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融资租赁的内部收益率IRR的概念及计算内部收益率IRR的定义就是能是净现值NPV为零的折现率详细解释内部收益率,是一项投资可望达到的报酬率,是能使投资项目净现值等于零时的折现率就是在考虑了时间价值的情况下,使一项投资在未来产生的现金流量现值,刚好等于投资成本时现在的收益率得通俗点说内部收益率越高,说明你投入的成本相对地少,但获得的收益却相对地多举例比如A、B两项投资,成本都是10万,经营期都是5年,A每年可获净现金流量3万,B可获4万,通过计算,得出A的内部收益率约等于15%B的约等于
28.6%O通过excel中IRR计算公式算出,若不采用excel计算公式详细步骤参考1-1若建设项目各年净现金流量相等时,内部收益率的计算过程如下1计算年金现值系数p/AFIRRn尸K/R;2查年金现值系数表,找到与上述年金现值系数相邻的两个系数p/Ailn和p/Ai2n以及对应的il、i2满足p/AilnK/Rp/Ai2n;3用插值法计算FIRR FIRR-I/il—i2=[K/R-p/Ailn]/[p/Ai2n一p/Ailn]若建设项目现金流量为一般常规现金流量时,则内部收益率的计算过程为1首先根据经验确定一个初始折现率ic2根据投资方案的现金流量计算财务净现值FNpViO3若FNpVio=0则FIRR=io;若FNpVio0则继续增大沁;若FNpVio0则继续减小io4重复步骤3直到找到这样两个折现率il和⑵满足FNpVil0FNpVi20其中i2-il一般不超过2%-5%5利用线性插值公式近似计算财务内部收益率FIRR其计算公式为FIRR-il/i2-il=NpVl/NpVl-NpV21-1且在融资租赁中,对于出租方来说内部收益率IRR越高越好;对于承租方来说内部收益率越低越好。