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文本内容:
铺面租赁合同样本铺面租赁合同样本「篇一」本合同在于年月日签订合同双方为(以下称为出租人)和先生/夫人/小姐(以下称为承租人)
1、出租人同意出租,承租人同意租赁位于的店房间,房号为—,电话号码为,租期为—年,月租金—元(币)
2、在以上第1条款中所规定的租期,从出租人完成第3条款所有规定并在7天内通知承租方后开始生效
3、出租人同意按以下具体规定完成该店房的维修工作o
4、在本合同签订之日,出租人已收到合计元的房租保证金如果承租人某月逾期未交租金,承租人同意出租人立即从祺证金中扣除应收款项作为租金
5、承租人同意在每月日或在此之前付清租金如果承租方违约,未在该期内付款,承租人同意本合同不经通知便可终止
6、一切房屋、土地税均由承租方承担
7、如果本店房在合同终止之前依法被没收,双方同意本合同遂告终止,双方不得向对方提出索赔只要承租人还在本商店,承租人必须交纳租金,直至其搬出,把店房还给出租人为止
8、承租人同意从本合同生效之日起开始支付租金,并向局缴纳电话费
9、出租人同意在本合同签订之日起年内不得增加租金甲方(公章)乙方(公章)法定代表人(签字)法定代表人(签字)第十一条本合同一式贰份,甲、乙双方各执壹份,具有同等法律效力甲方(公章)乙方(公章)法定代表人(签字)法定代表人(签字)年—月—日年—月—日铺面租赁合同样本「篇八」甲方(出租方)乙方(承租方)根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,为明确双方的权利义务,甲、乙双方经自愿协商,达成协议如下第一条租赁铺面基本情况坐落面积82m2o物管费1元/而单位租金第一年至第三年每月85元/m:第四年至第五年每月95元/以月租金第一年至第三年6970元/月,第四年至第五年7790元/月第二条租赁期限本租赁合同有效期年,起止时间为年月日至年月日止第三条租金、铺面押金、物管费的交纳方式
1、租金按月收取,乙方应在本次租金到期五日之前支付下一月租金和物管费租金和物管费通过转账方式汇入甲方指定的银行账户
2、乙方在合同签订之日起五日内支付第一个月租金,并且一并缴纳二个月的租金壹万贰仟元作为房屋押金,否则甲方有权解除合同第四条租赁铺面的维修、保养
1、出租铺面及其附属设施的自然损坏,由甲方负责修复,甲方对乙方的报修,应及时查勘并进行修复
2、乙方在征得甲方同意后,在不破坏铺面整体结构下可对其铺面进行装修其费用由乙方支付
3、属乙方使用不当或擅自变更结构、用途造成的损坏,乙方负责恢复其原状,并赔偿所造成的经济损失第五条续租、转租与终止
1、甲、乙双方不得擅自变更、终止合同
2、租赁期满,如甲方不愿出租,或乙方不愿承租,应租赁期满前二个月通知对方
3、合同期满后,乙方在同等条件下有优先承租权,续租房屋的条件和租金由双方另行商定,但需乙方在合同期满前三个月向甲方提出书面申请
4、未经甲方同意,乙方不得将所租铺面及配套设施转租给第三方,否则甲方有权提前收回出租铺面及配套设施,押金不予退还;征得甲方同意后,乙方可将所租铺面转让给第三方,届时需到甲方办理有关手续
5、为维护铺面周围环境的整洁安宁,乙方不得经营带有油烟或各种不良气味污染和噪音干扰的行业如发生上述经营情况,甲方有权单方面终止合同,收回铺面第六条违约责任
1、因特殊情况(政府规划需要拆除)铺面(包括乙方自建设施)需要拆除而终止租赁合同的,甲方不承担任何责任
2、乙方如有违反本合同行为或延迟一个月未按期缴纳租金,甲方有权提前收回租赁铺面及设施,并视违约程度扣留全部或部分押金作为补偿,若押金数额不足以抵偿以上费用,甲方有权扣留租赁房屋内所有财产,并保留追索权
3、乙方因故提前终止合同,需提前两个月通知甲方,办理解除合同手续,押金不予退还第七条其他约定
1、甲方负责分户安装水电表,其水电费由乙方自理,乙方每月按时交纳水电费,价格变动按政府有关规定调整
2、乙方应遵纪守法,不得利用铺面进行违法活动
