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文本内容:
九部委[2007]年第56号令建设工程施工合同中华人民共和国住房和城乡建设部制作
4.1承包人的一般义务
4.
1.3除专用合同条款第
5.2款约定由发包人提供的材料和工程设备和第
6.2款约定由发包人提供的施工设备和临时设施外,承包人应负责提供为完成合同工作所需的劳务、材料、施工设备、工程设备和其他物品,并按合同约定负责临时设施的设计、建造、运行、维护、管理管控和拆除8为他人提供方便1承包人应当对在施工场地或者附近实施与合同工程有关的其他工作的独立承包人履行管理管控、协调、配合、照管和服务义务,由此发生的费用被认为已经包括在承包人的签约合同价投标总报价中,具体工作合适的内容和要求包括无2承包人还应按监理人指示为独立承包人以外的他人在施工场地或者附近实施与合同工程有关的其他工作提供可能的条件,可能发生费用由监理人按第
3.5款商定或者确定
4.
1.10其他义务1根据发包人委托,在其设计资质等级和业务允许的范围内,完成施工图设计或与工程配套的设计,经监理人确认后使用,发包人承担由此发生的费用和合理利润由承包人负责完成的设计文件属于合同条款第
1.
6.2项约定的承包人提供的文件,承包人应按照专用合同条款第
1.
6.2项约定的期限和数量提交,由此发生的费用被认为已经包括在承包人的签约合同价投标总报价中由承包人承担的施工图设计或与工程配套的设计工作合适的内容:无2承包人应履行合同约定的其他义务以及下述义务_无_
4.3分包本本次项目不允许转包和分包.5承包人本次项目经理.
5.1承包人本次项目经理必须与承包人投标时所承诺的人员一致,并在根据通用合同条款第
11.
1.1项确定的开工日期前到任在监理人向承包人颁发出具工程接收证书前,本次项目经理不得同时兼任其他任何本次项目的本次项目经理未经发包人书面许可,承包人不得更换本次项目经理承包人本次项目经理的姓名、职称、身份证号、执业资格证书号、注册证书号、执业印章号、安全生产考核合格证书号等细节资料应当在合同协议书中载明
4.11不利物质条件.
11.1不利物质条件的范围承包人在施工场地遇到不可预见的自然物质条件、非自然的物质障碍和污染物,包括地下和水文条件时,不包括气候条件,按通用合同条款约定执行,费用和工期延误由发包人承担.材料和工程设备承包人提供的材料和工程设备.
1.1除专用合同条款第
5.2款约定由发包人提供的材料和工程设备外,由承包人提供的材料和工程设备均由承包人负责采购、运输和保管但是,发包人在工程量清单中给定暂估价的材料和工程设备,包括从暂列金额开支的材料和工程设备,其中属于依法必须招标的范围并达到规定的规模标准的,以及虽不属于依法必须招标的范围但合同中约定采用招标方式采购的,应当按专用合同条款第
15.
8.1项的约定,由发包人和承包人以招标方式确定专项供应商承包人负责提供的主要材料和工程设备清单见合同附件二“承包人提供的材料和工程设备一览表”.L2承包人将由其提供的材料和工程设备的供货人及品种、规格、数量和供货时间等报送监理人审批的期限承包人将由其提供的材料和工程设备运往施工场地14日前报送监理人审批,监理人在收到承包人报送资料后14天内审批完毕.2发包人提供的材料和工程设备1发包人负责提供的材料和工程设备的名称、规格、数量、价格、交货方式、交货地点和计划交货日期等见合同附件三“发包人提供的材料和工程设备一览表”3由发包人提供的材料和工程设备验收后,由承包人负责接收、运输和保管.施工设备和临时设施承包人提供的施工设备和临时设施2发包人承担修建临时设施的费用的范围按通用合同条款
6.
1.2条执行,如遇特殊情况,双方另行协商需要发包人办理申请手续和承担相关费用的临时占地发生时另行商定并承担费用2发包人提供的施工设备和临时设施发包人提供的施工设备和临时设施无4施工设备和临时设施专用于合同工程
4.1除为专用合同条款第
4.
1.8项约定的其他独立承包人和监理人指示的他人提供条件外,承包人运入施工场地的所有施工设备以及在施工场地建设的临时设施仅限于用于合同工程
7.1道路通行权和场外设施取得道路通行权、场外设施修建权的办理人按通用条款执行,其相关费用由发包人承担2场内施工道路1施工所需的场内临时道路和交通设施的修建、维护、养护和管理管控人按通用条款执行
2.2发包人和监理人有权无偿使用承包人修建的临时道路和交通设施,不需要交纳任何费用4超大件和超重件的运输运输超大件或超重件所需的道路和桥梁临时加固改造等费用的承人按通用条款执行
8.测量放线1施工控制网
1.1发包人通过监理人提供测量基准点、基准线和水准点及其书面资料的期限开工前5日内提供承包人测设施工控制网的要求基准点、基准线和水准点的精度满足测设要求承包人将施工控制网资料报送监理人审批的期限开工后3日内报送监理人审批
9.施工安全、治安保卫和环境保护2承包人的施工安全责任
2.1承包人向监理人报送施工安全措施计划的期限与施工解决方案说明同步报送3治安保卫
3.1承包人应当负责统一管理管控施工场地的治安保卫事项,履行合同工程的治安保卫职责
3.3施工场地治安管理管控计划和突发治安事件紧急预案的编制责任人按通用合同条款执行.4环境保护
4.2施工环保措施计划报送监理人审批的时间与施工解决方案说明同步报送.进度计划合同进度计划1承包人应当在收到监理人按照通用合同条款第
11.
