不得转租,否则甲方有权收回,乙方已付厂房租金,甲方不予退还
2、租赁期满后,该厂房归还时,应当符合正常使用状态
八、租赁期间其他有关约定
1、租赁期间,甲、乙双方都应遵守国家的法律法规,不得利用厂房租赁进行非法活动
2、租赁期间,甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、卫生工作
3、租赁期间,厂房因不可抗拒的原因和政府规划造成本合同无法履行,双方互不承担责任
4、租赁期间,乙方可根据自己的经营特点进行装修,但原则上不得破坏原房结构,装修费用由乙方自负,租赁期满后如乙方不再承担,甲方也不作任何补偿
5、租赁期间,乙方应及时支付房租及其他应支付的一切费用,如拖欠不付满一个月,甲方有权增收%滞纳金,并有权终止租赁协议
九、厂房出租方与承租方的变更
1、在合同履行期内,乙方不征得甲方同意,无权将房屋转租给第三者或相互对换房屋,否则甲方有权收回房屋
2、在合同期内,如果甲方同意乙方将房屋使用权交付给第三者,本合同对原乙方与房屋使用权者继续有效
十、在合同履行期间,乙方与第三者发生的一切经济、民事等纠纷,甲方概不负责
十一、在合同履行期间,乙方应保持所租房内外所有设施完好无损,如果确需装修改造或增设其他固定设施,应征得甲方同意后再进行,且不得改变厂房的主体结构,所需经费由乙方自行承担
十二、在合同履行期间,如遇政策变化、政府统一规划等其它原因,需将租赁房屋收回或拆除,甲方应提前天通知乙方,乙方应在规定的时间内搬出厂房,租赁费按实际使用时间计算
十三、在合同履行期间,要遵纪守法,讲文明道德,自觉维护好室内外卫生水、电费及社会公共收费(治安、卫生、工商、税务等)由乙方自行缴纳
十四、甲方责任
1、按合同规定的时间将房屋交给乙方使用,否则每超出一天应赔偿乙方年租金的的经济损失
2、不得无故终止合同(第十二条除外),否则应赔偿乙方相应的经济损失
十五、乙方责任
1、不得利用租赁的房屋进行非法活动,损害公共利益
2、不得干扰和影响周围居民的正常生活
3、不按合同内的条款规定修缮房屋的其它设施,根据造成的后果,赔偿其经济损失
六、免责条件如因不可抵抗的自然灾害,使双方或任何一方造成经济损失的,任何一方均不得向对方提出索赔要求
十七、争议的解决方式
1、本合同未尽事宜,依据《中华人民共和国民法典》的有关条款,经双方共同协商,作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力
2、协商不成,双方同意按以下第
(一)种方式解决
(一)向甲方仲裁机构提出仲裁
十八、本协议自签字盖章之日起生效具有同等法律效力甲方法定代表人(签名)委托代理人(签名)经办人电话一式捌份,甲、乙双方各执肆份乙方法定代表人(签名)委托代理人(签名)经办人电话开户行:账号签订时间年月日签订地点。