3、乙方在租用铺面前,门前绿化树木如有损坏的,乙方一概不负责任,乙方租用铺面后,门前绿化树木均由乙方负责管理,如有损坏并负责赔偿
4、租赁期满后,乙方应交还房屋及附属设施,结清房租,如有损坏,乙方应负责修复或赔偿
5、合同终止时,乙方撤离,其装修后非移动物品归甲方所有,乙方无权转让或损坏,经甲方验收房屋后,甲方可退还乙方押金(不计利息)
6、在铺面使用过程中,如因不可抗力所造成的损失双方不承担责任
7、本合同未尽事宜经双方共同协商后可签订补充协议
8、本合同一式四份,甲、乙双方各两执份,合同自双方签字盖章之日起生效
9、乙方按期将租金汇入以下指定账户户名开户行号甲方(出租方)乙方(承租方)甲方(代表人)乙方年月曰年月曰年月日年月日铺面租赁合同样本「篇二」甲方乙方甲方现将于XX铺面出租给乙方使用,面积约为XX平方米,现经甲乙双方协商,双方就上述房屋租赁事宜达成如下合同条款
一、甲方将位于XX铺面出租给乙方,为期XX年,即从XX年X月X日起至XX年X月X日止
二、租金计算方法
1、第
一、二年即从X年X月X日起至X年X月X日,每月租金为人民币X元整(大写X元整)
2、第二年每月的租金,按第一年租金上升现,即每月x元整(大写x元整)收取;
3、第三年每月的租金,按第二年租金上升x%即每月x元整(大写x元整)收取;
3、乙方在签订合同之日向甲方支付人民币x元整(大写x元整),作为租赁上述租屋的保证金,该保证金在乙方租赁期满之日由甲方确认验收后,如数退还给乙方,乙方必须以每月不得超过当月x日前支付甲方全额租金的该当缴纳,逾期一个月不交清租金,甲方有权收回铺位另行出租并没收所有保证金,租金费用不足部分甲方有权变卖该铺所有财产作为抵销甲方的所有费用
4、乙方在租赁铺面期间如需要拆墙等内部装修,应向主交纳保证金,每条墙x元整(大写x元整),合同期满后乙方必须将墙体恢复原有面貌,甲方确认验收后方如数归还所有保证金
5、乙方在租赁铺面期间,不得从事各种违法经营项目及从事与饮食相关的项目,否则甲方有权收回所出租铺面并没收乙方向甲方交纳的保证金
6、甲方将上述铺面出租给乙方,在乙方租用期间,如因租赁该铺面要向相关部门办理和缴纳的全部税务由乙方负责(含房屋租赁税等),甲方不负责任何费用
7、在签订本合同之日,甲方应将上述铺面交付乙方使用,直到租期满前一个月,甲乙双方续租及租金计算方法应由以后从新签订的合同为准,租赁期满后,在同等条件下乙方有优先租赁权,如乙方不再续约,铺面内外的固定装修不能拆除,交回给甲方时不能损坏墙面的装修,如卷闸、电表、水表等,如有损坏乙方应负责维修或更换
8、乙方在租用期间需要交纳的水电费、清洁费等费用由乙方负责,合同期满时乙方应交清租用期间的一切水电费,不交清的甲方可从保证金中扣除,甲方只负责向乙方提供一间铺面水电表各一个,超出部分乙方自行解决
9、乙方在租用期间不得进行转租他人,如有违反有权收回铺面,并由甲方另行出租
10、乙方在租赁期间所发生的一切债权债务均与甲方无关
11、本合同经双方签字确认后执行,如有未尽事宜由双方协商解决,本合同一式二份,甲乙双方各执一份,以作证明甲方签名乙方签名日期铺面租赁合同样本「篇三」出租方(以下称甲方)承租方(以下称乙方)根据我国《合同法》及其有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就有关房屋租赁事宜达成如下协议第一条租赁范围及用途甲方同意将位于(该商铺具体地址以房产证中标示为准),在良好及可租赁的状态下租给乙方作为使用,出租商铺的建筑面积为m2o第二条租赁期限为年,自年月日起至年月日止第三条租金1每年租金为人民币元(大写)o租金一年一次性付清,乙方在签订本合同之日一次性付清第一年房租,以后每年租金均在当年月日前一次性付清甲方在收到租金后应当给乙方收费凭证第四条设施及费用承担:
1、房屋租赁期间所发生的一切费用(包括房屋租赁税)由乙方负责
2、如因乙方保管不当或不合理使用,致使该房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的,乙方应负责维修或承担赔偿责任第五条甲方责任和义务
