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文本内容:
门面房屋租赁合同门面房屋租赁合同「篇一」出租方(甲方)承租方(乙方)甲方有房屋门面出租,乙方愿意承租,双方自愿,协议如下1:甲方现将房屋门面的一号门面的一,二层出租给乙方从事经营活动,乙方愿意承租2甲方只保证水通,电通,承担房屋出租税和房屋使用税,其他一切费用由乙方自理3租用期为伍年,即从20xx年元月1日起至20xx年12月31日止,租用期内,乙方可转租如需转让,必须征得甲方同意,三方协商,重新签定合同如乙方需要退租(即自动退租)刚要提前半年通知甲方,甲方只需退其租房押金,乙方的房屋装修刚无偿送给甲方,甲方无任何补偿给乙方4租金为20xx年1月1日至20xx年12月31日每年4万元整,另交租房押金3万元,年租金一年一交,交租时间在每年的元月1日前全年租金一次交清给甲方如乙方在每年的元月1日前不交租金,甲方识乙方自动退租,从租房押金中扣除实际使用时间的租金后另罚租房押金的50%强行搬走乙方20xx年12月31日以后的租金在20xx年12月31日前根据市场行情协定,如租价无法达成协议,则按前一年的租金给乙方使用两个月,按自动退房处理5合同期内,国家征收,甲方退期租房押金,不补偿装修费用,甲方从20xx年1月1日至20xx年12月31日(即合同期内)不得收回6乙方不得随意改造,破坏房屋结构,损坏墙面,墙体,地面及水电设施,否则照价赔偿,因此造成的重大损失和人员伤亡,乙方担负完全责任7未尽事宜,由双方协商解决8本合同一式两份,甲乙双方各执一份,对上述条款,甲乙双方均无异议,本合同钱款到位,双方签字生效甲方(公章)乙方(公章)法定代表人(签字)法定代表人(签字)用由乙方自行承担如因拆除、恢复原状引起的建筑结构的损坏及其损失由乙方承担
五、关于商铺物业管理及相关费用该商铺物业管理(包括该房屋大修理及日常的房屋维修、门前三包、安全、保卫)由乙方负责,发生的水、电、卫生、能信费用均由乙方承担乙方需与夜郎广场管理商住区的物业管理公司商定物业管理服务协议,接受夜郎广场商住区物业管理处的统一管理
六、违约责任
(一)在本合同签订后至租赁期满前,如甲方单方解除本租赁合同,应当向乙方支付与押金金额相等的违约金,并退还承租人已支付给甲方的租赁押金和未租用期的租金及装修费,本合同终止
(二)在本合同签订后至租赁期满前,如乙方中途退租、单方解除本租赁合同或未经甲方同意改变租赁房屋用途的,甲方有权没收全部押金,乙方所交租金不退,本合同终止
(三)如乙方未能按时向甲方支付租金的,每逾期一日应向甲方支付应付未付部分千分之三的违约金,连续超过三十日仍未支付,本合同自动终止,乙方除向甲方支付反欠租金及违约金外,乙方所交租赁押金转为乙方对甲方的违约金,甲方不予退回
(四)如乙方未按规定的金额及期限向有关部门交纳水、电、电话和物业管理费等费用,导致甲方被处罚、停水、停电等后果,全部后果由乙方承担
七、终止
(一)本合同因前述违约情况出现或租赁期满而终止
(二)由于政府机构的任何法律、法令、干涉或干预致使本租赁合同的执行已失去实际的商业可行性时,该合同终止,甲方退回乙方剩余租金及押金
八、乙方及其代理人、受雇人或者乙方的股东、合伙人在经或过程中,与第三方发生的债权债务及其他纠纷,均与甲方无关若因此影响甲方声誉或对甲方造成经济损失的,由乙方承担全部法律责任
九、争议解决本协议未尽事宜,经甲乙双方友好协商解决,但应签订书面补充协议补充协议是本合同的有效组成部分,与本合同具有同等法律效力
十、本合同自甲乙双方签字盖章并由乙方交付押金之日起生效本合同一式两份,甲方一份,乙方一份,均具同等法律效力甲方(公章)乙方(公章)法定代表人(签字)法定代表人(签字)年月日年月日年月日年月日门面房屋租赁合同「篇二」甲方(出租方)乙方(承租方)根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房产管理法》及其它有关法律、法规之规定,在平等、自愿、协商一致的基础上,甲乙双方就商铺的租赁达成如下协议
一、甲方商铺坐落于面积平方米,该商铺用途为百货商场,不能做餐饮娱乐
二、租赁期限为年,自年月日至年月—日止
三、租金年付,先付租金后使用,该商铺前年(即年月—日至年月—日),每年租金元,大写元后二年(即年月—日至年月—日),每年相金逮增%o