1.1项发出的开工通知后7天内,编制详细的施工进度计划和施工解决方案说明并报送监理人承包人编制施工进度计划和施工解决方案说明的合适的内容按投标时的总进度计划关健线路目标,以及施工顺序和方式方法要点,向监理人提交详细的施工进度计划和施工解决方案,施工进度计划中还应载明要求发包人组织设计人进行阶段性工程设计交底的时间2监理人批复或对施工进度计划和施工解决方案说明提出修改意见的期限自监理人收到承包人报送的相关进度计划和施工解决方案说明后14天内3承包人编制分阶段或分项施工进度计划和施工解决方案说明的合适的内容在合同进度计划的基础上编制分阶段或分项施工进度计划和施工解决方案承包人报送分阶段或分项施工进度计划和施工解决方案说明的期限分阶段或分项施工即将实施前28天4群体工程中单位工程分期进行施工的,承包人应按照发包人提供图纸及有关资料的时间,按单位工程编制进度计划和施工解决方案说明群体工程中有关进度计划和施工解决方案说明的要求无o合同进度计划的修订1承包人报送修订合同进度计划申请报告和相关资料的期限当实际进度与合同进度计划不符,且采取赶工措施后仍不能按期竣工时,申请修订合同进度计划2监理人批复修订合同进度计划申请报告的期限收到申请报告后7日内3监理人批复修订合同进度计划的期限批复申请报告后7日内开工和竣工3发包人的工期延误7因发包人原因不能按照监理人发出的开工通知中载明的开工日期开工除发包人原因延期开工外,发包人造成工期延误的其他原因还包括按通用条款等延误承包人关键线路工作的情况1L4异常恶劣的气候条件异常恶劣的气候条件的范围和标准六级以上大风;六级以上地震;三日内连续下雨导致现场无法施工;连续二日内气温达零度以下和三十五度以上由于异常恶劣气候的条件导致工期延误的,承包人有权要求发包人延长工期,并补偿承包人的停、窝工损失和机械设备停置费1L5承包人的工期延误由于承包人原因造成不能按期竣工的,在按合同约定确定的竣工日期(包括按合同延长的工期)后7天内,监理人应当按通用合同条款第
23.
4.1项的约定书面通知承包人,说明发包人有权得到按本款约定的下列标准和方式方法计算的逾期竣工违约金,但最终违约金的金额不应超过本款约定的逾期竣工违约金最高限额监理人未在规定的期限内发出本款约定的书面通知的,发包人丧失主张逾期竣工违约金的权利逾期竣工违约金的计算标准每天罚款1000元逾期竣工违约金的计算方式方法1000元/日义工期延误天数逾期竣工违约金最高限额合同总价款的1%1L6工期提前提前竣工的奖励办法无暂停施工1承包人暂停施工的责任
(5)承包人承担暂停施工责任的其他情形
1、质量事故;
2、安全生产事故;
3、拒绝监理人管理管控;
4、施工组织设计(解决方案)未获总监理工程师批准而进行施工;
5、未经监理人检验而进行下一道工序作业者;
6、擅自采用未经监理人及发包人认可或批准的材料,或者使用的原材料、构配件不合格或未经检查确认,或者擅自采用未经认可的代用材料的;
7、擅自变更设计图纸的要求;
8、转包工程;
9、擅自让未经总监理工程师批准的分包单位进场作业;10存在安全隐患,未按监理人要求及时进行整改;1K未按双方约定的资料上报要求上报所需资料
13.工程质量2承包人的质量管理管控
2.1承包人向监理人提交工程质量保证措施文件的期限工程开工前7日内监理人审批工程质量保证措施文件的期限收到工程质量保证措施文件后7日内3承包人的质量检查承包人向监理人报送工程质量报表的期限工程质量报表在施工前7日内提供承包人向监理人报送工程质量报表的要求同时提交施工解决方案及质量控制措施监理人审查工程质量报表的期限收到报表资料后7日内4监理人的质量检查承包人应当为监理人的检查和检验提供方便监理人可以进行察看和查阅施工原始记录的其他地方包括按通用条款执行5工程隐蔽部位覆盖前的检查
5.1监理人对工程隐蔽部位进行检查的期限接到承包人自检确认的工程隐蔽部位具备覆盖条件后8小时内进行检查并签字确认,超过8小时监理人未进行检查并签字确认承包人的相关技术负责人可自行组织验收并进行隐蔽,发包人和监理人需无条件认可隐蔽部位的工程量和工程质量
15.变更
15.1变更的范围和合适的内容应当进行变更的其他情形
(1)由于设计变更和现场签证产生的施工图纸、招标文件未含的本次项目;
(2)主要材料发生设计变更或额外工作;
(3)变更权、程序按通用合同条款
15.2和
15.3条执行;
(4)改变了工程量清单中的本次项目特征描述、工程合适的内容、工程范围、工程数量;
(5)主要材料、设备价格涨幅或跌幅超过合同工程基准期5%时;
(6)因政府行为和政策变化导致承包人在合同履行中所需要的工程费用发生增减时发包人违背通用合同条款
15.1
(1)目的约定,将被取消的合同中的工作转由发包人或其他人实施的,承包人可向监理人发出通知,要求发包人采取有效措施纠正违约行为,发包人在监理人收到承包人通知后28天内仍不纠正违约行为的,应当赔偿承包人损失(包括合理的利润)并承担由此引起的其他责任承包人应当按通用合同条款第
23.
1.1
(1)目的约定,在上述28天期限到期后的28天内,向监理人递交索赔意向通知书,并按通用合同条款第
23.