1、甲方保证出租商铺产权清楚,若有纠纷,由甲方负责处理
2、甲方在签订合同之时将房屋交给乙方使用第六条乙方责任和义务
1、乙方应按合同的规定,按时支付租金及其它各项费用,且合法使用房屋,不得从事违法乱纪活动
2、未经甲方和有关部门书面同意,乙方不得将房屋的结构作任何改动,乙方对该房屋的装饰应以不损坏该房产整体结构和设施为原则
3、承租期内,由被盗、火灾等事故造成损失,和乙方人为造成事故,损害甲方房屋的,由乙方负责
4、乙方在未违反租约的前提下,有权优先续租该房屋如要求续租,在本合同期满前三个月向甲方提出申请,再由双方另行商议续租事宜第七条合同的解除本合同除发生下列情形外,合同期内完全有效,不得单方解除
1、租赁期届满
2、因乙方过错严重造成房屋毁损的
3、出现不可抗力造成房屋毁损达不到使用目的的
4、机关强制征收或拆除该房屋的
5、乙方迟延交付房租超过30天的第八条违约责任任何一方因违约造成终止合同的应向对方赔偿合同总值的违约金,并赔偿其他的一切损失和费用第九条补充约定:承租期内,若因国家政策变动或不可抗力的因素需要提前终止本合同,甲方应提前半个月通知乙方,乙方必须按通知要求办理终止合同手续,按时退出所租用房屋,甲方不承担由此造成的任何损失,但甲方必须负责退还乙方已交房租但未使用完时间的租金第十条甲方应提供产权证(或具有出租权有效证明)、身份证明(营业执照)等文件,乙方应提供身份证明文件双方验证后可复印对方文件备存所有复印件仅供本次租赁合同使用第十一条本合同在履行中发生争议,应及时协商解决,协商不成时,任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼第十二条本合同未尽事项,经甲、乙双方协商一致,可订立补充条款补充条款及附件均为与本合同组成部分,与本合同具有同等法律效力第十三条本合同经双方签章即生效本合同一式两份,甲、乙双方各执一份甲方(公章)乙方(公章)法定代表人(签字)法定代表人(签字)年月日年月日铺面租赁合同样本「篇四」甲方(出租方)身份证号码乙方(承租方)身份证号码根据国家和当地的法律法规,为了确定双方的租赁房屋期间的责任和彼此的合法权益,双方在权利平等,协商一致的情况下,甲方将的房屋租给乙方主用,双方自愿填写房屋租赁合同条约如下
一、出租房屋地址和面积甲方有位于北海市
二、租赁期限此房的租期为年,自年月日起至年月日止,合同期间双方不得有变,如有一方有变动则按违约承担一切责任元整(¥元),房租每个月付款一次,续交下次租金需在房期满前天付款,合同未到期押金、房租一律不退,押金不可代替房租费用使用,房租费年不变,以后每年房租按房租市场价格变动、增减幅度不超过,拖欠一天房租按房租5刎攵滞纳金,超过十天不交房租甲方可终止合同,一切付款手续按收据为证
四、甲方房屋设施和室内用品:
五、费用支付在租赁期间一切水电、卫生、物业、工商、税务等费用都由乙方自负,要按时交纳一切管理费用,否则甲方可按违约终止合同
六、双方责任、违约赔偿和遵章守法在租赁期间,乙方要遵守国家和当地的法律法规,不得搞非法行业,不得扰乱或影响周围邻居,如要转让不得转让餐饮行业,房租由甲方决定乙方要搞好水电煤气防盗安全工作,租期一切水电设施出现损坏乙方自负修理或更换,退房时损坏甲方室内设施要按原价赔偿,要保持室内和墙壁设施如原样,否则甲方将扣出(卫生清理费或装修费200-1000元)甲方在要配合乙方搞好一切房屋管理事项合同期满甲方清理设施损坏后,将押金如数退还给乙方以上合同双方一致通过,望共同遵守此合同一式两份自签约之日起生效
七、合同到期后,乙方有优先权备注甲方甲方电话乙方乙方电话电表数字元/度水表数字元/吨垃圾费元/月年月日铺面租赁合同样本「篇五」转租方承租方房主为明确甲、乙、丙三方的权利义务,在平等、自愿、协商的基础上,根据国家法律,达成协议约定如下
一、甲方将所承租座落于铺面转租给乙方
二、铺面转租费为人民币元整,小写(¥)o注明转租费包括从年月日至年月日的房租和室内设备