四、乙方于本合同生效之日向甲方支付第一年的商铺租金由乙方于每年预缴租金用完日的前二个月向甲方预缴下一年度的租金,如乙方至u期付不交清下年度的全部租金,甲方有权终止合同,收回商铺另行安排,造成的损失甲方概不承担
五、本合同签订生效后,乙方自愿向甲方缴纳押金壹万元整(¥10000元整),该押金不计利息,等合同期满,乙方无任何违约行为及欠费,押金全额返还乙方在租赁期间如中途提出退出经营或擅自解除合同,由所交租金及押金不予退还
六、因乙方管理使用不善造成房屋及相连设备的损失和维修费用,由乙方承担并负责赔偿损失,租赁期间,门前三包,消防安全,综合法理及安全保卫工作,乙方应当执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督管理
七、乙方不得随意改变商铺结构和损坏商铺的设施,装修费用由乙方自理,退租时乙方的装修遵循“来修去丢”的原则,甲方不予负责
八、租赁期间水、电、暖费、税费由乙方支付,并由乙方承担延期付款的违约责任在租赁期如果发生政府有关部门征收本合未列出项目,但与使用该商铺经营所发生相关的费用,均由乙方支付
九、租赁期满,甲方有权收回店面,乙方无条件腾空如甲方继续出租该商铺,在同等条件下,乙方有优先承租权,但必须提前三个月提出,并签订后期合同
十、乙方有下列情形之一的,甲方有权解除合同并收回商铺,造成甲方损失,由乙方负责赔偿
1、擅自将承租的商铺抵押
2、擅自拆改承租房屋的框架结构
3、利用承租商铺进行违法活动
4、故意损坏承租房屋
十一、如因国家建设,不可抗力等因素致使本合同不能继续履行,本合同无条件终止,乙方的经济损失甲方不予补偿
十二、本合同在履行中发生争议,由甲乙双方协商解决,协商不成的可向所在地人民法院起诉
十三、本合同一式三从份,甲乙双方各执一份,备案一份,均具有同等效力,双方签字后效甲方(公章)乙方(公章)法定代表人(签字)法定代表人(签字)年—月—日年—月—日门面房屋租赁合同「篇三」合同编号出租人签订地点承租人签订时间年月日第一条租赁物.名称.数量及相关配套设施.质量状况:第二条租赁期限年个月日,自年月日至年月日(提示租赁期限不得超过二十年超过二十年的,超过部分无效)第三条租赁物的用途或性质租赁物的使用方法第四条租金、租金支付期限及方式.租金(大写).租金支付期限.租金支付方式第五条租赁物交付的时间、地点、方式及验收第六条租赁物的维修.出租人维修范围、时间及费用承担.承租人维修范围及费用承担第七条因租赁物维修影响承租人使用天的,出租人应相应减少租金或延长租期其计算方法是第八条租赁物的改善或增设他物出租人(是/否)允许承租人对租赁物进行改善或增设他物改善或增设他物不得因此损坏租赁物租赁合同期满时,对租赁物的改善或增设的他物的处理办法是第九条出租人(是/否)允许承租人转租租赁物第十条违约责任第十一条合同争议的解决方式本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;也可由当地工商行政管理部门调解;协商或调解不成的,按下列第种方式解决
(一)提交仲裁委员会仲裁;
(二)依法向人民法院起诉第十二条租赁期届满,双方有意续订的,可在租赁期满前日续订租赁合同第十三条租赁期满租赁物的返还时间为第十四条其他约定事项本合同未作规定的,按照《中华人民共和国民法典》的规定执行甲方(签名)乙方(签名)签订日期年月日门面房屋租赁合同「篇四」出租方称甲方法定代表人身份证号营业执照号注册或居住地址电话承租方称乙方法定代表人身份证号营业执照号注册或居住地址:电话:甲方将自有房屋出租给乙方,经协商,订立本合同第一条甲方出租的商铺座落地址第二条租期3年,自—年月_日至—年月日第三条每年租金人民币元,由乙方每半年期初交付可以支票或现金形式支付租金甲方开户银行收款人名称帐号第四条各项税费费由乙方自行向有关部门交纳第五条出租方与承租方的变更
1、租赁期间,甲方如将房产所有权转移给第三方,应符合国家有关规定,应提前二个月书面通知乙方,所有权转移给第三方后,该第三方即成为本合同的当然甲方,承受原甲方的权利义务
2、租赁期间,乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用,须事先征得甲方的书面同意取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方,承受原乙方的权利义务第六条、乙方必须依约缴纳租金及其他费用,如有无故拖欠,甲方有权向乙方加收滞纳金,每天滞纳金为实欠租虬如拖欠租金60天,视为违约,甲方有权收回房屋,并不退还租金