1.1
(2)目的约定,及时向监理人递交正式索赔通知竹,说明有权得到的损失赔偿金额并附必要的记录和证明材料发包人支付给承包人的损失赔偿金额应当包括被取消工作的合同价值中所包含的承包人管理管控费、利润以及相应的税金和规费
15.3变更程序
15.
3.2变更估价
(1)承包人提交变更报价书的期限按通用条款执行⑶监理人商定或确定变更价格的期限按通用条款执行
(4)收到变更指示后,如承包人未在规定的期限内提交变更报价书的,监理人可自行决定是否调整合同价款以及如果监理人决定调整合同价款时,相应调整的具体金额
15.4变更的估价原则因变更引起价格调整的其他处理方式采用总价子目评标办法的,栏标价中已有适用或类似综合单价的,按照或参照相应综合单价乘以浮动率计算单价,浮动率=(中标价+拦标价)X100%o栏标价中没有适用或类似的综合单价,可执行《河南省建筑工程计价定额2008版》,无相应定额本次项目套用的,由承包人提出价格并经发包人或监理人确认形成变更价格进入结算
15.5承包人的合理化建议
15.
5.2对承包人提出合理化建议的奖励方式方法私
15.8暂估价
15.
8.1按合同约定应当由发包人和承包人采用招标方式选择专项供应商或专业分包人的,应当由承包人作为招标人,依法组织招标工作并接受有管辖权的建设工程招标投标行政监督部门的监督与组织招标工作有关的费用应当被认为已经包括在承包人的签约合同价(投标总报价)中
(1)在任何招标工作启动前,承包人应当提前至少天编制招标工作计划并通过监理人报请发包人审批,招标工作计划应当包括招标工作的时间安排、拟采用的招标方式、拟采用的资格审查方式方法、主要招标过程文件的编制合适的内容、对投标人的资格条件要求、评标标准和方式方法、评标委员会组成、是否编制招标控制价和(或)标底以及招标控制价和(或)标底编制原则,发包人应当在监理人收到承包人报送的招标工作计划后二L天内给予批准或者提出修改意见承包人应当严格按照经过发包人批准的招标工作计划开展招标工作
(2)承包人应当在发出招标公告(或者资格预审公告或者投标邀请书)、资格预审文件和招标文件前至少无天分别将相关文件通过监理人报请发包人审批,发包人应当在监理人收到承包人报送的相关文件后天内给予批准或者提出修改意见,经发包人批准的相关文件,由承包人负责誉清整理并准备出开展实际招标工作所需要的份数,通过监理人报发包人核查并加盖发包人印章,发包人在相关文件上加盖印章只表明相关文件经过发包人审核批准最终发出的文件应当分别报送一份给发包人和监理人备查3如果发、承包任何一方委派评标代表,评标委员会应当由七人以上单数构成除发包人或者承包人自愿放弃委派评标代表的权利外,招标人评标代表应当分别由发包人和承包人等额委派4设有标底的,承包人应当在开标前提前48小时将标底报发包人审核认可,发包人应当在收到承包人报送的标底后24小时内给予批准或者提出修改意见承包人和发包人应当共同制定标底保密措施,不得提前泄露标底标底的最终审核和决定权属于发包人5设有招标控制价的,承包人应当在招标文件发出前提前7天将招标控制价报发包人审核认可,发包人应当在收到承包人报送的招标控制价后72小时内给予认可或者提出修改意见招标控制价的最终审核和决定权属于发包人,未经发包人认可,承包人不得发出招标文件6承包人在收到相关招标本次项目评标委员会提交的评标报告后,应当在24小时内通过监理人转报发包人核查,发包人应当在监理人收到承包人报送的评标报告后48小时内核查完毕,评标报告经过发包人核查认可后,承包人才可以开始后续程序,依法确定中标人并发出中标通知书7承包人与专业分包人或者专项供应商订立合同前二L天,应当将准备用于正式签订的合同文件通过监理人报发包人审核,发包人应当在监理人收到相关文件后二L天内给予批准或者提出修改意见,承包人应当按照发包人批准的合同文件签订相关合同,合同订立后壁—天内,承包人应当将其中的两份副本报送监理人其中一份由监理人报发包人留存8发包人对承包人报送文件进行审批或提出的修改意见应当合理,并符合现行有关法律法规的规定9承包人违背本项上述约定的程序或者未履行本项上述约定的报批手续的,发包人有权拒绝对相关专业工程或者涉及相关专项供应的材料和工程设备的工程进行验收和拨付相应工程款项,所造成的费用增加和或工期延误由承包人承担发包人未按本项上述约定履行审批手续的,所造成的费用增加和或工期延误由发包人承担
15.
8.3发包人在工程量清单中给定暂估价的专业工程不属于依法必须招标的范围或者未达到依法必须招标的规模标准的,其最终价格的估价人为无或者按照定:一笔
16.价格调整
16.1物价波动引起的价格调整物价波动引起的价格调整方式方法政策性变化及材料价格变动均按时调整合同履行期内,主要材料、设备价格涨幅或跌幅超过合同工程基准期5%时,应按实际涨幅比例或跌幅比例包括5%调整合同价款
17.计量与支付1计量L2计量方式方法工程量计算规则执行国家标准《建设工程工程量清单计价规范》GB50500—2008或其适用的修订版本除合同另有约定外,承包人实际完成的工程量按约定的工程量计算规则和有合同约束力的图纸进行计量
1.3计量周期⑴本合同的计量周期为月,每月—应日为当月计量截止日期不含当日和下月计量起始日期含当日2本合同不执行执行/不执行通用合同条款本项约定的单价子目计量总价子目计量方式方法按专用合同条款第
17.
