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文本内容:
合同编号:建设工程分包合同工程名称承包单位(甲方)分包单位(乙方)签订地点签订时间年月日编制及使用说明
一、本示范文本主要以集团公司已下发的建设工程施工合同示范文本、部分地区公司的专业工程分包合同示范文本为基础编制文本编制主要遵循以下原则:
1、法律规定与企业实际相适应通过合同条款将公司的生产经营实践和业务流程加以规范,使合同文本更加符合企业生产经营实际需要
2、通用性与针对性相统一示范文本既满足地区公司对合同的共性需要,又尽可能增加合同针对性条款约定
3、原则性与操作性相结合文本的通用条款一经确定,不应随意更改需要特殊约定的个性条款,可由地区公司根据实际情况进行细化
二、示范文本主要适用于承包单位与分包单位签订的建设工程分包合同
三、示范文本由合同文本及相关附件构成,使用中应注意文本的完整性和一致性
四、示范文本中关于词语定义的内容各地区公司可根据实际情况添加
五、分包合同的签订应以本示范文本为基础地区公司合同管理部门可根据需要组织对示范文本进行细化,并报集团公司/股份公司法律事务部备案
六、填写要求
1、条款必须齐全,不能缺项
2、填写语言应简练、准确
3、填空条款填空处不能为空白
1.总则
2.词语定义
3.工程概况
4.工程分包方式和范围
5.合同工期
6.合同价款与结算
7.材料设备供应
8.双方权利义务
9.工程技术资料的提供
10.工程验收和保修
11.健康、安全与环境保护
12.技术成果权归属
13.保密
14.权利瑕疵担保
15.对外关系
16.保险
17.工程转包与再分包
18.不可抗力
19.合同的变更和解除
20.违约责任
21.争议的解决
22.通知
23.合同效力及其它约定错误!未定义书签错误!未定义书签错误!未定义书签错误!未定义书签错误!未定义书签错误!未定义书签错误!未定义书签错误!未定义书签错误!未定义书签错误!未定义书签错误!未定义书签错误!未定义书签错误!未定义书签错误!未定义书签错误!未定义书签错误!未定义书签错误!未定义书签建设工程分包合同承包单位(甲方)住所营业执照注册号法定代表人(负责人)分包单位(乙方)住所营业执照注册号法定代表人(负责人).总则依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等法律法规根据甲方与业主签订的建设工程施工合同相关内容,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,双方就非主体工程的分包事项协商一致,订立本合同.词语定义下列词语除双方另有约定外,应具有本条所赋予的定义1业主是指将本分包工程所属的总体工程项目以招标或其他方式发包给承包单位(即本合同甲方)的建设单位2承包单位是指通过投标或其他方式确定的与业主签订本分包工程所属总体工程项目承包合同的施工单位(即本合同甲方)3专业工程分包是指承包单位将其所承包工程中的专业工程发包给具有相应资质的企业完成的活动4劳务作业分包是指承包单位将其承包工程中的劳务作业发包给劳务分包企业完成的活动5工程师是指为完成本合同所涉分包工程由甲方指定的履行本合同的代表6项目经理是指为完成本合同所涉分包工程由乙方指定的负责施工管理和合同履行的代表7监理工程师是指甲方或业主确定的监理单位派驻现场负责履行监理合同的代表8总包合同是指承包单位与业主就本分包工程所属的总体工程签订的工程建设总承包合同9合同价款指甲乙双方约定的,甲方用以支付乙方按照合同约定完成承包范围内全部工程并承担质量保修责任的款项10追加合同价款指在合同履行中发生需要增加合同价款的情况,经甲方确认后按计算合同价款的方法增加的合同价款H图纸指由甲方、业主提供或由乙方提供并经甲方批准,满足甲方或乙方施工需要的所有图纸(包括配套说明和有关资料)12施工场地指由甲方或业主提供的用于工程施工的场所以及甲方在图纸中具体指定的供施工使用的任何其他场所13书面形式指合同书、信件和数据电文(包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件)等可以有形地表现所载内容的形式.工程概况1工程名称
1.1总体工程名称
1.2分包工程名称2分包工程地点3分包工程内容4分包工程资金来源.工程分包方式和范围分包方式,按下列第种方式执行
4.