2、甲、乙双方在合同终止前,须提前一个月书面通知对方商谈是否终止合同
3、租赁期满或合同解除后,乙方逾期不搬迁,甲方有权将乙方物品搬出,不承担保管义务,并有权要求乙方赔偿因此而产生的费用
4、甲方向乙方出示出租房屋的相关资料原件和给乙方与原件一致的复印件包括产权证、所有权人的身份证、出租许可证等如果任何第三方对出租房屋主张权利,使乙方无法使用租赁房屋,甲方应赔偿乙方所蒙受的一切损失本合同经过双方代表签章后生效本合同正本一式两份,甲、乙双方各执一份出租方承租方法定代表人盖章法定代表人盖章一年—月—日门面房屋租赁合同「篇五」甲方乙方根据《中华人民共和国合同法》及其有关规定,甲乙双方本着平等、自愿、诚信原则,经友好协商,明确甲乙双方的权力义务,以资共同遵守
一、甲方同意将自身拥有所有权的位于房屋给乙方有偿使用,用以商业使用
二、有偿使用合同期限为—年,自年月日至年月日
三、房租及付费方式
1、房租为
2、付费方式每—付费一次
3、付费时间
4、乙方向甲方付房租后,甲方应向乙方出据有关票据
四、甲方的责任和义务
1、甲方保证本合同第一条有偿使用房产权归甲方所有,在合同期间若发生与产权有关的纠纷和处罚由甲方负责,并承担由此给乙方造成的经济损失
2、甲方保证向乙方提供正常使用水电和单独水电表
3、甲方同意乙方在不破坏房屋结构的情况下对有偿使用房进行装修改造
4、甲方有义务协助乙方做好与社区以及其它对外关系的协调工作
五、乙方的责任和义务
1、乙方保证有偿使用期间确保甲方提供的设施完好,按时按市物价局核定的价格缴纳水电费
2、乙方保证有偿使用期间确保使用房屋结构的完整,因乙方使用不当造成的房屋损坏,乙方负责修复或赔偿
3、乙方保证在有偿使用期间不改变使用房的使用性质
4、乙方保证在有偿使用期间按国家的政策及有关规定合法使用,并做好防火、防盗以及安全工作
5、乙方在有偿使用期间,与第三方发生的任何经济和司法纠纷均由乙方完全负责
6、乙方应保证自己具有合法的经营资格,不得违法经营、无证经营7租赁期间,甲方按照法定程序出售房屋,须在一个月前书面通知乙方,在同等的条件下,乙方有优先购买权
六、合同的解除
1、本合同期满,则合同自然终止
2、法定的不可抗力致合同无法继续履行的
3、一方被吊销营业执照,或责令关闭的
4、任何一方根本违约,致使合同目的不能实现的甲方负责人乙方负责人年月日年月日门面房屋租赁合同「篇六」甲方(出租人)身份证号码乙方(承租人)身份证号码甲方将商铺出租给乙方达成以下条款,供双方共同遵守
一、租赁房屋及租期、装修标准
(一)租赁房屋为商铺,建筑面积平方米,用途为经营乙方若变更租赁房屋的用途,须经甲方同意乙方应遵守政府消防部门和物业管理关于防火等安全规定,不得利用租赁房屋从事违法活动
(二)租期为年,自年月日至年月日止
(三)装修及装修所需费用由乙方自理,在交房之前,甲方为乙方的提供装修提供支持和必要协助,但乙方对所租赁房屋的室外门头、招牌、广告等外观需报甲方审核同意才能装修,并且以不影响夜郎广场商住区总体外观为原则如因乙方的装修不符合夜郎广场商住区物业管理和政府相关规定,导致拆装或返工或被相关部门处罚的,其后果由乙方负担
二、租金及付款方式
(一)租金为元),次年后,租金随行就市,若乙方需甲方提供租金正式发票,所产生的相关税费由乙方全部承担
(二)租金一次付清,先付款后租房,次年月日前付清,若不能按时支付租金,甲方有权收回商铺
(三)租赁甲方在签订本租赁合同的当日,乙方需向甲方支付押金元整(元)以保证乙方遵守,执行其应遵守和履行的规定和条件这笔租赁押金在整个租期内将由甲方为乙方保留,不计利息,如果乙方违反本合同任何规定及条件,甲方有权收回全部商铺,并终止本租赁合同,租赁押金将被甲方全部没收在租赁期满,乙方支付完全租金及无违约情况发生时,甲方全额退还乙方租赁押金(不计利息)
三、交付使用标准
1、内墙面及顶棚;混凝土面、未粉刷、普通清光
2、地面毛地面
3、商铺卷帘门1个
四、关于商铺出售和商铺内部隔墙拆除及复原的特别约定
1、租赁期间如果出租人将商铺出售给其他人,承租方应就本租赁合同同新的业主重新签订租赁合同,合同条款不变,本合同终止期满后如果该商铺继续出租,同等条件下承租人有优先租赁权
2、商铺内部隔墙的拆除与复原若乙方同时租赁相邻的两间商铺,可根据经营需要部分拆除中间隔墙但不能全部拆除且拆除时不得损坏建筑结构,租赁期满后如果乙方不能继续租赁,乙方必须负责把中间隔墙恢复原状拆除、恢复原状的费。