1.5项总价子目的计量一一按通用条款执行
1.5总价子目的计量一支付分解报告总价子目按照有合同约束力的支付分解表支付承包人应根据合同条款第10条约定的合同进度计划和总价子目的总价构成、费用性质、计划发生时间和相应工作量等因素对各个总价子目的总价按月进行分解,形成支付分解报告承包人应当在收到经过监理人批复的合同进度计划后7天内,将支付分解报告以及形成支付分解报告的分项计量和总价分解等支持性资料报监理人审批监理人应当在收到承包人报送的支付分解报告后7天内给予批复或提出修改意见,经监理人批准的支付分解报告为有合同约束力的支付分解表支付分解表应根据合同条款第
10.2款约定的修订合同进度计划进行修正,修正的程序和期限应当依照本项上述约定,经修正的支付分解表为有合同约束力的支付分解表1总价子目的价格调整方式方法按通用条款2列入每月进度付款申请单中各总价子目的价值为有合同约束力的支付分解表中对应月份的总价子目总价值3监理人根据有合同约束力的支付分解表复核列入每月进度付款申请单中的总价子目的总价值4除按照第15条约定的变更外,在竣工结算时总价子目的工程量不应当重新计量,签约合同价所基于的工程量即是用于竣工结算的最终工程量
1.5总价子目的计量一按实际完成工程量计量1总价子目的价格调整方式方法_o总价子目的计量和支付应以总价为基础,对承包人实际完成的工程量进行计量,是进行工程目标管理管控和控制进度款支付的依据2承包人在专用合同条款第
17.
1.31目约定的每月计量截止日期后,对已完成的分部分项工程的子目包括在工程量清单中给出具体工程量的措施本次项目的相关子目,按照专用合同条款第
17.
1.2项约定的计量方式方法进行计量,对已完成的工程量清单中没有给出具体工程量的措施本次项目的相关子目,按其总价构成、费用性质和实际发生比例进行计量,向监理人提交进度付款申请单、已完成工程量报表和有关计量资料3监理人对承包人提交的工程量报表进行复核,以确定实际完成的工程量对数量有异议的,可要求承包人进行共同复核承包人应协助监理人进行复核并按监理人要求提供补充计量资料承包人未按监理人要求参加复核,监理人复核或修正的工程量视为承包人实际完成的工程量4监理人应在收到承包人提交的工程量报表后的7天内进行复核,监理人未在约定时间内复核的,承包人提交的工程量报表中的工程量视为承包人实际完成的工程量,据此计算工程价款5除按照第15条约定的变更外,在竣工结算时总价子目的工程量不应当重新计量,签约合同价所基于的工程量即是用于竣工结算的最终工程量
17.2预付款
17.
2.1预付款1预付款额度分部分项工程部分的预付款额度无措施本次项目部分预付款额度无其中安全文明施工费用预付额度无2预付办法预付款预付办法无合同协议书编号:发包人(全称):法定代表人法定注册地址:承包人(全称)建筑工程有限公司法定代表人法定注册地址—发包人为建设(以下简称“本工程”),已接受承包人提出的承担本工程的施工、竣工、交付并维修其任何缺陷的投标依照《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、及其他有关法律、行政法规,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,双方共同达成并订立如下协议
一、工程概况工程名称(本次项目名称)—Q标段工程地点工程合适的内容招标文件、施工图及甲方提供的工程量清单合适的内容群体工程应附“承包人承揽工程本次项目一览表(附件1)工程立项批准文号—资金来源专项资金及自筹资金
二、工程承包范围承包范围工程量清单内的全部合适的内容及变更详细承包范围见第七章“相关技术标准和要求
二三、合同工期计划开工日期2013年9月1日计划竣工日期2014年2月28日工期总日历天数180天自监理人发出的开工通知中载明的开工日期起算
四、质量标准工程质量标准合格预付款的支付时间无安全文明施工费用的预付不受上述预付办法和支付时间约定的制约,发包人应当在不迟于通用合同条款第
11.
1.1项约定的开工日期前的7天内将安全文明施工费用的预付款一次性拨付给承包人发包人逾期支付合同约定的预付款,除承担通用合同条款第
22.2款约定的违约责任外,还应向承包人支付按专用合同条款第
17.
3.32目约定的标准和方式方法计算的逾期付款违约金
17.
2.2预付款保函预付款保函的金额与预付款金额相同预付款保函的提交时间无预付款保函的担保金额应当根据预付款扣回的金额递减,保函条款中可以设立担保金额递减的条款发包人在签认每一期进度付款证书后14天内,应当以书面方式通知出具预付款保函的担保人并附上一份经其签认的进度付款证书副本,担保人根据发包人的通知和经发包人签认的进度付款证书中累计扣回的预付款金额等额调减预付款保函的担保金额自担保人收到发包人通知之日起,该经过递减的担保金额为预付款保函担保金额
17.
2.3预付款的扣回与还清预付款的扣回办法无o
17.3工程进度付款
17.
3.2进度付款申请单进度付款申请单的份数三份进度付款申请单的合适的内容基础完成付总造价的30%主体完成付总造价的30%工程竣工付总造价的30%剩余10%自竣工之日起一年内无质量相关问题一次付清
17.
3.3进度付款证书和支付时间2发包人未按专用合同条款第
17.
2.12目、通用合同条款第
17.
3.32目、第
17.
5.22目和第
17.