1.1专业工程分包
4.
1.2劳务作业分包2分包范围
5.合同工期开工日期竣工日期阶段工期1开工及延期开工
1.1乙方应当按照约定的开工日期开工,如不能按期开工,应当在约定开工日期前一日内,以书面形式向甲方提出延期开工的理由和要求甲方在接到申请后的一小时内以书面形式答复乙方甲方一小时内未答复,视为同意乙方要求,工期相应顺延甲方不同意乙方要求或乙方未在规定时间内提出延期开工要求,工期不予顺延
5.
1.2因甲方或业主原因不能按约定日期开工,甲方以书面形式通知乙方并相应顺延工期
5.2工期延误在组织施工过程中,如遇到下列情况,双方应及时进行协商,并通过书面形式确定损失承担责任,相应顺延工期
5.
2.1因不可抗力事件或其他非乙方责任造成的爆炸、火灾,乙方应立即通知甲方,并采取措施尽力减少损失不可抗力事件结束小时内,双方就损失情况和工期延期进行协商,形成书面协议
5.
2.2因业主或甲方提出变更计划或设计、未能按约定提供图纸、未按约定支付工程备料款、工程进度款,致使施工不能正常进行等业主或甲方原因造成工期延误
5.
2.3因业主提出变更计划或设计、未能按约定提供图纸、未提供施工现场水、电源、道路接通条件,障碍物未能清除,影响进场施工等业主原因造成工期延误由于业主原因造成窝工,乙方要积极配合甲方,准备相应索赔资料向业主索赔,索赔费用分配双方另行协商
5.
2.4一周内非甲、乙方原因停水、停电、停气造成停工累计超过一小时
5.
2.5由于乙方原因造成工期延误,采取赶工措施,并承担由此发生的费用和承担相应处罚若延误工期长达一天,甲方有权解除合同,根据总体工程进度安排另行委托其他施工单位,并保留向乙方索赔的权利
6.合同价款与结算
6.1本工程价款按(选择
6.
1.1款或
6.
1.2款)确定
6.
1.1本工程为招标工程,合同价款为元(大写一一元;本合同及本工程所形成的一切税金,由乙方自行负责;在业主要求的情况下,可由甲方代扣代缴)此价作为拨付承包款项、材料、设备、工程备料款的依据,除甲方同意工程量增减或设计变更外,结算时不再进行调整
6.
1.2本工程为非招标工程,在全部工程的施工图预算未审定前,合同价款(暂估价)为元(大写一一元;本合同及本工程所形成的一切税金,由乙方自行负责;在业主要求的情况下,可由甲方代扣代缴)此价作为拨付承包款项、材料、设备、工程备料款的依据,但不作为结算的依据结算价款以甲方审定的施工图预算为准
6.2价格调整的因素工程遇到下列情况乙方应在—日内,将调整原因、金额以书面形式通知甲方,甲方确认调整金额后作为追加合同价款,与工程款同期支付甲方收到乙方通知后天内不确认也不提出修改意见,视为已经同意该项调整
6.
2.1国务院有关部门、县级以上人民政府建设行政主管部门或其委托工程造价管理部门公布的价格调整;
6.
2.2招标工程甲方或业主同意工程量增减或设计变更
6.
2.3价格调整的其他因素o
6.3价格调整的依据
6.
3.1法律、行政法规及国家政策文件;国务院有关部门、县级以上人民政府建设行政主管部门或其委托工造价管理部门公布的价格调整文件
6.
3.2本工程为工程,适用下列款定额及取费标准
6.
3.
2.1安装工程(包括与土建工程配套的安装工程),适用《石油建设安装工程预算定额》、《石油建设安装工程费用定额》、《石油建设安装工程其它费用定额》
6.
3.
2.2土建工程(包括与安装工程配套的土建工程)适用省(自治区、直辖市)政府建设主管部门颁布的定额与费用标准。