三、当房租到期的前一个月,需预先告知是否续租铺面
四、租赁期间乙方必须合法经营,否则甲方有权终止合同并收回铺面另行租给他人
五、在承租期间乙方只有使用权不得改变铺面面貌结构,不得将铺面转租、转让、抵押、典当、变卖等有越权违法活动
六、在承租期间乙方装修铺面要得到甲方同意且发生的一切费用由乙方自己承担
七、在承租期间铺面所发生的物业管理费、取暖费、卫生、水、电费及店面经营所产生的税费均由乙方承担
八、在承租期间,乙方要爱护甲方铺面及设施,如有损坏乙方必须照价赔偿
九、乙方如果不能按期交纳承租铺面应交费用,甲方有权以乙方违约收回租赁铺面,并由乙方自行承担由此引起的一切损失
十、在承租期间,乙方要注意电器、煤、烟、液化汽等使用安全,做到防火、防盗、防煤气中毒,否则由此引起的一切事故,后果,经济损失以及第三方的损失责任等都由乙方承担
十一、在乙方租赁期间,不违反上述约定的条件下,甲方不得再承租给第三方,否则退还乙方全年房租费用
十二、本合同一式两份,从双方签字起生效,以甲方收据为准甲方(公章)乙方(公章)年—月—日铺面租赁合同样本「篇六」出租方(以下简称甲方)承租方(以下简称乙方)根据《中华人民共和国合同法》的有关规定,为明确双方的权利和义务,本着公平、公正、公开、自愿、合法的原则,经双方协商同意,签订本合同
一、甲方将座落于安定区西河村126号1楼11号铺面建筑面积为平方米的铺面房出租给乙方使用,租期为壹年,自年月日起至年月日止
二、上述经营用房的月租金为元/m1共计元
四、租赁期内,除给排水、供热管道的维修由甲方负责,乙方承担费用外,其他的维修和费用均由乙方负责并承担
五、租赁期内,乙方不得随意改变房屋结构,增添房屋的固定设施,如对房屋进行装饰的,待合同终止、解除或租期届满时,归甲方所有,甲方不向乙方折价补偿
六、租赁期内,乙方不得将所承租的房屋转租,转借,转让
七、违约责任
1、乙方损坏甲方房屋设施的,由乙方自行负责修复
2、乙方不能按政策规定如期交付水、电、暖等费用,逾期一个月的,应向甲方承担5%的滞纳金,甲方有权解除与乙方的租赁合同
3、在特殊条件下,乙方征得甲方同意后,乙方向他人转租、转借房屋的,应向甲方缴纳1万元以上2万以下的违约金
八、租赁期内,如乙方未出现本合同约定的违约行为,期限届满后,甲方应与乙方续签合同
九、本合同一式二份,双方各执一份甲方(公章)乙方(公章)法定代表人(签字)法定代表人(签字)年—月—日年—月—日铺面租赁合同样本「篇七」出租方(以下简称甲方)承租方(以下简称乙方)根据《中华人民共和国经济合同法》及相关法律规定,经甲、乙双方平等友好协商,自愿签定本合同第一条场地位置、面积甲方合法拥有的铺面位于,建筑面积为平方米第二条租赁用途乙方租赁甲方的铺面用于经营第三条租赁期限I、本合同租赁期限为止(次年租金比照上年租金递增10%乙方应于租赁期满前两月缴付租赁订金3000元,否则甲方有权在门市任何地方打铺面租赁广告)
2、租赁期满时,在同等条件下,乙方有优先续租权第四条租金及押金支付方式
1、租金该铺面的.租金为年共计¥元(大写人民币元)
2、押金乙方缴纳押金元(大写人民币)
3、签订合同时以现金方式一次性支付第五条甲方的权利、义务和责任
1、负责按合同规定向乙方提供乙方租赁的铺面
2、乙方人为损坏设施、私自改变房屋结构,甲方有权要求乙方赔偿或予以修复并承担相应法律责任第六条乙方权利、义务和责任
1、根据合同规定按时交纳水、电、气、营业税等各项费用,遵守《物业管理规定》
2、严格依照国家法律及有关政策合法经营,对违法经营活动乙方负全部经济和法律责任
3、租赁期间,乙方无权转让铺面,因经营不善需提前中止合同,甲方不退剩余租金,乙方结清所有费用并交回商铺后甲方无息退还押金第七条因经营所发生的一切税费和商铺出租发生的费用由乙方承担第八条因履行本合同而产生的争议,双方协商解决,若协商不成,按法律程序仲裁第九条本合同如有未尽事宜,双方另行签定补充协议,补充协议与本合同具有同等效力第十条本合同经双方代表签字盖章,甲方收到乙方租金和押金后生效。