6.22目约定的期限支付承包人依合同约定应当得到的款项,应当从应付之日起向承包人支付逾期付款违约金承包人应当按通用合同条款第
23.11目的约定在最终付款期限到期后28天内,向监理人递交索赔意向通知书,说明有权得到按本款约定的下列标准和方式方法计算的逾期付款违约金承包人要求发包人支付逾期付款违约金不影响承包人要求发包人承担通用合同条款第
22.2款约定的其他违约责任的权利逾期付款违约金的计算标准按所欠款项的2%/天计算逾期付款违约金的计算方式方法为在下次支付工程款时一并支付
(4)进度付款涉及政府性资金的支付方式方法无
17.4质量保证金
17.
4.1质量保证金由监理人从第一个付款周期开始按进度付款证书确认的已实施工程的价款、根据合同条款第15条增加和扣减的变更金额、根据合同条款第23条增加和扣减的索赔金额以及根据合同应增加和扣减的其他金额(不包括预付款的支付、返还、合同条款第16条约定的价格调整金额、此前已经按合同约定支付给承包人的进度款以及已经扣留的质量保证金)的总额的百分之五,直至质量保证金累计扣留金额达到签约合同价的百分之五为止5竣工结算
5.1竣工付款申请单承包人提交竣工付款申请单的份数一式三份承包人提交竣工付款申请单的期限收到工程接收证书后14日内竣工付款申请单的合适的内容按通用条款执行6最终结清1最终结清申请单承包人提交最终结清申请单的份数一式三份承包人提交最终结清申请单的期限收到缺陷责任期终止证书后□内.竣工验收.2竣工验收申请报告
(2)承包人负责整理和提交的竣工验收资料应当符合工程所在地建设行政主管部门和(或)城市建设档案管理管控机构有关施工资料的要求,具体合适的内容包括按通用合同条款执行(只提交所施工范围内的竣工验收资料)竣工验收资料的份数一式三份竣工验收资料的费用支付方式承包人自行承担3验收5经验收合格的工程,实际竣工日期为承包人按照第
18.2款提交竣工验收申请报告或按照本款重新提交竣工验收申请报告的日期(以两者中时间在后者为准)
18.5施工期运行
5.1需要施工期运行的单位工程或设备安装工程无
18.6试运行
6.1工程及工程设备试运行的组织与费用承担1工程设备安装具备单机无负荷试运行条件,由承包人组织试运行,费用由承包人承担2工程设备安装具备无负荷联动试运行条件,由发包人组织试运行,费用由发包人承担3投料试运行应在工程竣工验收后由发包人负责,如发包人要求在工程竣工验收前进行或需要承包人配合时,应征得承包人同意,另行签订补充协议7竣工清场
7.1监理人颁发出具工程接收证书后,承包人负责按照通用合同条款本项约定的要求对施工场地进行清理并承担相关费用,直至监理人检验合格为止8施工队伍的撤离缺陷责任期满时.,承包人可以继续在施工场地保留的人员和施工设备以及最终撤离的期限按通用合同条款执行.缺陷责任与保修责任.7保修责任1工程质量保修范围承包范围以内的工程2工程质量保修期限本工程缺陷责任期约定为1年3工程质量保修责任属于保修范围和合适的内容的本次项目,承包人应在接到修理通知之日后7天内派人修理承包人不在约定期限内派人修理,发包人可委托他人修理,保修费用从质量保修金内扣除承包人按照有关法律法规规定出具质量保修书的主要合适的内容应当与本款上述约定合适的内容一致并在递交合同条款第
18.2款约定的竣工验收报告的同时,将质量保修书一并报送监理人
20.保险
20.1工程保险本工程投保投保/不投保工程保险投保工程保险时,险种为人员意外伤害保险,并符合以下约定1投保人承包人2投保合适的内容人员意外伤害保险3保险费率由投保人与合同双方同意的保险人商定4保险金额总造价的3%5保险期限工程开工至工程交工
20.4第三者责任险
20.
4.2保险金额同
20.1保费率由承包人与发包人同意的保险人商定,相关保险费由承包人承担
20.5其他保险承包人应为其施工设备、进场材料和工程设备等办理的保险按通用条款执行
20.6对各项保险的一般要求
20.
6.1保险凭证承包人向发包人提交各项保险生效的证据和保险单副本的期限按通用条款执行
20.
6.4保险金不足的补偿保险金不足以补偿损失时,承包人和发包人负责补偿的责任分摊按通用条款执行21不可抗力
21.1不可抗力的确认
21.
1.1通用合同条款第
21.
1.1项约定的不可抗力以外的其他情形六级以上大风、暴雨及雪凝灾害、洪水灾害等不可抗力的等级范围约定按通用条款执行
21.3不可抗力后果及其处理
21.
3.1不可抗力造成损害的责任不可抗力导致的人员伤亡、财产损失、费用增加和或工期延误等后果,由合同双方按通用合同条款第
21.
3.1项约定的原则承担
24.争议的解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议,合同双方友好协商不成、不愿提请争议组评审或者不愿接受争议评审组意见的,选择下列第
(2)种方式解决:
(1)提请无仲裁委员会按照该会仲裁规则进行仲裁仲裁裁决是终局的对合同双方均有约束力
(2)向孟州市人民法院提起诉讼
24.3争议评审
24.
3.4争议评审组邀请合同双方代表人和有关人员举行调查会的期限按通用合同条款执行
24.
3.5争议评审组在调查会后作出争议评审意见的期限按通用合同条款执行备注除合同另有约定外,本表所列发包人供应材料和工程设备的数量不考虑施工损耗,施工损耗被认为已经包括在承包人的投标价格中附件七房屋建筑工程质量保修书发包人—承包人发包人、承包人根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理管控条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》,经协商一致,对(工程名称)签订保修书
一、工程保修范围和合适的内容承包人在保修期内,按照有关法律、法规、规章的管理管控规定和双方约定,承担本工程保修责任保修责任范围包括地基基础工程、主体结构工程屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,供热与供冷相关系统,电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程,以及双方约定的其他本次项目具体保修的合适的内容,双方约定如下发包人提供的招标文件、设计施工图所示全部合适的内容
二、保修期双方根据《建设工程质量管理管控条例》及有关规定,约定本工程的保修期如下
1、地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限;
2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为5年;
3、装修工程为1年;
4、电气管线、给排水管道、设备安装工程为2年;
5、供热与供冷相关系统为2个采暖期、供冷期;
6、住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为1年;
7、其他本次项目保修期限约定如下本工程缺陷责任期约定为1年
三、保修责任
1、属于责任范围、合适的内容的本次项目,承包人应当在接到保修通知之日起7天内派人保修承包人不在约定期限内派人保修的,发包人可以委托他人修理
2、发生紧急抢修事故的,承包人在接到事故通知后,应当立即到达事故现场抢修
3、对于涉及结构安全的质量相关问题,应当按照《房屋建筑工程质量保修办法》的规定,立即向当地建设行政主管部门报告,采取安全防范措施;由原设计人或者具有相应资质等级的设计人提出保修解决方案,承包人实施保修
4、质量保修完成后,由发包人组织验收
四、保修费用保修费用由造成质量缺陷的责任方承担
五、其他双方约定的其他工程保修责任事项—无本工程保修书,由施工合同发包人、承包人双方在竣工验收前共同签署,作为施工合同附件,其有效期限至保修期满附件八:建设工程廉政责任书发包人承包人为加强建设工程廉政建设,规范建设工程各项活动中发包人承包人双方的行为,防止谋取不正当利益的违法违纪现象的发生,保护国家、集体和当事人的合法权益,根据国家有关工程建设的法律法规和廉政建设的有关规定,订立本廉政责任书
一、双方的责任应严格遵守国家关于建设工程的有关法律、法规,相关政策,以及廉政建设的各项规定严格执行建设工程合同文件,自觉按合同办事各项活动必须坚持公开、公平、公正、诚信、透明的原则(除法律法规另有规定者外),不得为获取不正当的利益,损害国家、集体和对方利益,不得违反建设工程管理管控的规章制度4发现对方在业务活动中有违规、违纪、违法行为的,应及时提醒对方,情节严重的,应向其上级主管部门或纪检监察、司法等有关机关举报
二、发包人责任发包人的领导和从事该建设工程本次项目的工作人员,在工程建设的事前、事中、事后应遵守以下规定
2.1不得向承包人和相关单位索要或接受回扣、礼金、有价证券、贵重物品和好处费、感谢费等2不得在承包人和相关单位报销任何应由发包人或个人支付的费用3不得要求、暗示或接受承包人和相关单位为个人装修住房、婚丧嫁娶、配偶子女的工作安排以及出国(境)、旅游等提供方便4不得参加有可能影响公正执行公务的承包人和相关单位的宴请、健身、娱乐等活动
2.5不得向承包人和相关单位介绍或为配偶、子女、亲属参与同发包人工程建设管理管控合同有关的业务活动;不得以任何理由要求承包人和相关单位使用某种产品、材料和设备
三、承包人责任应与发包人保持正常的业务交往,按照有关法律法规和程序开展业务工作,严格执行工程建设的有关方针、政策,执行工程建设强制性标准,并遵守以下规定:
五、合同形式本合同采用固定总价合同形式
六、签约合同价金额(大写)壹佰零肆万陆仟柒佰叁拾肆元柒角整(人民币)(小写)¥
1046734.70元其中安全文明施工费—元暂列金额—元(其中计日工金额—元)材料和工程设备暂估价—元专业工程暂估价_元
七、承包人本次项目经理姓名;职称;身份证号—;建造师执业资格证书号—;建造师注册证书号—O建造师执业印章号安全生产考核合格证书号
八、合同文件的组成下列文件共同构成合同文件
1、本协议书;
2、中标通知书;
3、投标函及投标函附录;
4、专用合同条款;
5、通用合同条款;
6、相关技术标准和要求;
7、图纸;
8、已标价工程量清单;
9、其他合同文件上述文件互相补充和解释,如有不明确或不一致之处,以合同约定次序在先者为准
九、本协议书中有关词语定义与合同条款中的定义相同
十、承包人承诺按照合同约定进行施工、竣工、交付并在缺陷责任期内对工程缺陷承担
3.1不得以任何理由向发包人及其工作人员索要、接受或赠送礼金、有价证券、贵重物品及回扣、好处费、感谢费等2不得以任何理由为发包人和相关单位报销应由对方或个人支付的费用3不得接受或暗示为发包人、相关单位或个人装修住房、婚丧嫁娶、配偶子女的工作安排以及出国(境)、旅游等提供方便
3.4不得以任何理由为发包人、相关单位或个人组织有可能影响公正执行公务的宴请、健身、娱乐等活动
四、违约责任1发包人工作人员有违反本责任书第
一、二条责任行为的,依据有关法律、法规给予处理;涉嫌犯罪的,移交司法机关追究刑事责任;给承包人单位造成经济损失的,应予以赔偿
4.2承包人工作人员有违反本责任书第
一、三条责任行为的,依据有关法律法规处理;涉嫌犯罪的,移交司法机关追究刑事责任;给发包人单位造成经济损失的,应予以赔偿
4.3本责任书作为建设工程合同的组成部分,与建设工程合同具有同等法律效力经双方签署后立即生效
五、责任书有效期本责任书的有效期为双方签署之日起至该工程本次项目竣工验收合格时止
六、责任书份数本责任书一式二份,发包人承包人各执一份,具有同等效力发包人(公章)法定地址法定代表人或其委托代理人(签字)电话传真电子邮箱开户银行帐号邮政编码承包人(公章)法定地址法定代表人或其委托代理人(签字)电话传真电子邮箱开户银行帐号邮政编码维修责任
十一、发包人承诺按照合同约定的条件、期限和方式向承包人支付合同价款
十二、本协议书连同其他合同文件正本一式两份,合同双方各执一份;副本一式叁份,其中一份在合同报送建设行政主管部门备案时留存
十三、合同未尽事宜,双方另行签订补充协议,但不得背离本协议第八条所约定的合同文件的实质性合适的内容补充协议是合同文件的组成部分通用合同条款通用条款见发改委等九部委《建筑工程施工合同》,[2007]年第56号令通用合同条款专用合同条款.一般约定词语定义LL2合同当事人和人员LL
2.2发包人o
1.
2.6监理人—o.L
2.8发包人代表指发包人指定的派驻施工场地(现场)的全权代表姓名o职称o联系电话—O电子信箱—O通信地址―O
1.
2.9专业分包人指根据合同条款第
15.
8.1项的约定,由发包人和承包人以招标方式选择的分包人.
2.10专项供应商指根据合同条款第
15.
8.1项的约定,由发包人和承包人以招标方式选择的供应商.
2.11独立承包人指与发包人直接订立工程承包合同,负责实施与工程有关的其他工作的当事人
1.
1.3工程和设备LL
3.2永久工程招标文件所列工程LL
3.3临时工程双方协商
1.
1.
3.4单位工程指具有相对独立的设计文件,能够独立组织施工并能形成独立使用功能的永久工程的组成部分
1.L4日期LL
4.5缺陷责任期期限一年
01.
1.
4.8保修期是根据现行有关法律规定,在合同条款第
19.7款中约定的由承包人负责对合同约定的保修范围内发生的质量相关问题履行保修义务并对造成的损失承担赔偿责任的期限LL6其他
1.
1.
6.2材料指构成或将构成永久工程组成部分的各类物品(工程设备除外)包括合同中可能约定的承包人仅负责供应的材料LL
6.3争议评审组是由发包人和承包人共同聘请的人员组成的独立、公正的第三方临时性组织,一般由一名或者三名合同管理管控和(或)工程管理管控专家组成争议评审组负责对发包人和(或)承包人提请进行评审的本合同项下的争议进行评审并在规定的期限内给出评审意见,合同双方在规定的期限内均未对评审意见提出异议时,评审意见对合同双方有最终约束力发包人和承包人应当分别与接受聘请的争议评审专家签订聘用协议,就评审的争议范围、评审意见效力等必要事项做出约定
1.
1.
6.4除另有特别指明外,专用合同条款中使用的措辞“合同条款”指通用合同条款和(或)专用合同条款
1.4合同文件的优先顺序合同文件的优先解释顺序如下
(1)合同协议书;
(2)中标通知书;
(3)投标函及投标函附录;
(4)专用合同条款;
(5)通用合同条款;
(6)相关技术标准及要求;
(7)图纸;
(8)已标价工程量清单;
(9)预算书合同协议书中约定采用总价合同形式的,已标价工程量清单中的各项工程量对合同双方不具合同约束力图纸与相关技术标准和要求之间有矛盾或者不一致的,以其中要求较严格的标准为准合同双方在合同履行过程中签订的补充协议亦构成合同文件的组成部分其解释顺序视其合适的内容与其他合同文件的相互关系而定
1.5合同协议书合同生效的条件双方签字、盖章6图纸和承包人文件
6.1图纸的提供
(1)发包人按照合同条款本项的约定向承包人提供图纸承包人需要增加图纸套数的,发包人应代为复制,复制费用由承包人承担
(2)在监理人批准合同条款第
10.1款约定的合同进度计划或者合同条款
10.2款约定的合同进度计划修改后7天内,承包人应当根据合同进度计划和本项约定的图纸提供期限和数量,编制或者修改图纸供应计划并报送监理人,其中应当载明承包人对各区段最新版本图纸包括合同条款第
1.
6.3项约定的图纸修改图的最迟相关需求时间,监理人应当在收到图纸供应计划后7天内批复或提出修改意见,否则该图纸供应计划视为得到批准经监理人批准的最新的图纸供应计划对合同双方有合同约束力,作为发包人或者监理人向承包人提供图纸的主要依据发包人或者监理人不按照图纸供应计划提供图纸而导致承包人费用增加和或工期延误的,由发包人承担赔偿责任承包人未按照本目约定的时间向监理人提交图纸供应计划,致使发包人或者监理人未能在合理的时间内提供相应图纸或者承包人未按照图纸供应计划组织施工所造成的费用增加和或工期延误由承包人承担3发包人提供图纸的期限工程开工前7天内向承包人提供图纸4发包人提供图纸的数量五套
6.2承包人提供的文件1除专用合同条款第
4.
1.101目约定的由承包人提供的设计文件外,本项约定的其他应由承包人提供的文件包括必要的加工图和大样图,均不是合同计量与支付的依据文件由承包人提供的文件范围承包人需要向发包人提出局部设计变更要求的2承包人提供文件的期限承包人应在实施变更前7日内3承包人提供文件的数量一式三份4监理人批复承包人提供文件的期限收到承包人提供的文件后7日内审定5其他约定变更文件按程序报审
6.3图纸的修改监理人应当按照合同条款第L
6.12目约定的有合同约束力的图纸供应计划,签发图纸修改图给承包人L7联络
7.2联络来往函件的送达和接收1联络来往信函的送达期限合同约定了发出期限的,送达期限为合同约定的发出期限后的24小时内;合同约定了通知、提供或者报送期限的,通知、提供或者报送期限即为送达期限2发包人指定的接收地点监理办公室3发包人指定的接收人为校长4监理人指定的接收地点监理办公室5监理人指定的接收人为本次项目总监
(6)承包人指定的接收人为合同协议书中载明的承包人本次项目经理本人或者本次项目经理的授权代表承包人应在收到开工通知后7天内,按照合同条款第
4.
5.4项的约定,将授权代表其接收来往信函的本次项目经理的授权代表姓名和授权范围通知监理人除合同另有约定外,承包人施工场地管理管控机构的办公地点即为承包人指定的接收地点
(7)发包人(包括监理人)和承包人中任何一方指定的接收人或者接收地点发生变动,应当在实际变动前提前至少一个工作日以书面方式通知另一方发包人(包括监理人)和承包人应当确保其各自指定的接收人在法定的和(或)符合合同约定的工作时间内始终工作在指定的接收地点,指定接收人离开工作岗位而无法及时签收来往信函构成拒不签收
(8)发包人(包括监理人)和承包人中任何一方均应当及时签收另一方送达其指定接收地点的来往信函,拒不签收的,送达信函的一方可以采用挂号或者公证方式送达,由此所造成的直接的和间接的费用增加(包括被迫采用特殊送达方式所发生的费用)和(或)延误的工期由拒绝签收一方承担
2.发包人义务3提供施工场地施工场地应当在监理人发出的开工通知中载明的开工日期前,一天具备施工条件并移交给承包人,具体施工条件在第七章“相关技术标准和要求”第一节“一般要求”中约定发包人最迟应当在移交施工场地的同时向承包人提供施工场地内地下管线和地下设施等有关资料,并保证资料的真实、准确和完整5组织设计交底发包人应当在合同条款
11.
1.1项约定的开工日期前组织设计人向承包人进行合同工程总体设计交底(包括图纸会审)发包人还应按照合同进度计划中载明的阶段性设计交底时间组织和安排阶段工程设计交底(包括图纸会审)承包人可以书面方式通过监理人向发包人申请增加紧急的设计交底,发包人在认为确有必要且条件许可时,应当尽快组织这类设计交底
2.8其他义务
(1)向承包人提交对等的支付担保在承包人按合同条款第
4.2条向发包人递交符合合同约定的履约担保的同时,发包人应当按照金额和条件对等的原则和招标文件中规定的格式或者其他经过承包人事先认可的格式向承包人递交一份支付担保支付担保的有效期应当自本合同生效之日起至发包人实际支付竣工付款之日止如果发包人无法获得一份不带具体截止日期的担保,支付担保中应当有“变更工程竣工付款支付日期的,保证期间按照变更后的竣工付款支付日期做相应调整”或类似约定的条款支付担保应在发包人付清竣工付款之日后28天内退还给发包人承包人不承担发包人与支付担保有关的任何利息或其它类似的费用或者收益支付担保是本合同的附件
(2)按有关规定及时办理工程质量监督手续
(3)根据建设行政主管部门和(或)城市建设档案管理管控机构的规定,收集、整理、立卷、归档工程资料,并按规定时间向建设行政主管部门或者城市建设档案管理管控机构移交规定的工程档案
(4)批准和确认按合同约定应当由监理人或者发包人回复、批复、批准、确认或提出修改意见的承包人的要求、请求、申请和报批等,自监理人或者发包人指定的接收人收到承包人发出的相应要求、请求、申请和报批之日起,如果监理人或者发包人在合同约定的期限内未予回复、批复、批准、确认或提出修改意见的,视为监理人和发包人已经同意、确认或者批准
(4)发包人应当履行合同约定的其他义务以及下述义务按通用条款执行监理人监理人的职责和权力须经发包人批准行使的权力
(1)按合同
4.3条规定,批准工程分包;
(2)变更合同的范围;
(3)确定延长完工期限;
(4)影响工期、质量、合同价等其他重大决定;
(5)涉及全局进度的工程暂停指示;
(6)批准因责任事故停工后的复工;
(7)对承包人变更单价要求的答复;
(8)按第
15.3条规定,当工程发生变更时,向承包人作出变更指示;
(9)其余按发包人与监理单位所签订的委托监理合同合适的内容为准(发包人提供委托监理合同给承包人的本次项目部存档)不管通用合同条款第
3.
1.1项如何约定,监理人履行须经发包人批准行使的权力时,应当向承包人出示其行使该权力已经取得发包人批准的文件或者其他合法有效的证明
3.3监理人员
3.
3.4总监理工程师不应将第
3.5款约定应由总监理工程师作出确定的权力授权或者委托给其他监理人员.4监理人的指示
4.4除通用合同条款已有的专门约定外,承包人只能从总监理工程师或按第
3.
3.1项授权的监理人员处取得指示,发包人应当通过监理人向承包人发出指示.承包人序号材料设备名称规格型号单位数量单价交货方式交货地点计划交货时间备注序号材料设备名称规格型号单位数量单价交货方式交货地点计戈交货时间备注。
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